LAUDO DE VISTORIA: OSWALDO X ANSEAL

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado na Cidade de Campinas, no Estado de São Paulo-SP, na Rua João Coelho, nº. 90, Jardim Aparecida, CEP 13068-023, de propriedade do LOCADOR.

FACHADA-: Calçada de concreto usinado novo, com pequenas manchas de pneu de restante em ordem, 01 lixeira de ferro com pintura epóxi nova na cor azul em ordem, muro do Barracão de alvenaria com pintura nova na cor cinza em ordem, 01 hidrômetro padrão sanasa com tampa e lacre em ordem, 01 medidor elétrico em ordem, com gradil de ferro de proteção, tampa e lacre em ordem, 01 pé de quaresmeira saudável e em ordem.

GARAGEM-: 01 portão deslizante em chapas de metalon com pintura epóxi nova na cor azul em ordem, contendo 01 puxador em ordem, 01 fechadura para cadeado com 01 cadeado Pado com chave em ordem, contendo 01 porta social com 01 fechadura start marca Hdl com chave em ordem, e 01 fechadura desabilitada, piso de concreto usinado novo, com poucas manchas de pneu, poucas manchas de tinta, pequenas rachaduras pela extensão e restante em ordem, 01 canopla de registro em ordem, 01 casa de alvenaria para disjuntores com pintura nova na cor cinza em ordem, contendo 02 tampas, 2 disjuntores gerais marca Lorenzetti em ordem, 01 tampa de ferro de manutenção padrão sanasa, 01 torneira de Jardim em ordem, paredes laterais com pintura nova na cor cinza em ordem, parede externa do barracão com pintura nova na cor cinza em ordem, dígitos de ferro “9-0” com pintura na cor cinza e restante em ordem, 01 refletor de 100w IP65 Odus  fotocélula em ordem, 06 grades de ferro de proteção das janelas com pintura na cor cinza nova e em ordem.

GALPÃO INTERIOR-: 01 porta social em chapas de metalon com pintura epóxi nova na cor azul em ordem, com maçaneta e fechadura marca Stam em ordem e com chave, 01 porta em gradil de ferro de proteção com 01 trinco para cadeado, contendo 01 cadeado Stam em ordem e com chave, 01 portão basculante com 02 folhas em chapas de metalon com pintura nova com tinta óleo na cor azul em ordem, contendo 02 fechaduras ferrolho de chão e 01 fechadura superior em ordem, contendo 02 cadeados marca Papaiz cr 60 com chaves em ordem, piso de concreto usinado com pintura epóxi nova e em ordem na cor cinza, com faixas de demarcação nas cores azul e amarelo novas e em ordem, paredes com pintura barrada sendo, 1/2 epóxi na cor cinza novo e em ordem, e restante com pintura látex na cor branco neve nova e em ordem, 02 quadros de distribuição de disjuntores sendo: 01 deles quadro com tampa e fechadura em ordem marca Cemar contendo 02 disjuntores marca Jng C20 400v e 01 marca Weg C63 400v ambos em ordem, e 01 quadro de plástico com tampa em ordem marca Schneider contendo 01 disjuntor marca Jng C70 400v em ordem. 06 vitrôs basculantes com esquadrias de ferro, 02 fechaduras e 18 vidros canelados com desgastes naturais, sendo que 01 vitrô possui 01 vidro trincado, 01 vitrô está faltando 01 vidro e restante está em ordem, 07 pontos com espelhos de luz marca Tramontina sendo eles: 01 espelho com 02 interruptores e 01 tomada, 01 espelho com 02 tomadas de 127w, 03 espelhos com 02 tomadas 220w, 02 espelhos com 02 tomadas (110w/220w). 02 câmeras padrão Intelbras não testadas, 01 escada de alvenaria com pintura epóxi nova e em ordem na cor cinza, guarda corpo e corrimão de ferro com pintura epóxi nova na cor amarelo em ordem, 01 portão deslizante de ferro revestido de telhas galvanizadas com pintura tinta óleo nova na cor azul em ordem, 09 luminárias duplas contendo 02 lâmpadas tubulares com LED em ordem, sendo que 01 luminária está com apenas 01 lâmpada queimada, telhado revestido de telhas galvanizadas e de 02 telhas translúcidas.

