LAUDO DE VISTORIA: LOURDES X SOS ORTOPEDICA

Declaramos haver vistoriado nesta data o galpão industrial, localizado na AVENIDA SÃO JUDAS TADEU Nº 576 – Bairro Jardim São Judas Tadeu, na Cidade de Sumaré, no Estado de São Paulo, CEP. 13180-570, código cartográfico nº 2.049.0350.007.0.01, de propriedade da LOCADORA.

FACHADA-: Calçada com piso de concreto desempenado com pintura com desgastes naturais e remendos pela extensão, 01 portão social de ferro vazado modelo imperial, 01 portão basculante com 02 fechaduras ferrolho soldadas e 01 portão deslizante contendo 02 trincos para cadeado, sendo que possui apenas 01 cadeado Pado LT 50 com chave em ordem, 01 Caixa de correspondência de alumínio em ordem, piso da parte da garagem de concreto desempenado com pintura na cor azul com desgastes naturais e restante em ordem, estrutura de alvenaria com Granfino e pintura na cor cinza em ordem, com medidor elétrico com tampa e lacre em ordem, contendo também 01 hidrômetro com tampa e lacre em ordem, estrutura de ferro lateral com pintura nova na cor cinza em ordem, paredes do galpão em Granfino com pintura nova na cor cinza em ordem, 06 grades de ferro vazado de proteção com pintura nova na cor cinza em ordem, dígitos “5-7-6” em ferro em ordem.

GALPÃO-: 01 Porta social de ferro com vidros canelados, contendo placa de aço soldada, com pintura nova na cor cinza em ordem, com maçaneta e fechadura Arouca em ordem e com chave, com 02 fechaduras tetras marca Stam com Chaves em ordem, 01 portão de ferro basculante com pintura na cor cinza escuro em ordem, contendo 04 fechaduras ferrolho em ordem, contendo 01 cadeado marca papaiz CR 35 em ordem e com chave, parte do piso em concreto usinado com pintura na cor azul em ordem, piso de concreto usinado novo e em ordem, paredes de blocos de concreto com pintura 1/2 na cor azul em ordem, e restante na cor cinza, ambas nova e em ordem, 05 espelhos de luz, sendo 01 espelho de luz com 01 interruptor e 02 tomadas ( 01 110w e 01 220w), 04 espelhos cegos e 01 tomada. 01 torneira de Jardim em ordem, 01 bocal com lâmpada de LED em ordem, duas luminárias pendentes contendo 11 lâmpadas de led(com 01 delas queimada), 01 lâmpada incandescente, em ordem, 08 vitrôs basculantes com venezianas industriais pela parte externa, 01 porta social de ferro contendo 14 vidros canelados com desgastes naturais e com manchas de tinta, contendo maçaneta e fechadura marca Arouca com chave em ordem, estrutura do telhado em ordem com telhas galvanizadas e 02 telhas translúcidas em ordem, 01 escada caracol com pinturas na cor azul claro azul escuro e na cor amarelo em ordem, guarda corpos em ordem.

ADM-: 01 porta de ferro com gradil de ferro e 03 vidros foscos em ordem, maçaneta e fechadura em ordem e com chave, piso com epóxi na cor branco com desgastes naturais, paredes com pintura nova na cor palha em ordem, 18 espelhos de luz sendo eles, 01 espelho com 01 interruptor, 08 espelhos com 09 tomadas e aí tem mais aquela 07 espelhos cegos, 02 janelas deslizantes com esquadrias de ferro com pintura na cor cinza em ordem, em ambas contendo 02 basculantes com fechaduras em ordem, e também 01 fechadura em inox em ordem, 01 e janela contendo 24 vidros canelados em ordem (01 delas com um pequeno trinco), e a outra janela com 06 vidros canelados com pequenas manchas de tinta e restante em ordem, teto com forro e pintura nova na cor branco neve em ordem, 01 bocal com 01 lâmpada LED em ordem.

