Laudo De Vistoria

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado prédios comerciais localizados na Cidade de Campinas, no Estado de São Paulo, na Rua Comendador Bernardo Alves Teixeira, nºs. 113 e 123, Vila Proost de Souza, CEP 13033-580, de propriedade dos LOCADORES.

FACHADA:- Calçada piso concreto desempenado com pintura na cor azul com demarcações em amarelo com pintura falhada, gasta com trincas e remedos, muros com pintura na cor branco com infiltrações e desgaste de uso, padrão CFL com relógio em ordem, padrão SANASA com relógio em ordem, estrutura de ferro para propaganda, fachada galpão com parede de pastilhas nas cores branco e preto, 15 vidros lisos em ordem, restante telhas galvanizadas com pintura na cor azul e lona na cor vermelho com publicidade da empresa carburol, 02 portões chapa dobrada com pintura na cor branco em ordem.

GALPÃO:- Piso frio cerâmico mesclado faltando 10 peças na entrada próximo aos portões, 07 peças quebradas próximo aos portões, trincas do meio da galpão em toda a extensão de portas ao fundo com 60 peças quebradas, varias peças picotadas no piso em geral,  ½ parede de alvenaria reboco com  pintura na cor branco com manchas e desgaste de uso restante barrado na cor preto em ordem, telhas galvanizadas em ordem, telhado estrutura ferro com telhas galvanizadas em ordem, 06 lustres em ordem, 06 lâmpadas florescentes em ordem, caixa disjuntores com tampa em ordem, com 12 disjuntores em ordem, 05 extintores pó químico 4Kg 20-B:C em ordem, 03 extintores água 10Lt 2-A em ordem,  01 extintor pó químico 8 kg 20-B:C  em ordem, 02 bancadas alvenaria com reboco e pintura na cor preto, 02 tanques de plástico com manchas, 01 torneira de jardim  em ordem, 03 prateleiras de chapa xadrez, 02 tanques de alvenaria  revestido de azulejos em ordem, 01 torneira jardim em ordem, 03 ralos com tampa de ferro em ordem, 04 lâmpadas LED bulbo em ordem e escritório divisório naval com 05 vidros fume em ordem , 02 vidros liso transparente em ordem, 01 porta com fechadura quebrada, teto forro PVC branco.

W.C 1:- Piso frio cerâmico mesclado em ordem, ralo com tampa de plástico e desentupido em ordem, azulejo até o teto em ordem, lustre em ordem, 01 lâmpada incandescente em ordem, teto e gola de gesso com pintura na cor branca neve em ordem, 02 vitro basculante em ordem, trava em ordem, grade em ordem, 01 vidro canelado em ordem, porta de ferro em ordem com  pintura nas cores branco e preto, maçanetas em ordem, fechadura e chave em ordem, conjunto lavatório e coluna cerâmica na cor branca em ordem, espelho sobre a pia em ordem, conjunto vaso  sanitário e caixa acoplada de descarga em ordem, suporte papel higiênico em ordem, suporte papel toalha, suporte sabonete liquido em ordem, registro com canopla em ordem, 01 espelho de luz em ordem, interruptor em ordem.

W.C 2:- Piso frio cerâmico mesclado em ordem, ralo com tampa de plástico e desentupido em ordem, azulejo até o teto em ordem, lustre em ordem, 01 lâmpada incandescente em ordem, teto com pintura na cor branco neve em ordem, gola de gesso com pintura na cor branco neve faltando 02 pedaços, 02 vitro basculante em ordem, trava em ordem, grade em ordem, 01 vidro canelado em ordem, porta de ferro em ordem com  pintura nas cores branco e preto, maçanetas em ordem, fechadura em ordem, sem chave, conjunto lavatório e coluna cerâmica na cor branca em ordem, espelho sobre a pia em ordem, suporte papel higiênico em ordem, suporte papel toalha, suporte sabonete liquido em ordem, registro com canopla em ordem, 01 espelho de luz em ordem, interruptor em ordem, instalações PVC marrom e canaleta aparente.

