LAUDO DE VISTORIA: JOSE DONIZETI X YMS

Declaramos haver vistoriado nesta data o Prédio no Jardim São José, Avenida Anton Von Zuben 3279 , CEP: 13051-145 de propriedade dos LOCADORES.

FACHADA-: Calçada de concreto usinado com desgaste natural, rachaduras pela extensão e restante em ordem.

GARAGEM-: 02 portões deslizantes de ferro com pintura na cor cinza com desgastes naturais, com 01 fechadura em cada em ordem, 01 deles com 02 puxadores e o outro com apenas 01, com 01 motor elétrico em cada e em ordem, 01 porta social de ferro com pintura na cor cinza com desgastes naturais, com 01 fechadura start em ordem e com chaves, 01 caixa de correspondências de ferro em ordem, 01 interfone não testado, cerca elétrica com 04 fios em ordem, piso de concreto com pintura na cor cinza com desgastes naturais, com rachaduras e descasques pela extensão, paredes laterais revestidas de pisos frios cerâmico com desgastes naturais, com partes faltando e restante em barras de ferro com pintura na cor cinza com desgastes naturais, 01 quadro de hidrômetro padrão Sanasa, com tampa e lacre em ordem, 01 quadro de medidor elétrico padrão CPFL, com tampa e lacre em ordem, ambos os quadros tem barras de ferro de proteção com pintura na cor cinza com desgastes naturais e restante em ordem. 01 refletor de led não testado, escada de alvenaria com 04 degraus com fitas antiderrapantes, 01 guarda corpo de ferro com pintura na cor cinza com desgastes natural e restante em ordem, parede do barracão com pintura na cor cinza com faixa na cor branco neve com desgastes naturais, manchas, descasques e restante em ordem, rodapé revestido de pisos frio cerâmico em ordem, dígitos em ferro dourado “3-2-7-9” em ordem, 01 toldo de acrílico e esquadrias na cor preto, com desgastes naturais e restante em ordem, 01 estrutura para condensador de alvenaria, 01 condensador de ar condicionado em ordem, 05 grades de ferro com tela de proteção em ordem.

RECEPÇÃO -: 01 porta social em barras de ferro com pintura na cor cinza, com desgastes naturais, 02 puxadores e 01 fechadura start em ordem. 01 porta social de vidro blindex com insulfilme branco, com 02 puxadores em ordem, e com 01 fechadura yale em ordem. Pisos, rodapés e paredes revestidos de pisos frio cerâmico com desgastes naturais e restante em ordem, teto com gola de gesso e com pintura nova na cor branco neve em ordem, 05 espelhos de luz sendo 01 interruptor, 02 espelho cego e 01 tomada com 01 conector de fio de dados, 02 interfones padrão marca HDL, 01 luminária de sobrepor com Led em ordem, 01 sensor de presença em ordem.

SALA 01- 01 Porta holandesa de ferro com pintura na cor cinza em ordem, 01 puxador de ferro em ordem, 01 fechadura não testada, paredes e pisos revestidos de frio cerâmico em ordem, 01 portinha de ferro com pintura na cor cinza em ordem, 01 trinco fecho chato em ordem, 01 bancada revestida de ardósia em ordem, 01 armário de concreto com 02 portas de acrílico com esquadrias de ferro em ordem, 04 espelhos de luz sendo que 03 tem 02 tomadas e o outro com 01 tomada e 01 interruptor, 01 interfone não testado, 01 vitrô com esquadrias de ferro com pintura na cor cinza e com 08 vidros texturizados em ordem, 01 armário com portas de esquadrias de ferro e com acrílico na porta em ordem, 01 luminária led tubular com acabamento em ordem e apenas 01 das lâmpadas led em ordem.

HALL BANHEIRO-:01 Porta de madeira com pintura na cor cinza em ordem, 02 puxadores em ordem, 02 fechaduras tipo tetra sendo que apenas 01 tem miolo e chaves em ordem.

WC 01-:01 porta de madeira com pintura na cor cinza em ordem, 01 maçaneta e fechadura em ordem, piso e paredes revestidas de frio cerâmico em ordem, 01 porta papel higiênico em ordem, 01 conjunto sanitário na cor branco com acento em ordem, 01 mictório não instalado, 01 lâmpada led com acabamento em ordem, sendo que apenas 01 lâmpada está em ordem, 01 vitrô com esquadrias de ferro com pintura na cor cinza em ordem, 03 vidros com textura em ordem, 01 ralo em ordem, 01 descarga em ordem.

RECEPÇÃO -: 01 porta social em barras de ferro com pintura na cor cinza, com desgastes naturais, 02 puxadores e 01 fechadura start em ordem. 01 porta social de vidro blindex com insulfilme branco, com 02 puxadores em ordem, e com 01 fechadura yale em ordem. Pisos, rodapés e paredes revestidos de pisos frio cerâmico com desgastes naturais e restante em ordem, teto com gola de gesso e com pintura nova na cor branco neve em ordem, 05 espelhos de luz sendo 01 interruptor, 02 espelho cego e 01 tomada com 01 conector de fio de dados, 02 interfones padrão marca HDL, 01 luminária de sobrepor com Led em ordem, 01 sensor de presença em ordem.

