LAUDO DE VISTORIA

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado na RUA ANTONIO HADDAD, n°36 – Parque Via Norte, na cidade de Campinas, no Estado de São Paulo, CEP 13065-702, de propriedade dos LOCADORES.

FACHADA-: Calçada de concreto usinado, vegetação mínima parar aparar, muro de blocos aparente com pintura igual do escritório em ordem, números de inox “3” e “6”, 01 registro padrão Sanasa com tampa de plástico e lacre em ordem, 01 relógio CPFL com grade grelha de proteção de ferro com pintura cinza enferrujada, 01 portão de correr grade de ferro com pintura na cor bege em ordem e contendo 01 portão social com fechadura Start com chave em ordem, 01 espelho de campainha, cercado de cerca elétrica, 01 Cadeado Papaiz em ordem.

GARAGEM-: Piso de concreto usinado com manchas de tinta, rachaduras pela extensão, e demarcações de concreto. 3 Paredes blocos aparente com pintura na cor bege nova em ordem, 01 torneira de jardim, 01 torneira de registo, 01 poste de força padrão CPFL com disjuntor e  fiação aparente, parede galpão revestida de pastilhas cerâmicas na cor amarela com faixa marrom na parte superior que estão com partes danificados, 02 furos nas paredes com 01 deles com fios aparente, 01 luminária de led danificada, 01 telhado de telhas de aço galvanizadas com estrutura de ferro com pintura branca enferrujada, 01 cano PVC na cor branca fixo na parede.

SALA 1-: 01 porta social de metalon com pintura na cor bege em ordem, 02 fechaduras tetra sendo que 01 delas está com o acabamento faltando, 01 maçaneta com fechadura Arouca com chave em ordem, 01 porta de madeira com pintura na cor bege em ordem, maçaneta e fechadura em ordem, piso frio cerâmico bege até os rodapés que estão com manchas de tinta, paredes com pintura na cor cinza claro nova em ordem, teto com acabamento com gola de gesso e pintura branco neve em ordem, 02 luminárias com 02 lâmpadas florescentes tubulares cada, 01 caixa de disjuntores com tampa de plástico Tigre branca em ordem, 01 caixa de fiação com tampa Tigre branca em ordem, 01 vitro de abrir para os lados e para frente com 83 vidros lisos e 1 está faltando, 10 espelhos sendo que 1 está faltando tampa, sendo 3 tomadas duplas, 3 espelhos de dados, 02 de interruptor duplo, 1 de tomada com interruptor e 1 da campainha, 01 luminária plafon redonda de sobrepor com 02 lâmpadas led, 01 misturador de inox Deca, 01 tampa de caixa de esgoto preta, pia de mármore curumba, Cuba cerâmica cor branca em ordem, 01 torneira Forusi inox sem água, 07 azulejos na cor branco na parede da pia, 01 sifão sanfonado em ordem.

W.C-: Piso frio cerâmico cor amarela, 01 porta de madeira com pintura bege em ordem, com maçaneta e chave embutida, paredes com azulejos na cor branco, teto com gola de gesso e pintura cor branco neve nova em ordem, 01 vaso sanitário cor branco com tampa danificada e descarga em ordem, 01 vitro basculante com grade grelha de ferro com acabamento Sasazaki pintado na cor bege, com fechadura em ordem e 9 vidros de acrílico, 01 caixa com espelho, 01 pia cerâmica branca com sifão embutido, 01 torneira bica móvel em ordem, 01 interruptor com tomada em ordem, 01 luminária plafon redonda com 1 lâmpada.

