LAUDO DE VISTORIA:

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado na Rua Pompéo de Vitto nº 469 – Bairro Parque Via Norte – na Cidade de Campinas, Estado de São Paulo, CEP 13065-730, código cartográfico IPTU nº 3411.11.25.0368.01001, de propriedade do LOCADOR.

FACHADA-: Calçada de concreto desempenado com desgastes naturais, pequenas mancha e restante em ordem, muro de alvenaria do imóvel pintado com tinta marca Coral na cor branco fosco nova e em ordem, 01 hidrômetro padrão sanasa com tampa e lacre em ordem, 01 caixa de correspondência de ferro nova e em ordem, 01 interfone padrão Intelbras com câmera necessita manutenção, Dígitos em ferro “4-6-9”.

GARAGEM-: 01 Portão deslizante em gradil de ferro com desgastes naturais, com 01 porta social contendo 01 fechadura start marca Stam em ordem e com chave, motor automatizado marca Rossi necessita manutenção, piso de concreto usinado com desgastes naturais e restante em ordem, jardim com 01 coqueiro, plantação de babosa e agave em ordem, paredes do imóvel com tinta marca Coral na cor branco fosco nova e em ordem, 01 poste padrão com medidor elétrico e tampa em ordem, 01 torneira de jardim em ordem, 01 suporte de mangueira em ordem, 01 canopla de registro em inox em ordem, cerca elétrica com 04 fios em ordem, parede da frente do imóvel revestida de pastilhas de cerâmica na cor azul em ordem, 01 luminária arandela com lâmpada de LED em ordem, 02 câmeras padrão Intelbras em ordem, 04 soleiras de granito cinza ocre em ordem.

RECEPÇÃO-: 01 porta social de aço com desgastes naturais, convidador anti insetos em ordem, maçaneta e fechadura em inox marca Stam em ordem e com chave, piso e rodapé revestido de pisos de porcelanato com pequenos desgastes naturais e restante em ordem, paredes de teto com tinta marca Coral na cor branco fosco nova e em ordem, 08 espelhos de luz marca Weg, sendo eles: 01 espelho com 01 interruptor, 01 espelho com 02 interruptores, 02 espelhos com 01 tomada, 02 espelhos com 02 tomadas, 02 espelhos com entrada para fio de dados. 01 caixa de distribuição de disjuntores com tampa de proteção em ordem marca Cemar, disjuntores sendo eles marca Alumbra em ordem, 01 tampa de plástico de inspeção, marca Tigre em ordem com fiações aparente em ordem, 01 porta de madeira com pintura na cor branco com desgastes naturais com maçaneta e fechadura em inox marca Aliança em ordem, 01 soleira de granito cinza ocre em ordem, 01 sensor de presença em ordem, 01 câmera padrão JFL em ordem, com 01 câmera JFL em ordem, 01 visor com pareamento do interfone marca Intelbras em ordem, 01 central de alarme, 01 janela deslizante marca Sasazaki com 01 fechadura, 24 vidros canelados em ordem, 02 bocais com 02 lâmpadas de led em ordem em ordem

WC RECEPÇÃO-: 01 porta de madeira com pintura na cor branco com desgastes naturais, maçanetas e fechadura marca aliança com chave embutida em ordem, piso e paredes revestidas com porcelanato em ordem, 01 faixa de pastilhas de cerâmica em ordem, 01 ralo em inox em ordem, 01 suporte de papel higiênico em ordem, 01 mangueira de jato de água em ordem, 01 cuba de cerâmica marca Celite, na cor branco em ordem, 01 torneira em inox em ordem, 02 suportes sendo que apenas 01 está com apenas 01 vidro Blindex em ordem, 01 vaso sanitário com caixa acoplada de cerâmica marca Deca em ordem, com válvula de descarga de inox em ordem, descarga em ordem, tampa e acento em ordem, 01 armário de plástico com espelho de reflexo em ordem, 01 suporte de toalha em inox, 01 canopla em inox, 01 janela marca Sasazaki com esquadrias com pintura em ordem, 01 fechadura em ordem e 02 vidros canelados em ordem, forro de gesso com tinta coral na cor branco fosco nova e em ordem, 01 bocal com 01 lâmpada LED em ordem.

