LAUDO DE VISTORIA: FLH LOCAÇÃO X PLOC DISTRIBUIDORA

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado na Cidade de Campinas, Estado de São Paulo-SP, na Rua Leonida Reimann Trotti nº73 – Bairro Parque Via Norte – CEP.13065-704 de propriedade do LOCADOR.

FACHADA-: Calçada de concreto desempenado com desgastes naturais, vegetação para aparar e restante em ordem, muros laterais em blocos de concreto com pintura na cinza nova e em ordem, rufos com pintura na cor preto nova e em ordem, rodapés dos muros laterais revestidos de pastilhas de cerâmica com pintura na cor preto nova e em ordem, 01 guarda corpo de ferro com pintura nova na cor preto em ordem, 01 cavalete padrão Sanasa, revestido de pastilhas de cerâmica com pintura nova na cor preto em ordem, com tampa de proteção e lacre padrão Sanasa em ordem, 01 canopla de registro em ordem, 01 hidrômetro padrão Sanasa em ordem, 01 poste padrão Concrefer, com tampa de proteção em ordem, com 01 medidor elétrico padrão CPFL em ordem, paredes do barracão com granfino, com pintura nova na cor cinza em ordem, dígitos de ferro “7-3” com pintura na cor preto em ordem, 01 refletor marca Blumenau iluminação com led danificado, 01 ralo grelha de ferro em ordem, 02 ralos grelhas de ferro com pintura nova na cor branco em ordem.

RECEPÇÃO-: 01 Porta social de metalon, com pintura nova na cor branco em ordem, com 01 maçaneta em inox em ordem, 01 fechadura Lmab com chave e em ordem, 02 fechaduras tetras, marca Stam e ambas com chaves em ordem, piso e rodapé revestidos de pisos frios cerâmico com desgastes naturais e restante em ordem, paredes e teto com pintura nova na cor branca neve em ordem, 01 janela deslizante, com fechadura em ordem, com 01 trinco para cadeado em ordem e com 01 cadeado Pado em ordem, com 04 folhas de vidro liso Blindex em ordem e com gradil de ferro de proteção em ordem, janela com pintura na cor branca em ordem, 02 tomadas, 06 interruptores, 02 entradas para fio de dados e 01 espelho cego (ambos com espelhos de luz em ordem). 01 quadro de distribuição de disjuntores marca Tigre, com tampa em ordem, com disjuntores sendo: 02 SD C32 2P, 04 SD C20 1P (Todos marca Steck). 01 extintor de incêndio de pó químico bc 4kg 20-B:C com próxima  manutenção para 2028, 01 luminária plafon com LED em ordem, 01 telefone Maxcom ipr 8000 Intelbras não testado, 01 luminária de emergência Engesul sem funcionamento, 01 sensor de presença marca JFL não testado, 01 parede com Granfino e pintura na cor branco neve nova e em ordem, 01 porta deslizante de madeira em ordem, com pintura na cor branco em ordem, com 01 vidro liso transparente em ordem, com trilhos e roldanas em ordem, 01 pilar com pintura nova na cor cinza em ordem.

WC RECEPÇÃO-: 01 Porta de madeira em ordem, com pintura nova na cor branco em ordem,  com maçanetas com pintura na cor preto em ordem, com fechadura em ordem e com chave, piso e rodapé revestidos de pisos frios cerâmicos em ordem, 02 paredes com o restante em Granfino e pintura nova na cor branco neve em ordem, e 02 paredes com pintura nova na cor cinza em ordem, teto com pintura nova na cor branco neve em ordem, 01 ralo em inox em ordem, 01 pia de cerâmica cor branco, marca Icasa em ordem, com 01 torneira em inox sem funcionamento, 01 sifão sanfonado nao testado, 01 conjunto sanitário de cerâmica cor branco, marca Deca em ordem, descarga com válvula embutida em inox, descarga em ordem, tampa e assento em ordem, 01 interruptor com espelho de luz em ordem, 01 suporte de papel de mão marca Fortcom, 01 vitrô basculante com fechadura em ordem, com 01 folha de acrílico em ordem, com gradil de ferro em ordem, vitrô com pintura na cor branco nova e em ordem, 01 bocal com 01 lâmpada LED danificada.

