L A U D O D E V I S T O R I A

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado na Rua Eritrina nº 221, Loteamento Industrial Veccon Zeta – na Cidade de Sumaré, no Estado de São Paulo, CEP 13170-001, de propriedade da LOCADORA.

FACHADA:- Calçamento de bloquete Intertravado, padrão água e relógio DAE em ordem, padrão força e relógio ELEKTRO em ordem, 02 torneiras de jardim em ordem, N° 221 fixado em ordem, paredes galpão e escritórios com pintura nova na cor branca neve em ordem, detalhes na pintura na cor bordo nova  em ordem, caixa d água 20.000 lt N° 35510-1, fabricação 18/09/13 com pintura nova na cor branca neve em ordem, escada marinheiro com pintura nova em ordem, hidrante com pintura nova em ordem, corrimão e guarda corpo ferro tubular com pintura nova na cor preto em ordem, 02 lustres tipo tartaruga em ordem, 02 plafon em ordem, 02 luminárias duplas com 02 lâmpadas led tubulares em cada em ordem, paredes das docas e rampa de acesso com pintura nova na cor vermelho em ordem.

RECPÇÃO:- Piso porcelanato em ordem, paredes e teto amaciadas e com pintura nova na cor branco neve em ordem, 04 lustres tipo plafon de sobrepor em ordem, 10 espelhos de luz em ordem, 05 tomadas em ordem, 03 interruptores em ordem, persiana vertical em ordem, Vitrô esquadria de alumínio anotizado com pintura na cor preto em ordem, 04 puxadores / travas em ordem, 04 vidros lisos transparentes em ordem, gola de gesso em ordem, porta esquadria alumínio anotizado com pintura na cor preto em ordem, 02 puxadores de aço em ordem, fechadura tetra e chave em ordem, 01 aparelho de ar condicionado LG 18.000 btu em ordem, controle remoto ar em ordem, 01 extintor 20-B:C 04 kg em ordem, 01 lâmpada emergência em ordem, 02 portas de madeira envernizadas em ordem, 04 maçanetas em ordem, 02 fechaduras com 04 chaves Yale em ordem, caixa hidrante em ordem, mangueira com bico e chave em ordem, 02 botoeiras alarme de incêndio.

SALA / ELEVADOR:- Porta de madeira envernizada em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e 02 chave Yale em ordem, paredes com pintura nova na cor branco neve em ordem.

ESCADA de alvenaria com degraus revestidos de mármore com fita antiderrapante em ordem, corrimão e guarda corpo de aço em ordem, 02 lustre tipo arandela em ordem, 01 lâmpada emergência em ordem, 08 vidros lisos transparentes em ordem, esquadria de alumínio anotizado com pintura na cor preto em ordem, paredes com pintura nova na cor branco gelo em ordem, teto e gola de gesso com pintura na cor branco neve em ordem.

SALA ADM 01:- Piso porcelanato em ordem, paredes e teto amaciadas e com pintura nova na cor branco neve em ordem, gola de gesso em ordem, caixa hidrante com mangueira bico e chave em ordem, 09 luminárias duplas com 02 lâmpadas led tubulares cada em ordem, 05 vitro esquadria alumínio anotizado com pintura na cor preto em ordem, 12 puxadores / travas em ordem, 02 travas em ordem, 28 vidros lisos transparentes em ordem, 15 espelhos de luz em ordem, 06 interruptores em ordem, 07 tomadas força em ordem, 01 buraco para ar condicionado aberto em ordem, 03 persianas verticais em ordem, 01 aparelho de ar condicionado LG 18.000 btu em ordem, com controle em ordem, caixa de disjuntores tampa cemar em ordem, com 10 disjuntores steck, sendo 01 SD 80ª 3P, 03 C20 2P, 04 SD C20 1P , 02 SD B16 1P, 02 SD C25 2P.

SALA 02:- Piso porcelanato em ordem, paredes e teto amaciadas e com pintura nova na cor branco neve em ordem, gola de gesso em ordem, 03 luminárias dupla com 02 lâmpada led em cada em ordem, porta de madeira envernizada em ordem, 02 puxadores em ordem, fechadura sem chave, porta esquadria alumínio anotizado na cor preto em ordem, 02 puxadores aço fechadura e 02 chaves em ordem, 07 espelhos de luz, 03 interruptores, 03 tomadas, 03 vitro, 03 vidros, 02 puxadores, buraco para ar condicionado, 01 extintor CO2 5-BC 6 kg, 02 persianas verticais em ordem.

