LAUDO DE VISTORIA:

Declaramos haver vistoriado nesta data o imóvel residencial, localizado na Rua João Carlos do Amaral n° 193, Jardim Aparecida, na Cidade de Campinas, no Estado de São Paulo, CEP 13068-617, de propriedade do LOCADOR.

FACHADA -: Piso de concreto usinado novo, com pequenas marcas de pneu e restante em ordem, 01 poste padrão Concrefer em ordem, medidor elétrico com lacre, tampa de proteção de plástico, tanto de proteção em gradil de ferro com fechadura e cadeado Pado Lt-45 em ordem, cavalete com hidrômetro padrão Sanasa, com tampa de proteção e lacre em ordem, 01 canopla de registro geral em ordem, 02 tampas de inspeção de plástico, marca Amanco em ordem,  02 tampas de inspeção de aço, 06 espelhos de energia cegos, paredes do galpão com tinta acrílica na cor bronze fosca ( marca Anjo ) nova e em ordem, 07 grades de ferro de proteção de janelas com pintura nova na cor preto em ordem.

GALPÃO-: 01 portão de metalon com 02 folhas, com pintura nova na cor preto em ordem, com 02 fechaduras ferrolho em ordem, piso de concreto usinado novo e em ordem, paredes do galpão da parte interna com tinta acrílica na cor branco fosco nova e em ordem, 19 espelhos de energia, dentre eles: 01 espelho com 01 interruptor, 14 espelhos com 02 tomadas (110/220), 01 espelho com 01 tomada 220, e 04 espelhos cegos. 02 quadros de inspeção de plástico na cor branco, com 04 tampas, novos e em ordem, contendo disjuntores marca Steck novos e em ordem, sendo eles: 01 SD 80A 3P, 01 SDR 80A, 06 SD C32 2P e 03 SD C25 em ordem. 10 vitrôs basculantes com esquadrias de alumínio, com fechadura e 05 folhas de vidro fosco em cada e ambos estão em ordem, estrutura do telhado de ferro com pintura nova na cor preto em ordem, 19 luminárias retangulares com LED em ordem.

FUNDOS-: 01 porta social de metalon nova, com pintura na cor preto (marca Anjo) nova e em ordem, com maçanetas e fechadura de inox marca 3F em ordem e com chave, piso de concreto desempenado em ordem, 01 tampa de inspeção de ferro em ordem, paredes com tinta acrílica na cor branco fosco (marca Anjo) nova e em ordem, 01 torneira de jardim de plástico em ordem.

COPA-: 01 soleira de granito cinza ocre nova em ordem, 01 porta social de alumínio e 01 folha de vidro liso temperado em ordem, maçanetas (01 maçaneta escapando) e fechadura em inox marca Pado em ordem, piso e rodapé revestidos de pisos de porcelanato novos e em ordem, 01 ralo de plástico cor branco marca Amanco em ordem, 05 espelhos de energia, sendo eles: 01 espelho com 01 interruptor, 02 espelhos com 02 tomadas e 02 espelhos com 01 tomada, paredes e teto com tinta acrílica na cor branco fosco nova e em ordem, 01 canopla de registro em inox em ordem, 01 pia em inox nova e em ordem, sifão sanfonado em ordem, 01 torneira bica móvel em inox em ordem, 02 luminárias plafon de sobrepor com LED em ordem, 01 conjunto lavatório de cerâmica na cor branco, encardido com sujeira, torneira de inox marca Águia com desgastes naturais, encanamento pingando, parte do teto com forro de gesso em ordem.

WC COPA-: 01 porta social de alumínio nova, porta está com dificuldade para fechar (emperrando), maçaneta e fechadura na cor preto com desgastes naturais, marca MM em ordem e com chave, piso e rodapé revestido de pisos de porcelanato novos em ordem, ralo de plástico cor branco marca Amanco em ordem, 01 espelho de energia com o 01 interruptor, 01 vaso sanitário de cerâmica cor branco marca Icasa, válvula de descarga de acionamento marca Docol em ordem, descarga em ordem, 01 canopla de registro em inox em ordem, 01 vitrô basculante com esquadria de inox e fechadura em ordem, 03 vidros foscos com marcas de tinta e restante em ordem, 01 espelho de energia cego, paredes e forro de gesso com tinta acrílica na cor branco fosco nova e em ordem, 01 luminária plafon de sobrepor com LED em ordem.