ADM 02-: 01 porta de ferro com gradil de ferro e 03 vidros foscos em ordem, maçaneta e fechadura em ordem e com chave, piso com epóxi na cor branco com desgastes naturais, paredes com pintura nova na cor palha em ordem, 07 espelhos de luz, 01 interruptor, 03 tomadas e 03 espelhos cegos,  01 janela deslizante com 6 vidros, e também 01 fechadura em inox em ordem, 01 e janela contendo 24 vidros canelados em ordem (01 delas com um pequeno trinco), e a outra janela com 06 vidros canelados com pequenas manchas de tinta e restante em ordem, teto com forro e pintura nova na cor branco neve em ordem, 02 bocais com lâmpadas LED em ordem.

WC ADM -:01 porta De madeira com pintura nova na cor cinza em ordem, maçaneta e chave embutida, piso revestidos com azulejo, ralo em inox em ordem, com pia com coluna de cerâmica na cor cinza em ordem, torneira em inox em ordem, conjunto de vaso sanitário de cerâmica na cor cinza, marca celite em ordem, com tampa e assento marca Herc em ordem, válvula de descarga Hydra em inox com vazamento e restante em ordem, suporte de papel higiênico em ordem, canopla inox com desgastes naturais do registro, vitrô basculante com esquadrias de ferro com pintura na cor cinza, contendo 01 fechadura em ordem e 06 vidros canelados com manchas de tinta e restante em ordem, paredes com buracos com bucha e restante em ordem, teto com pintura na cor branco neve em ordem, bocal com 01 lâmpada LED em ordem, 01 espelho de luz com 02 interruptores em ordem.

COPA-: 01 porta de madeira com pintura na cor cinza em ordem, maçanetas e fechadura em inox marca MGM, piso revestido de pisos frio cerâmicos com desgastes naturais e restante em ordem, 01 ralo de plástico cor branco em ordem, paredes revestidas de pisos frios cerâmicos com desgastes naturais em pequenos buracos de instalações, 01 vitrô basculante com 02 fechaduras e com 17 vidros canelados com manchas de tinta, dia de inox em ordem, 06 espelhos de luz, contendo 01 interruptor e 05 tomadas, caixa de distribuição de disjuntores em ordem, teto com pintura na cor branco neve em ordem, 01 bocal com 01 lâmpada LED em ordem.

WC FEMININO-: 02 portas de madeira com pintura na cor cinza nova e em ordem, com maçanetas e fechadura marca Papaiz com chave embutida e restante em ordem, piso revestido de pisos frio cerâmicos com desgastes naturais e restante em ordem, zero r$ 1 em inox em ordem, paredes revestidas de pisos cerâmicos com buracos de instalações e restante em ordem, 01 pia com coluna de cerâmica na cor cinza marca celite em ordem, 01 torneira em inox em ordem, 01 espelho de luz com 02 interruptores, 01 vaso sanitário na cor cinza marca celite, com tampa e assento marca Herc em ordem, teto com pintura na cor branco neve nova e em ordem, 02 bocais com 02 lâmpadas LED em ordem, válvula de descarga Hydra em ordem, 01 vitrô basculante contendo 06 vidros canelados e fechadura em ordem.

WC MASCULINO-: 02 portas de madeira com pintura na cor cinza nova e em ordem, com maçanetas e fechadura marca Papaiz com chave embutida e restante em ordem, piso revestido de pisos frio cerâmicos com desgastes naturais e restante em ordem, zero r$ 1 em inox em ordem, paredes revestidas de pisos cerâmicos com buracos de instalações e restante em ordem, 01 pia com coluna de cerâmica na cor cinza marca celite em ordem, 01 torneira em inox em ordem, 01 espelho de luz com 02 interruptores, 01 vaso sanitário na cor cinza marca celite, com tampa e assento marca Herc em ordem, teto com pintura na cor branco neve nova e em ordem, 02 bocais com 02 lâmpadas LED em ordem, válvula de descarga Hydra em ordem, 01 vitrô basculante contendo 06 vidros canelados e fechadura em ordem.

FUNDO-: churrasqueira de tijolos avista em ordem, piso com pedrisco e mato baixo, e parte com concreto desempenado, 01 construção com portão de gradil basculante e telhas de fundo cimento.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino presente. Campinas, 06 Janeiro de 2026

Locador

LOURDES DELAZERI COSTANTIN.

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

SOS ORTOPEDICA – COMERCIO DE PRODUTOS ORTOPEDICOS LTDA.

Diego Felipe Damasceno Serdan.

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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