LAUDO DE VISTORIA: KAVMS e GOBIKE X EMAX LOGISTICA

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, Cidade de Campinas, Estado de São Paulo-SP, na Rua Adalberto Panzan, nº. 164, TICLOG – Terminal Industrial de Cargas e Logística de Campinas, CEP 13069-105, de propriedade das LOCADORAS.

FACHADA-: Calçada de bloquetes intertravados novos e em ordem, cercado com grama viva em ordem, 05 árvores com cercado em ordem, parte do piso em concreto usinado novo e em ordem, contendo 02 ralos grelhas de ferro em ordem, parede lateral de blocos aparente em ordem, 02 caixas laterais para inspeção de bomba de incêndio e inspeção de água pluvial, 01 poste padrão com medidor elétrico e quadro de disjuntores em ordem, 01 hidrômetro padrão sanasa com tampa e lacre em ordem, 01 torneira de Jardim em ordem, área da Doca contendo 07 refletores com LED em ordem, fachada do galpão em placas de concreto em ordem e fachada revestida de vidro Blindex com Insulfilm em ordem.

RECEPÇÃO-: 01 Porta deslizante marca Lidinese com fechadura simples em ordem, o fechamento em vidros Blindex com Insulfilm em ordem, piso e rodapé revestido de porcelanato novo e em ordem, paredes com pintura na cor branco gelo nova e em ordem, restante das placas de concreto sem pintura, escadas com guarda-corpos e corrimões em ordem, 01 plafon de sobrepor com LED em ordem, 01 luminária de emergência em ordem, caixa de hidrante em ordem, botoeira de acionamento de bomba de incêndio em ordem, 01 espelho de luz contendo 03 interruptores, 01 central de alarme marca Intelbras Cic 12l. Cômodo para adaptação de elevador em ordem, 02 portas veneziana marca Lidinese com maçanetas nova e em ordem, fechadura nova em ordem (apenas 01 delas está com chave), corredor com pintura na cor branco gelo nova e em ordem, 01 quadro com distribuição de disjuntores em ordem, marca Brum com tampa em ordem, corredor contendo teto com rebaixamento de gesso com pintura na cor branco gelo nova e em ordem, 04 luminárias plafon embutida sendo que 01 delas está com LED queimado, 01 luminária de emergência em ordem

COZINHA-: 01 porta veneziana marca lidinese nova e em ordem, com maçanetas e fechadura com chave em ordem, piso e rodapé revestido de porcelanato novo e em ordem, 01 ralo em inox em ordem, parte das paredes com pintura na cor branco gelo nova e em ordem, 04 espelhos de luz sendo eles : 01 espelho com 01 interruptor e 03 espelhos com 02 tomadas (110/220), pedra da pia de granito na cor preto novo e em ordem, cuba de inox marca Tecnocuba nova e em ordem, 01 torneira de inox marca Furkin nova e em ordem, 02 vitrô basculante marca Lidinese, com fechadura em ordem e vidro fosco em ordem, 01 canopla de inox marca Deca, teto rebaixado de gesso com pintura na cor branco gelo nova e em ordem, 03 luminárias plafon embutidas com LED em ordem.

VESTIÁRIO MASCULINO-: 01 porta veneziana marca Lidinese nova e em ordem, com maçanetas e fechadura com chave nova e em ordem, diesel rodapé revestido de pisos de porcelanato novos e em ordem, 01 ralo de inox em ordem, paredes com pintura na cor branco gelo nova e em ordem, 04 divisórias de MDF na cor preto em ordem, contendo 02 portas de acesso novas e em ordem, com fechadura manual marca Alean nova e em ordem, 02 mictórios de cerâmica na cor branco marca Deca, com acionamento de descarga em inox marca Deca, 02 vasos sanitários com caixas acopladas de cerâmica, marca Deca novas e em ordem, descargas novas e em ordem, 04 vitrôs basculantes marca Lidinese, com fechaduras em ordem e 01 vidro fosco em cada, 02 canoplas de registro em inox marca Deca em ordem, pedra da pia de granito na cor preto novo e em ordem, 03 Cubas de cerâmica na cor branco novas e em ordem, 03 torneiras com botoeira de acionamento em inox marca Deca em ordem, 03 sifões sanfonados em ordem, 02 espelhos de luz  sendo eles 01 espelho com 01 interruptor e 01 espelho com 02 tomadas (110/220), teto com rebaixamento de gesso e pintura na cor branco gelo nova e em ordem, 02 luminárias plafon embutida com LED em ordem,02 espelhos de luz iguais.

CORREDOR SUPERIOR-: Piso e rodapé revestido de porcelanato novos em ordem, 01 espelho de luz com 01 interruptor, paredes com pintura na cor branco gelo nova e em ordem, 01 quadro com distribuição de disjuntores em ordem, marca Brum com tampa em ordem, cômodo de acesso para elevador, teto com forro de gesso rebaixado e pintura na cor branco gelo nova e em ordem, 03 luminárias plafon embutidas com LED em ordem, 01 luminária de emergência em ordem.

