LAUDO DE VISTORIA - Orivaldo A. Batista x Ellen S. Marinho

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado na AVENIDA FRANCISCO DE ANGELIS, nº 621 – VILA PARAISO– CEP. 13043-370, no Município de Campinas, Estado de São Paulo, de propriedade do LOCADOR.

FACHADA:- Casa com a fachada revestida de tijolinho a vista, contendo 01 arandela colonial sextavada em alumínio em vidro uma lâmpada de led, um Portão ferro com duas folhas, com portão social contendo um motor GALLER 3000 com cadeado, trinco em ordem, cerca elétrica, piso Miracema com desgaste natural do tempo o restante em ordem, rodapés Miracema com desgaste natural do tempo o restante em ordem, uma lixeira de ferro pintada na cor branca com base enferrujada desinstalada, muros com acabamento em reboco pintado na cor amarelo com desgaste natural do tempo o restante em ordem, caixa de correio ok, poste de força e relógio de água padrão ok, 01 torneira de jardim com reparo quebrado.

GARAGEM:- Piso cerâmico na cor bege com desgaste natural do tempo, rodapés cerâmico na cor bege, contendo 10 pisos com trincos, teto com a pintura na cor branca, gola de gesso com pintura na cor branco, 3 paredes rebocadas com a pintura na cor amarelo restante em ordem, 01 plafon com lâmpada de led em ordem, 01 plafon quebrado com uma lâmpada de led o restante em ordem, 01 tomada de energia sem espelho, 01 porta de ferro contendo fechadura, maçaneta, dobradiças, com 14 vidros transparentes em ordem.

SALA:- Piso cerâmico na cor marrom claro com desgaste natural do tempo, rodapés cerâmico na cor bege, teto com a pintura na cor branca, gola de gesso com a pintura na cor branca, uma luminária de led aletada tubular branca, duas lâmpadas de led tubular em ordem, uma porta de madeira trabalhada, com fechadura, puxador Sidney escovado 60 cm, dobradiças guarnição em ambos os lados  em ordem, soleira granito amarelo Icaraí com desgaste natural do tempo o restante em ordem, duas janelas de ferro modelo colonial com grades, pintura na cor branca contendo doze vidros transparentes, quatro vidros na cor amarelo, quatro vidros na cor azul, duas paredes com a pintura na cor amarelo, uma parede com textura com a pintura na cor vermelho, um sinalizador extintor, um sinalizador de saída, uma caixa de luz para tomada ou interruptor sem espelho, um conjunto 4×4 com 06 teclas paralelas, dois espelhos de duplo, um espelho para cabo duplo, um espelho duplo sem as teclas, um espelho cego, um ar condicionado marca LG, 01 controle para ar condicionado sem pilha, vão com acabamento em gesso trabalhado com a pintura na cor branco.

COPA:- Piso cerâmico na cor bege mesclado, rodapés cerâmicos na cor bege mesclado, teto com a pintura na cor branca, gola de gesso com a pintura na cor branca, vão com acabamento em gesso trabalhado com a pintura na cor branco, duas soleiras granito amarelo Icaraí, uma porta de madeira contendo fechadura, maçanetas, dobradiças, guarnição em ambos os lados em ordem, um espelho de parede retangular em ordem, um sinalizador de saída, duas paredes na cor erva doce, uma parede com textura com a pintura na cor velho, cinco furos da parede, três ganchos na parede, um quadro de energia com tampa, quatro espelhos para energia, um espelho triplo, um espelho de luz,

COZINHA:- Piso cerâmico na cor branca, rodapés cerâmicos na cor branca, teto com a pintura na cor branca, gola de gesso com a pintura na cor branca, quatro paredes com a pintura na cor erva doce, uma soleira granito verde Ubatuba, uma bancada aparadora em granito verde Ubatuba, um vão com acabamento em madeira, uma janela de alumínio de correr com grade contendo 04 folhas de vidro sem a trava, uma pia em granito verde Ubatuba com frontão, uma torneira de rosca marca Viqua, um registro, uma cuba de alumínio com ralo, uma bancada para cooktop em granito verde Ubatuba com frontão, um cooktop marca Fischer  de cinco bocas vidro temperado com as peças em ordem, um balcão embutido modelo Itatiaia na cor branca e preta, contendo 22 dobradiças convencional com ferrugem, 25 dobradiças pneumáticas com ferrugem, duas gavetas de correr, nove portas com puxadores em alumínio, dois armários aéreos contendo duas portas, dois puxadores de alumínio, duas dobradiças pneumáticas, cinco dobradiças convencional, uma luminária Viewlux com duas lâmpadas de led tubular em ordem.

