LAUDO DE VISTORIA MARIA CRISTINA X MASTEC EMPREENDIMENTOS LTDA

Declaramos haver vistoriado nesta data prédio comercial localizado na Cidade de Hortolândia, no Estado de São Paulo-SP, na Estrada Municipal Geraldo Costa Camargo, nº472, Galpões nºs. 52 e 66, Condomínio Centro de Logística Industrial Bandeirantes Anhanguera ll – CELOG 2, Jardim São Sebastião, CEP 13187-179, de propriedade do LOCADORA.

GALPÃO 66

FACHADA (66) -: Calçada de concreto usinado com desgastes naturais, com manchas de pneus, manchas de tintas e o restante em ordem, 01 tampa de inspeção de ferro em ordem, 01 hidrômetro padrão Unimag em ordem e com 01 válvula marca Genebre em ordem, 01 poste de concreto em ordem, com pintura nova na cor elefante em ordem, com 01 quadro do medidor elétrico, com tampa em ordem, 01 folha de vidro transparente liso, Blindex em ordem, com lacre em ordem e com 01 medidor elétrico padrão CPFL em ordem, paredes do galpão revestidas de placas de concreto em ordem, com textura e pintura nova na cor elefante em ordem, pilares de concreto com pintura na cor concreto em ordem, 07 folhas de vidros lisos fixos, blindex em ordem, com esquadriais de alumínio na cor branco, sendo que 03 delas estão isoladas, 01 placa de inox com dígitos “6-6” em ordem, restante do galpão com fechamento em telhas galvanizadas na cor branco em ordem e em venezianas industriais em ordem.

RECEPÇÃO (66) -: 01 porta social em ordem, com esquadrias de alumínio na cor branco com pequenos respingos de tintas e restante em ordem, maçaneta e fechadura marca Lidinese nova e em ordem, com 01 folha de vidro transparente liso, Blindex com pequenos respingos de tintas e restante em ordem. Escada revestida de granito cinza ocre em ordem, com adesivos antiderrapantes em todos os degraus (08) em ordem, guarda corpo e corrimões em aço inox em ordem, piso e rodapés revestidos de granito cinza ocre em ordem, paredes com textura e pintura nova na cor palha em ordem, 05 espelhos de luz marca Tramontina novos e em ordem, sendo eles: 01 espelho com 01 interruptor, 02 espelhos cegos e 02 espelhos com 02 tomadas. 01 quadro de distribuição de disjuntores, marca Brum, com 03 tampas em ordem e todos os disjuntores da marca Elitek em ordem, sendo eles: ED10 C 100A 3P,  07 ED6 C32 2P, 09 ED6 C20 1P e 06 ED6 C16 1P. 09 placas de sinalizações em ordem, teto com forro de gesso e com pintura nova, na cor branco neve em ordem, 04 lâmpadas LED em ordem, 01 sensor de fumaça marca Ascael em ordem, 01 porta de madeira nova e em ordem, com 01 maçaneta e fechadura em inox, marca Stam em ordem e com chave.

