LAUDO DE VISTORIA: SYNTHESE X JOSE SOARES

Declaramos haver vistoriado nesta data prédio comercial localizado na Cidade de Sumaré/SP, no Estado de São Paulo-SP, na Rua Eritrina, n° 61,no lote de terreno sob n.° “03”, da quadra “C”, do loteamento “INDUSTRIAL VECCON ZETA”, situado no distrito de Nova Veneza, CEP 13178-543, de propriedade da LOCADORA.

FACHADA-: Piso de concreto usinado com manchas de pneu e restante em ordem, muro em blocos com pintura na cor cinza com desgastes naturais, rachaduras pela extensão, cavalete de água padrão Brk, com tampa, lacre, torneira de jardim e canopla de registro em ordem, 01 poste padrão Concremar, com caixa de medidor elétrico na cor preto em ordem, com lacre e vidro Blindex transparente em ordem, 01 medidor elétrico em ordem, rampa lateral revestida de bloquetes de concreto intertravados em ordem, guarda corpo de ferro em ordem, com pintura na cor preto com desgastes naturais, descasques e restante em ordem, frente do galpão com  parte de alvenaria e blocos de concreto com pintura na cor branco neve e na cor cinza, ambas  novas e em ordem, batente de doca de ferro em ordem com pintura nova na cor azul marinho em ordem, dígito na cor preto “6-1” novos e em ordem, 07 portas de enrolar em ordem, restante da fachada em estrutura de ferro com pintura na cor azul e fechamento em telhas galvanizadas em ordem, nas cores branco e azul em ordem.

CORREDOR LATERAL EXTERNO-: Piso revestido em bloquetes de concreto intertravados com desgastes naturais e restante em ordem, 03 ralos grelhas de ferro novos e em ordem, paredes laterais, muro lateral em blocos de concreto com pintura na cor cinza nova e em ordem, sistema de conduletes com pintura na cor cinza, contendo 06 espelhos dentre eles: 02 interruptores em ordem, e 04 espelhos cegos em ordem. 03 luminárias tartarugas com led em ordem, porém 02 delas estão com acabamento danificado, parede de lateral do Barracão em blocos de concreto com pintura na cor cinza nova e em ordem, contendo 04 soleiras de granito ocre das janelas em ordem, sistema de água de canos PVC em ordem, restante do barracão com fechamento em telhas galvanizadas na cor azul em ordem e em venezianas industriais com tela veda insetos em ordem.

GALPÃO INTERNO-: 01 Portão basculante com 02 folhas de chapas de ferro em ordem, com pintura na cor preto com desgastes naturais, descasques e restante em ordem, 01 fechadura ferrolho em ordem, com trinco para cadeado em ordem, 01 cadeado marca Pado em ordem e com chave, 01 trinco para cadeado em ordem, 02 fechaduras ferrolho internas em ordem, piso de concreto usinado com desgastes naturais, com manchas pela extensão, 04 demarcações em fitas amarelas e vermelhas de incêndio em ordem,  paredes 1/2 em blocos de concreto com pintura barrada nas cores cinza escuro e cinza médio com manchas de desgastes naturais e restante em ordem, 80 venezianas industriais com tela veda insetos em ordem, e restante fechamento em telhas galvanizadas em ordem, 07 portas de enrolar e alumínio em ordem, 01 delas contendo 02 fechaduras tetras marca Stilofer em ordem e com chaves, 01 fechadura ferrolho em viga unifica, restante das portas com 02 fechaduras ferrolhos em ordem e 01 fechadura, 01 quadro de distribuição dos disjuntores, de plástico cor branco marca Tigre, com 04 portas em ordem, disjuntores marca Steck e Jng em ordem, 01 tomada 16 A, conduletes de energia contendo x dentre elas: 05 tomadas 220v, 15 tomadas 110v. 04 extintores de incêndio com validade em ordem, sendo eles: 02 de pó químico 20B:C 4kg e 02 de água 2-A 10L, ambos em ordem. 01 porta de veneziana de alumínio cor preto, com fechadura trinco em ordem para entrada de alçapão (em cima wcs), estrutura do telhado de ferro com pintura na cor azul em ordem, sistema de elétro calhas novo e em ordem, 18 luminárias de led em ordem e 08 luminárias de emergência em ordem.

WC’S-:

Área externa: Paredes em blocos aparentes de concreto em ordem, com pintura barrada nas cores cinza escuro e cinza média nova e em ordem, 01 luminárias tartaruga com LED em ordem, 01 espelho de luz com 01 interruptor em ordem, 01 porta veneziana pequena cor preto com fechadura em ordem.

