LAUDO DE VISTORIA: DOIS PRODUÇÕES X BANA LOPES ENGENHARIA.

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, locazido na RUA RIO IPANEMA Nº 81 – Bairro Parque Camboriú, na Cidade de Campinas, no Estado de São Paulo, CEP. 13051-252, código cartográfico nº 3452.11.11.0464.00000 de propriedade da LOCADORA.

FACHADA -: Calçada de concreto com desgaste natural e vegetação para aparar, 01 tampa de inspeção de ferro padrão Sanasa, 01 tampa de plástico com pintura na cor preta padrão Sanasa, 01 poste padrão Concrefer com 01 medidor elétrico.

GARAGEM -: 02 portões de correr com pintura na cor preto em ordem, com trilhos e roldanas em ordem, 01 deles com 01 porta social em ordem, com 01 fechadura start em ordem. 02 portões com trinco para por cadeado, 01 cadeado marca Gold G-45 em ordem com chave, piso de concreto desempenado com remendos pela extensão, com desgaste natural, vegetação para aparar e restante em ordem, paredes com pintura na cor branco com desgaste natural e com fundo na cor azul visível, 01 construção de alvenaria com tampa de proteção e lacre em ordem padrão Sanasa, 01 hidrômetro Sanasa em ordem, 01 canopla de registro com válvula em ordem, 01 torneira de Jardim em ordem, fachada do galpão paredes com pintura na cor branco com desgaste natural e fundo na cor azul visível, telhas de fibrocimento manchadas de tinta e em ordem.

BARRACÃO -: 01 portão de ferro com pintura na cor preto com desgaste natural e restante em ordem, com 04 fechaduras e 02 trincos em ordem, com 01 porta social, com 01 fechadura start em ordem, com 03 trincos, com puxador em ordem e com janelinha embutida em ordem, piso de concreto desempenado em ordem, paredes com pintura na cor branco neve com desgaste natural e restante em ordem, distribuição de disjuntores com fiação aparente, 06 tomadas conectadas por conduletes sendo que, 02 delas estão queimadas, 01 espelho com 02 tomadas, 01 porta social de ferro com pintura na cor preto e com trinco para cadeado, 01 porta social de correr de ferro, com pintura na cor preto em ordem, com 01 fechadura start emperrada, 01 escada de madeira com pintura na cor preto em ordem, 01 corrimão com pintura na cor preto em ordem, telhado revestido de telhas de fibrocimento em ordem, 02 estrutura do telhado de ferro com pintura na cor azul em ordem, 04 luminárias pendentes com LED em ordem, 04 vitrôs basculantes com esquadrias de ferro, com 42 vidros canelados com manchas de tinta e desgaste natural, sendo que 04 deles estão trincados.

HALL W.C-: Piso e rodapés revestidos de frio cerâmico na cor branco com desgaste natural, com manchas de tinta e com trincados por extensão, paredes do teto com pintura na cor branco neve em ordem e com furos com bucha, 01 tomada, 01 interruptor e 01 bocal de lâmpada conectados por conduíte com fiação aparente.

W.C -: 01 porta de madeira envernizada, saindo lascas, com 01 maçaneta em ordem e 01 trinco em ordem, piso revestido de frio cerâmico na cor bege com desgaste natural e trincos por extensão, paredes 1/2 de frio cerâmico com desgaste natural, com rachados pela extensão, restante paredes de teto com pintura na cor branco com desgaste natural, 01 pia com coluna de cerâmica cor branco com desgaste natural e restante em ordem, 01 torneira em inox em ordem, 01 interruptor sem espelho, 01 suporte para toalha em inox sujo de tinta, 01 conjunto sanitário de cerâmica com desgaste natural marca Icasa, válvula de descarga com problema, tampa e assento com desgaste natural, 01 ralo de plástico em ordem, 01 vitrô basculante com esquadrias de ferro com pintura na cor azul com desgaste natural, com 05 vidros canelados manchados de tinta e com desgaste natural, 01 canopla de chuveiro suja de tinta, pré para instalação de chuveiro, 01 luminária tartaruga sem prato e com a fiação aparente .

ESCRITÓRIO -: Parede de dry-wall com 01 vidro fixo em ordem, com manchas de tinta e desgaste natural, com 01 porta social, com maçaneta em inox, com fechadura embutida e chave em ordem, piso e rodapés revestido de cerâmico frio cor branco com desgaste natural, com manchas de tinta e trincados por extensão, paredes e teto com pintura na cor branco neve com desgaste natural e restante em ordem, 01 escrivaninha de madeira com 04 gavetas e 01 porta na cor preto com desgaste natural, 03 tomadas por conduíte e 01 interruptor, 01 bocal com lâmpada incandescente em ordem.

HALL SUPERIOR -: Piso e rodapés revestidos de frio cerâmico na cor branco com desgaste natural, com manchas de tinta e trincados pela extensão, paredes e muretas com pintura na cor branco neve em ordem, 01 vitrô basculante com esquadrias de ferro na cor azul, com fechadura em ordem, e com 08 vidros canelados com manchas de tinta e desgaste natural, 03 tomadas e 01 interruptor em ordem conectados por conduíte, 04 fiação nas paredes aparentes, telhado de telhas de fibrocimento em ordem.

CORREDOR LATERAL -: Piso de concreto desempenado com desgaste natural, com manchas e rachaduras pela extensão, com vegetação para aparar, paredes com pintura na cor branco com desgaste natural, furos e descasques, 01 portão preto com 03 fechaduras, com 01 trinco para cadeado, e com lanças de ferro em cima, 01 tampa de ferro de inspeção enferrujada, 01 canopla de água em ordem, parte com cobertura de telhas galvanizadas, com 02 tomadas e 02 interruptores conectados por conduíte e com espelho danificado, 01 lâmpada incandescente em ordem, 01 porta social de ferro com pintura na cor preto, com 01 fechadura em ordem.

FUNDOS -: Piso de concreto desempenado com desgaste natural, com manchas de tinta, 01 ralo de ferro danificado, 01 tanque de plástico com desgaste natural, 01 estrutura para caixa d’água com 02 telhas galvanizadas, 01 caixa d’água marca tigre 310 l, 01 construção de alvenaria inacabada, 01 torneira da caixa d’água em ordem.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 21 de Fevereiro de 2025.

Locador

DOIS PRODUÇÕES CULTURAIS E EVENTOS LTDA.

GILBERTO DANIEL HOBEIKA.

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

BANA LOPES ENGENHARIA & PARTICIPAÇÕES LTDA.

DEBORA BANA LOPES.

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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