WC 01:- Piso porcelanato em ordem, azulejo até o teto em ordem, teto e gola de gesso com pintura nova em ordem, 01 lustre de sobrepor em ordem, 01 vitro basculante em ordem, 01 puxador em ordem, 01 vidro em ordem, porta de madeira envernizada em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e chave fixa em ordem, pia mármore em ordem, cuba cerâmica marca deca em ordem, sifão sanfonado em ordem, torneira deca com temporizador em ordem, 01 espelho retangular em ordem, conjunto vaso sanitário e caixa acoplada de descarga cerâmica deca na cor branco em ordem, tampa de plástico em ordem, 01 ralo com tampa de inox e desentupido em ordem, 01 espelho de luz em ordem, 01 interruptor, 01 tomada, registro geral com canopla em ordem.

SACADA:- Piso porcelanato em ordem, guarda corpo em ordem, 01 ralo com tampa inox em ordem, teto pintura nova na cor branco neve em ordem, 02 lustres tipo tartaruga em ordem.

SALA / ELEVADOR:- Porta de madeira envernizada em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e 02 chave Yale em ordem, paredes com pintura nova na cor branco neve em ordem.

WC 02:- Piso porcelanato, azulejo até o teto, teto com gola de gesso pintura nova, 02 lustre de sobrepor, 01 arandela em ordem, 01 vitro basculante em ordem, 01 puxador em ordem, 01 vidro em ordem, porta de madeira envernizada em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e chave fixa em ordem, pia mármore em ordem, cuba cerâmica deca em ordem, sifão sanfonado em ordem, torneira deca com temporizador em ordem, 01 espelho retangular em ordem, conjunto vaso sanitário e caixa acoplada de descarga cerâmica deca na cor branco em ordem, tampa de plástico em ordem, 01 mictório, descarga, cerâmica deca na cor branca em ordem, 01 ralo com tampa de inox e desentupido em ordem, 01 espelho de luz em ordem, 01 interruptor, 01 tomada, registro geral com canopla em ordem.

WC 03:- Piso porcelanato, azulejo até o teto, teto com gola de gesso pintura nova, 01 lustre de sobrepor, 03 vitro basculante em ordem, 01 puxador em ordem, 01 vidro em ordem, porta de madeira envernizada em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e chave fixa em ordem, pia mármore em ordem, cuba cerâmica deca em ordem, sifão sanfonado em ordem, torneira deca com temporizador em ordem, 01 espelho retangular em ordem, conjunto vaso sanitário e caixa acoplada de descarga cerâmica deca na cor branco em ordem, tampa de plástico em ordem, 01 ralo com tampa de inox e desentupido em ordem, 01 espelho de luz em ordem, 01 interruptor, 01 tomada, registro geral com canopla em ordem.

CORREDOR:- Piso porcelanato em ordem, paredes e teto amaciadas e com pintura nova na cor branco neve em ordem, gola de gesso em ordem, 01 porta de madeira envernizada em ordem, chaves em ordem, 02 luminárias dupla com 02 lâmpadas led tubulares em cada em ordem, 01 lâmpada de emergência.

COPA:- Piso porcelanato, azulejo até o teto, teto com gola de gesso pintura nova em ordem, 02 luminárias duplas em ordem, pia de mármore em ordem, 01 bancada , torneira bica móvel em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, cuba inox em ordem, 07 espelhos de luz, 05 tomadas, 01 registro geral com canopla em ordem, 01 vitro, porta de madeira envernizada sem chave restante em ordem, porta de alumínio em ordem, 01 vidro, 02 chaves em ordem, caixa de disjuntores Cemar, com 14 disjuntores steck sendo 03 C20 1P, 04 B16 1P, 01 C20 2P, 03 C40 2P, 01 C25 2P, 01 SD 80A 3P.

AREA DE SERVIÇO:- Tanque e coluna cerâmica branca em ordem, 01 torneira em ordem, 03 ralos com tampa em ordem, 01 caixa de gordura tigre, paredes pintura na cor branco, rufos com pintura nova na cor preto em ordem, 01 lustre de sobrepor em ordem.

