LAUDO DE VISTORIA

Declaro haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado no Condomínio TIC-LOG (Terminal Industrial, Cargas e Logística de Campinas), na RUA ANCILLA TONINI GAGO Nº 131 – CEP. 13069-135, no Município de Campinas, Estado de São Paulo, de propriedade dos LOCADORES.

PATIO:- Piso concreto usinado, 01 rampa de alvenaria em ordem, paredes bloco aparente com pintura nova barrado na cor grafite e restante na cor branco neve, parte superior da parede em chapas galvanizada com pintura na cor branca, escada de acesso ao escritório em cimento com pintura na cor preto com corrimão de ferro com pintura na cor bran preto, escada de acesso ao galpão de chapa xadrez e corrimão de ferro com pintura na cor preto, batente de madeira nas docas pintados de amarelo e preto, 01 holofote led em ordem, 01 maquina de ar condicionado.

FACHADA:- Muro bloco aparente com pintura na cor branco neve com manchas e desgates, portão social chapa metalizada com pintura nova na cor branco neve, portão deslizante com chapas galvanizadas com pintura nova na cor branco neve, roldanas em ordem, com cadeado e chaves em ordem, numero 131 fixado em ordem, relógio padrão força CPFL em ordem, relógio padrão água SANASA em ordem.

RECEPÇÃO:- Porta de acesso em vidro transparente blindex com puxador e chaves em ordem, vitrô de esquadria de alumínio com 02 vidros em ordem, 03 tomadas faltando o espelho, 01 luminária com 02 lâmpadas tubulares led, piso frio cerâmico com 03 peças trincadas e cedendo próximo ao rodapé, paredes com pintura nova barrado cor cinza e restante na cor branco, 01 extintor carda d´água 10 lt 2-A vencido.

SALA:- Piso frio cerâmico, paredes com pintura nova na cor branca, quadro de disjuntores em ordem, 01 lâmpada em ordem, escada de acesso ao pavimento superior revestida em azulejo sendo que 04 degraus estão com piso quebrado, corrimão de ferro e guarda corpo com pintura na cor preto em ordem, 01 porta de madeira branca para acesso a sala quebrada próxima a fechadura, 01 porta de madeira na cor branca para acesso ao corredor em ordem.

W.C 1:- Parede revestida com azulejos até a altura do teto, porta de madeira com pintura na cor branco faltando pedaço de batente na base, chave em ordem, conjunto vaso sanitário com caixa acoplada marca logasa em ordem, 02 lâmpadas bulbo LED em ordem, conjunto lavatório e coluna cerâmica na cor branca em ordem, 01 sifão pingando, 01 torneira em ordem, vitrô basculante em ordem, vidro blindex em ordem, ralo com tampa e desentupido em ordem, interruptor em ordem.

W.C 2:- Parede revestida com azulejos até a altura do teto, porta de madeira com pintura nova na cor branco, chave em ordem, 01 chuveiro Lorenzetti em ordem, conjunto lavatório e coluna cerâmica na cor branca em ordem, 01 torneira em ordem, vitrô basculante com vidro blindex em ordem, 01 lâmpada bulbo LED, interruptor em ordem.

SALA DE EXPEDIÇÃO:- 02 vitrôs com 04 vidros transparentes em ordem, 02 portas de madeira com pintura na cor branco em ordem, 01 extintor de 4 kg pó químico, 05 tomadas sendo 01 faltando o espelho, paredes com pintura nova na cor branco, 01 luminária com 02 lâmpadas tubulares led em ordem.

COZINHA:- Paredes revestidas com azulejos até o teto com furos pela extensão, piso frio cerâmico com desgastes e manchas pela extensão, 01 vitrô com 02 vidros em ordem, porta de madeira com pintura nova em ordem, 01 pia mármore em ordem, 01 torneira em ordem, 01 lâmpada em ordem, 06 tomadas em ordem, interruptor em ordem, espelho de luz em ordem.