BARRACÃO INTERIOR -: 01 porta social de vidro liso blindex, com 02 puxadores em ordem, 01 fechadura yale em ordem, pisos e rodapés revestidos de frio cerâmico com desgaste natural e restante em ordem, paredes com pintura 1/2 na cor cinza em ordem, faixa de pintura na cor preto em ordem, e restante com pintura na cor branco neve em ordem, , teto com forro de pvc com desgaste natural e buracos por extensão, 16 luminárias tubulares, com 41 lâmpadas florescentes em ordem, 01 luminária de emergência, 02 sensores de presença em ordem, 04 vitrôs basculantes com 18 vidros temperados cada, sendo que 01 deles estão trincados, 01 maçaneta cada, sendo que 01 deles estão faltando. 02 portas sociais de ferro, com 04 fechaduras cada, sendo que 01 delas está com trinco solto, 01 portão de ferro deslizante, com fechadura yale em ordem, com 01 puxador em ordem e com pintura cinza com desgaste natural, 01 porta social de ferro com 02 puxadores em ordem, 02 trincos em ordem e com pintura na cor cinza com desgaste natural, 10 tomadas em ordem, 02 extintores sendo pó químico BC 20B:C 4Kg, 01 caixa de distribuição de disjuntores, com tampa de proteção em ordem, com disjuntores sendo, 01 SD 3P 100A, 02 SD C32 1P, e 01 SD C50 2P. 01 parede divisória de dry wall, 01 porta social de ferro com 02 fechaduras em ordem, 02 puxadores em ordem e com pintura na cor cinza com desgaste natural e restante em ordem, 02 portas de ferro de enrolar, com pintura na cor cinza com desgaste natural, com 04 trincos em ordem cada.

VESTIÁRIO -: 01 porta de ferro com 02 puxadores em ordem com acabamento branco em ordem, piso e paredes revestidas de pisos frio cerâmicos com alguns trincos e restante em ordem teto com pintura na cor branco neve em ordem, 01 lâmpada Led em ordem, 01 Led retangular em ordem, 01 cabo de inox em ordem, 01 vitrô basculante com 03 vidros e um puxador em ordem, 01 tanque de cerâmica com pintura na cor cinza com desgaste natural, com 01 torneira de inox em ordem, 01 armário com espelho com desgaste natural, banheiro 01 porta de madeira com pintura na cor cinza com desgaste natural com feno na base, maçanetas de inox com desgaste natural, e chave embutida com acabamento danificado, pisos e paredes revestidas de pisos frios cerâmicos com desgaste natural e restante em ordem 01 vitro com maçaneta em ordem e com 03 vidros blindex sendo que um deles está trincado, 01 conjunto sanitário com vaso de cerâmica e acento e tampa nas cores cinza em ordem, com descarga em ordem, 01 ralo de inox cor pigmentos de ferrugem restante em ordem, 01 pia com coluna de cerâmica na cor cinza claro com 01 sifão embutido em ordem, 01 torneira bica móvel de inox em ordem, 01 suporte de papel higiênico de plástico em ordem, 01 cano de inox com desgaste natural, 01 cano do registro de inox com desgaste natural, 01 interruptor, 01 lâmpada Led em ordem.

FUNDOS -: Piso revestido de pisos frios cerâmicos com partes danificadas e com desgaste natural, paredes revestidas na metade de pisos frios cerâmicos com desgaste natural, restante de parede com pintura na cor branco neve em ordem, estrutura de ferro com 02 luminárias com 05 Luminárias Led florescente em ordem, 12 espelhos de luz sendo, 06 tomadas, 02 interruptores e 05 espelho cegos, 02 sensor de presença, 01 varal com 04 fios em ordem, 01 cabide de inox com ganchos cinco, 01 pia de alvenaria com pedra de mármore cor preto com Cuba de inox em ordem com 01 torneira dupla com chuveiro e minha em ordem, 02 portas de PVC em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, 01 ralo de inox em ordem, 01 janela basculante com 70 vidros em ordem 01 fechadura em ordem, 01 porta social de ferro com tela e grade de proteção, 02 chaves tetra e sem fechadura, 03 ralos e 01 torneira.

SALA SUPERIOR 01 -:01 escada revestida de frio cerâmico em ordem, corrimão com pintura na cor cinza em ordem, 01 porta de mdf com maçaneta em ordem, 01 luminaria em ordem, 01 espelho de luz com interruptor em ordem, 01 janela com esquedria de ferro na cor preta em ordem, 01 vidros lisos em ordem, 02 entrada para fio de dados, 02 espelho cm 02 tomadas , 01 espelho com 01 tomada, 01 sensor não testado.

SALA SUPERIOR 02-: 01 Caixa de alarme não testada, 01 porta com maçaneta em ordem, piso revestido de frio cerâmico em ordem, 04 vidros fixz blindex com insufilm em ordem 02 vitrôs  com 08 vidros texturizados sendo que 01 dos vitrôs está com 0 vidro quebrado e restante em ordem, 02 persianas não testadas,  01 ar-condicionado Springer não testado, 01 espelho de luz com 01 interruptor e 01 tomada, 01 espelho de luz com 02 tomadas, 01 caixa de cerca elétrica não testada.

SALA SUPERIOR 3-: 01 Porta de divisória com maçaneta em ordem, 01 lâmpada led com acabamento e lâmpadas em ordem, piso revestido de frio cerâmico, paredes com pintura na cor branco , 01 caixa d’água  de 500l em ordem, 01 extintor de pó em ordem.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 14 de Janeiro de 2025.

Locador

JOSE DONIZETI VIERA DA SILVA.

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

YMS COMERCIO DE CAMISETAS LTDA.

YGOR MATHEUS DA SILVA VICENTE.

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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