VESTIÁRIO FEMININO:- Piso porcelanato, azulejo até o teto, teto e gola de gesso com pintura na cor branco em ordem, 02 lustres de sobrepor, 01 pia de mármore, 01 cuba, 01 sifão sanfonado em ordem, 01 torneira em ordem, conjunto vaso sanitário cerâmica branca em ordem, 01 porta de madeira envernizada em ordem, 04 vitrôs, 03 registros, 03 espelhos de luz, 02 interruptores, 01 tomada em ordem.

VESTIÁRIO MASCULINO:- Piso porcelanato, azulejo até o teto, teto e gola de gesso com pintura na cor branco em ordem, 01 espelho, 03 mictórios, 04 lustres de sobrepor, 01 pia de mármore, 01 cuba, 01 sifão sanfonado em ordem, 01 torneira em ordem, 02 conjuntos de vasos sanitários cerâmica branca em ordem, 01 porta de madeira com base lascada restante em ordem, 08 vitrôs, 04 registros, 03 espelhos de luz, 03 interruptores, 02 tomada em ordem, 02 Box acrílico em ordem, 02 chuveiros Lorenzetti maxi ducha ultra em ordem, 02 Box PVC em ordem, 02 ralos em ordem.

WC PNE:- Piso porcelanato, azulejo até o teto, teto com gola de gesso pintura nova, 01 lustre de sobrepor, 01 vitro basculante em ordem, 01 puxador em ordem, 01 vidro em ordem, porta de madeira lascando restante em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e chave fixa em ordem, conjunto lavatório coluna cerâmica branca me ordem, sifão sanfonado em ordem, torneira deca com temporizador em ordem, 01 espelho retangular em ordem, conjunto vaso sanitário e caixa acoplada de descarga cerâmica deca na cor branco em ordem, tampa de plástico em ordem, 01 ralo com tampa de inox e desentupido em ordem, 02 espelho de luz em ordem, 01 interruptor, 01 tomada, registro geral com canopla em ordem.

GALPÃO:- Piso concreto usinado e polido com manchas restante em ordem, paredes parte bloco aparente com pintura na cor branco neve e vermelha parte vermelha com manchas de umidade na parede restante em ordem, restante da parede com lanternim PVC na cor branco neve em ordem, telhas galvanizadas com 16 telhas translucidas, telhado estrutura de ferro com pintura na cor cinza e telhas galvanizadas em ordem, 07 lustres em ordem, 07 lâmpadas mistas 400 v em ordem, 06 lâmpadas de emergência em ordem, fiação por eletro calhas em ordem, 02 caixa de hidrante em ordem, 07 extintores sendo 03 pó químico 20 B:C 4 kg, 02 água 2-A 10 lt, 02 dióxido de carbono CO2 5 B:C 6 kg em ordem, 03 portas basculantes com pintura nova na cor cinza médio em ordem, travas e roldanas todas em ordem, contra pesos em ordem, tubulação incêndio com pintura nova em ordem, 03 portas correr com pintura nova em ordem, fechadura e chaves em ordem, 01 escada marinheiro, caixa de disjuntor tampa cemar em ordem, com 16 disjuntores sendo 12 steck: 01 SD 80A 3P, 02 B16 2P, 03 C25 2P, 02 C20 2P, 01 B25 1P, 01 C32 1P, 01 C32 2P; 01 MDB CE 415 v; 01 SCHINIDER EZ C19.

COMODO SOB A ESCADA:- Piso porcelanato, azulejo até o teto, teto com gola de gesso pintura nova em ordem, porta de madeira envernizada em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e chaves Yale em ordem, 01 lustre tipo tartaruga em ordem, 01 interruptor, 02 espelhos de luz, caixa de passagem com tampa em ordem.

Observação: Imóvel entregue com pintura geral interna e externa nova.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 09 de Junho de 2023.

Locador

BASE BRASIL EMPRESARIAL LTDA

Daniel Fontana Grippa

2º Locador (a)

1° Testemunha

,

,

,

Locatário​

JPACK DO BRASIL LTDA

João Pedro Gallo Lima

2º Locatário (a)

2° Testemunha

,

,

,

IMPRIMIR