ADMINISTRATIVO PAVIMENTO SUPERIOR

SALA 1:- Piso frio cerâmico, paredes em bloco aparente com pintura nova na cor branco neve e cinza, teto com pintura na cor branco neve, 01 luminária dupla, 02 lâmpadas em ordem, porta de madeira com pintura nova na cor branco neve em ordem, 02 maçanetas em ordem, 03 tomadas em ordem, 01 interruptor em ordem, 05 espelhos de luz em ordem, porta em ordem, maçaneta/fechadura em ordem, 01 aparelho de ar condicionado Brize com controle em ordem.

HALL:- Paredes em bloco aparente com pintura na cor branco, 06 tomadas faltando espelho, luminária com 02 lâmpadas, 01 vitro em esquadria de alumínio com 01 vidro transparente, 01 extintor pó químico 20 B:C 4Kg.

W.C masculino:- Paredes revestidas até o teto cor branca, conjunto lavatório e coluna cerâmica branca em ordem, 01 torneira em ordem, vaso sanitário com caixa acoplada marca logasa em ordem, 1 porta de madeira 1 vitrô com 2 vidros em ordem, porta de madeira com pintura na cor branco, maçanetas em ordem, soquete em ordem, 01 lâmpadas em ordem e 01 lâmpada queimada, vitrô basculante em ordem, vidro Blindex em ordem, interruptor em ordem, 02 registros com canopla em ordem.

W.C feminino:- Paredes revestidas até o teto cor branca, conjunto lavatório e coluna cerâmica em ordem, 01 torneira em ordem, vaso sanitário com caixa acoplada marca logasa em ordem, 01 lâmpada em ordem, porta de madeira com pintura nova na cor branco, vitrô com vidros blindex em ordem, interruptor em ordem.

SALA 2:- Paredes com pintura nova na cor cinza e branca, porta de madeira com pintura nova na cor branco, tomadas faltando dois espelhos, 01 luminária com lâmpadas tubulares florescentes em ordem, teto com pintura nova, vitrô e vidros blindex em ordem, 01 extintor CO2 5B:C 6Kg.

GALPÃO:- Piso Concreto usinado com trincas em toda a extensão do galpão, paredes em blocos aparente com pintura ½ parede cinza nova e ½ branca desgastada porém em ordem, telhado em telhas galvanizadas em ordem, 06 luminárias com lâmpadas led, 02 portas de acesso galpão no modelo guilhotina feita de ferro e chapa metalizada, roldanas em ordem e sem chave, 02 extintores de 10 kg carga d água vencidos, paredes em ordem, 04 tomadas em ordem, espelhos de luz em ordem, caixa de disjuntor com 07 disjuntores em ordem.

SALA GALPÃO:- Piso frio cerâmico em ordem, parede bloco aparente com pintura nova na cor branco neve em ordem, teto com pintura nova em ordem, porta de madeira e batentes sem pintura nova, fechadura em ordem, maçaneta em ordem, vitrô com 02 vidros blindex em ordem.

SALA 3:- Piso frio cerâmico em ordem, parede bloco aparente com pintura nova na cor branco neve em ordem, teto com pintura nova na cor branco neve em ordem, 01 luminária com 02 lâmpada Led em ordem, porta de madeira com pintura na cor branco neve em ordem, maçaneta em ordem, vitrô de correr com 02 vidros blindex em ordem, 03 tomadas em ordem, interruptor em ordem, 01 aparelho de ar condicionado Springer Midea.

 

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 10 de Setembro de 2025.

Locador

GONZAGA & GAGO LTDA.

Claudemir Gago

2º Locador (a)

GONZAGA & GAGO LTDA.

Zilda Gonzaga Gago

1° Testemunha

Locatário​

CDSP2 LOGÍSTICA LTDA.

Ana Paula Soares Inácio de Carvalho

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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