BARRACÃO-: Escada revestida de pisos frios cerâmicos com fitas antiderrapantes, com partes trincadas, alguns pisos soltos, acabamento de alvenaria com pintura nova na cor branco neve e em ordem, guarda corpo de ferro com pintura nova na cor branco em ordem, 02 corrimões de ferro com pintura nova na cor branco em ordem, parte do piso de concreto usinado com pintura na cor cinza com desgastes naturais, com manchas pela extensão e restante em ordem, parte com pintura na cor branco com desgastes naturais, com manchas pela extensão, com pigmentos de ferrugem, paredes de blocos de concreto com pintura nova na cor branco neve e em ordem, pilares de alvenaria com pintura nova na cor cinza em ordem, 02 extintores de incêndio sendo, 01 de pó químico abc 2-A 20-B:C 4kg com validade em ordem e 01 com carga de água 10 litros, 2-A com validade em ordem, 02 interruptores, 20 tomadas, todos com espelhos de luz em ordem. 01 quadro de distribuição de disjuntores, com 01 tampa solta, com disjuntores sendo: 02 SD 80A 3P, 01 SD C63 3P, 02 SD C32 2P(Todos marca Steck), 02 kit duplo de spots com led danificado, 01 portão de chapa dobrável de metalon, com pintura nova na cor branco em ordem, 01 puxador em ordem, 01 ferro para manuseio de portão em ordem, 02 fechaduras ferrolho em ordem, 02 trincos para cadeados em ordem, 01 central sistema de alarme JFL não testado, mureta de blocos de concreto com pintura nova na cor branco neve em ordem, e com 06 vidros Blindex em ordem, 01 porta social dupla de metalon com pintura nova na cor branco em ordem, com 01 maçaneta em inox em ordem, com 01 fechadura marca Lmab em ordem e com chave, com 02 fechaduras tetras marca Stam em ordem e com chaves,  02 fechaduras ferrolhos em ordem, 01 cadeado Pado em ordem e com 02 chaves, 01 ralo em inox em ordem, 01 ralo grelha de ferro em ordem, 01 ralo de plástico cor branco em ordem, 01 conjunto lavatório de cerâmica cor branco com desgastes naturais e com manchas, com 01 torneira em inox em ordem, 01 suporte de papel de mão marca Fortcom em ordem, 01 suporte de álcool em gel marca Premisse em ordem, 01 suporte de sabonete líquido marca Clen Velox Premisse em ordem, 02 torneiras de Jardim em ordem, estrutura de ferro do telhado com pintura na cor preto nova e em ordem, telhado revestido de telhas sanduíche em ordem, 06 luminárias pendentes, 02 luminárias sem acabamento de acrílico (01 lâmpada LED em ordem e 01 lâmpada Rosa florescente em ordem), 02 luminárias com acabamento de acrílico com 01 lâmpada LED em ordem, restante com lâmpadas led danificadas, 01 luminária modelo tartaruga com LED danificado, 02 janelas deslizantes, ambas com fechaduras não testadas, com 0130 para cadeado em ordem, com um 04 folhas de vidro liso Blindex em cada, com manchas de tinta e restante em ordem, e com gradil de ferro de proteção, ambas janelas com pintura na cor branco em ordem, 01 quadro de distribuição de disjuntores marca Weg, com zero duas tampas sendo que 01 está danificada, com disjuntores sendo eles: 02 SD C20 2P (marca Steck), 01 C70 2P (marca Siemens) e 01 C70 3P (marca Weg), 02 ventiladores marca Tron em ordem, ambos com 01 interruptor em ordem, 01 luminária de emergência dupla não testada.

COPA-: 01 Porta em chapas de ferro em ordem, com pintura nova na cor branco em ordem, piso de concreto com pintura na cor cinza com desgastes naturais, com descasques pela extensão, com manchas e restante em ordem, paredes e teto com pintura nova na cor branco neve em ordem, com pequenas manchas e restante em ordem, 01 interruptor com espelho de luz em ordem e com canaleta com fio aparente e 04 tomada, 01 prateleira de mdf, 01 bocal com 01 lâmpada LED em ordem.

FUNDOS :Piso de concreto desempenado com desgastes naturais, com manchas, rachaduras pela extensão, vegetação aparente pela extensão, alguns buracos e restante em ordem, 01 ralo grelha de ferro com pigmentos de ferrugem e restante em ordem, parede do barracão com pintura  com desgastes naturais, descasques e manchas pela extensão, muros e paredes do fundo  com desgastes naturais, descasques, manchas e buracos pela extensão, rufus com desgastes naturais e restante em ordem.

ESCRITÓRIO SUPERIOR-: 01 Porta de madeira com pintura nova na cor branco em ordem, com maçaneta em ordem, com fechadura em ordem, piso e rodapé revestidos de pisos frios cerâmicos em ordem, paredes e teto com pintura na cor branco neve nova e em ordem, 01 painel de madeira, 01 interruptor, 06 tomadas, 02 entrada para fio de dados e 01 espelho cego, ambos com espelho de luz em ordem, 01 extintor de incêndio de pó químico bc 4kg 20-B:C com validade em ordem, janela deslizante com 01 fechadura em ordem, com o 01 trinco para cadeado, com gradil de ferro de proteção em ordem, janela com pintura na cor branco em ordem, 01 fiação aparente, 01 bocal com 01 lâmpada em ordem.

WC ESCRITÓRIO SUPERIOR-: 01 Porta de madeira com pintura na cor branco gelo nova e em ordem, com maçanetas em ordem, com fechadura com chave em ordem, piso e rodapé revestido de pisos frios cerâmicos em ordem, 01 ralo em inox em ordem, 02 paredes restantes com Granfino e pintura nova na cor branco neve em ordem, 02 paredes com restante em pintura nova na cor cinza em ordem, parte das paredes revestidas de pisos frios cerâmicos na cor branco em ordem, conjunto lavatório de cerâmica cor branco, marca Icasa em ordem, 01 sifão sanfonado não testado, torneira em inox não testada, conjunto sanitário de cerâmica cor branco, marca Logasa em ordem, válvula de inox de descarga embutida, descarga não testada,  01 assento com desgastes naturais, 01 vitro basculante com fechadura em ordem, com 01 folha de acrílico em ordem e com gradil de proteção em ordem, vitro com pintura na cor branco em ordem, 01 bocal com 01 lâmpada LED em ordem, 01 canopla de registro em inox em ordem, 01 suporte de papel de mão marca Fortcom em ordem teto com pintura na cor branco neve nova em ordem.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 30 de Julho de 2025.

Locador

FLH LOCAÇÃO DE IMÓVEIS LTDA.

Fabíola Otarola Gallego

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

PLOC DISTRIBUIDORA AUTOMOTIVE LTDA.

Fabio Correra Peviani.

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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