LAUDO DE VISTORIA

Declaramos haver vistoriado nesta data o Prédio comercial, localizado na cidade de Sumaré, no estado de São Paulo-SP, na rua Eritrina, nº101, lote 05 da Quadra C, Quarteirão 1251, do Condomínio Industrial Veccon Zeta, CEP 13170-001, de propriedade da LOCADORA.

FACHADA-: Piso de concreto usinado novo com manchas de pneu, 02 guarda corpos com corrimão ambos com pintura na cor preta, poste padrão CPFL com caixa medidor trifásico e  relógio medidor em ordem, 03 tampas de inspeção de plástico tigre, frente do galpão com pele de vidros blindex com Insulfilm espelhado, muros e paredes com pintura nova fosca na cor cinza com alguns pontos descascando a tinta na parede do estacionamento, rufos com pintura na cor preta, 01 misturador de inox, 01 caixa padrão Sanasa com hidrômetro, tampa e lacre em ordem, 01 viga de ferro, 03 passadores de corrente, corrente de plástico na cor amarela e preto nova em ordem, 03 soleiras de mármore preto, parte piso de bloquetes de concreto intertravados 02 tampas circulares de ferro de inspeção, 01 chapa de aço de inspeção, 03 segregador  novos bate rodas na cor amarela, 04 refletores de Led 200w IP66, sistema de tubulação de incêndio, 02 canos PVC de inspeção.

EDÍCULA DA BOMBA DE INCÊNDIO-: Tampa de aço nova e em ordem, escada de ferro nova e na cor amarela, piso de concreto, paredes blocos de concreto sem acabamento, painel de comando em ordem, sistema de incêndio com hidrante novo e em ordem, bomba de água Ebara THSI – 18 TRIF .IP55/IR3.4V. THEBE em ordem, 02 caixas d’água 30 mil litros em ordem, luminária com 02 lâmpadas em ordem.

CORREDOR-: 01 porta social de alumínio com pintura na cor preta, 02 fechaduras tetra, 01 maçaneta em ordem, piso de bloquetes intertravados com respingos de tinta, parede lateral com pintura fosca nova na cor cinza, 01 espelho cego, 05 tampas de inspeção de ferro circular, 01 tampa de plástico preta de inspeção tigre, 01 torneira de jardim, 02 tampas de inspeção de plástico branca tigre, 01 escada preta, com grades de proteção, com 01 porta com grade e fechadura em ordem, cerca elétrica, 03 refletores Slim100bf, 07 ralos grelha de inox.

RECEPÇÃO-: 01 porta social com puxador duplo fixo, 01 fechadura Yale em ordem, com acabamento preto e 01 vidro blindex com insulfilm em ordem, soleira com 04 peças de mármore preto, 04 vitrôs basculantes com acabamento FERMAX  preto e com 01 vidro liso em ordem em cada, piso de mármore em ordem, rodapés de mármore em mármore, forro com revestimento mineral novo em ordem, 02 luminárias plafon quadradas embutidas e com leds em ordem, placas de sinalização novas, 02 extintores sendo, 01 pó químico bc 4Kg 20B:C vencimento em 2028, 01 de água 2A 10lt vencimento em 2028, 02 Luminárias de emergência novas em ordem, 01 luminária Plafon quadrada de sobrepor com led em ordem, 06 espelhos em ordem sendo, 03 interruptores, 01 com 04 tomadas, 01 espelho cego e 01 com 02 interruptores, 01 caixa de hidratante, 01 vitro basculante com chapa de acrílico, acabamento preto e com trava em ordem, 01 alarme de incêndio, 01 central de alarme de incêndio, 01 interruptor de inox, 01 bomba de incêndio, 01 escada de mármore em ordem com guarda corpo, e corrimão com pintura preta, 01 caixa de disjuntor com tampa de plástico tigre branca, 02 caixas de inspeção com tampas tigre de plástico branca, paredes com pintura fosca nova cinza, 01 caixa de passagem de ar condicionado marca Polar.

WC RECEPÇÃO-: 01 porta de madeira com pintura acetinada cinza, fechadura e maçanetas em ordem, soleira de mármore em ordem, rodapé e pisos de mármore em ordem, paredes com pintura nova fosca na cor gelo, 01 pia com mármore preto com cuba cerâmica na cor branca Icasa, 01 torneira Esteves de inox em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, 01 vaso sanitário DECA de cerâmica com caixa acoplada, tampa e descarga em ordem, teto com pintura fosca nova cor gelo, 01 luminária plafon de sobrepor quadrada com leds em ordem, 01 espelho de luz sem tampa com interruptor e tomada, 01 misturador de inox de registro Deca, vitrô basculante com acabamento na cor preto, 01 chapa de acrílico e travas em ordem.

