LAUDO DE VISTORIA

Declaramos haver vistoriado nesta data o Barracão, localizado na Rua Neuraci da Silva Rodrigues, nº. 327, Recanto da fortuna, na Cidade de Campinas, no Estado de São Paulo-SP, CEP 13082-574, de propriedade da LOCADORA.

FACHADA-: Piso de concreto usinado, rampa de bloquete intertravado, Sistema de registo Sanasa, Tubulação de incêndio marca LEDE cor vermelha, 05 canos PVC interligados ao sistema de calhas, 01 ralo com barras de aço na horizontal, paredes galpão com pintura na cor azul acrílica metalatex brilhante barrada, restante pintura cor branco neve acrílica metalatex fosca com manchas de tinta, desgaste natural, descasques e rachaduras pela extensão, 03 luminárias com 02 lâmpadas florescentes cada, 03 refletores led 30w, 02 interruptores com espelhos soltos, 01 luminária redonda com lâmpada em ordem.

GALPÃO-: Piso de concreto usinado com manchas de desgaste natural, manchas de infiltrações e rachaduras, paredes blocos aparentes com pintura barrada cor cinza acrílica metalatex brilhante, restante pintura cor branco neve acrílica metalatex fosca ambas com desgaste natural, descascando e com manchas de infiltrações, telhado de telhas galvanizadas e 09 telhas translúcidas, 24 exaustores de ventilação, 05 pilares de alvenaria com pintura barrada cor cinza restante cor branca e com estrutura de metal cor azul,  03 portões de correr de aço com pintura na cor azul barrada restante cor branca ambas desgaste natural e amassados, todos com 02 roldanas embaixo e 02 encima em ordem, e com cadeado Pado( 3), 01 porta social de correr emperrada, com 14 vidros canelados, acabamento com pintura na cor branca desgastada, suja, com puxador e fechadura Yale, 01 caixa de disjuntor gerais, 18 Luminárias sobrepor tubulares com 02 lâmpadas florescentes tubulares cada, apenas 5 lâmpadas florescentes estão em ordem, 07 lâmpadas globo led  com apenas 05 em ordem, 04 luminárias redondas negativas em ordem, 09 refletores Led com 02 em ordem, 07 Luminárias de emergência, 02 caixas de hidrante com mangueira, Sistema de incêndio Ascael, 01 portão de correr grade de aço com pintura na cor cinza na parede, 01 caixa de disjuntores,  02 sensores de presença RVA Security, 05  espelhos com tomadas e  02 sendo tomada e de dados,  01 tomada danificada, 01 tampa de inspeção de concreto, 02 tampas de inspeção elétrica, 03 extintores de incêndio de agua 10lts 2 A com vencimento em 04/2025, 01 extintor pó químico 4kg 20-B:C vencimento em 04/2025 e 01 extintor de pó químico 8kg 30-B:C com vencimento em 04/2025.

SALA 01-: Piso frio cerâmico cor branca com desgaste natural, manchas de sujeira e ferrugem, paredes com pintura cor branco neve acrílica metalatex fosca com desgaste natural com manchas de sujeira, pilar de dry wall danificado, escada com 13 degraus, guarda corpo com 03 cabos de aço, pintura na cor azul descascando, 11 Luminárias sobrepor tubulares, com 02 lâmpadas florescentes tubulares cada, com 17 lâmpadas florescentes tubulares em ordem, teto com Forro de isopor, 03 vidros lisos, 01 porta de madeira com pintura branca desgastada, saindo lascas, maçaneta em ordem e com 01 vidro liso. 19 espelhos de luz sendo que 03 estão danificados, 04 interruptores 10 tomadas (02 duplas), 05 de dados, 01 ventilador. 01 sensor de presença RVA security, 01 porta de madeira com pintura branca saindo lascas, 01 porta de madeira com pintura na cor branco,  saindo lascas e maçaneta está solta.

FUNDOS-: Cercado de concreto desempanado, vegetação para aparar, 01 ralo com barras de aço na horizontal, 01 estrutura de ferro para caixa d’água, 01 caixa d’água Tacqualimp, paredes com pintura na cor branca com desgaste natural e descascando, 02 canos PVC.