INTERIOR DO GALPÃO (66) -: 02 portas de ferro chapa dobrável com pintura na cor cinza nova e em ordem, com fechamento em telhas galvanizadas cor branca em ordem, com 01 corda nova e em ordem para auxilio de manuseio, com 02 fechaduras em cada, em ordem e com trinco para cadeado, 01 sensor de fumaça marca Ascael. Piso de concreto usinado com desgastes naturais, com pequenas manchas pela extensão, com 06 demarcações de pintura de incêndio e restante em ordem, paredes com ½ de pintura na cor concreto e restante na cor branco neve, ambas novas e em ordem, tubulação e sprinklers de incêndio à vista e em ordem, 02 caixas de hidrante de incêndio, com 02 kits de mangueiras em ordem, 01 botoeira de alarme de incêndio marca Ascael em ordem, 06 extintores de incêndio, 03 extintores de água pressurizada 10L 2-A com carga válida até o segundo trimestre de 2026 e 03 extintores de pó químico 20-B:C com carga válida até o segundo trimestre de 2026. Paredes externas da parte dos escritórios com textura e pintura nova na cor palha em ordem, 01 buraco no rodapé da parede do galpão, 01 caixa d’agua marca Fortlev em ordem, 02 espelhos de luz marca Tramontina novos e em ordem, sendo eles 02 espelhos com 02 tomadas em cada, 12 placas de sinalizações em ordem, 01 quadro de distribuição de disjuntores marca Weg novo e em ordem, com 03 tampas em ordem, disjuntores marcas Elitek e Steck, sendo eles: 01 ED10 C 100A 3P Elitek, 08 ED6 C20 1P Elitek e 06 SD C25 2P Steck. 04 luminárias de emergência com 02 leds em ordem em cada, sistema de conduíte de energia para iluminação, contendo 04 conduítes com 01 tomada em cada, 15 luminárias ufo led  em ordem, guarda-corpos de ferro com pintura nova na cor amarelo em ordem, escada de ferro com guarda-corpos e corrimões em ordem, com pintura na cor cinza nova e em ordem, estrutura do telhado de ferro com pintura na cor branco em ordem, telhado com fechamento em telhas galvanizadas com pintura na cor branco em ordem, 03 conjuntos de venezianas industriais em ordem.

VESTIÁRIO FEMININO (66) -: 01 porta social de madeira nova e em ordem, com maçaneta e fechadura em inox nova e em ordem, marca Stam com chave em ordem, pisos revestidos de porcelanato cor cinza novos e em ordem, 02 ralos de plástico branco em ordem, paredes revestidas de azulejo na cor branco em ordem, 03 divisórias de granito cinza ocre em ordem, 03 portas de alumínio na cor branco, com 01 fechadura em cada, novas e em ordem, 01 pia de granito cinza ocre em ordem, 02 torneiras de inox em ordem, 02 cubas de cerâmica cor branco em ordem, marca Icasa em ordem, 02 sifões sanfonados em ordem, 01 espelho de luz marca Tramontina com 01 interruptor em ordem, 02 conjuntos sanitários de cerâmica cor branco, 01 deles está isolado, ambos com acento e tampa em ordem, caixa acoplada com válvula de descarga embutida e em ordem, 01 ponto de instalação de chuveiro com fiação aparente, 01 canopla de inox do chuveiro em ordem,   01 vitrô basculante e 01 vidro fixo, com esquadrias de alumínio na cor branco em ordem, com 01 fechadura em ordem, e com 02 folhas de vidros transparentes lisos, Blindex com manchas de tinta e restante em ordem, 01 canopla de inox de registro em ordem, teto com forro de gesso e com pintura nova na cor branco neve em ordem, com 01 entrada aberta para alçapão, 02 lâmpadas de LED em ordem.

VESTIÁRIO MASCULINO (66) -: 01 porta social de madeira nova e em ordem, com maçaneta e fechadura em inox nova e em ordem, marca Stam com chave em ordem, pisos revestidos de porcelanato cor cinza novos e em ordem, 02 ralos de plástico branco em ordem, paredes revestidas de azulejo na cor branco em ordem, 04 divisórias de granito cinza ocre em ordem, 03 portas de alumínio na cor branco, com 01 fechadura em cada, novas e em ordem, 01 pia de granito cinza ocre em ordem, 02 torneiras de inox em ordem, 02 cubas de cerâmica cor branco em ordem, marca Icasa em ordem, 02 sifões sanfonados em ordem, 01 espelho de luz marca Tramontina com 01 interruptor em ordem, 01 mictório de cerâmica cor branco marca e Icasa em ordem, com válvula e descarga em ordem, 02 conjuntos sanitários de cerâmica cor branco, 01 deles está isolado, ambos com acento e tampa em ordem, caixa acoplada com válvula de descarga embutida e em ordem, 01 ponto de instalação de chuveiro com fiação aparente, 01 canopla de inox do chuveiro em ordem,   01 vitrô basculante e 01 vidro fixo, com esquadrias de alumínio na cor branco em ordem, com 01 fechadura em ordem, e com 02 folhas de vidros transparentes lisos, Blindex com manchas de tinta e restante em ordem, 01 canopla de inox de registro em ordem, teto com forro de gesso e com pintura nova na cor branco neve em ordem, com 01 entrada aberta para alçapão, 02 lâmpadas de LED em ordem.