WC1:- Piso cerâmico branco, teto com a pintura na cor branca, gola de gesso com a pintura na cor branco, uma soleira granito amarelo Icaraí, uma porta de madeira contendo fechadura, maçanetas, dobradiças, guarnição em ambos os lados em ordem, três paredes com revestimento cerâmico na cor branco altura do box com faixa, acima do box as paredes estão com textura na cor branco contendo rachadura na parede do vaso sanitário, uma porta de madeira contendo fechadura, chave removível e dobradiças em ordem, guarnição de madeira em ambos os lados, chave removível, um box blinde de alumínio na cor preto, duas folhas de vidro incolor sendo  uma folha fixa, uma folha de correr, um balcão de pia contendo 02 portas na cor branca com dois puxadores de alumínio, quatro dobradiças, uma gaveta de correr na cor branca, um puxador alumínio, um plafon vidro, uma pia granito verde Ubatuba, uma cuba Incepa sobrepor, um ralo para lavatório, uma torneira de rosca em ordem, um armário superior em madeira com a pintura na cor branca, contendo um espelho, uma porta com puxador de alumínio, duas prateleiras, um vaso sanitário com caixa acoplada porcelana branca Incepa, uma tampa vaso, um porta papel higiênico em inox, três porta toalha em inox, dois ralo de inox desentupido, um chuveiro sem chuveirinho, um acabamento de canopla furkin, um registro furkin, um porta sabonete em inox, uma janela de alumínio contendo 03 folhas de vidro incolor, um espelho duplo luz e energia, um spot faltando o vidro plafon.

SUITE:- Piso cerâmico na cor bege mesclado, rodapés cerâmicos na cor bege mesclado, teto com a pintura na cor branca, gola de gesso com a pintura na cor branca, uma soleira granito amarelo Icaraí, quatro paredes na cor erva doce, uma porta de madeira.

Uma janela veneziana de correr em alumínio brilhante com grade, contendo 03 folhas sendo uma de vidro incolor em ordem, uma porta de madeira contendo fechadura, maçanetas, dobradiças, guarnição em ambos os lados faltando à chave o restante em ordem, um ventilador de teto com interruptor que não esta funcionando, uma lâmpada de led, dois espelhos para cabo, 03 espelhos cegos, um espelho simples para luz, um espelho duplo para luz, um espelho sem interruptor, um espelho duplo cego, um espelho duplo energia.

WC2:- Piso cerâmico na cor branco, teto pintado na cor branco com manchas, gola de gesso com a pintura na cor branca, três paredes e meia com revestimento cerâmico na cor branco e preto até altura do box em ordem, meia parede com a pintura na cor branca, um box blindex incolor de correr em alumínio escovado contendo duas portas de correr em ordem, uma porta de madeira contendo fechadura, chave removível e dobradiças em ordem, guarnição de madeira em ambos os lados, chave removível, uma soleira em granito amarelo Icaraí, 02 ralos de inox desentupidos, um vaso sanitário com caixa acoplada Incepa, uma tampa de vaso sanitário, uma descarga hidra vasando, um chuveiro Lorenzetti sem o chuveirinho, uma canopla  de registro, um registro de chuveiro, uma saboneteira em inox,  um porta shampoo de inox, uma ducha higiênica branca, uma banheira hidromassagem retangular walma em ordem, um registro banheira, um porta papel higiênico, três portas toalhas, uma pia granito verde Ubatuba, uma cuba cerâmica  sobrepor, uma torneira mono cromada calha de vidro forusi, um gabinete de pia madeira bemi contendo duas portas de abrir com vidro, duas gavetas, um espelho parde, um espelho duplo energia e luz, um plafon com lâmpada de led.