RECEPÇÃO-: 01 porta social de metalon nova, com pintura nova na cor preto em ordem ( marca Anjo ), maçanetas e fechaduras em inox marca Stam em ordem e com chaves, 03 soleiras de granito cinza ocre em ordem, piso e rodapé revestido de pisos de porcelanato novos e em ordem, paredes e teto com tinta acrílica na cor branco fosco nova e em ordem, 26 espelhos de energia em ordem, sendo eles: 02 espelhos com 03 interruptores, 01 espelho com 06 interruptores, 11 espelhos com 02 tomadas, 09 espelhos cegos, 03 pontos para instalação de ar condicionado, 03 tampas de inspeções de plástico na cor branco em ordem, 04 janelas deslizantes contendo 01 soleira de granito cinza ocre em cada, 04 folhas de vidro liso temperado transparente e 01 fechadura em cada, 02 portas sociais com esquadrias de alumínio em ordem, com 01 folha de vidro liso temperado transparente em ordem (01 delas com Insulfilm), maçaneta ( 01 porta com maçaneta soltando ) fechadura em inox marca Pado, 01 conjunto lavatório de cerâmica na cor branco, encardido com sujeira, torneira em inox marca Águia com desgastes naturais e restante em ordem, fizeram uma torneira de jardim de inox em ordem.

WC RECEPÇÃO-: 01 porta social de alumínio em ordem, o maçanetas de fechadura na cor preta com dificuldade para abrir (enroscando a maçaneta), piso e rodapé revestido de pisos de porcelanato novos e em ordem, 01 de plástico cor branco marca Amanco, 01 vaso sanitário de cerâmica na cor branco, encardido de sujeira, marca Icasa em ordem, válvula de descarga em inox marca Docol em ordem, descarga em ordem, 02 espelhos de energia, 01 espelho com 01 interruptor e 01 espelho cego, 01 canopla e inox do registro, 01 vitrô basculante com esquadrias de inox e fechadura em ordem, 03 folhas de vidro fosco com manchas de tinta e restante em ordem, teto com forro de gesso em ordem, teto e paredes com tinta acrílico na cor branco fosco nova e em ordem ( marca Anjo ), 01 luminária plafon de sobrepor com LED em ordem.

ESCRITÓRIO -: Escada de acesso revestida com peças de granito na cor cinza ocre, peças novas e em ordem, 12 luminárias plafon de sobrepor com LED em ordem, pisos e rodapé revestido de pisos de porcelanato novos e em ordem, 28 espelhos de energia sendo eles: 02 espelhos com 01 interruptor e 01 tomada, 01 espelho com 03 interruptores, 01 espelho com 01 interruptor, 13 espelhos com 02 tomadas, 13 espelhos cegos, 03 pontos para ar condicionado, 04 janelas deslizantes, contendo 01 soleira de granito cinza ocre em cada, 04 folhas de vidro liso temperado e 01 fechadura em ordem, 01 portão de alumínio de acesso para alçapão, 01 peças de granito cinza ocre e balcão nova e em ordem, 01 tampa de inspeção de plástico cor branco em ordem, 02 cubas de cerâmica na cor branco, marca Deca em ordem, com torneira em inox em ordem e sifão em ordem em ambas, 01 torneira de jardim em inox em ordem, paredes e teto (parte dos tetos no banheiro com dry wall) com tinta acrílica na cor branco fosco nova e em ordem.

WC ESCRITÓRIO 01-: 01 porta de alumínio nova, com dificuldade para fechar, maçanetas e fechadura na cor preto marca MM em ordem, piso e rodapé e vestido de pisos de porcelanato novos e em ordem, 01 ralo de plástico cor branco marca Amanco, 01 espelho de energia com 0 1 interruptor, 01 vaso sanitário de cerâmica cor branco marca Laufen, 01 válvula de descarga de plástico marca Docol em ordem, descarga em ordem, parede e teto de drywall com tinta acrílica na cor branco fosco nova e em ordem, 01 vitrô basculante com esquadrias de alumínio e fechadura em ordem, com 03 folhas de vidro fosco com manchas de tinta e restante em ordem, 01 luminária plafon de sobrepor com LED em ordem.

WC ESCRITÓRIO 02-: 01 porta de alumínio nova, com dificuldade para fechar, maçanetas e fechadura na cor preto marca MM em ordem, piso e rodapé e vestido de pisos de porcelanato novos e em ordem, 01 ralo de plástico cor branco marca Amanco, 01 espelho de energia com 0 1 interruptor, 01 vaso sanitário de cerâmica cor branco marca Deca, 01 válvula de descarga nova, descarga em ordem, parede e teto de drywall com tinta acrílica na cor branco fosco nova e em ordem, 01 vitrô basculante com esquadrias de alumínio e fechadura em ordem, com 03 folhas de vidro fosco com manchas de tinta e restante em ordem, 01 luminária plafon de sobrepor com LED em ordem.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 09 de Dezembro de 2025.

Locador

EDUARDO TADEU BARACAT.

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

LAZARINI COMÉRCIO DE PRODUTOS DE HIGIENE E LIMPEZA LTDA.

DANIELE FONSECA LAZARINI PITTORRI.

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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