LAUDO DE VISTORIA: VMR SOUZA X DINOLOG

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado na Cidade de Sumaré, no Estado de São Paulo-SP, na Rua Cambaí, nº. 104, Lote 05 da Quadra G, do Condomínio Industrial Veccon Zeta, CEP 13178-546, de propriedade da LOCADORA.

ENTRADA-: Piso de cimento industrial em ordem, caixa de leitura de água e medidor de luz em ordem, piso de cimento com portão de entrada lateral em chapa de ferro com cadeado em ordem, 01 lixeira preta em ordem, parede com textura e pintura nova na cor laranja em ordem, porta de entrada de correr com acesso para a doca em ordem, janela de entrada de correr em vidro Blindex fumê, com chave, em ordem, rampa de acesso em concreto com guarda-corpo de ferro com pintura nova na cor cinza em ordem, 01 doca com batente de ferro com pintura nova na cor amarela em ordem, parede de tijolinhos à vista com pintura na cor marrom, com manchas na pintura e 02 buracos aparentes na doca e no muro lateral, três portas de entrada para o galpão, modelo guilhotina, em chapa de alumínio com pintura nova em ordem, 01 luminária tubular com lâmpada dupla em ordem, 01 torneira de jardim em ordem, 01 porta de ferro vazado com pintura nova na cor cinza em ordem, com fechadura tipo ferrolho em ordem e 01 cadeado Pado LT-30 em ordem e com chave.

RECEPÇÃO-: Paredes com pintura nova na cor palha em ordem, teto com gola de gesso e pintura nova na cor branco gelo em ordem, 11 espelhos de luz sendo eles: 01 espelho com 01 interruptor, 01 espelho com 03 interruptores, 01 espelho com 02 interruptores e 01 tomada, 02 espelhos com 01 tomada, 03 espelhos cegos e 01 espelho com 02 tomadas, 04 Luminárias tubulares com lâmpadas duplas em ordem,  piso em azulejo cerâmico na cor verde em ordem, 1 elevador marca Engetax em ordem, janela lateral em vidro fume no modelo de correr com chave em ordem, 01 caixa de hidrante com mangueiras e bicos em ordem, 02 extintores marca Condor, extintores marca abc e cargas d’água com vencimento em março 2022, 1 Bomba de incêndio em ordem.

CORREDOR DISTRIBUIÇÃO INTERNA-: Piso e rodapé revestido de cerâmica na cor verde em ordem, paredes com pintura nova na cor palha em ordem, 01 quadro  de distribuição de disjuntores com tampa e disjuntores em ordem, 01 espelho com 01 tomada em ordem, 02 luminárias tubulares duplas em ordem, teto com bola de gesso e pintura na cor branco gelo nova e em ordem.

COZINHA-: 01 Porta de madeira com pintura nova na cor cinza em ordem, maçaneta de inox danificada, paredes com pintura nova na cor palha em ordem, 10 espelhos de luz sendo eles: 07 espelhos com 01 tomada (02 deles 220w, restante 110w), 01 espelho com 02 tomadas e 01 espelho cego, 01 pia com cuba embutida de inox marca GhelPlus em ordem, 01 torneira de inox em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, teto com gola de gesso e pintura nova na cor branco gelo em ordem.

VESTIÁRIO MASCULINO-: 01 Porta de madeira com pintura nova na cor cinza, maçanetas de inox em ordem, fechadura com chave embutida e acabamento solto, 02 luminárias tubulares duplas sendo que 01 delas possui 01 lâmpada queimada e restante está em ordem, parede com azulejos até o teto, piso cerâmico na cor cinza contendo marcações com furos e bucha, 04 espelhos de luz sendo eles: 01 espelho com 01 interruptor, 01 espelho com 01 tomada e 02 espelhos com fiação para chuveiros, 02 vasos com caixa acoplada de cerâmica marca Celite em ordem, ambos com válvulas de descarga em ordem, 02 ralos de inox em ordem, 02 vitrôs basculantes com fechaduras em ordem e vidro fumê em ordem, 03 canoplas de inox em ordem.