QUARTO 1:- Porta de madeira com chave removível em ordem, guarnição em ordem. fechadura com maçaneta marca Aliança em ordem, dobradiça marca União Mundial em ordem, 1 espelho de luz Schneider simples em ordem, 3 espelhos de energia Schneider simples em ordem, 1 espelho de energia Schneider duplo em ordem, 2 espelhos fechados em ordem, 1 ponto de cabo para internet, 1 ponto de cabo para TV a cabo, 1 prateleira de madeira com 2 suportes de ferro em ordem, gola de gesso em todo contorno em ordem, 1 lustre plafon, Parede cor verde claro (erva-doce) em ordem, 1 janela de alumínio com 2 folhas de correr, sendo 1 de vidro e 1 de alumínio com fechadura (não fecha até o fim), Piso e rodapé cor bege escuro em ordem, soleira amarela Icaraí em ordem.

CORREDOR:- 2 lustres plafon em ordem, 1 placa de “saída de emergência”, 1 espelho de luz Schneider simples em ordem, gola de gesso em todo contorno em ordem, Parede com pintura cor erva-doce em ordem, Piso e rodapé cor bege escuro em ordem.

QUARTO 2:- Porta de madeira sem chave com guarnição em ordem, fechadura com maçaneta marca Aliança em ordem, dobradiça marca União Mundial em ordem, 1 espelho de luz com função ventilador não funcionando, somente luz, lustre/ventilador com pás de madeira em ordem, 4 espelhos de energia simples em ordem, 1 espelho de energia duplo, 3 espelhos fechados, sendo 2 duplos e 1 simples em ordem, 1 caixa de fios sem espelho em ordem, gola de gesso em ordem, 1 janela de alumínio com 2 folhas de correr, sendo 1 de vidro e 1 de alumínio com fechadura em ordem.

CORREDOR LATERAL ESQUERDO:- Porta de madeira maciça com detalhes em relevo “inverso” em ordem, fechadura com maçaneta marca Aliança com chave sendo que a maçaneta do lado externo está com desgaste do tempo, dobradiça marca União Mundial em ordem, batente dos dois lados e acima em ordem, soleira amarela Icaraí em ordem, piso bege com rodapé (lado esquerdo) igual ao piso, azulejo do lado direito cor bege com desenho imitando pastilha em ordem, 1 torneira marca Dord em ordem, 1 torneira marca Ramo em ordem, 1 pia de inox marca Delínia (1,20×0,53 cm) com ralo em ordem,  1 torneira na pia marca Furkin com registro lateral em ordem, 4 espelhos de energia simples sendo 1 sem o espelho, 1 registro marca Furkin em ordem, 1 armário 2  portas 4 palmos com dobradiça cermag em ordem, 1 varal fixado na parede lateral direita enferrujado, cobertura com telha acrílica transparente em ordem, calha e encanamento de escoar água externo em ordem, suporte de madeira para calha e telhado fixados na parede com parafusos, canos plastubos em ordem, parede esquerda com respiro de tijolo vazado, 1 espelho de energia redondo acima do varal em ordem, churrasqueira de alvenaria vermelha com três lances de grelha sendo 1 grelha, 1 prateleira com 2 suportes ara espeto com 2 garfos para espeto em ordem, 2 acessos de encanamento para escoar água da maquina de lavar em ordem, suporte da pia na cor branco com 3 parafusos em ordem.

QUINTAL:- 1 torneira em ordem, 1 caixa de energia sem espelho, piso bege continuando o corredor com rodapé em ordem, grade nas duas janelas dos quartos enferrujadas, azulejo contornando o chuveiro, 1 chuveiro tipo para piscina quebrado na parte superior, torneira funcionando marca Furkin em ordem, meia parede pintada de tinta brilhante restante com pintura bege em ordem, 1 caixa de esgoto com jogo completo, 1 encanamento externo fechado, 1 saída para gás botijão em ordem, 1 ralo de chão com grade em ordem,1 portão com fechadura em ordem, 1 muro dividindo a casa com a edícula, cerca elétrica nos dois lados, porta para o soton com trinca, 2 pontos de energia no alto sem espelho, fiação passando da casa para edícula.