BARRACAO -: 01 Porta de enrolar automatizada em ordem, com 01 motor automático em ordem com 01 botoeira de acionamento em ordem, piso industrial de concreto usinado com desgastes naturais e restante em ordem, 02 tampas de inspeção de plástico cor preto em ordem, paredes com tinta marca Coral na cor branco fosco nova e em ordem, 07 câmeras marca JFL, 01 tecvos e 01 câmera Intelbras, ambas em ordem, 01 central de alarme marca Intelbras em ordem, 02 centrais de choque marca Intelbras em ordem, 07 espelhos de luz marca Weg, sendo eles: 01 espelho com 01 interruptor e 01 tomada, 01 espelho com 02 interruptores e 01 tomada, 02 com 03 interruptores e 03 espelhos com 02 tomadas, parte embaixo da escada com pisos de porcelanato em ordem, com pia de granito na cor cinza ocre, com cuba em inox em ordem, com 01 torneira em inox com pequenos vazamentos nos rejuntes da torneira, 07 bocais com lâmpadas em ordem, 07 lâmpadas tubulares de LED em ordem.

WC BARRACAO-: 01 porta de aço com maçanetas e fechadura em inox marca Stam em ordem, 01 soleira de granito cinza ocre em ordem, piso e paredes revestidas de pisos de porcelanato em ordem, 01 faixa com pastilhas de cerâmica em ordem, 01 cuba de cerâmica na cor branco, marca Celite, com 01 torneira em inox em ordem, 01 sifão em ordem, 01 armário com espelho de reflexo com  desgastes naturais e restante em ordem, 01 espelho de luz com 01 interruptor e 01 tomada em ordem, 02 suportes de inox de toalhas, 01 canopla de inox em ordem, 02 suportes de sabonetes com vidro blindex em ordem, 01 vitrô basculante marca Sasazaki com esquadrias de inox e fechadura em ordem, teto com tinta marca Coral na cor branco fosco novo e em ordem, 01 bocal com lâmpada LED.

MEZANINO-: Escada de acesso revestida de granito cinza ocre em ordem, piso e rodapé revestido de pisos e porcelanato em ordem, mureta com soleira de granito cinza ocre em ordem, paredes com tinta marca Coral na cor branco fosco Nova em ordem, 06 espelhos de luz marca WEG sendo eles: 02 espelhos com 01 interruptor e 04 espelhos com 01 tomada e 01 entrada para interruptor.

SALA SUPERIOR-: 01 Porta de aço em ordem, com maçaneta e fechadura em inox marca Stam em ordem, 15 rodapé revestido de pisos de porcelanato em ordem, paredes de teto com tinta marca Coral na cor branco fosco nova e em ordem, 11 espelhos de luz marca Weg, sendo eles: 01 espelho com 01 interruptor, 01 espelho com 01 tomada, 04 espelhos com 02 tomadas, 04 espelhos com entrada para fio de dados com fiação aparente em ambos, 01 espelho cego em ordem, 01 câmera padrão Intelbras em ordem, 01 DVR marca JFL em ordem, 01 fonte do DVR em ordem, 01 régua em ordem, 01 janela deslizante marca Sasazaki em ordem, com 24 vidros canelados em ordem, 103 fechaduras em ordem e grades de proteção em ordem, 02 bucais com lâmpada LED em ordem.

WC SALA SUPERIOR-: -: 01 porta de aço com maçanetas e fechadura em inox marca Stam em ordem, 01 soleira de granito cinza ocre em ordem, piso e paredes revestidas de pisos de porcelanato em ordem, 01 faixa com pastilhas de cerâmica em ordem, 01 cuba de cerâmica na cor branco, marca Celite, com 01 torneira em inox em ordem, 01 sifão em ordem, 01 armário com espelho de reflexo da marca Cris metal com  desgastes naturais e restante em ordem, 01 espelho de luz com 01 interruptor e 01 tomada em ordem, 02 suportes de inox de toalhas, 01 canopla de inox em ordem, 02 suportes de sabonetes com vidro blindex em ordem, 01 vitrô basculante marca Sasazaki com esquadrias de inox e fechadura em ordem, teto com tinta marca Coral na cor branco fosco novo e em ordem, 01 bocal com lâmpada LED, 01 mangueira marca Wog.

FUNDOS-: 01 porta de aço em ordem, 01 soleira de granito cinza ocre em ordem, piso revestido de pedras em ordem, 01 tanque revestido de pastilhas de cerâmica na cor azul em ordem, pia de cerâmica em ordem, torneira dupla com desgastes naturais e restante em ordem, paredes com tinta marca Coral na cor branco fosco nova e em ordem, 01 luminária com lâmpada LED queimada, 01 câmera padrão JFL em ordem, cercas elétricas em ordem.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. 11 de Dezembro de 2025, Campinas-SP.

Locador

LUCIANO VASCONCELLOS LIMEIRA.

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

ANA PAULA FERREIRA FAVARO.

2º Locatário (a)

SILVIO ADRIANO FAVARO.

2° Testemunha

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