L A U D O D E V I S T O R I A

Declaramos haver vistoriado nesta data o Prédio Comercial, localizado na Avenida Jonh Boy Dunlop Nº4815 – Bairro Cidade Satelite Iris – CEP. 13059-587, no Município de Campinas, Estado de São Paulo, de propriedade da LOCADOR.

FACHADA:- Calçada de concreto, Mato alto, vegetação a aparar, portão duas folhas de ferro metalon cor cinza com corrente e cadeado marca PADO, um poste padrão e relógio CPFL em ordem, 01 relógio e poste padrão SANASA em ordem.

GARAGEM:- Piso de concreto polido cor azul com desgaste natural e trincos, paredes laterais com textura branco gelo com trinca em toda extensão da parede ( do lado direito de quem da rua olha para o barracão, fachada do prédio de alvenaria e telha trapezoidal cor branca em ordem, portão de ferro metalon e de chapa dobrada tipo carreta com cor cinza desgastada, 01 porta social de metalon e chapa dobrada com 02 chaves tetra, maçanetas e fechadura yale em ordem, paredes com pintura preta e grafitada com racho por toda extensão, janelas de vidro temperado com grade de proteção de ferro metalon em ordem, 01 câmera de vigilância Siemens.

GALPÃO:- Piso de concreto usinado e polido com pintura tinta piso na cor cinza descascando e com manchas, paredes laterais com grafites de alvenaria com pintura barrado na cor cinza e restante na cor branco neve com desgaste natural, descasque e marcas de infiltração, demarcação de extintor no piso, 03 placas de extintores, telhado de estrutura metálica com telhas galvanizada na cor branca, caixa de disjuntores com 01 disjuntor trifásico 63A, 07 disjuntores bifásico 20A, 06 disjuntores monofásico 16A, 02 disjuntores bifásico 32A, 06 luminárias duplas com 03 lâmpadas fluorescentes tubulares em ordem, 05 lâmpadas fluorescentes danificadas, 03  interruptores em ordem, interação elétrica por conduletes externos com 20 tomadas, 02 tomadas sem espelho, 03 holofotes 400w LED em ordem, 02 luminárias de emergência.

COZINHA:- Piso concreto usinado polido com pintura na cor cinza com manchas e parte sendo piso cerâmico na cor bege em ordem, paredes com pintura na cor branco neve com manchas e com grafite, pia de resina na cor preta com gabinete inacabado, torneira pescoço de ganso e sifão sanfonado, porta de madeira com pintura na cor cinza maçanetas e fechadura com chave yale em ordem, grade de ferro com 02 fechaduras tetra com chaves em ordem, 01 interruptor, 02 luminárias duplas, 04 lâmpadas fluorescentes tubulares em ordem, 04 tomadas em ordem, 02 espelhos de telefone danificados, 01 balcão com pedra cor preta.

WC/1 ACESSIBILIDADE:- Piso frio cerâmica cor branco, ralo em ordem, parede com pintura na cor verde com desgaste e manchas, rodapé com piso frio cerâmico branco sendo 02 deles com trincos, conjunto vaso sanitário e caixa acoplada de descarga e tampa de plástico na cor branca em ordem, 01 pedra de mármore retangular preta na divisão do piso do banheiro, 01 pia cerâmica branca sifão sanfonado em ordem, 01 vitrô em ordem, porta de madeira branca em ordem, maçanetas em ordem, fechaduras em ordem, teto branco em ordem, 01 interruptor em ordem, 01 prego na parede, 01 suporte de papel higiênico danificado, 01 registro para chuveiro, 01 lâmpada bulbo danificada.

WC/2 MASCULINO:- Piso frio cerâmica cor branco com manchas, ralo em ordem, parede com pintura na cor branca em ordem, 01 prego na parede, 01 espelho cego,  conjunto vaso sanitário e caixa acoplada de descarga e tampa de plástico na cor branca em ordem, 01 pia cerâmica branca com torneira solta, sifão sanfonado em ordem, 01 vitrô em ordem, porta de madeira branca em ordem, maçanetas em ordem, fechaduras em ordem, teto branco em ordem, 01 interruptor em ordem, 01 luminária sem lâmpada, 01 suporte de papel de mão, 01 suporte de sabonete liquido, 01 suporte de papel higiênico em ordem, 01 registro para chuveiro,.

WC/3 FEMININO:- Piso frio cerâmica cor branco sendo 02 deles com trincos, ralo em ordem, parede com pintura na cor branca em ordem, 03 parafusos na parede, 01 furo no teto, conjunto vaso sanitário e caixa acoplada de descarga e tampa de plástico na cor branca em ordem, 01 pia cerâmica branca sifão sanfonado em ordem, 01 vitrô em ordem, porta de madeira branca em ordem, maçanetas danificadas, fechaduras em ordem, teto branco em ordem, 01 interruptor em ordem, 01 luminária em ordem, 01 suporte de papel higiênico em ordem, 01 suporte para sabonete liquido, 01 suporte de papel de mão, 01 registro para chuveiro, 01 chuveiro Lorenzetti, 01 espelho sem tampa, 01 lâmpada bulbo.

ESCADAS degraus em chapa xadrez com guarda corpo e corrimão de ferro com pintura na cor preto em ordem, 05 adesivos de siga.

ADMINISTRATIVO:- 03 salas dividas por divisórias.

SALA 01: Porta da divisória naval com maçaneta com tranca embutida, piso de madeira na cor preta com saindo lascas, paredes com reboco e pintura na cor branco neve com manchas, ar condicionado Rheem com 01 controle remoto, divisória naval com porta cinza, janelas com  04 vidros lisos transparentes em ordem, , 01 interruptor de luz com fio exposto, 02 tomadas duplas danificadas, 01 luminária dupla com 01 lâmpada bulbo, teto de PVC na cor branco em ordem.

SALA 02-: Porta da divisória naval com maçaneta com tranca embutida e danificada, piso de madeira na cor preta com saindo lascas, paredes com reboco e pintura na cor branco neve com manchas e com grafite, divisória naval com 02 enforca gato e com porta cinza, janelas com  03 vidros lisos transparentes em ordem, , 01 interruptor de luz com fio exposto, 01 tomadas, 01 luminária dupla com 01 lâmpada bulbo danificada e 01 lâmpada de LED, teto de PVC na cor branco em ordem.

SALA 03-: Porta de madeira com pintura na cor branca com maçaneta solta, piso de madeira na cor preta com saindo lascas, paredes com reboco e pintura na cor branco neve com manchas, divisória naval, janelas com  02 vidros lisos transparentes e com pequenas manchas, 01 furo circular na divisória embaixo das janelas, 01 condulete de fios, 01 tomadas, 01 interruptor de luz em ordem, 01 luminária dupla sem lâmpadas, teto de PVC na cor branco em ordem.

FUNDOS:- Piso de concreto com trincas e pintura descascando, mato alto com vegetação para aparar, telhado de madeira com telhas de barro em ordem, 01 lâmpada bulbo em ordem, 04 lustres tipo lampião danificados, janelas com fechamentos de telhas galvanizadas, 01 churrasqueira de tijolinho á vista, 01 caixa d´ água, 01 tanque branco com torneira sem sifão, 01 unidade condensadora, 01 bebedouro de água elétrico natuvel desinstalado, 03 grades de proteção nos vitrôs, muros com reboco e pintura na cor branco com desgastes e manchas concertina em toda a extensão do muro.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 11 Abril de 2024

Locador

ORIVALDO ANTONIO BATISTA DE SOUZA

2º Locador (a)

1° Testemunha

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Locatário​

ANDRÉA CRISTINA SERAFIM

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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