LAUDO DE VISTORIA:

Declaramos haver vistoriado nesta data o imóvel comercial, localizado Avenida Baden Powel nº 1280 – Bairro Jardim Nova Europa, na cidade Campinas, no estado de São Paulo, CEP 13040-093, de propriedade do LOCADOR.

SALA-: 01 Porta ferro de enrolar com pintura na cor preto em ordem, com 02 fechaduras com chaves em ordem, e rodapé revestido de pisos frios cerâmicos com desgastes naturais, trincados e emendas pelas extensões, 01 balcão de drywall com MDF, com pintura na cor cinza com desgastes naturais, 01 parede com pintura na cor cinza em ordem, restante das paredes com papel de parede listrado na cor preto com desgastes naturais, 04 espelhos de luz em ordem sendo eles : 01 espelho com 06 interruptor, 01 espelho com 01 tomada e 02 espelhos cegos. 01 quadro de distribuição de disjuntores marca Brum, com tampa e em ordem, disjuntores Steck em ordem, 02 extintores de incêndio, sendo 01 com carga de pó químico 20-B:C 4kg e o outro 01 com carga de pó químico ABC 4kg 3-A, ambos com validade em dia, 02 luminárias pendentes sem lâmpadas, teto com forro de gesso e pintura na cor branco neve com desgastes naturais e restante em ordem, 10 spots (apenas 03 com lâmpadas em ordem), 02 luminárias plafon redondas embutidas (apenas 01 com lâmpada em ordem).

DESPENSA-: 01 porta de ferro com revestimento de papel listrado na cor preta e com desgastes naturais, com 01 fechadura ferrolho em ordem, fiz o revestido de pisos frios cerâmicos com desgastes naturais, 01 piso faltando, paredes revestidas de azulejo, 02 espelhos de luz, 01 com 01 tomada e 01 com 01 tomada e 01 interruptor. 01 bocal sem lâmpada, teto com forro de PVC com desgastes naturais.

WC-: 01 porta de madeira com pintura na cor branco com desgastes naturais, fechadura com gancho em ordem, 01 fechadura ferrolho em ordem, piso e rodapé revestido detritos frios cerâmicos com desgastes naturais e restante em ordem, zero um ralo de plástico cor branco interditado, paredes revestidas de pisos cerâmicos até o teto com desgastes naturais e restante em ordem, 02 espelhos de luz, 01 com 02 interruptores, 01 vaso de cerâmica marca Icasa, na cor branco, com tampa e assento em ordem, 01 suporte de papel higiênico, 01 spot sem lâmpada, 01 gabinete com desgastes naturais, 01 torneira inox com desgastes naturais, 01 sifão sanfonado, 01 manopla de descarga em ordem, 02 suportes para toalhas de inox com desgastes naturais, 01 vitrô basculante com esquadrias de ferro, com 05 vidros canelados com desgastes naturais e com manchas de tinta, 02 suportes de varões em ordem, 01 suporte de sabonete líquido marca Premisse Velox em ordem, 01 manopla de registro em ordem, teto com pintura na cor branco neve com desgastes naturais e com manchas de infiltrações.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 26 de Setembro de 2025.

Locador

MTBA ADMINISTRAÇÃO DE BENS E PATICIPAÇÕES LTDA.

MARCELO DANIEL HOBEIKA.

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

BITTENCOURT E MELCHIOR EMPREENDIMENTOS LTDA.

ODILON MELCHIOR JUNIOR.

2º Locatário (a)

BITTENCOURT E MELCHIOR EMPREENDIMENTOS LTDA.

ANERSON BITTENCOURT.

2° Testemunha

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