W.C 3:- Piso frio cerâmico mesclado em ordem, ralo com tampa de plástico e desentupido em ordem, azulejo até o teto em ordem, 01 lâmpada fluorescente em ordem, teto com pintura na cor branco neve em ordem, gola de gesso com pintura na cor branco neve faltando 02 pedaços, 02 vitro basculante em ordem, trava em ordem, grade em ordem, 01 vidro canelado em ordem, porta de ferro em ordem com  pintura nas cores branco e preto, maçanetas em ordem, fechadura e chave em ordem, conjunto lavatório e coluna cerâmica na cor branca em ordem,01 torneira com vazamento, espelho sobre a pia em ordem, conjunto vaso  sanitário e caixa acoplada de descarga em ordem, suporte papel higiênico em ordem, suporte papel toalha, suporte sabonete liquido em ordem, registro com canopla em ordem, 01 espelho de luz em ordem, interruptor em ordem.

MEZANINO:- Estrutura de ferro com divisões naval, escada de ferro com degraus em chapa xadrez em ordem, guarda corpo com pintura em ordem, 05 vidros azul, 03 portas divisão naval, maçanetas e fechaduras em ordem, sem chave, piso frio cerâmica com manchas restante em ordem.

SALA 1:- Piso frio cerâmico com pintura tinta piso na cor cinza com 02 peças trincadas, parede alvenaria com reboco com manchas infiltração, divisório naval e 04 vidros lisos em ordem, porta divisórios anavalhem ordem, vitro de correr com travas em ordem, faltando parte da grade, 28 vidros canelados sendo que 02 estão trincados, 01 conjuntos lavatório e coluna cerâmica branca em ordem, torneira em ordem, 01 suporte toalha em ordem, 01 aparelho ar condicionado comei modelo MSM-07CR 7060 BTU, 02 portas de ferro em ordem, maçanetas e fechadura em ordem.

W.C :- Piso frio cerâmico em ordem, azulejo ate o teto em ordem, teto forro PVC em ordem, lustre em ordem, sem lâmpada, sem chuveiro, conjunto vasos sanitário e caixa acoplada de descarga em ordem, suporte papel higiênicos em ordem, parte ferro em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e chave em ordem, vidro basculante em ordem, trava em ordem, grade em ordem, 02 vidros canelado em ordem, 01 ralo em ordem, 01 interruptor, 01 espelho de luz.

ARQUIVO:- Piso frio cerâmico, paredes com reboco, 01 porta sem chave, 01 lustre com lâmpada, 01 interruptor.

SALA 2:- Piso frio cerâmico, parede frente e lateral divisória naval, 06 vidros lisos, porta divisória naval em ordem, maçaneta com fechadura vitro de correr em ordem, trava em ordem, grade em ordem, 28 vidros canelados sendo que  03 estão trincados, luminária com 02 lâmpadas florescentes tubular em ordem, interruptores em ordem, 03 tomadas em ordem, 01 aparelho ar condicionado cônsul 7500.

COPA:- Piso frio cerâmico em ordem, paredes laterais divisória naval em ordem, parede fundo e lateral alvenaria com reboco e pintura na cor branco com manchas de infiltração, no teto forro PVC em ordem, 01 lâmpada LED em ordem, interruptor em ordem, 02 tomadas em ordem, vitro de correr em ordem, trava em ordem, grade em ordem, 24 vidros canelados sendo que 01 está trincado, torneira bica móvel em ordem, pia mármore sintético em ordem, gabinete madeira em ordem, 02 portas e 03 gavetas em ordem, 05 puxadores sendo que 01 está quebrado.

DESPENSA:- Piso frio cerâmico, Parede reboco, lustre, lâmpada em ordem, interruptor em ordem, porta de ferro.

W.C :- Piso frio cerâmico em ordem, azulejo ate o teto em ordem, teto forro PVC em ordem, lustre em ordem, sem lâmpada, 01 chuveiro em ordem, conjunto vasos sanitário e caixa acoplada de descarga em ordem, suporte papel higiênicos em ordem, parte ferro em ordem, maçanetas em ordem, fechadura em ordem, sem chave, vidro basculante em ordem, trava em ordem, grade em ordem, 02 vidros canelado em ordem, 01 ralo sem tampa restante em ordem, 01 interruptor, sem espelho de luz

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 05 de Julho de 2024.

Locador

MARCIO ADELINO SAMBINELLI

2º Locador (a)

ANTONIETA VASSALLO SAMBINELLI

1° Testemunha

Locatário​

CARBUROL AUTO CENTER LTDA.

RODRIGO PADILHA FERREIRA

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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