LAUDO DE VISTORIA:LUCIANA x CCS SERVIÇOS

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado na Cidade de Campinas, Estado de São Paulo-SP, na Rua Nazareno Mingone nº707 – Bairro Jardim Do Lago – CEP.130050-022- de propriedade da LOCADORA.

FACHADA-: Calçada de concreto desempenado com desgastes naturais, manchas de tinta e restante em ordem, muro do imóvel com pintura nova na cor concreto em ordem, 01 quadro de hidrômetro padrão sanasa, com tampa e lacre em ordem, 01 hidrômetro padrão sanasa em ordem, 01 tampa de ferro de proteção do medidor elétrico em ordem, 01 interfone HDL não testado, 01 portão social de Metalon, com pintura nova na cor preto em ordem, com 02 puxadores em ordem, com 02 fechaduras tetras marca 3F em ordem e com chave, 01 portão de correr de metalon em ordem, com pintura nova na cor preto em ordem, com 01 caixa de correspondência em ordem ( tampa em ordem e pintura nova na cor preto), 01 trinco para cadeado em ordem, 02 puxadores em ordem, 01 fechadura ferrolho com trinco para cadeado em ordem.

GARAGEM-: Piso de concreto desempenado com rachaduras pela extensão, desgastes naturais, manchas de tinta e restante em ordem, muros laterais com pintura na cor concreto barrada em ordem, restante em blocos de concreto com pintura nova na cor branco neve em ordem, parede com rachadura e restante em ordem, 01 quadro de proteção de medidor elétrico e 01 disjuntor não testado, 02 tantas em ordem e sem puxador, 02 tomadas não testadas (01 110v e 01 220v), 01 canopla de registro em ordem, 01 suporte de ferro para mangueira enferrujado e com manchas de tinta, canos PVC com canopla de registro e pontos de água em ordem, parede do barracão 1/2 em blocos de concreto com pintura nova na cor branco neve em ordem, restante em chapas de telhas galvanizadas com pintura na cor branco em ordem.

BARRACÃO-: 01 Portão de chapa dobrável de metalon em ordem, com pintura nova na cor preto em ordem, com 02 trincos ferrolhos em ordem, com 01 porta social embutida em ordem, com 01 fechadura ferrolho danificada, com 01 fechadura em inox marca Stam, com chave em ordem e com maçaneta com acabamento  manchas de tinta e restante em ordem, piso de concreto usinado com pintura na cor cinza com desgastes naturais, descasques, manchas de tinta pela extensão e restante em ordem, paredes em blocos de concreto com pintura 1/2 na cor concreto nova e em ordem, restante na cor branco neve nova e em ordem, 04 conduletes cegos em ordem, 01 tomada não testada, 01 quadro de distribuição de disjuntores com tampa de ferro de proteção em ordem, disjuntores não testados, 01 escada de ferro em ordem, com corrimões e guarda corpo em ordem e com pintura nova na cor preto em ordem, 02 vitrôs basculantes com esquadrias de ferro em ordem com pintura na cor branco com desgastes naturais, contendo 24 vidros canelados em cada, sendo que em 01 vitrô possui 01 vidro quebrado, estrutura de ferro do telhado com pintura nova na cor branco em ordem, 04 luminárias pendentes com 01 lâmpada LED em cada não testadas, 06 exaustores de ar em ordem, telhado em telhas galvanizadas com pintura na cor branco em ordem, 02 condensadores em ordem.

FUNDOS-: 01 Armário com prateleiras de mdf na cor branco em ordem, 02 divisórias navais com desgastes naturais e restante em ordem, piso com parte revestida em frio cerâmico com desgastes naturais, partes trincadas, parte faltando piso, 01 balcão de alvenaria com pintura nova na cor concreto em ordem e revestida de pisos cerâmicos com desgastes naturais, 01 pia de cerâmica com desgastes naturais e com partes trincada, 01 torneira de inox com manchas de tinta não testada, sifão sanfonado não testado, 03 tomadas não testadas, 03 interruptores não testado, 02 lâmpadas não testadas e 01 bocal sem lâmpada, 01 porta de divisória naval em ordem, com 01 maçaneta em ordem, com tranca embutida e sem chave, paredes com pintura barrada na cor concreto nova e em ordem, restante com pintura na cor branco neve nova e em ordem, teto com estrutura de ferro com pintura nova na cor preto em ordem.