HALL SUPERIOR MEZANINO-: Piso de mármore em ordem, rodapés de mármore em ordem, 01 vitro basculante com 02 chapas de acrílico e travas em ordem, placas de sinalização novas, 04 extintores sendo, 02 de pó químico 20B:C 4k vencimento em 2028 e 02 de água 2A 10lts vencimento em 2028, 15 espelhos de luz com 01 sem tampa e sendo, 02 interruptores, 01 com 02 interruptores, 06 com 04 tomadas e 06 com espelhos cegos, paredes com pintura nova fosca cor gelo em ordem, forro com revestimento mineral novo em ordem, com 01 peça com manchas de umidade, 02 caixas de inspeção com tampa de plástico tigre branca, 01 caixa de disjuntor com tampa de plástico em ordem, 01 caixa de hidrante, 01 alarme de incêndio, 01 bomba de incêndio, 01 sirene de alarme preta, 06 tampas pretas polar, 05 vidros basculantes com acabamento Fermax cor preta, 01 vidro blindex com insufilm e travas em ordem, pele de vidro nova em ordem, 07 luminárias Plafon quadradas embutidas com apenas 03 em ordem, 03 Luminárias de emergência, 04  janelas de correr com acabamento Fermax cor preta, 02 vidros blindex  e 02 travas em ordem cada, 01 porta de madeira com pintura acetinada cinza, maçaneta em ordem.

WC MEZANINO SUPERIOR MASCULINO-: 01 porta de madeira com pintura nova na cor cinza acetinada, maçaneta e chave embutida em ordem, piso de mármore, paredes de azulejo até o teto, forro rebaixado com acabamento de gesso e pintura fosca nova na cor branco neve, 02 vitrôs basculantes, com 02 chapas de acrílico e travas em ordem, 01 misturador inox do registro, 01 ralo de inox em ordem, 01 luminária de sobrepor quadrada em ordem, 03 divisórias de mármore preto, 01 mictório de cerâmica Icasa na cor branco com Descarga em ordem, 01 pia de mármore preto com 02 cubas cerâmicas brancas Deca, 02 torneiras de abrir  inox em ordem e 02 sifão sanfonado em ordem, 01 espelho fixo em ordem, 01 espelho de luz com tomada e interruptor, 01 porta de divisória de alumínio na cor preta com fechadura Stam em ordem, 01 vaso sanitário Deca, com caixa acoplada, tampa e descarga em ordem.

WC MEZANINO SUPERIOR FEMININO-: 01 porta de madeira com pintura nova na cor cinza acetinada, maçaneta e chave embutida em ordem, piso de mármore, paredes de azulejo até o teto com 01 prego, forro rebaixado com acabamento de gesso e pintura nova na cor branco neve, 02 vitrôs basculantes, com 02 chapas de acrílico e travas em ordem, 02 ralos de inox em ordem, 02 misturador inox do registro, 01 ralo de inox em ordem, 01 luminária de sobrepor quadrada em ordem, 03 divisórias de mármore preto, pia de mármore preto com 02 cubas cerâmicas brancas Deca, 02 torneiras de inox em ordem e 02 sifão sanfonado em ordem, 01 espelho fixo em ordem, 01 espelho de luz com tomada e interruptor, 02 divisórias em mármore preto, 02 portas de divisórias de alumínio na cor preta com fechadura Stam em ordem, 01 vaso sanitário Deca, com caixa acoplada, tampa e descarga em ordem.

SALA-: 02 portas de madeira com pintura fosca nova na cor cinza acetinada, maçanetas em ordem, placas de sinalização em ordem, forro com revestimento mineral novo e em ordem, rodapés e piso de mármore em ordem, 15 espelhos de luz sendo, 02 interruptores, 07  espelhos cegos, 06 espelhos com 04 tomadas, 02 tampas de passagem de ar condicionado marca Polar, 02 luminárias de emergência em ordem, 02 luminárias plafon quadradas embutidas  e com leds em ordem, 03 janelas de correr com acabamento FERMAX preto, 02 vidros lisos e 02 travas em ordem cada, 02 extintores de incêndio sendo, 01 de água e 01 de pó químico.

HALL DE DISTRIBUIÇÃO-: 01 porta social de madeira deslizante, com pintura nova na cor cinza acetinada, trilhos, fechadura Yale e puxadores em ordem, piso de mármore em ordem, rodapés de mármore, paredes com pintura nova fosca na cor gelo, 01 porta de madeira com pintura nova na cor cinza acetinado e maçaneta em ordem, 03 espelhos de luz em ordem sendo, 02 interruptores e 01 cego, 02 luminárias quadradas embutidas, 01 luminária de emergência em ordem.