ESCRITÓRIO (66) -: 01 porta social de madeira nova e em ordem, com maçaneta e fechadura de inox nova e em ordem, marca Stam com chave em ordem, piso revestido de laminado de madeira em ordem, rodapés de poliestireno na cor branco, novo e em ordem, paredes com textura e pintura nova na cor palha em ordem, 01 central de alarme de incêndio Hórus Ascael, 38 espelhos de luz novos e em ordem marca Tramontina, sendo eles: 03 espelhos com 01 interruptor, 11 espelhos com 01 tomada (06 110v e 06 220v), 13 espelhos com 02 tomadas (11 espelhos 110v e 02 220v) e 11 espelhos cegos. 02 extintores de incêndio, 01 extintor de água pressurizada 10L 2-A com carga válida até o segundo trimestre de 2026 e 01 extintor de pó químico 20-B:C com carga válida até o segundo trimestre de 2026, 01 em ponto de alarme de incêndio marca Ascael em ordem, 05 placas de sinalizações em ordem, 04 luminárias de emergência em ordem, 03 sensores de fumaça marca Ascael em ordem, 10 lâmpadas de led em ordem,  08 vitrôs fixos e 08 vitrôs basculantes, com esquadrias de alumínio cor branco em ordem, 08 fechaduras em ordem, 16 folhas de vidros transparentes lisos, Blindex em ordem, 01 vitrô fixo com 02 folhas de vidros transparentes, Blindex em ordem, 01 vitrô fixo com 01 folha de vidro transparente, Blindex em ordem, 01 pia de granito cinza ocre em ordem, com cuba de inox em ordem, com 01 torneira de inox em ordem, com 01 sifão sanfonado em ordem, 01 canopla de registro de inox em ordem, teto com forro de gesso e com pintura na cor branco neve nova e em ordem, 02 entradas para alçapão, sendo que 01 delas está aberta.

WC’S ESCRITÓRIO (66) -:

01-: 01 porta social de madeira nova e em ordem, com maçaneta e fechadura de inox nova e em ordem, marca Stam com chave embutida, piso revestido de laminado de madeira em ordem, rodapés revestidos de poliestireno na cor branco novos e em ordem, paredes com textura e com pintura nova na cor palha em ordem, 01 espelho de luz novo e em ordem com 01 interruptor, 01 conjunto lavatório de cerâmica cor branco novo e em ordem, 01 torneira de inox em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, 01 conjunto sanitário de cerâmica cor branco novo e em ordem, com acento e tampa em ordem, com válvula de descarga de inox em ordem, descarga em ordem, 01 canopla de inox em ordem, 01 vitrô basculante com esquadrias de alumínio na cor branco em ordem, com 01 folha de vidro liso transparente Blindex em ordem, com 01 fechadura em ordem, teto com forro de gesso e com pintura nova na cor branco neve em ordem, 01 lâmpada LED em ordem.

02-: 01 porta social de madeira nova e em ordem, com maçaneta e fechadura de inox nova e em ordem, marca Stam com chave embutida, piso revestido de laminado de madeira em ordem, rodapés revestidos de poliestireno na cor branco novos e em ordem, paredes com textura e com pintura nova na cor palha em ordem, 01 espelho de luz novo e em ordem com 01 interruptor, 01 conjunto lavatório de cerâmica cor branco novo e em ordem, 01 torneira de inox em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, 01 conjunto sanitário de cerâmica cor branco novo e em ordem, com acento e tampa em ordem, com válvula de descarga de inox em ordem, descarga em ordem, 01 canopla de inox em ordem, 01 vitrô fixo com esquadrias de alumínio na cor branco em ordem, com 01 folha de vidro liso transparente Blindex em ordem, teto com forro de gesso e com pintura nova na cor branco neve em ordem, 01 lâmpada LED em ordem.