BANHEIRO FEMININO-: Piso revestido de frios cerâmicos com resgates naturais, com manchas de tinta, e restante em ordem, 01 rabo em inox em ordem, 01 suporte de papel marca Kimberly Clark com desgastes naturais, 01 armário de pequeno porte com espelho danificado e restante em ordem, 01 suporte em inox de toalha de rosto, 01 conjunto lavatório de cerâmica cor branco marca em Icasa, 01 torneira em inox não testada, 01 sifão sanfonada não testado, 01 interruptor não testado, paredes 1/2  revestidas de pisos frios cerâmicos com desastres naturais e restante em ordem, restante das paredes e do teto com pintura na cor branco neve em ordem, 01 porta de aço com desgastes naturais e com pintura na cor branco, maçanetas com pintura na cor cinza e com acabamento solto, fechadura marca MGM com chave em ordem, 01 conjunto sanitário de cerâmica cor branco, marca Icasa, contando e acento com desgastes naturais, descarga não testada, 01 vitrô basculante com esquadrias de ferro com pintura na cor branco com pigmentos de ferrugem, 01 fechadura em ordem e com 04 vidros canelados em ordem, 01 canopla em inox em ordem, 01 bocal com acabamento solto e com 01 lâmpada LED não testada.

BANHEIRO MASCULINO-: Piso revestido de frios cerâmicos com resgates naturais, com manchas de tinta, e restante em ordem, 01 ralo em inox em ordem, 01 suporte de papel marca Kimberly Clark com desgastes naturais, 01 armário de pequeno porte com espelho com desgastes naturais e restante em ordem,  01 suporte de sabonete líquido marca Exaccta em ordem , 01 suporte em inox de toalha de rosto, 01 conjunto lavatório de cerâmica cor branco marca em Icasa, 01 torneira em inox em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, 01 interruptor não testado, paredes 1/2  revestidas de pisos frios cerâmicos com desastres naturais e restante em ordem, restante das paredes e do teto com pintura na cor branco neve em ordem, 01 porta de aço com desgastes naturais e com pintura na cor branco, maçanetas com pintura na cor cinza e com acabamento solto, fechadura marca MGM sem  chave, 01 conjunto sanitário de cerâmica cor branco, marca Icasa, contando e acento com desgastes naturais, descarga testada e rejunte vazando água, 01 vitrô basculante com esquadrias de ferro com pintura na cor branco com pigmentos de ferrugem, 01 fechadura em ordem e com 04 vidros canelados em ordem, 01 canopla em inox em ordem, 01 bocal com acabamento solto e com 01 lâmpada LED não testada, 01 suporte de ferro para toalhas com 06 suportes.

ESCRITÓRIO-: Porta social de divisórias com maçanetas com acabamento solto e com fechadura embutida em ordem, paredes de divisórias navais com desgastes natural e restante em ordem, com 108 vidros lisos transparentes Blindex em ordem, piso revestido de carpete de veludo e madeira, com desgastes naturais e com partes soltando, paredes revestidas de MDF em ordem, com buracos de instalações e fiações aparente, com 02 interruptores não testados, 02 painéis de MDF na cor preto em ordem, 02 ar condicionado marca Gree não testado, 01 controle remoto de ar condicionado não testado, teto com forro rebaixado com placas de isopor térmico com desgastes naturais, 03 luminárias duplas com 02 lâmpadas tubulares fluorescentes em cada não testadas.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 23 de Julho de 2025.

Locador

LUCIANA NAVARRETE BENTO.

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

CCS SERVIÇOS DE IMPRESSÃO LTDA

PAULO CESAR DA SILVA JUNIOR

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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