VESTIÁRIO FEMININO-: 01 Porta de madeira com pintura nova na cor cinza em ordem, maçaneta de inox em ordem, fechadura com chave embutida em ordem, piso de cerâmica na cor verde em ordem, 02 ralos de inox em ordem, paredes revestida de pisos cerâmicos na cor cinza contendo furos com buchas e restante em ordem, 03 espelhos de luz sendo eles: 01 espelho com 01 interruptor, 01 espelho com 01 tomada e 01 espelho com fiação para chuveiro, 03 canoplas de inox em ordem, 02 conjuntos de pia com coluna de cerâmica na cor branco em ordem, marca Celite, ambas contendo 01 torneira de inox marca Forusi em ordem, 01 de chuveiro Lorenzetti Maxi banho ultra em ordem, 02 vasos com caixa acoplada de cerâmica na cor branco, marca Celite, com tampa e assento em ordem, válvula de descarga em ordem, 01 vitrô basculante com fechadura em ordem e vidro fumê em ordem, 02 luminárias tubulares com lâmpadas dupla em ordem, teto com gola de gesso e pintura nova na cor branco gelo em ordem.

BANHEIRO DE ACESSIBILIDADE-: 01 porta de madeira com pintura nova na cor cinza em ordem, com maçanetas de inox e fechadura com chave embutida em ordem, pisos e paredes revestidas de pisos frios cerâmicos na cor verde em ordem, 01 ralo em inox em ordem, 01 vitrô com fechadura em ordem e 02 folhas de vidro fumê em ordem, vaso sanitário para Pne com caixa acoplada de cerâmica na cor branco, marca Incepa, com válvula de descarga em ordem, vazamento pelo rejunte do vaso, 02 espelhos de luz sendo eles: 01 espelho com 01 interruptor e 01 espelho com 01 tomada em ordem, 01 canopla  de registro em inox em ordem, teto com bola de gesso e pintura nova na cor branco gelo em ordem, 01 luminária tubular dupla em ordem, 01 conjunto de pia com coluna com pintura em branco em ordem.

ESCADA DE ACESSO AO PISO SUPERIOR-: 02 luminárias modelo tartaruga ambas com LED em ordem, 01 vitrô basculante com 01 folha de vidro liso com Insulfilm fumê em ordem, escada em chapa metálica com o corrimão de ferro com pintura nova na cor cinza em ordem.

PISO SUPERIOR-: Piso e rodapé revestido de pisos frio cerâmicos na cor verde em ordem, paredes com pintura nova na cor palha em ordem, 10 espelhos de luz sendo eles: 01 espelho com 02 interruptores, 01 espelho com 01 interruptor, 03 espelhos com 02 tomadas, 03 espelhos cegos, 02 espelhos com 01 tomada (01 tomada 220v e 01 110v). 01 vitrô basculante com fechadura em ordem e 01 folha de vidro liso com Insulfilm fumê em ordem, 01 porta social deslizante com acesso para sacada, contendo fechadura marca 3f com chave em ordem e 04 folhas de vidro liso com Insulfilm na cor preto em ordem, teto com gola de gesso e pintura nova na cor branco gelo em ordem, 01 luminária dupla.

ESCRITÓRIO SUPERIOR-: 01 Porta de madeira com pintura nova na cor cinza em, maçaneta de inox danificada, fechadura em ordem, piso e rodapé revestido de pisos cerâmicos na cor verde em ordem, paredes com pintura nova na cor palha em ordem, 13 espelhos de luz sendo eles: 01 espelho com 02 interruptores, 04 espelhos cegos, 05 espelhos com 02 tomadas, 01 espelho com entrada para fio de e 01 espelho com 01 tomada (220v), 01 luminária de emergência em ordem, 02 vitrôs basculantes com fechadura em ordem e 01 folha de vidro liso em ambos (01 está com Insulfilm fumê e 01 está com Insulfilm cor branco), sinalizações de emergência em ordem, 01 quadro de distribuição com tampa e disjuntores em ordem, teto com bola de gesso e pintura nova na cor branco gelo e em ordem, 06 luminárias tubulares duplas em ordem.

WC ESCRITÓRIO SUPERIOR 01-: 01 porta de madeira com pintura nova na cor cinza em ordem, maçanetas e fechaduras em inox nova e em ordem, piso revestido de pisos cerâmicos na cor verde em ordem, 01 ralo em inox, paredes revestidas de pisos cerâmicos na cor cinza com buracos com bucha pela extensão e restante em ordem, 01 vaso com caixa acoplada de cerâmica na cor branco, marca Celite, com válvula de descarga em ordem, tampa e assento em ordem, 01 pia com coluna de cerâmica na cor branco, marca Celite em ordem, com 01 torneira marca Forusi em ordem, 02 espelhos de luz sendo eles: 01 espelho com 01 interruptor e 01 espelho com 01 tomada ( o da tomada está faltando capa do espelho), 01 vitrô basculante com fechadura em ordem e 01 vidro com Insulfilm em ordem, 01 canopla de inox em ordem, teto com gola de gesso e pintura nova na cor branco gelo em ordem, 01 luminária tubular dupla em ordem.