VESTIÁRIO-: 01 porta de madeira com pintura nova na cor cinza acetinada, fechadura e maçaneta em ordem, soleira em mármore em ordem, piso de mármore em ordem, paredes com azulejo cor branco até o teto, forro rebaixado com acabamento de gesso, 04 luminárias quadradas de sobrepor, 05 divisórias de mármore preto, 01 pia de mármore preto com 03 cubas cerâmicas cor branca DECA em ordem, 03 torneiras de inox em ordem, 03 sifões em ordem, 01 espelho fixo em ordem, 06 portas de alumínio com pintura na cor preta e fechadura Stam em ordem, 04 vasos sanitário cerâmico, com caixa acoplada, tampas e descargas em ordem, 01 vitro basculante com 03 chapas de acrílico, acabamento cor preto e 00 uma trava em ordem cada,  02 acabamentos para chuveiros, 03 ralos inox em ordem, 02 misturadores inox de chuveiro, 03 misturador inox de registro, 05 espelhos de luz sendo, 02 fios de chuveiro, 03 interruptores, 04 Luminárias de sobrepor quadradas, 01 pia cerâmica com sifão embutido CELITE, com 01 torneira de abrir em cima inox, 02 suportes para apoio inox.

COZINHA-: 01 porta de madeira com pintura nova na cor cinza acetinada, maçaneta e fechadura em ordem, piso de mármore em ordem, paredes com azulejo cor branco até o teto, 02 Luminárias de sobrepor quadradas com leds em ordem , forro rebaixado com acabamento de gesso, 01 pia com mármore preto, com Cuba inox, 01 torneira bica móvel inox e com sifão sanfonado em ordem, 01 ralo de inox em ordem, 07 espelhos de luz sendo, 06 tomadas e 01 interruptor, 01 janela de correr com acabamento Fermax cor preto, 02 vidros blindex e 02 travas em ordem, 01 misturador de inox do registro.

GALPÃO-: Piso de concreto usinado com 06 demarcações de incêndio, placas de sinalização em ordem, 02 portas de enrolar cor preta com automatizador marca  Xtronic em ordem, 01 portão de enrolar cor preta com automatizador  marca Xtronic e com botoeira em ordem, paredes com pinturas novas foscas nas cores barrada cinza  e branca acetinadas, 26 venezianas de ventilação ar, telhado de telhas galvanizadas na cor branca, 13 Luminárias pendentes e com leds em ordem, 12 extintores de incêndio sendo, pó químico 20B:C 4k vencimento em 2028 e 06 de água 2A 10lts vencimento em 2028, 01 caixa de hidrante de incêndio, 01 alarme de incêndio 01 bomba de incêndio, 01 sirene Preta de alarme, 17 espelhos de luz sendo, 03 interruptores e 11 tomadas, restante espelhos cegos, 12 canos PVC da calha, 01 caixa de disjuntor gerais com tampa de plástico branca tigre, 01 luminária de emergência, 06 tampas de ferro redondas de inspeção, 01 caixa de inspeção cor branca tigre, 01 porta social preta com zero duas fechaduras tetra, 01 fechadura e maçanetas em ordem.

VESTIÁRIO GALPÃO-: 01 porta de madeira com pintura cinza acetinada, fechadura e maçaneta em ordem, piso de mármore em ordem, paredes com azulejo branco até o teto, forro rebaixado com acabamento de gesso, 03 vitrôs basculantes com 01 chapa de acrílico cada e travas em ordem, 01 pia de mármore preto com 03 cubas cor branco Deca e 01 torneira de inox em ordem, e 03 sifões em ordem, espelho fixo em ordem, 07 divisórias de mármore preto, 03 mictórios Icasa cerâmico branco com descarga em ordem, 03 misturadores de registro inox, 04 espelhos de luz sendo, 01 com dois interruptores e 03 com 01 interruptor, 04 portas de divisória cor preta com travas em ordem, 02 vaso sanitário de cerâmica cor branco, com tampa, caixa acoplada descarga em ordem, 02 suportes de apoio inox, 01 pia cerâmica cor branca com sifão embutido e 01 torneira de inox de abrir em cima, 04 ralos de inox, 02 espelhos com fios de chuveiro, 02 misturadores de inox de chuveiro.

A Locatária terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta da Locatária. A Locatária se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita .Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta da Locatária. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. 13 de Junho de 2024.

Locador

STUDE LOCAÇÕES E NEGÓCIOS LTDA.

MARIO FERRETTI

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

BR EXLOG TRANSPORTES E LOGÍSTICA INTERNACIONAL LTDA.

MAILTON SILVA DOS SANTOS

2º Locatário (a)

MARCOS MARCIEL DE ALMEIDA

2° Testemunha

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