GALPÃO 52

FACHADA (52) -: Calçada de concreto usinado com desgastes naturais, com manchas de pneus, manchas de tintas e o restante em ordem, 01 tampa de inspeção de ferro em ordem, 01 hidrômetro padrão Unimag em ordem e com 01 válvula marca Genebre em ordem, tubulação de incêndio avista em ordem, 01 poste de concreto em ordem, com pintura nova na cor elefante em ordem, com 01 quadro do medidor elétrico, com tampa em ordem, 01 folha de vidro transparente liso, Blindex em ordem, com lacre em ordem e com 01 medidor elétrico padrão CPFL em ordem, paredes do galpão revestidas de placas de concreto em ordem, com textura e pintura nova na cor elefante em ordem, pilares de concreto com pintura na cor concreto em ordem, 07 folhas de vidros lisos fixos, blindex em ordem, com esquadriais de alumínio na cor branco, sendo que 03 delas estão isoladas, 01 placa de inox com dígitos “5-2” em ordem, restante do galpão com fechamento em telhas galvanizadas na cor branco em ordem e em venezianas industriais em ordem.

RECEPÇÃO (52) -: 01 porta social em ordem, com esquadrias de alumínio na cor branco com pequenos respingos de tintas e restante em ordem, maçaneta e fechadura marca Lidinese nova e em ordem, com 01 folha de vidro transparente liso, Blindex com pequenos respingos de tintas e restante em ordem. Escada revestida de granito cinza ocre em ordem, com adesivos antiderrapantes em todos os degraus (08) em ordem, guarda corpo e corrimões em aço inox em ordem, piso e rodapés revestidos de granito cinza ocre em ordem, paredes com textura e pintura nova na cor palha em ordem, 01 central de alarme Hórus marca Ascael em ordem, 01 luminária de emergência marca Segurimax em ordem, 05 espelhos de luz marca Tramontina novos e em ordem, sendo eles: 01 espelho com 01 interruptor, 02 espelhos cegos e 02 espelhos com 02 tomadas. 01 quadro de distribuição de disjuntores, marca Brum, com 03 tampas em ordem e todos os disjuntores da marca Elitek em ordem, sendo eles: ED10 C 100A 3P,  07 ED6 C32 2P, 09 ED6 C20 1P e 06 ED6 C16 1P. 09 placas de sinalizações em ordem, teto com forro de gesso e com pintura nova, na cor branco neve em ordem, 04 lâmpadas LED em ordem, 01 sensor de fumaça marca Ascael em ordem, 01 porta de madeira nova e em ordem, com 01 maçaneta e fechadura em inox, marca Stam em ordem e com chave.

INTERIOR DO GALPÃO (52) -: 02 portas de ferro chapa dobrável com pintura na cor cinza nova e em ordem, com fechamento em telhas galvanizadas cor branca em ordem, com 01 corda nova e em ordem para auxilio de manuseio, com 02 fechaduras em cada, em ordem e com trinco para cadeado, 01 sensor de fumaça marca Ascael. Piso de concreto usinado com desgastes naturais, com pequenas manchas pela extensão, com 06 demarcações de pintura de incêndio e restante em ordem, paredes com ½ de pintura na cor concreto e restante na cor branco neve, ambas novas e em ordem, tubulação e sprinklers de incêndio à vista e em ordem, 02 caixas de hidrante de incêndio, com 02 kits de mangueiras em ordem, 01 botoeira de alarme de incêndio marca Ascael em ordem, 06 extintores de incêndio, 03 extintores de água pressurizada 10L 2-A com carga válida até o segundo trimestre de 2026 e 03 extintores de pó químico 20-B:C com carga válida até o segundo trimestre de 2026. Paredes externas da parte dos escritórios com textura e pintura nova na cor palha em ordem, 01 buraco no rodapé da parede do galpão, 01 caixa d’agua marca Fortlev em ordem, 02 espelhos de luz marca Tramontina novos e em ordem, sendo eles 02 espelhos com 02 tomadas em cada, 12 placas de sinalizações em ordem, 01 quadro de distribuição de disjuntores marca Weg novo e em ordem, com 03 tampas em ordem, disjuntores marcas Elitek e Steck, sendo eles: 01 ED10 C 100A 3P Elitek, 08 ED6 C20 1P Elitek e 06 SD C25 2P Steck. 04 luminárias de emergência com 02 leds em ordem em cada, sistema de conduíte de energia para iluminação, contendo 04 conduítes com 01 tomada em cada, 15 luminárias ufo led  em ordem, guarda-corpos de ferro com pintura nova na cor amarelo em ordem, escada de ferro com guarda-corpos e corrimões em ordem, com pintura na cor cinza nova e em ordem, estrutura do telhado de ferro com pintura na cor branco em ordem, telhado com fechamento em telhas galvanizadas com pintura na cor branco em ordem, 03 conjuntos de venezianas industriais em ordem.

