LAUDO DE VISTORIA:

Declaramos haver vistoriado nesta data o imóvel comercial localizado na Rua Zulmiro Trevisan nº 586 – Jardim São Judas Tadeu – na Cidade de Sumaré – Estado de São Paulo, CEP 13180-612, de propriedade da LOCADORA.

FACHADA-: Calçada de concreto desempenado com desgastes naturais e restante em ordem, 01 poste padrão Concrefer com pintura barrada na cor branco neve em ordem, com grade de ferro de proteção com cadeado Pado em ordem, medidor polifásico eletrônico com tampa de proteção, lacre e restante em ordem, 01 interfone padrão HDL em ordem, 01 hidrômetro com tampa de proteção, lacre e restante em ordem, 02 portões deslizantes, em gradil de ferro com pintura na cor cinza com desgastes naturais, ambos com trinco e  01 cadeado marca Pado, 01 porta social em gradil de ferro com pintura na cor cinza com desgastes naturais, com 01 fechadura start, marca Hdl em ordem, cercado em cercas elétricas 4 fios com partes danificadas e estouradas, cesto de lixo de ferro fixo no portão.

GARAGEM-: Piso de concreto desempenado com desgastes naturais e restante em ordem, muros laterais com pintura na cor branco neve com desgastes naturais e restante em ordem, rufos com pintura na cor branco e em ordem, fachada do Barracão com pintura na cor branco é branco neve com desgastes naturais e com descasques pela extensão, dígitos em ferro “5-8-6” em ordem, faixa da janela com detalhes da pintura na cor azul em ordem, 01 torneira de jardim em ordem, 01 canopla de registro marca Deca em ordem, 01 caixa de correspondência em ordem, 01 tampa de inspeção de plástico cor branco em ordem.

HALL ENTRADA/ ESCADA-: 01 Porta social de metalon com pintura na cor cinza com desgastes naturais, maçanetas em inox em ordem, fechadura simples marca Pado em ordem e com chave em ordem, 02 fechaduras tetras marca Soprano em ordem e com chaves, piso e rodapé em ardósia em ordem, paredes com pintura na cor branco neve com pequenas manchas e restante em ordem, 02 espelhos de luz marca Tramontina com 01 interruptor em cada, 02 luminárias prato com led em ordem, 06 corrimões com pintura na cor cinza em ordem, 01 luminária tartaruga não testada, janela de tijolos de vidro temperado, com 09 tijolos de vidro.

COZINHA-: 02 Portas social de madeira envernizada em ordem, com maçanetas em inox em ordem, fechadura simples marca Pado em ordem (01 delas com chave em ordem), piso e rodapés em ardósia em ordem, paredes com pintura na cor branco neve, com pequenos desgastes na região da pia, pequenas manchas e restante em ordem, 01 pia de granito cinza ocre em ordem, 01 cuba de inox em ordem, 01 torneira em inox em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, 01 torneira de Jardim em ordem, 01 vitrô basculante com esquadrias com pintura na cor cinza com desgastes naturais, 02 fechaduras em ordem, 12 vidros foscos com manchas de tinta e restante em ordem, 01 interfone padrão Intelbras IPR 8000 em ordem, 05 espelhos de luz marca Tramontina, sendo eles: 02 espelhos com 01 interruptor e 03 espelhos com 01 tomada. 01 quadro de distribuição de energia com 03 conduletes sendo eles: 01 condulete com entrada para fio de dados, 01 condulete com 01 tomada e 01 condulete cego. 01 luminária jateada dupla, com 02 lâmpadas tubulares de LED, 01 lâmpada em ordem e 01 lâmpada com parte queimada. 01 luminárias prato com led em ordem, teto com gola de gesso em ordem e pintura na cor branco neve em ordem.