MEZANINO-: Piso laminado na cor amarela, rodapés de madeira, guarda corpo com pintura na cor azul descascando e 03 cabos de aço, janelas fixas com vidros lisos, 05 vidros basculantes com 08 vidros canelados cada em ordem , teto forro de dry wall e grafiato com pintura na cor branco neve, paredes blocos com pintura cor branco neve acrílica metalatex fosca com desgaste natural, manchas de infiltrações e manchas de sujeira, 02 extintores sendo, 01 pó químico 20-B:c 4Kg com vencimento em  04/2025 e 01 de água 2-A 10lts vencimento em 04/2025, 08 Luminárias sobrepor tubulares com 02 lâmpadas florescentes tubulares cada e apenas 13 estão em ordem, 01 luminária com proteção e 02 lâmpadas que não pegam, 23 espelhos de luz sendo, 13 tomadas, 04 dados, 03 interruptores, 04 cegas. 01 luminária de emergência, 01 sensor de presença, 01 caixa com fiação a vista.

SALA MEZANINO-: 01 porta de madeira com manchas, desgaste natural, maçaneta e chave em ordem, piso laminado cor amarela com parte saindo lascas, teto forro de dry wall e grafiato com pintura na cor branco neve paredes com pintura cor branco neve acrílica metalatex fosca com desgaste natural, buracos, manchas de sujeira, 01 quadro de marcações na parede, 01 Mapa na parede, 01 vitro basculante com 08 vidros canelados, janela de correr acabamento Sasazaki com 04 vidros lisos, travas em ordem e  grades de proteção, 01 luminária de sobrepor tubular com 02 lâmpadas florescentes tubulares em ordem, rodapés de madeira, 07 espelhos sendo, 04 tomadas, 01 interruptor, 01 espelho cego, 01 de dados, 01 caixa de disjuntor.

WC-: 01 porta de madeira com pintura branca, maçaneta e chave embutida, acabamento de madeira lascado, teto forro de dry wall e grafiato com pintura na cor branco neve com manchas,  pisos frios cerâmicos cor branco, parede 1/2 azulejos cor branco e restante paredes com pintura látex branco neve com desgaste natural 01 luminária sobrepor tubulares com 02 lâmpadas florescentes em ordem, 01 vitro basculante Sasazaki com 03 chapas em acrílico, 01 suporte de papel de rosto, 01 ralo de inox, 01 pia de cerâmica branca com sifão embutido, 01 torneira de inox em ordem, 01 vaso sanitário de cerâmica, com caixa acoplada, tanta e descarga em ordem, 01 espelho de luz com interruptor em ordem.

WC MEZANINO-: 01 porta de madeira com pintura na cor branca, saindo lascas, maçaneta com chave embutida e trava de inox em ordem, piso frio cerâmico com desgaste natural, paredes 1/2 de azulejos cor branco em ordem, restante com pintura cor branco neve acrílica metalatex fosca com 02 pregos, teto de Dry wall com pintura cor branco neve, 01 luminária sobrepor tubulares, com 02 lâmpadas florescentes tubulares em ordem, 01 vitro basculante Sasazaki, com 03 chapas em acrílico em ordem e acabamento enferrujado, 01 pia cerâmica cor branca com sifão embutido, 01 torneira bica móvel inox em ordem, 01 vaso sanitário cerâmico, com tampa, caixa acoplada e descarga em ordem, 01 ralo inox, 01 interruptor de luz.

VESTIÁRIOS-: 01 porta de metal danificada, com ferrugem e tranca danificada, piso frio cerâmico com desgaste natural e manchas, 03 divisórias em ardósia de mictórios, 02 mictórios danificados de cerâmica com descarga, paredes ½ de azulejos cor branco com desgaste natural e manchas, restante paredes com paredes com pintura cor branco neve acrílica metalatex fosca com desgaste natural, 02 buracos, descasques e 09 parafusos. 03 espelhos trincados fixos nas paredes, 02 espelhos de luz sendo 01 com tomada, interruptor e 03 cegos, e 01 com tomada e 04 cegos. 04 divisórias com 04 portas sanfonadas sendo, 01 na cor bege e restante cor cinza, 02 vasos sanitários cerâmico, sendo que, 01 com desgaste natural, tampa, caixa acoplada e descarga em ordem, 01 com desgaste natural, caixa acoplada e descarga em ordem. 01 box com 01 chuveiro Hydra com misturador de inox, 01 box com pré-instalação para chuveiro, 01 misturador de inox, 01 ralo de inox danificado, 01 vitrô com 08 vidros canelados.

 

 

A Locatária terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta da Locatária. A Locatária se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita .Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta da Locatária. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. 07 de Junho de 2024.

Locador

GM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

GALPÃO 01

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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