LAUDO DE VISTORIA

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado na cidade de Sumaré, no Estado de São Paulo-SP, na Rua Eritrina – Nº 201, lote 10 da quadra C, do Condomínio Industrial Veccon Zeta, CEP 13170-001, com área de terreno de 1.032,70m² e galpão de 697,78m², de propriedade da LOCADORA.

FACHADA-: Calçada de concreto usinado com desgaste natural e rachaduras pela extensão, rampa de concreto com 01 cano de escoamento, mureta de alvenaria em granfino e pintura na cor marrom com desgaste natural, restante com 04 vigas de concreto com cercado, 01 mureta de alvenaria com 01 poste Concrefer com pintura na cor marrom em ordem, revestida com 02 pisos de cerâmica cor branco com respingos de tinta, 01 hidrômetro com tampa e lacre em ordem DAE Sumaré, 01 medidor elétrico com tampa Concrefer em ordem, 01 canopla de registro em ordem, 01 conjunto de disjuntores com fiação aparente, muro com 04 vigas de concreto e cercado, jardim em ordem, com cercado de alvenaria com textura e pintura na cor marrom em ordem, parede 1/2 com textura e com pintura na cor marrom em ordem, 02 detalhes nas janelas com pintura na cor preta em ordem, 02 refletores com 01 lâmpada led cada, restante de telhas galvanizadas com pintura na cor branco com desgaste natural, 01 estrutura de ferro para banner, dígitos de ferro “2-0-1 “, 01 interruptor de campainha, 01 soleira de granito cor branco, 01 portão em vigas de ferro fixo e com pintura na cor preta em ordem, 01 portão em vigas de ferro e com pintura na cor preta em ordem, com maçaneta e chave yale em ordem.

CORREDOR 01-: Piso de concreto com musgos, paredes de blocos aparentes com pintura na cor azul em ordem, com 18 vigas de concreto, parede lateral do galpão 1/2 de blocos aparente, restante de telhas galvanizadas com pintura na cor branco contendo 06 telhas translúcidas, 07 canos PVC de escoamento da calha, 01 torneira de jardim, 01 tanque de plástico com 01 torneira de jardim e com desgaste natura, parte da parede revestida de piso cerâmico, 01 toldo de acrílico na cor azul com 01 lona deslizante e estrutura de ferro, 02 bocais de lâmpada, 04 estruturas de Luminárias danificadas.

CORREDOR 02-: Piso de concreto com musgo e vegetação, muro de concreto e cercado contendo 21 vigas de concreto, parede lateral do galpão 1/2 de blocos aparente, restante de telhas galvanizadas com pintura na cor branco contendo 06 telhas translúcidas, 07 canos PVC de escoamento da calha, 04 estruturas de Luminárias danificadas.

FUNDOS-: Piso de concreto com desgaste natural, rachaduras pela extensão e vegetação para aparar, muro de concreto com blocos aparente, cerca elétrica em ordem, 01 porta isca, 01 fogão de ferro 4 bocas, 01 geladeira RDE 30 cor branco.

COZINHA-: Piso e rodapés de cerâmica cor branco com desgaste natural, mureta de blocos aparentes com pintura na cor preta, paredes de blocos aparentes com pintura 1/2 cor preta em ordem, restante com pintura na cor branco neve em ordem, 04 espelho de luz, sendo 01 interruptor, 05 tomadas, telhado com telhas de fibrocimento, estrutura com 03 vigas de madeira, 01 bocal de lâmpada, 01 suporte para microondas cor branco, 01 pia com pedra na cor preta, com torneira com desgaste natural, 01 armário com 02 portas e com 02 puxadores, com 03 gavetas, sendo que, 02 estão com puxador, geladeira e fogão, 02 Luminárias com 01 lâmpada cada, 01 antena Sky, 01 cano PVC interligado na calha, 01 lona cor branca e azul amarrada.

VESTIÁRIO 01-: 01 porta de aço cor branco, com maçaneta de inox danificada, fechadura yale em ordem, piso de cerâmica cor branco com pontilhado na cor preto e com desgaste natural, paredes 1/2 revestida de pisos cerâmicos cor branco com partes danificadas, restante com pintura na cor branco neve em ordem, teto com pintura cor branco neve em ordem, 01 luminária plafon quadrada de sobrepor, 01 luminária com 01 lâmpada florescente tubular, 01 conduíte com 01 espelho danificado, 01 espelho com 01 interruptor e 01 tomada, 01 espelho quadrado com desgaste natural, 04 suportes de inox de toalha, 01 box com 06 folhas de acrílico, 02 portas deslizantes, 02 puxadores, apenas 01 está em ordem, 01 suporte de de inox para sabonete, 01 chuveiro Lorenzetti ducha 4t, 01 condoíte com 01 espelho de chuveiro com fiação aparente, 02 vasos sanitários com caixa acoplada de cerâmica cor branca Incepa, 02 com descargas e apenas 01 está com tampa, 01 suporte de papel higiênico danificado, 01 condoíte com 02 espelhos, sendo, 01 espelhos cego, e 01 interruptor com 01 tomada, 01 vitrô basculante com 06 vidros lisos, com desgaste natural, 01 fechadura em ordem e acabamento com pintura na cor branco, 02 pias com coluna de cerâmica cor branco, 02 torneiras de inox com desgaste natural, 01 porta sabonete líquido Lanlimp, 01 suporte de papel de mão, 01 mictório de cerâmica cor branco Icasa, 01 canopla de inox do registro, 01 ralo de plástico cor branco.

