LAUDO DE VISTORIA

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado na Rua Ipanema, nº101 – Bairro Parque Camboriú, na cidade de Campinas, no Estado de São Paulo, CEP 13051-252, de propriedade dos LOCADORES.

FACHADA-: Piso de concreto desempenado com rachaduras e vegetação para aparar, muro de concreto com pintura na cor branco e desgaste natural, dígito de ferro “1-0-1”, 01 caixa de correspondências de ferro enferrujada, 01 hidrômetro com tampa e lacre em ordem, 01 instalação de espelho de luz com fiação aparente.

GARAGEM-: 02 portões de ferro de correr com 01 porta social cada, ambos com pintura na cor cinza, com desgaste natural, 01 porta social sem fechadura e 01 porta social com fechadura start e Yale sem chaves, piso de concreto com pintura na cor cinza desgastada, descascando e remendos de cimento, muros com pintura na cor branco, com desgaste natural e rachaduras pela extensão, parede barracão com pintura na cor branco com desgaste natural e rachaduras pela extensão, 02 grades de ferro de proteção para janelas, 01 tampa de ferro da caixa de correspondências, 01 canopla de registro Deca, 02 luminárias tartarugas sujas de tinta, 02 suporte de madeira para batente de portão, 01 construção de alvenaria com 03 disjuntor Lorenzetti.

ESCRITÓRIO-: 01 porta de ferro com pintura na cor cinza, com desgaste natural, parte do puxador danificada, 01 fechadura Yale e 01 fechadura com 01 cadeado PADO, maçanetas de inox com acabamento soltando, 01 porta de madeira envernizada, suja de tinta, maçaneta de inox em ordem, fechadura Yale em ordem, e fixador de porta, piso frio cerâmico com partes trincadas, 03 paredes em grafiato com pintura na cor branco neve com manchas, rachaduras e buracos com buchas, 01 parede grafiato com pintura na cor cinza com desgaste natural, pigmentos de tinta em verde água e buracos com bucha pela extensão, teto com pintura na cor branco neve e acabamento de gesso, 01 vitro basculante com 08 vidros canelados com manchas de tinta cor branco, conduítes com 05 tomadas, 01 instalação de espelho de luz com fiação aparente, 02 interruptores, 01 painel de segurança Verisure, 01 neutralizador de odores antigo , 01  luminária com  acabamento na cor cinza, com 03 lâmpadas florescentes e apenas 01 está em ordem, rodapés e piso frio cerâmico com partes danificadas e sujas de tinta.

WC ESCRITÓRIO-: 01 porta de madeira envernizada, saindo lascas, com desgaste natural, maçaneta de inox e fechadura com chave Stam embutida, piso frio cerâmico com desgaste natural e partes com remendo, paredes revestidas de piso frio cerâmico na cor branco em ordem, teto com pintura na cor branco neve em ordem, pia com coluna de cerâmica cor branca com desgaste natural, e 01 torneira embutida na cerâmica de inox, 01 canopla de registro em inox, 01 vaso sanitário com caixa acoplada de cerâmica, tampa descarga em ordem, 01 suporte de papel higiênico em inox, 01 ralo de plástico branco, 01 lâmpada led com fiação aparente, 01 luminária com vidro fosco e sem lâmpada, 01 exaustor Loa, 01 interruptor.

BARRACÃO-: 01 portão de ferro com pintura na cor cinza, com desgaste natural e 03 fechaduras, piso de concreto com pintura na cor cinza, com desgaste natural, partes descascando, e manchas de tinta, paredes com pintura na cor branco neve com desgaste natural buracos de instalações e restante em ordem, 02 portas de aço de enrolar, telhado com telhas de fribrocimento, estrutura ferro com pintura na cor cinza desgastada, com conduites e fiações aparente, 08 Luminárias pendentes Embu Led, 01 tampa de inspeção solta, 02 câmeras de segurança Verisure com 01 delas solta, 01 suporte de segurança Verisure, 01 escada de madeira maciça com desgaste natural, 01 punho de ferro com pintura na cor branco, desgaste, pigmentos de ferrugem e base soltando, 07 tomadas sendo 02, 220w, 04 espelhos danificados com fiação aparente, 01 espelho e cego, 01 torneira de jardim suja de tinta, 01 caixa de disjuntor com tampa Cemar  e 10 disjuntores, 04 estruturas de ferro fixas na parede, 02 quadrados de instalação abertos de alvenaria, 01 escada de alvenaria com 05 degraus, com pintura na cor cinza e desgaste natural.

SALA 01-: Batente de porta de ferro com pintura na cor branco, piso de concreto com pintura na cor cinza com desgaste natural, paredes com pintura na cor branco neve com desgaste natural, manchas de infiltrações e partes descascando, partes revestidas com alguns pisos frios na cor branco com desenhos e alguns foram retirados, estrutura de ferro enferrujada, 01 luminária pendente Embu led, 03 tomadas, 02 ralos de inox com pintura cinza, 02 Luminárias com 02 lâmpadas florescentes cada, ambas danificadas, 01 tomada e 01 interruptor, 01 lâmpada bulbo.

SALA 02-: Pisos e rodapés com pintura na cor cinza, paredes com pintura na cor branco neve com desgaste natural, manchas de infiltrações e descasque pelas extensões, conduítes de energia, 02 tomadas, 01 interruptor, tanque de alvenaria com pisos e pintura na cor cinza, 01 torneira dupla, 01 suporte com pintura na cor cinza, 01 ralo sem tampa, 01 lâmpada bulbo com fiação aparente.

ESCRITÓRIO SUPERIOR-: 01 porta de madeira envernizada com maçaneta de inox em ordem, fechadura e suporte puxador em inox, pisos frios cerâmicos com desgaste natural e partes danificadas, rodapés de pisos frios cerâmicos com partes danificadas e sujos de tinta, paredes em grafiato, com pintura na cor branco neve com desgaste natural, rachaduras pela extensão, e partes descascando, teto de dry-wall com acabamento de gesso com partes rachando e pintura na cor branco neve, 02 janelas com vidro Blindex e acabamento de madeira envernizada, 14 tomadas, 08 entradas para fio de dados, 03 espelhos sem tampa e com fiação aparente, 02 buracos de instalações nas paredes, buracos com buchas e pregos, 04 luminárias com 01 lâmpada florescente cada, com acabamento na cor branco e fiação aparente, 01 painel de segurança  Verisure, 02 vidros basculantes com 13 vidros canelados cada, com manchas de tinta, fechadura em ordem, 01 vitrô basculante com 02 vidros trincados e 01 vitrô basculante com 01 vidro trincado.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 16 de Agosto 2024.

Locador

DOIS PRODUÇÕES CULTURAIS E EVENTOS LTDA.

GILBERTO DANIEL HOBEIKA

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

LUZ SOLUÇÕES VISUAIS LTDA

RAFAEL DA SILVA

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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