VESTIÁRIO FEMININO (52) -: 01 porta social de madeira nova e em ordem, com maçaneta e fechadura em inox nova e em ordem, marca Stam com chave em ordem, pisos revestidos de porcelanato cor cinza novos e em ordem, 02 ralos de plástico branco em ordem, paredes revestidas de azulejo na cor branco em ordem, 03 divisórias de granito cinza ocre em ordem, 03 portas de alumínio na cor branco, com 01 fechadura em cada, novas e em ordem, 01 pia de granito cinza ocre em ordem, 02 torneiras de inox em ordem, 02 cubas de cerâmica cor branco em ordem, marca Icasa em ordem, 02 sifões sanfonados em ordem, 01 espelho de luz marca Tramontina com 01 interruptor em ordem, 02 conjuntos sanitários de cerâmica cor branco, 01 deles está isolado e com acabamento desencaixado, ambos com acento e tampa em ordem, caixa acoplada com válvula de descarga embutida e em ordem, 01 ponto de instalação de chuveiro com fiação aparente, 01 canopla de inox do chuveiro em ordem,   01 vitrô basculante e 01 vidro fixo, com esquadrias de alumínio na cor branco em ordem, com 01 fechadura em ordem, e com 02 folhas de vidros transparentes lisos, Blindex com manchas de tinta e restante em ordem, 01 canopla de inox de registro em ordem, teto com forro de gesso e com pintura nova na cor branco neve em ordem, com 01 entrada aberta para alçapão, 02 lâmpadas de LED em ordem.

VESTIÁRIO MASCULINO (52) -: 01 porta social de madeira nova e em ordem, com maçaneta e fechadura em inox nova e em ordem, marca Stam com chave em ordem, pisos revestidos de porcelanato cor cinza novos e em ordem, 02 ralos de plástico branco em ordem, paredes revestidas de azulejo na cor branco em ordem, 04 divisórias de granito cinza ocre em ordem, 03 portas de alumínio na cor branco, com 01 fechadura em cada, novas e em ordem, 01 pia de granito cinza ocre em ordem, 02 torneiras de inox em ordem, 02 cubas de cerâmica cor branco em ordem, marca Icasa em ordem, 02 sifões sanfonados em ordem, 01 espelho de luz marca Tramontina com 01 interruptor em ordem, 01 mictório de cerâmica cor branco marca e Icasa em ordem, com válvula e descarga em ordem, 02 conjuntos sanitários de cerâmica cor branco, 01 deles está com descarga danificada, ambos com acento e tampa em ordem, caixa acoplada com válvula de descarga embutida e em ordem, 01 ponto de instalação de chuveiro com fiação aparente, 01 canopla de inox do chuveiro em ordem,   01 vitrô basculante e 01 vidro fixo, com esquadrias de alumínio na cor branco em ordem, com 01 fechadura em ordem, e com 02 folhas de vidros transparentes lisos, Blindex com manchas de tinta e restante em ordem, 01 canopla de inox de registro em ordem, teto com forro de gesso e com pintura nova na cor branco neve em ordem, com 01 entrada aberta para alçapão, 02 lâmpadas de LED em ordem.