BARRACÃO-: 01 Porta automática de enrolar de alumínio em ordem, com 01 motor automático em ordem, 01 botoeira com 03 botões em ordem, piso com pintura epóxi cor cinza em ordem, zero um ralo de plástico branco em ordem, paredes com pintura barrada em epóxi na cor azul em ordem e restante com pintura na cor branco neve com manchas de infiltrações e restante em ordem, 07 espelhos de luz marca Tramontina, 07 tomadas (03 220w e 04 110w), sendo que 01 delas está com fiação aparente, 01 torneira de Jardim em ordem, 01 escada de ferro com gradil de proteção e pintura na cor cinza com desgastes naturais w restante em ordem, 03 quadros de distribuição de energia, 014 de distribuição de disjuntores com tampa de proteção e fechadura em ordem, com 01 chave da fechadura em ordem, disjuntores sendo eles: 01 SD C63 3P, 03 SD C16 2P, 04 SD C20 1P, 02 SD C20 2P, 02 SD C32 2P, ambos marca Steck em ordem, 01 disjuntor marca Tramontina TDJ3 C63 3P. 014 de distribuição de fio de telefone e internet, 014 com 04 interruptores de luminárias, 05 vitrôs basculantes com moldura com pintura na cor azul, com esquadrias de ferro com pintura na cor cinza com desgastes naturais, todas com 12 vidros foscos com manchas de tinta e restante em ordem e 01 fechadura em cada, telhado com fechamento em telhas galvanizadas em ordem, 06 telhas translúcidas em ordem, 04 exaustores eólicos em ordem, 07 luminárias pendentes com lâmpadas de led em ordem, 02 portas sociais de metalon com pintura na cor cinza em ordem, ambas com veda insetos em ordem, com maçanetas em inox com manchas de tinta e restante em ordem, com fechadura marca Pado em ordem e com chave, e 02 trincos para cadeado em cada.

01 COMODO DESPENSA-: 01 Porta social de madeira em ordem, o maçaneta em inox em ordem, com fechadura simples marca Pado em ordem e sem chave, piso e rodapé vestido de ardósia com desgastes naturais e restante em ordem, paredes e teto com pintura na cor branco neve com desgastes naturais e com manchas pela extensão, 01 espelho de luz marca Tramontina com 01 interruptor, 01 luminária tartaruga com LED em ordem, 01 suporte de ferro com 05 ganchos.

VESTIÁRIO-: 01 Porta social de madeira envernizada em ordem, com maçanetas em inox em ordem, fechadura simples marca Pado com chave em ordem, piso revestido de ardósia com desgastes naturais e restante em ordem, 01 ralo de plástico branco em ordem, 01 ralo grelha de ferro em ordem, parei investidas de azulejo com desgastes naturais em pequenos trincos restante em ordem, 06 divisórias em ardósia em ordem, pia em ardósia em ordem, 02 torneiras em inox em ordem, 02 sifões em ordem, 01 torneira de Jardim em ordem, 01 mictório de cerâmica cor branco, marca Icasa em ordem, descarga com válvula em inox em ordem, 02 vasos de cerâmica cor branco marca Deca, ambos com tampa e assento com desgastes naturais, válvula de descarga Hydra em ordem em ambas, 02 canoplas em inox de chuveiros, 01 canopla Deca de registro, 01 vitrô basculante com esquadrias de ferro com pintura na cor cinza com desgastes naturais, 02 fechaduras em ordem, 12 vidros foscos com desgastes naturais e restante em ordem, 02 luminárias jateadas duplas com 02 lâmpadas tubulares com LED em ordem em cada, 03 espelhos de luz marca Tramontina, 01 interruptor e 02 espelhos cegos, teto com gola de gesso em ordem e pintura na cor branco neve em ordem.

01 ESCRITÓRIO SUPERIOR-: 01 Porta social de madeira envernizada em ordem, com maçanetas e inox em ordem, com fechadura simples marca Pado em ordem e com chave, piso e rodapé revestido em ardósia com desgastes naturais e restante em ordem, paredes com pintura na cor branco neve com manchas de sujeira e restante em ordem, 02 espelhos de luz marca Tramontina (01 interruptor e 01 tomada), 02 quadros de distribuição de energia com 01 cabo de internet e com 03 conduletes, 01 com entrada para fio de dados, 01 tomada e 01 condulete cego. 01 ponto para ar condicionado, 01 janela deslizante marca Lucasa, com esquadrias de ferro com pintura na cor cinza, com 20 vidros foscos com manchas de tinta e restante em ordem, com 01 fechadura em ordem, grade de proteção de ferro em ordem, 02 luminárias duplas jateadas com 02 lâmpadas tubulares com LED em ordem em cada, teto com gola de gesso em ordem e com pintura na cor branco neve em ordem.