VESTIÁRIO 02-: 01 porta de aço cor branco, com maçaneta em ordem, fechadura yale em ordem, piso de cerâmica cor branco com pontilhado na cor preto e com desgaste natural, paredes 1/2 revestida de pisos cerâmicos cor branco, restante com pintura na cor branco neve em ordem, teto com pintura cor branco neve em ordem, 01 luminária plafon quadrada de sobrepor, 01 luminária com 01 lâmpada florescente tubular, 01 conduíte com 01 espelho danificado, 01 espelho com 01 interruptor e 01 tomada, 01 espelho quadrado com desgaste natural, 03 suportes de inox de toalha, 01 box com 06 folhas de acrílico, 02 portas deslizantes, 02 puxadores em ordem, 01 suporte de de inox para sabonete, 01 chuveiro Lorenzetti ducha 4t, 01 condoíte com 01 espelho de chuveiro com fiação aparente, 02 vasos sanitários com caixa acoplada de cerâmica cor branca Incepa, 02 com descargas, 01 suporte de papel higiênico danificado, 01 condoíte com 02 espelhos, sendo, 01 espelhos cego, e 01 interruptor com 01 tomada, 01 vitrô basculante com 06 vidros lisos, com desgaste natural, 01 fechadura em ordem e acabamento com pintura na cor branco, 02 pias com coluna de cerâmica cor branco, 02 torneiras de inox com desgaste natural, 01 porta sabonete líquido Lanlimp, 01 suporte de papel de mão, 01 mictório de cerâmica cor branco Icasa, 01 canopla de inox do registro, 01 ralo de plástico cor branco.

RECEPÇÃO-: 01 porta com 02 folhas de ferro com pintura na cor preta sendo 01 folha fixa. maçaneta em ordem, pisos e rodapé de cerâmica na cor branco com pontilhados na cor preta, com desgaste natural e respingos de tinta, paredes com pintura na cor cinza nova em ordem, teto com pintura na cor branco neve e gola de gesso, 01 janela de correr com 02 folhas de vidros blindex, com insufilm em ordem e fechadura em ordem, 13 espelhos de luz, sendo, 04 tomadas, 03 fio de dados e 04 espelho cegos, 01 sensor de presença, 01 central de alarme Elite, 01 luminária plafon quadrada de sobrepor, 01 escada com guarda corpo, com pintura na cor cinza e respingos de tinta.

WC RECEPÇÃO-: 01 porta de madeira com batente com pintura na cor branco neve, com desgaste natural, coma maçaneta e chave embutida, pisos de cerâmica na cor branco com pontilhados na cor preto, parada 1/2 de pisos cerâmicos na cor branco e restante com pintura na cor cinza em ordem, teto com pintura na cor branco neve com golda de gesso, 01 platônico de sobrepor, 02 espelhos sendo, 01 cego e 01 um com tomada, 01 vaso com caixa acoplada e descarga danifica de cerâmica cor branco Icasa, 01 suporte de papel higiênico Lamlimp, 01 ralo de plástico branco, 01 pia cerâmica cor branco Deca, com torneira de inox desgastada, 01 suporto de sabonete líquido, 01 espelho com desgaste natural.

SALA 01-: Guarda corpo com pintura na cor cinza, pisos e rodapés de cerâmica cor branco em ordem, paredes com pintura na cor cinza nova em ordem, teto com gola de gesso, e pintura na cor branco neve nova em ordem, 06 luminárias plafon quadradas de sobrepor, 5 tomadas e 5 entrada fios de dados, 02 janelas com grades, 02 fechaduras, acabamento na cor branco em ordem e com 48 vidros lisos cada, 01 caixa de disjuntor com tampa em ordem.

BANHEIRO SALA-: 01 porta e batente de madeira, na cor branco neve, com maçaneta e chave yale em ordem, piso de cerâmica cor branco com pontilhados cor preto, paredes 1/2 revestida de pisos de cerâmica cor branco, restante da parede com pintura cor cinza com manchas de infiltração e restante em ordem, 01 vitrô basculante com 02 vidros e 01 fechadura em ordem, 01 interruptor com 01 tomada, 01 suporte de papel higiênico, 01 suporte de papel de mão, 01 pia com coluna de cerâmica cor branco, com 01 torneira de inox, 01 espelho com desgaste natural, 01 vaso sanitário com caixa acoplada e tampa em ordem, 01 kit central de alarme, 01 ralo de plástico cor branco danificado, 01 luminária plafon quadrada de sobrepor, 01 tomada e 2 espelhos cegos.

GALPÃO-: Piso de concreto usinado com rachaduras pela extensão, paredes 1/2 de blocos aparente com pintura na cor azul em ordem, restante de telhas galvanizadas, estrutura de ferro cor preta, 12 telhas translúcidas, 11 luminárias com 14 lâmpadas Led tubulares, 14 canos PVC, 01 portão de correr de telha galvanizadas, 01 porta social de aço cor preta com maçaneta em ordem, 01 porta social de ferro com pintura na cor preta macaneta e fechadura em ordem, 01 caixa de disjuntor geral com tampa em ordem, 06 interruptores e 04 tomadas, 01 luminária de emergência, 01 sensor de presença, 01 portão chapa dobrável com 01 cadeado, 01 suporte de ferro de abrir portão.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. 23 de Setembro 2024.

Locador

Divani Empreendimentos LTDA.

Emílio Hoinkis Divani.

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

IBTE - Instituto Brasileiro De Tricologia E Estética Cosméticos E Cursos LTDA.

Patrícia Turano Afonso.

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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