GALPÃO-: Piso de concreto usinado com demarcações de tinta de incêndio desgastada, manchas de tinta e rachaduras pela extensão, paredes de blocos aparente com pintura barrada na cor cinza nova em ordem, restante na cor branco neve nova em ordem, telhado de telhas galvanizadas com 01 circulação de ar, 02 canos PVC com pintura barrada na cor cinza e na cor branco ligadas a calha, estrutura de ferro com pintura na cor cinza e com 05 luminárias Com 01 contendo apenas 01 lâmpada florescente tubular, restante com 02 lâmpadas florescentes tubulares cada, com apenas 02 funcionando pela metade, escada com pintura na cor cinza desgastada com 15 degraus, corrimão e guarda corpo, mureta de alvenaria com soleira de piso cerâmico contendo 02 em ordem e 02 danificados, 01 caixa de disjuntores com conduletes, 05 espelhos sendo que 01 falta tampa, sendo 3 tomadas simples, 01 tomada tripla, 01 dupla, pia de mármore Corumbá com Cuba de inox e sifão sanfonado vazando, 01 torneira de jardim, parede pia revestida com 6 pisos quadriculados cor branco, 01 prego na parede, 03 extintores sendo 02 de pó químico 20:BC 4Kg com vencimento em maio de 2024, 01 de água 10lt 2-A vencimento 2026 com lacre rompido.

W.C GALPÃO-: 01 porta de madeira com pintura na cor bege saindo lascas com maçaneta de inox descascando e 02 chaves embutidas em ordem, 01 vitro basculante com 03 chapas de acrílico, piso frio cerâmico amarelo com desgastes e manchas de tinta, paredes de azulejos na cor branca com manchas de desgaste e infiltração, teto com acabamento de gesso com pintura na cor branco neve com manchas, 01 luminária plafon redonda com 01 lâmpada led em ordem, 01 armário com espelho em ordem, 01 chuveiro Lorenzetti amarrado com espelho de luz com fiação aparente, 01 misturador de inox Deca, 01 ralo de abrir inox, 01 vaso sanitário cor branco Celite com descarga em ordem sem tampa, 01 suporte de toalha inox, 01 pia cerâmica cor branca desgastada, 01 torneira bica móvel manchada, 01 interruptor com tomada, 02 pregos nas paredes, 6 furos com bucha em ordem, 01 saboneteira, 01 suporte de papel higiênico.

ESCRITÓRIO-: 01 porta de madeira com pintura na cor bege, com maçaneta e fechadura em ordem, piso frio cerâmico amarelo com parte solta e trincada, rodapés piso frio cerâmico amarelo com manchas de tinta, paredes com pintura na cor cinza clara nova em ordem, teto com acabamento de gesso e pintura na cor branco neve em ordem, 02 luminárias plafon redondas, 01 contendo 02 lâmpadas led e 01 com 01 lâmpada led, 01 luminária com 02 lâmpadas florescentes tubulares, 01 vitro com 01 cadeado pequeno Pado e 84 vidros lisos de abrir pro lado e pra frente com grade grelha de ferro, acabamento Sasazaki, 9 espelhos de luz sendo, 03 de dados, 01 interruptor triplo, 03 de tomadas duplas, 02 espelhos cegos, 01 espelho de luminária cego, 01 sensor de movimento Intelbras.

W.C ESCRITÓRIO-: 01 porta de madeira com pintura na cor bege com maçaneta e fechadura com chave embutida em ordem, piso frio cerâmico cor amarela, 01 ralo de abrir inox, 01 vaso sanitário com tampa e descarga em ordem, 01 suporte de papel higiênico solto, 02 pregos nas paredes, 01 interruptor com tomada em ordem, 01 luminária plafon redonda com 01 lâmpada led, paredes de azulejos na cor branco, teto com gola de gesso e pintura branco neve em ordem, 01 pia cerâmica com sifão embutido, 01 torneira bica móvel em ordem, 01 misturador inox Deca, 01 vitro basculante com 9 chapas de acrílico e  fechadura em ordem, acabamento Sasazaki, 01 suporte de toalha de rosto, 01 armário com espelho em ordem.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 13 de Junho de 2024.

Locador

DREI GELIEBTEN LTDA

VINICIUS AGRESTE MARTINES DOS SANTOS

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

VALÉRIA APARECIDA HESPANHOL DOS SANTOS

VALÉRIA APARECIDA HESPANHOL DOS SANTOS

2º Locatário (a)

JOÃO CARLOS DOS SANTOS

JOÃO CARLOS DOS SANTOS

2° Testemunha

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