LAUDO DE VISTORIA: RODRIGUES X CLARO TRANSPORTES

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, situado no condomínio fechado (TIC-LOG), situado na Rua Alfredo Vieira Alves,397, Campinas –SP, CEP 13069-131, de propriedade do LOCADOR.

FACHADA:- Muros com pintura desgastada e manchada na cor branco , grades e portão com pintura na cor cinza nova e em ordem, 01 motor de portão com proteção da marca peccinin em ordem, 01 caixa de correio cinza com desgastes naturais porem em ordem, pátio com concreto desempenado em ordem, docas com protetor de madeira e paredes com pintura desgastada e manchada na cor branco, 03 portões das docas com pintura na cor azul sendo que 01 deles está com um rasgo grande, telhado de cobertura nas docas em ordem, parede abaixo das docas com pintura desgastada e manchada na cor branca, 02 portões sociais  com pintura na cor azul de acesso ao mezanino em ordem, , 01 caixa d’água branca com desgastes naturais e restante em ordem.

GUARITA:- 01 porta de ferro com pintura na cor azul emperrando e restante em ordem, paredes com pintura na cor branco com descasques, suja, partes sem pintar e infiltração,  02 espelhos sendo que há 01 botão em casa sendo 01 para “abrir” e o 01para “fechar”,  01 espelho com 02 tomadas  não testada, 02 vidros blindex em ordem, 01 caixa de alarme de incêndio não testada, 01 interruptor em ordem, iluminação em ordem, 01 extintor com carga de água e 01 extintor com carga de pó químico,  01 câmera de monitoramento  na parte externa não testada, parte externa da guarita revestida de azulejos brancos sujos porem em ordem.

WC GUARITA:- 01 Porta de madeira com pintura na cor azul, piso frio cerâmico branco em ordem, paredes revestidas de azulejos bancos em ordem, 01 conjunto sanitário  branco com manchas na parte interna e restante em ordem, caixa acoplada em ordem, acento e tampa em ordem, 01 ralo inox aparentemente em ordem,  01 pia cerâmica suspensa em ordem, 01 torneira inox em ordem, 01 caixa de disjuntor em ordem.

ENTRADA LADO DIREITO:- Portão social azul emperrando, piso frio  cerâmico na cor branco em ordem, paredes com pintura na cor azul até o primeiro lance de escada com manchas de infiltração e desgastes naturais, pintura na cor branca com manchas de infiltração e desgastes naturais a partir do segundo lance de escada, escada na cor cinza chumbo em ordem, corrimão na cor amarelo com desgastes naturais, descasques e restante em ordem, iluminação falta 01 lâmpada, iluminação escada não funciona, teto da escada esta faltando algumas placas do forro , 01 janela blindes com 02 folhas em ordem.

HALL MEZANINO:- 01 porta de madeira com pintura na cor branca em ordem com maçaneta e chaves em ordem, parede com pintura na cor palha com desgastes e partes sem pintar, pisos e rodapés revestidos de cerâmica na cor branca em ordem, 01 espelho para fio de dados em ordem, 01 espelho com 02 tomadas em ordem, 01 caixa preta de ferro para dados em ordem, 01 caixa de disjuntor  em ordem, 01 parede de divisória com vidro em ordem, 01 porta de divisória  com vidro e maçaneta em ordem, 01 extintor com recarga de pó e 01 com recarga de água, no teto esta faltando algumas placas do forro.

SALA 01:- 01 porta de divisória com vidro  e maçaneta em ordem, paredes de divisória com vidros em ordem, 01 parede com pintura na cor laranja com textura  em ordem,  pisos e rodapés revestidos de cerâmica fria na cor branca, 01 registro sem acabamento, 02 espelhos de tomada em ordem, 02 luminária com 02 lâmpadas  em ordem em cada, 01 janela com 02 folhas de vidro blindex em ordem, forro em ordem, no teto esta faltando algumas placas do forro.

SALA 02:- 01 porta de divisória com vidro  e maçaneta em ordem, paredes de divisória com vidros em ordem,  pisos e rodapés revestidos de cerâmica fria na cor branca,  tomadas em ordem, 02 luminária com 02 lâmpadas  em ordem em cada, 01 janela com 02 folhas de vidro blindex em ordem, forro em ordem.

SALA 03:- 01 porta de divisória com vidro  e maçaneta em ordem, paredes de divisória com vidros em ordem,  pisos e rodapés revestidos de cerâmica fria na cor branca, 01 parede com pintura na cor palha em ordem, e restante com pintura na cor verde, tomadas em ordem, 02 luminária com 02 lâmpadas  em ordem em cada, 01 janela com 02 folhas de vidro blindex em ordem, forro em ordem.