WC ESCRITÓRIO SUPERIOR 02-: 01 porta de madeira com pintura nova na cor cinza em ordem, maçanetas e fechaduras em inox nova e em ordem, piso revestido de pisos cerâmicos na cor verde em ordem, 01 ralo em inox, paredes revestidas de pisos cerâmicos na cor cinza com buracos com bucha pela extensão e restante em ordem, 01 vaso com caixa acoplada de cerâmica na cor branco, marca Celite, com válvula de descarga em ordem, tampa e assento em ordem, 01 pia com coluna de cerâmica na cor branco, marca Celite em ordem, com 01 torneira marca Forusi em ordem, 02 espelhos de luz sendo eles: 01 espelho com 01 interruptor e 01 espelho com 01 tomada, 01 vitrô basculante com fechadura em ordem e 01 vidro com Insulfilm em ordem, 01 canopla de inox em ordem, teto com gola de gesso em ordem.

ESCRITÓRIO SUPERIOR 03-: 01 porta de madeira com pintura nova na cor cinza em ordem, maçanetas e fechaduras em inox em ordem, piso e rodapé revestido de piso cerâmicos na cor verde em ordem, paredes com pintura nova na cor palha em ordem, 08 espelhos de luz sendo eles: 02 espelhos com 02 tomadas, 01 espelho com entrada para fio de dados, 02 espelhos cegos, 01 espelho com 04 tomadas, 02 espelhos com 01 tomada ambos 220v, 02 vitrôs basculantes com fechadura em ordem e 01 folha de vidro liso com Insulfilm fumê em ordem, 01 quadro com distribuição de fiação e tampa em ordem, 01 guarda-corpo de ferro com pintura nova na cor cinza em ordem, 01 porta deslizante com fechadura em ordem e 04 folhas de vidro liso com Insulfilm fumê em ordem, teto com gola de gesso e pintura nova na cor branco gelo em ordem, 02 luminárias tubulares duplas em ordem e 01 luminária de emergência em ordem.

GALPÃO-: Painel elétrico em ordem,  bico de torneira para mangueira em ordem,  paredes com pintura nova na cor cinza e bege em ordem, escada de acesso a caixa da água em ordem,  04 paredes com pintura nova na cor cinza em ordem, paredes laterais com pintura nova em ordem, portas com pintura nova em ordem, escada para acesso ao telhado em ordem, porta de segurança e corpo de bombeiro de ferro com pintura nova e fechadura em ordem, 14 luminárias sendo que 01 está com LED queimado restante está em ordem, 05 luminárias de emergência, piso interno do galpão polido com marcas de uso, telhado com telhas galvanizadas e 20 telhas translúcidas, hidrante com mangueiras e bicos todos em ordem, 03 portas de correr com acesso a entrada modelo guilhotina todas em ordem, 10 extintores intercalado entre água e pó abc todos carregados com vencimento em 2031.

CORREDOR EXTERNO-: Piso de concreto desempenado em ordem, paredes com pintura nova na cor laranja em ordem, 01 escada de acesso ao telhado em ordem, 02 tampas de inspeção de incêndio em ordem, 01 construção de alvenaria com tampa dupla em ordem e com fechadura em ordem, com distribuição de disjuntores em ordem, 01 torneira de jardim, 02 luminárias modelo tartaruga com LED em ordem, 01 porta de ferro vazado com pintura na cor vermelho em ordem, 01 quadro de força com acionamento de bomba de incêndio em ordem, 01 bomba de incêndio em ordem e 01 caixa d’água Fortlev 250l em ordem.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 08 de Julho de 2026.

Locador

VMR SOUZA PARTICIPAÇÕES LTDA,

VALDIR DONIZETE DE SOUZA.

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

DINOLOG TRANSPORTES E SERVIÇOS LTDA,

ESMERALDINO DE OLIVEIRA SOUZA.

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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