DESPENSA EMBAIXO DA ESCADA-: 01 porta social de madeira com parte da maçaneta soltando e restante em ordem, trinco com desgastes naturais, porta e batente com pintura na cor marrom com desgastes naturais e saindo lascas, piso de concreto desempenado em ordem, paredes e teto com pintura na cor branco neve nova e em ordem, 01 lâmpada de LED em ordem com fiação aparente.

HALL DE DISTRIBUIÇÃO-: piso de piso frio cerâmico com pintura epóxi Nova em ordem na cor cinza, paredes com pintura barrada sendo 1/2 pintura epóxi na cor cinza nova e em ordem e restante com pintura epóxi na cor branco gelo, 03 espelhos de luz mais antigos sendo: 01 espelho com entrada para fio de dados e 01 tomada, 01 espelho com entrada para fio de dados e 01 espelho sem tampa e com 02 interruptores e 01 tomada, 02 espelhos novos marca Margirus sendo eles: 01 espelho com 02 tomadas 127w e 01 espelho com 02 tomadas 220w. 01 luminária dupla com 02 lâmpadas de led em ordem porém luminária está fora do lugar, 01 porta de enrolar com pintura tinta óleo na cor azul nova e em ordem, porta contendo 02 fechaduras ferrolho em ordem, teto com pintura látex na cor branco neve nova e em ordem.

VESTIARIO 01-: Piso revestido de pisos frio cerâmico com desgastes naturais, paredes com pintura barrada sendo 1/2 com pintura epóxi na cor cinza e restante na cor branco gelo novas e em ordem, 06 espelhos de luz antigos sendo eles: 03 espelhos com 01 interruptor, 01 espelho com 03 interruptores, 01 espelho cego e 01 espelho com tampa faltando e 01 tomada, 03 raros sendo 01 de plástico cor branco, e 02 de ferro, 01 pia de cerâmica na cor branco marca Logasa, 01 torneira de inox marca pertutti em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, parte das paredes estão revestidas de piso de cerâmica com buracos com buchas, trincos pela extensão, 03 portas de madeira desgastadas, saindo lascas, 01 porta possui maçanetas e fechadura marca Mgm com chave em ordem, e restante das portas com fechadura trinco de ferro, 02 vasos sanitários de cerâmica com caixa acoplada ambos na cor branco, 01 marca Logasa e 01 marca Santamarina, com tampa e assento com desgastes naturais, descargas em ordem, 02 canoplas de registro, 04 vitrôs basculantes com esquadrias de ferro e pintura na cor cinza com desgastes naturais, com 01 fechadura em 03 vitrôs e em 01 com 02 fechaduras, 03 vitrôs com 09 vidros canelados com desgastes naturais manchas de tinta e trincos pela extensão (01 vitrô está com vidro faltando) e 01 vitrô com 16 vidros canelados, 04 lâmpadas sendo 03 com LED em ordem e 01 lâmpada incandescente em ordem, 01 bocal está faltando lâmpada, teto está com pintura látex na cor branco neve nova e em ordem.

VESTIARIO 02-: Idem, pia de cerâmica na cor cinza marca Celite, torneira de Jardim não está saindo água, 03 ralos de ferro, Parque das paredes revestidas com azulejo na cor branco, 05 espelhos de luz antigos sendo eles: 01 com 01 interruptor, 01 com 03 interruptores, 01 com 02 interruptores, 01 espelho cego e 01 com 01 tomada, 03 vitrôs basculantes 01 com 16 vidros e 02 com 9 vidros, apenas 01 porta de madeira com fechadura mgm e 01 portas com fechadura trinco interna, apenas 01 vaso sanitário marca Incepa com descarga em ordem, 03 lâmpadas de led em ordem.

ESCRITÓRIO CONJUNTO-: 01 porta social de madeira envernizada com desgaste naturais, com maçaneta e fechadura em inox marca Mgm com chave em ordem, 01 porta social de vidro Blindex na cor preto com fechadura e maçanetas marca Arouca em ordem, piso revestido de pisos frios cerâmicos com desgastes naturais e com partes danificadas pela extensão, paredes com pintura tinta óleo na cor branca gelo nova e em ordem, 01 janela deslizante com esquadrias na cor branco e 02 folhas de vidro liso em ordem, contendo 01 fechadura em ordem, 02 janelas deslizantes com esquadrias de ferro e também com 02 folhas basculantes, contendo 06 folhas de vidro canelado com desgastes naturais e restante em ordem, 01 fechaduras simples 02 fechaduras ferrolho em ordem, 02 cópulas de registro em ordem, 08 espelhos de luz sendo eles: 02 com 01 interruptor e 06 com 01 tomada, parte do forro revestido com forro de pvc e parte do teto com pintura latex na cor branco neve nova e em ordem, 03 Luminárias com 02 lâmpadas tubulares de Led sendo que apenas 01 luminária está faltando uma lâmpada Led e 01 luminária está com fiação aparente e desencaixada.