CORREDOR LADO DIREITO:- 1 cerca elétrica em ordem, 1 caixa de alarme em ordem, 4 encanamentos de escoar água da chuva plastubos com braçadeira sendo que 1 não tem origem e 1 dos encanamentos com saída para o piso restante em ordem, 2 ralos de chão com grade em ordem, 1 soleira amarela Icaraí em ordem, 2 grades nas janelas, beiral do telhado com calha em ordem, 2 tampas de ralo fechados em ordem, piso beije e parede em ordem, 2 suportes para varal em ordem,. 1 suporte para mangueira em ordem, 1 torneira e 1 registro em ordem, 1 iluminação externa com caixa de ferro e lustre em ordem, 2 degraus com mesmo piso e rodapé em ordem, 1 sino enfeite quebrado.

EDÍCULA FUNDOS

SALA:- Piso salmon e rodapé com desgaste do tempo, porta de ferro com grade e vidro em ordem, fechadura com maçaneta Aliança em ordem, batente e dobradiças de ferro conjunto da porta em ordem, gola de gesso em todo contorno em ordem, luminária com lâmpada fluorescente tubo em ordem, 4 espelhos simples de energia, 5 espelhos fechados, 1 espelho duplo interruptor, 1 janela com 2 lados fechando, trinca em ordem, na janela 2 lados com ventoinha, soleira de granito em ordem, vão aberto separando sala da cozinha com placa de granito, fios de cabo para tv e internet vindo do teto, parede com pintura na cor chá verde e teto com pintura na cor branco.

COZINHA:- Azulejo na parede da pia e nas duas paredes laterais do chão ao teto na cor bege em ordem, 1 exaustor de inox Malloy  modelo Mallorca Spain em ordem, 1 pia granito  marrom com cuba inox sem ralo, gabinete novo na cor marrom na gavetas e branco na portas com 8 pés de plásticos cor alumínio e cinza em ordem, 1 torneira branca plástica Lorenzetti em ordem, 5 espelhos simples de energia, 2 espelhos simples fechados, 1 espelho simples interruptor, piso continuação da sala em ordem, 1 ralo de chão debaixo do gabinete em ordem, 1 ponto de iluminação com lâmpada em ordem, teto com pintura na cor branco e paredes com pintura na cor chá verde continuando da sala, 1 armário abaixo da escada com prateleira madeira crua e piso de ladrilho, portas do armário de mdf com puxador na cor branca e cinza, 1 fecho de encaixe com acabamento na cor branca em ordem, 3 janelas da cozinha de abrir para fora de ferro e vidro em ordem, 3 fechos na cor preta de mão em ordem, gola de gesso em todo contorno em ordem.

WC.1:- piso branco com rodapé em ordem, porta de madeira com batente sem maçaneta nem buraco somente um fecho por dentro, 1 interruptor de luz pelo lado de fora marca Siemens, vaso sanitário Incepa sem assento com caixa acoplada em ordem, mangueira de ferro do encanamento, 1 espelho de energia simples em ordem,  1 porta papel higiênico, 1 porta tolha de mão 2 alças em ordem, 1 porta toalha de banho em ordem, 1 porta toalha de mão circular em ordem, 1 gabinete de madeira na cor branco e marrom com 2 portas e 1 prateleira na porta marrom em ordem, 1 torneira de ferro em ordem, 1 espelho com prateleira, jogo com gabinete em ordem, 1  box de vidro com 2 portas de correr com puxador cinza, azulejo braço pequeno começando pelo box em ordem, 1 parede inteira e meia parede oposta ao box, 1 torneira de fechar chuveiro em ordem, 1 prateleira vidro verde fixada na parede em ordem, 1 chuveiro Lorenzetti em ordem, 1 suporte para luz teto com lâmpada em ordem, 1 ralo de chão no box em ordem, 1 janela com 3 vidros transparentes com 1 manivela, gola de gesso em todo contorno em ordem, pare com pintura na cor chá verde em ordem, teto com pintura na cor branco.