COPA MEZANINO:- Piso revestido de frio cerâmico, paredes com pintura na cor palha, 01 registro de água em ordem, 01 espelho de tomada com 01 tomada em ordem, 01 espelho de luz com 01 interruptor em ordem, 01 bancada de granito em ordem, 01 cuba de inox em ordem, 01 torneira inox em ordem, 01 tampa da caixa de gordura na cor preto em ordem, 01 janela em ordem.

WC  01 MEZANINO:- 01 porta de madeira em ordem, 01 pedra de granito em ordem, 01 torneira em ordem, 01 pia cerâmica em ordem, 01 ralo de inox em ordem, 01 conjunto sanitário na cor branca com tampa em ordem, 01 janela em ordem, piso frio cerâmico na cor branco em ordem, parede revestida de azulejos brancos em ordem.

WC  02 MEZANINO:- 01 porta de madeira em ordem, 01 pedra de granito em ordem, 01 torneira em ordem, 01 pia cerâmica em ordem, 01 espelho não colado, 01 porta papel higiênico, 01 ralo de inox em ordem, 01 conjunto sanitário na cor branca com tampa em ordem, 01 janela em ordem, piso frio cerâmico na cor branco em ordem, parede revestida de azulejos brancos em ordem, 01 buraco faltando 01 peça de azulejo  para reparo do cano.

ENTRADA LADO ESQUERDO:- Portão social azul em ordem, piso frio cerâmico na cor branco em ordem, paredes com pintura na cor cinza até o primeiro lance de escada com manchas de infiltração e desgastes naturais, pintura na cor branca com manchas de infiltração e desgastes naturais a partir do segundo lance de escada, escada na cor cinza chumbo em ordem, corrimão na cor amarelo com desgastes naturais, descasques e restante em ordem, iluminação falta 01 lâmpada, iluminação escada não funciona, teto da escada em ordem, 01 janela blindes com 02 folhas em ordem, 01 alarem incêndio não testado.

COPA MEZANINO:- Piso revestido de frio cerâmico, paredes revestidas de azulejo branco em ordem, 01 registro de água em ordem, 01 espelho de tomada com 01 tomada em ordem, 01 espelho de luz com 01 interruptor em ordem, 01 bancada de granito em ordem, 01 cuba de inox em ordem, 01 torneira inox em ordem, 01 tampa da caixa de gordura na cor preto em ordem, 01 extintor com carga de pó e 01 extintor com carga de água.

WC MEZANINO:- 01 porta de madeira em ordem, piso frio cerâmico na cor branco em ordem, paredes revestidas de azulejo branco em ordem, 01 pedra de granito em ordem, 01 pia cerâmica em ordem, 01 torneira em ordem, 01 instalação para chuveiro, 01 vidros blindex em ordem, 01 luminária com 01 lâmpada led em ordem.

VESTIÁRIO:- Porta de madeira branca suja e saindo lascas com maçanetas e chaves em ordem, paredes revestidas de azulejos brancos  até  a ½ parede em ordem, 01 registro em ordem, piso cerâmico branco em ordem, 02 luminárias com 02 lâmpadas led em ordem, 03 pias com 03 torneiras inox aparentemente em ordem e sifão não testado, 02 espelhos de tomada sendo que cada um possui 01 tomada , 02 vasos sanitários, 01 mictório, forro do teto em ordem, 02 ralo inox, 02 divisórias com 01 porta em ordem cada

REFEITÓRIO:- iluminação e hidráulica em ordem, piso frio em ordem, chaves em ordem, azulejos da parede em ordem, 02 extintores em ordem.

GALPÃO:- 12 luminárias plasmáticas novas e funcionando em ordem, 04 marcações para extintores, pintura com pintura na cor preta até uma altura de 1,50m e restante com pintura na cor branca em ordem, piso cinza chumbo, hidrante com mangueiras em ordem porem a bomba de agua  não funciona, quadro de energia com disjuntores siomens em ordem, 01 extintor com carga de água em ordem, 01 extintor com carga de pó em ordem, 01 alarme incêndio não testado.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 18 de Julho de 2025.

Locador

RODRIGUES PARTICIPAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO LTDA.

ROBERTO RODRIGUES.

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

CLARO TRANSPORTES E LOGISTICA LTDA.

RODOLFO EVANGELISTA BARRETO.

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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