COPA-: 01 porta social de madeira envernizada com desgastes naturais e saindo lascas, com maçanetas e fechadura marca Mgm em ordem e com chave, piso revestido de pisos fios cerâmicos com desgastes naturais e com partes danificadas, paredes com pintura tinta óleo na cor branca gelo nova e em ordem, 01 armário de MD F com 02 portas 02 puxadores em ordem, 01 torneira de inox marca Fauzi em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, 04 espelhos de luz sendo que 01 deles está danificado e restante: 01 com 01 interruptor e 02 com 01 tomada, 01 janela deslizante contendo 02 folhas basculantes, com esquadrias de ferro com pintura na cor cinza com desgastes naturais, 06 vidros canelados com desgastes naturais, 01 fechadura simples 02 fechaduras ferrolho, teto com pintura latex na cor branco neve nova e em ordem, está faltando luminária ( está desencaixada ).

BANHEIRO-: 01 porta de madeira social com desgastes naturais e saindo lascas, com fechadura e maçanetas marca Papaiz com chave embutida; e fechadura de ferro simples, piso revestido de piso frio cerâmico antiderrapante com desgastes naturais, 01 ralo de ferro em ordem, paredes vestidas até a metade com pisos frios cerâmicos com buracos com buchas e restante em ordem, restante das paredes com pintura tinta óleo na cor branco gelo nova e em ordem, 01 pia de cerâmica na cor branco com desgastes naturais e restante em ordem, 01 torneira de inox bica móvel em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, 02 espelhos de luz sendo 01 com 01 interruptor e 01 com 01 tomada, 01 espelho de reflexo em ordem com moldura de madeira, 01 porta social de madeira saindo lascas com fechadura danificada, e 01 trinco de ferro em ordem, 01 vaso sanitário de cerâmica na cor branco com desgastes naturais e restante em ordem, com tampa e acento em ordem, 01 válvula de descarga em inox marca Hydra em ordem, vazamento no sifão do vaso sanitário, 01 suporte de inox para papel higiênico, 01 vitro basculante com esquadrias de ferro com pintura na cor cinza com desgastes naturais, contendo 01 fechadura e 03 vidros canelados, teto com pintura na cor branco gelo acetinada nova e em ordem, 01 lâmpada de Led em ordem.

SALA 01-: 01 porta social de madeira saindo lascas com desgaste naturais, maçanetas e fechadura marca Mgm, piso revestido de pisos frios cerâmicos com desgastes naturais, paredes com pintura acetinada na cor cinza claro novo em ordem, 05 espelhos de luz sendo eles : 01 com 01 interruptor, 03 com 01 tomada e 01 com 01 interruptor e 02 tomadas (127w/220w), 01 canopla de Registro, 01 janela deslizante contendo 02 basculante com esquadrias de ferro com pintura na cor cinza com desgastes naturais, 01 fechadura simples 02 fechaduras basculantes, 06 vidros canelados, teto com pintura acetinada na cor branca gelo nova e em ordem, 02 Luminárias penduradas com 02 lâmpadas tubulares com Led em ordem.

FUNDOS-: Piso de concreto usinado novo, com rachaduras pela extensão e restante em ordem, parte permeável em ordem, 01 tanque de plástico com desgastes naturais contém 01 torneira de jardim e 01 válvula de registro em ordem, paredes com pintura na cor cinza médio em ordem, 01 câmera padrão Intelbras não testada, 12 grades de ferro de proteção para janelas, 01 ponto com torneira de jardim com canopla de registro.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação quecontrarieeste laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário secompromete azelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves novavistoria será feita.Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haverrecebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assinoopresente. Campinas, 06 de Abril de 2026.

Locador

OSWALDO NASCIMENTO DA SILVA.

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

ANSEAL SELOS MECÂNICOS LTDA.

ANDRÉ RICARDO SELIS MACHADO.

2º Locatário (a)

ANSEAL SELOS MECÂNICOS LTDA.

SILVALTER MACHADO JÚNIOR.

2° Testemunha

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