ESCADAS:- Parede com pintura na cor chá verde, 1 interruptor de luz espelho simples, 1 lustre meia lua sem lâmpada, 1° lance de escada com 5 degraus e 2/ lance com 11 degraus, corrimão de ferro do chão até o ultimo degrau em ordem, piso  beije com rodapé em ordem.

CORREDOR PARA QUARTOS:- Paredes com pintura na cor chá verde, gola de gesso em todo contorno, teto com pintura na cor brando, piso bege continuando das escadas com rodapé em ordem, 3 tijolos de vidro na parede que vem do pé direito da escada, 3 espelhos simples fechados Siemens, 2 espelhos de luz simples Siemens em ordem.

QUARTO 1:- Porta de madeira com pintura na cor branco com fechadura e maçaneta marca Aliança com chave, com chave batente com a varia, lado esquerdo da porta só fecha com chave, soleira marrom claro em ordem, 3 espelhos energia simples Siemens, 2 espelhos fechados simples, 1 espelho para telefone/internet, 1 cabo fio de internet/ tv a cabo, 1 interruptor com luz funcionando e ventilador não funciona, 1 ventilador teto pá de madeira na cor branco que não funciona, 1 lustre vidro sem lâmpada, piso beije em ordem, gola de gesso em ordem, parede com pintura na cor chá verde em ordem, 4 prateleiras crua com 1 varal e 1 cortina preta e cinza ´´fechando o armário“ em ordem, 1 janela de alumínio com 2 folhas, sendo 1 de vidro e 1 de alumínio em ordem.

WC.2:- Sem porta, sem o batente, piso na cor salmão saindo da parede e do chão e indo até o teto, gola de gesso em ordem, vaso sanitário Hervy com assento e caixa acoplada em ordem, porta papel higiênico em ordem, suporte reto para toalha de banho acrílico em ordem, torneira metal sem água, pia de mármore sintético na cor bege, gabinete branco e bege, com puxador das gavetas quebrado,

Chuveiro Lorenzetti com chuveirinho em ordem, Box de vidro na cor fumê com duas portas de correr com puxador de metal, ralo do chão do Box em ordem, janela com 3 vidros sendo que 1 está quebrado, teto com pintura na cor branca, 1 lustre com lâmpada em ordem, beiral do Box de alumínio, soleira granito cinza.

QUARTO 2:- Soleira marrom claro, piso bege com rodapé em ordem, porta de madeira com fechadura e maçaneta Aliança com chave em ordem, batente de madeira dos dois ladas e acima, janela alumínio com duas folhas com vidro trincado, detalhe do meio da parede até o teto com papel de parede azul/ branco/ vermelho, 2 espelhos simples, 1 espelho de luz simples, 1 espelho fechado, 1 lustre decorado com desenho de conchas e estrela do mar, teto com pintura na cor branco com gola de gesso.

LAVANDERIA:- Porta com fechadura e maçaneta com chave da marca Aliança, piso e parede do tanque igual bege, 2 espelhos de energia simples, 1 torneira no tanque marca Forusi, 1 torneira para tanquinho marca Forusi, 1 tanquinho azul marca Lave Mais com mangueira, 1 saída de encanamento para vasão da máquina lava roupa em ordem, teto de madeira em ordem, alçapão de entrada para o forro com chave de trinca, 2 suportes para varal sem o fio, 2 bocais de iluminação, sendo que apenas 1 funciona restante do telhado de canaletão com suporte para madeira sem pintura, beiral da “ varanda´´ de guarda corpo de ferro branco, 2 suportes para rede, parede com pintura na cor chá verde.

Observação:- A Locatária terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta da Locatária. A Locatária se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta da Locatária. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente.

Locador

ORIVALDO ANTONIO BATISTA

2º Locador (a)

1° Testemunha

JAQUELINE VINHA DA SILVA EGGER

30.381.205-9

302.844.378.32

Locatário​

ELLEN SANDRA MARINHO

2º Locatário (a)

2° Testemunha

ALESSANDRO EGGER

25.472.003-1

258.394.688.94

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