WC ESCRITÓRIO-: 01 porta social de madeira envernizada em ordem, com maçanetas em inox em ordem, com fechadura marca Pado com chave embutida em ordem, piso revestido em ardósia em ordem, 01 ralo de plástico cor branca em ordem, 01 vaso sanitário de cerâmica cor branco, marca Deca em ordem, com tampa e assento em ordem, válvula de descarga marca Hydra em ordem, pia de granito cinza ocre em ordem, cuba de cerâmica cor branco em ordem, 01 torneira em inox em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, 01 torneira de Jardim em ordem, 01 canopla de registro em ordem, 01 canopla de registro Deca em ordem, 01 espelho de luz marca Tramontina com 01 interruptor e 01 tomada, paredes com azulejo até o teto em ordem, 01 vitrô basculante com esquadria de ferro com pintura na cor cinza com desgastes naturais, com 01 fechadura em ordem e com 03 vidro foscos em ordem, 01 luminária prato com 01 lâmpada LED em ordem, teto com gola de gesso em ordem e com pintura na cor branco neve em ordem.

SALA SUPERIOR-: 01 porta social de madeira envernizada em ordem, com maçanetas de inox em ordem, com fechadura simples marcar Pado com chave em ordem, piso e rodapé revestido em ardósia com desgastes naturais restante em ordem, paredes com pintura na cor branco neve com manchas de sujeira e desgastes naturais, parte com paredes invertidas de azulejo na cor branco em ordem, 07 espelhos de luz marca Tramontina sendo eles: 02 espelhos com 01 interruptor e 05 espelhos com 01 tomada, 02 quadros de distribuição de energia (01 deles com cabo de internet à vista) e com 01 condulete para entrada de fio de dados, 01 condulete com 01 tomada e 01 condulete cego. Pia de granito cinza ocre em ordem, Cuba em inox em ordem, torneira em inox em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, 01 com a moto de registro Deca em ordem, 01.para ar condicionado em ordem, 01 janela deslizante marca Lucasa, com esquadrias de ferro com pintura na cor cinza com desgastes naturais, com 01 fechadura em ordem, com 20 vidros foscos com manchas de tinta e restante ordem, com gradil de ferro de proteção em ordem, 01 vitrô basculante com esquadrias de ferro com pintura na cor cinza com desgastes naturais, 01 fechadura em ordem e 03 vidros foscos com manchas de tinta e restante em ordem, 02 luminárias duplas jateadas ambas com 02 lâmpadas tubulares com LED em ordem, 01 luminária prato com 01 lâmpada de LED em ordem, teto com gola de gesso em ordem e com pintura na cor branco neve em ordem.

WC SALA SUPERIOR-: 01 porta de madeira envernizada em ordem, com maçanetas em inox em ordem, com fechadura marca Pado em ordem e com chave embutida, piso revestido em ardósia em ordem, 01 ralo de plástico cor branco, vaso sanitário de cerâmica cor branco marca Deca em ordem, contando bem acento com desgastes naturais e restante em ordem, válvula de descarga Hydra com vazamento, paredes revestidas de azulejo na cor branco em ordem, 01 espelho de luz marca Tramontina com 01 interruptor e01 tomada, 01 pia de granito cinza ocre em ordem, 01 cuba de cerâmica cor branco marca Deca em ordem, 01 torneira em inox em ordem, 01 sifão sanfonado com vazamento, 01 torneiro de Jardim em ordem, 01 canopla de registro Deca em ordem, 01 vitrô basculante com esquadrias de ferro com pintura na cor cinza com desgastes naturais, com 01 fechadura em ordem e03 vidros foscos com manchas de tinta e restante em ordem, 01 canopla de registro marca Deca, teto com gola de gesso em ordem e com pintura na cor branco neve em ordem, 01 luminária prato com lâmpada LED em ordem.

FUNDOS-: piso de concreto desempenado, zero um ralo de plástico branco, zero um tanque de alvenaria com torneira de inox e com ralo entupido, paredes com pintura na cor branco neve com desgastes naturais, cercado de cerca elétrica em ordem, 03 Árvores em ordem, 05 grades de proteções de ferro de janelas em ordem.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 10 de Setembro de 2025.

Locador

REINALDO BORTOLAI.

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

STHEFANY BATISTELLA FAVARO PEREGO.

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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