COZINHA SUPERIOR-: 01 porta veneziana marca lidinese nova e em ordem, com maçanetas e fechadura com chave em ordem, piso e rodapé revestido de porcelanato novo e em ordem, 01 ralo em inox em ordem, parte das paredes com textura granfino na cor branco gelo nova e em ordem, 04 espelhos de luz sendo eles : 01 espelho com 01 interruptor e 03 espelhos com 02 tomadas (110/220), pedra da pia de granito na cor preto novo e em ordem, cuba de inox marca Tecnocuba nova e em ordem, 01 torneira de inox marca Furkin nova e em ordem, 02 vitrô basculante marca Lidinese, com fechadura em ordem e vidro fosco em ordem, 01 canopla de inox marca Deca, teto rebaixado de gesso com pintura na cor branco gelo nova e em ordem, 03 luminárias plafon embutidas com LED em ordem, 01 entrada para alçapão, 01 quadro de distribuição de disjuntores com tampa em ordem.

VESTIÁRIO MASCULINO SUPERIOR-: 01 Porta veneziana marca Lidinese nova e em ordem, com maçanetas e fechaduras com chave em ordem, piso rodapé revestido de porcelanato novo em ordem, 02 divisórias de MDF na cor preto em ordem, 02 mictórios de cerâmica na cor branco marca Deca em ordem, 02 acionamentos de descarga inox marca Deca, 01 vaso sanitário com caixa acoplada de cerâmica marca Deca em ordem, acionamento de descarga em ordem, 01 ralo de inox em ordem, pedra da pia de granito na cor preto novo e em ordem, 02 Cubas de cerâmica na cor branco novas e em ordem, 02 torneiras com botoeira de acionamento em inox marca Deca em ordem, 01 canopla de inox marca Deca em ordem, 02 espelho de luz sendo eles 01 espelho com 01 interruptor e 01 espelho com 02 tomadas (110/220), 03 vitrôs basculantes marca Lidinese, com fechadura e 01 vidro fosco em ordem, teto rebaixado de gesso com pintura na cor branco gelo nova e em ordem, 02 luminárias plafon embutida com LED em ordem.

VESTIÁRIO FEMININO SUPERIOR-: 01 Porta veneziana marca Lidinese nova e em ordem, com maçanetas e fechaduras com chave em ordem, piso rodapé revestido de porcelanato novo em ordem, 02 divisórias de MDF na cor preto em ordem, 01 vaso sanitário com caixa acoplada de cerâmica marca Deca em ordem, acionamento de descarga em ordem, 01 ralo de inox em ordem, pedra da pia de granito na cor preto novo e em ordem, 02 Cubas de cerâmica na cor branco novas e em ordem, 02 torneiras com botoeira de acionamento em inox marca Deca em ordem, 01 canopla de inox marca Deca em ordem, 02 espelho de luz sendo eles 01 espelho com 01 interruptor e 01 espelho com 02 tomadas (110/220), 03 vitrôs basculantes marca Lidinese, com fechadura e 01 vidro fosco em ordem, teto rebaixado de gesso com pintura na cor branco gelo nova e em ordem, 02 luminárias plafon embutida com LED em ordem.

ESCRITÓRIO SUPERIOR-: kit com porta deslizante marca Lidinese contendo 02 folhas de vidro Blindex com Insulfilm em ordem, fechadura simples em ordem, piso e rodapé revestido de pisos de porcelanato novos e em ordem, paredes com pintura na cor branco gelo nova e em ordem, 014 com hidrante em ordem, botoeiras de acionamento de bomba de incêndio em ordem, 06 janelas deslizantes marca Lidinese com fechaduras em ordem e 02 folhas de vidro liso temperado em ordem, 14 vitrôs basculantes marca lidinese com fechadura individual em ordem cada e contendo 56 Blindex com Insulfilm em ordem, 36 espelhos de luz sendo eles: 01 espelho com 03 interruptores, 10 espelhos cegos e restante espelhos com 02 tomadas (110/220), dos luminárias plafon de sobrepor com LED em ordem, 03 luminárias de emergência, teto em telhas sanduíche novas e em ordem.

GALPAO-: Piso de concreto usinado em ordem, 24 espelhos de luz sendo eles: 03 espelhos com 01 interruptor, 05 espelhos cegos e restante com 02 tomadas (110/220), 03 pontos de hidrantes em ordem, botoeiras de acionamento de bomba de incêndio em ordem, paredes de blocos aparente e de placas de concreto novas e em ordem, 04 portas de enrolar automatizadas, todas contendo 01 botoeira com tampa em ordem e 01 motor automatizado marca Meca em ordem, 014 com distribuição de disjuntores e 02 interruptores em ordem, 20 luminárias com LED em ordem, 07 luminárias de emergência em ordem, telhado com fechamento em telhas trapezoidal, contendo 05 telhas translúcidas.

OBSERVAÇÃO-: O prédio é novo, de primeira locação. Em razão disso, ainda faltam alguns detalhes a serem finalizados.

A Locatária terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação quecontrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta da Locatária. A Locatária secompromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoriaserá feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta da Locatária. Declaro haverrecebido/entregue o imóvel nas condições acima especifi cadas, por ser expressão da verdade, assino opresente. Campinas, 02 de Julho de 2026.

Locador

KAVMS SERVIÇOS ADMINISTRATIVOS LTDA,

Vanessa Rodrigues Silva de Moraes Salles.

2º Locador (a)

GOBIKE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS ADMINISTRATIVOS EIRELI,

Maria Fernanda de Moraes Salles.

1° Testemunha

Locatário​

EMAX LOGÍSTICA E ARMAZENAGEM LTDA,

Luiz Carlos Miguel Júnior.

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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