ESCRITÓRIO (52) -: 01 porta social de madeira nova e em ordem, com maçaneta e fechadura de inox nova e em ordem, marca Stam com chave em ordem, piso revestido de laminado de madeira em ordem, rodapés de poliestireno na cor branco, novos e em ordem, paredes com textura e pintura nova na cor palha em ordem, 38 espelhos de luz novos e em ordem marca Tramontina, sendo eles: 03 espelhos com 01 interruptor, 11 espelhos com 01 tomada (06 110v e 06 220v), 13 espelhos com 02 tomadas (11 espelhos 110v e 02 220v) e 11 espelhos cegos. 02 extintores de incêndio, 01 extintor de água pressurizada 10L 2-A com carga válida até o segundo trimestre de 2026 e 01 extintor de pó químico 20-B:C com carga válida até o segundo trimestre de 2026, 01 em ponto de alarme de incêndio marca Ascael em ordem, 05 placas de sinalizações em ordem, 04 luminárias de emergência em ordem, 03 sensores de fumaça marca Ascael em ordem, 10 lâmpadas de led, sendo que é 02 delas estão danificadas,  08 vitrôs fixos e 08 vitrôs basculantes, com esquadrias de alumínio cor branco em ordem, 08 fechaduras em ordem, 16 folhas de vidros transparentes lisos, Blindex em ordem, 01 vitrô fixo com 02 folhas de vidros transparentes, Blindex em ordem, 01 vitrô fixo com 01 folha de vidro transparente, Blindex em ordem, 01 pia de granito cinza ocre em ordem, com cuba de inox em ordem, com 01 torneira de inox em ordem, com 01 sifão sanfonado em ordem, 01 canopla de registro de inox em ordem, teto com forro de gesso e com pintura na cor branco neve nova e em ordem, 02 entradas para alçapão, sendo que 01 delas está aberta.

WC’S ESCRITÓRIO (52) -:

01-: 01 porta social de madeira nova e em ordem, com maçaneta e fechadura de inox nova e em ordem, marca Stam com chave embutida, piso revestido de laminado de madeira em ordem, rodapés revestidos de poliestireno na cor branco novos e em ordem, paredes com textura e com pintura nova na cor palha em ordem, 01 espelho de luz novo e em ordem com 01 interruptor, 01 conjunto lavatório de cerâmica cor branco novo e em ordem, 01 torneira de inox em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, 01 conjunto sanitário de cerâmica cor branco novo e em ordem, com acento e tampa em ordem, com válvula de descarga de inox em ordem, descarga em ordem, 01 canopla de inox em ordem, 01 vitrô basculante com esquadrias de alumínio na cor branco em ordem, com 01 folha de vidro liso transparente Blindex em ordem, com 01 fechadura em ordem, teto com forro de gesso e com pintura nova na cor branco neve em ordem, 01 lâmpada LED em ordem.

02-: 01 porta social de madeira nova e em ordem, com maçaneta e fechadura de inox nova e em ordem, marca Stam com chave embutida, piso revestido de laminado de madeira em ordem, rodapés revestidos de poliestireno na cor branco novos e em ordem, paredes com textura e com pintura nova na cor palha em ordem, 01 espelho de luz novo e em ordem com 01 interruptor, 01 conjunto lavatório de cerâmica cor branco novo e em ordem, 01 torneira de inox em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, 01 conjunto sanitário de cerâmica cor branco novo e em ordem, com acento e tampa em ordem, com válvula de descarga de inox em ordem, descarga em ordem, 01 canopla de inox em ordem, 01 vitrô fixo com esquadrias de alumínio na cor branco em ordem, com 01 folha de vidro liso transparente Blindex em ordem, teto com forro de gesso e com pintura nova na cor branco neve em ordem, 01 lâmpada LED em ordem.

 

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 26 de Junho de 2025.

Locador

MARIA CRISTINA DA ROSA LOPES DE RESENDE.

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

MASTEC EMPREENDIMENTOS LTDA.

ADRIANO BORGES GUIMARÃES NOGUEIRA.

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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