W.C 01: 01 porta de madeira em ordem, com pintura na cor cinza com desgastes naturais e restante em ordem, com expositor de plástico adesivado, 01 maçaneta em inox em ordem, 01 fechadura com chave embutida em ordem, 01 soleira de mármore Corumbá em ordem, piso revestido de porcelanato cor cinza, saindo lascas e restante em ordem, 01 ralo de inox em ordem,  paredes revestidas de azulejo cor branco em ordem, 01 espelho de luz com 01 interruptor e 01 tomada em ordem, 01 canopla de registro de inox em ordem, 01 conjunto sanitário de cerâmica cor branco  marca Celite em ordem, com tampa e assento novos e em ordem, caixa acoplada de cerâmica com válvula de inox da descarga embutida, descarga em ordem, 01 conjunto lavatório de cerâmica cor branco marca Celite, com cuba e coluna suspensas na parede e em ordem, 01 torneira de inox com desgastes naturais e restante em ordem, 01 espelho de reflexo novo e em ordem, 01 na vitrô basculante com esquadrias de alumínio na cor preto novas e em ordem, 01 fechadura em ordem, e 01 vidro fosco com desgastes naturais e restante em ordem, teto com pintura na cor branco neve nova, com pequenas manchas e restante em ordem, 01 luminária plafon de sobrepor com led em ordem.

W.C 02: 01 porta de madeira em ordem, com pintura na cor cinza com desgastes naturais e restante em ordem, com expositor de plástico adesivado, 01 maçaneta em inox em ordem, 01 fechadura com chave embutida em ordem, 01 soleira de mármore Corumbá em ordem, piso revestido de porcelanato cor cinza, saindo lascas, com pequeno trincado e restante em ordem, paredes revestidas de azulejo cor branco em ordem, 01 espelho de luz com 01 interruptor e 01 tomada em ordem, 01 canopla de registro de inox marca Deca em ordem, 01 ralo de inox em ordem, 01 conjunto sanitário de cerâmica cor branco  marca Celite em ordem, com tampa e assento novos e em ordem, caixa acoplada de cerâmica com válvula de inox da descarga embutida, descarga em ordem, 01 conjunto lavatório de cerâmica cor branco marca Celite, com cuba e coluna suspensas na parede e em ordem, 01 torneira de inox com desgastes naturais e restante em ordem, 01 espelho de reflexo novo e em ordem, 01 na vitrô basculante com esquadrias de alumínio na cor preto novas e em ordem, 01 fechadura em ordem, e 01 vidro fosco com desgastes naturais e restante em ordem, teto com pintura na cor branco neve nova, com pequenas manchas e restante em ordem, 01 luminária plafon de sobrepor com led em ordem.

VESTIÁRIOS-:

HALL EXTERNO: 01 soleira de mármore Corumbá em ordem, piso e rodapés revestidos de pisos de porcelanato na cor cinza em ordem, paredes de blocos de concreto com pintura barrada nas cores cinza escura e cinza média nova e em ordem, 01 espelho de luz com 01 interruptor em ordem, teto com pintura na cor branco neve nova e em ordem, 01 luminária plafon de sobrepor com acabamento solto e com led em ordem.

VESTIÁRIO MASCULINO -: 01 porta de madeira com pintura na cor cinza em ordem, com 01 expositor de plástico transparente, com maçanetas de inox com desgastes natural e restante em ordem, com fechadura marca Lmab em ordem, piso revestido de porcelanato na cor cinza com desgastes naturais, mancha de ferrugem pequena e restante em ordem, 02 ralos de inox em ordem, paredes revestidas de azulejo na cor branco em ordem, 04 espelhos de luz sendo eles: 01 espelho com 01 interruptor, 01 espelho cego, 01 espelho com 01 tomada e 01 espelho com fiação do chuveiro. Pia de mármore Corumbá em ordem, 02 cubas de cerâmica na cor branco, marca Mandialle em ordem, 02 sifões sanfonados brancos em ordem, 02 torneiras de inox com desgastes naturais e restante em ordem, 01 espelho de reflexo novo e em ordem, 02 canoplas de registro em inox em ordem, 01 vitrô basculante com esquadrias de alumínio na cor preto novas e em ordem, contendo 03 fechaduras em ordem, 03 folhas de vidro fosco em ordem, 01 divisória de mármore Corumbá em ordem, 02 mictórios de cerâmica cor branco marca Sensea, 01 deles com válvula de descarga marca Impermatic em ordem, e o outro com válvula de descarga marca Stoc em ordem, 04 divisórias de mármore Corumbá em ordem, 03 portas de alumínio na cor preto em ordem, contendo 01 fechadura em ordem em cada, 02 conjuntos sanitários de cerâmica na cor branco marca Deca em ordem, com tampa e acento em ordem, com caixa acoplada com válvula de descarga de inox embutida e em ordem, descarga em ordem, 02 suportes de papel higiênico marca Premisse em ordem, 01 chuveiro marca Lorenzetti Loren Bello 220v em ordem, 01 canopla de chuveiro de inox em ordem, teto com pintura na cor branco neve nova e em ordem, 02 luminárias plafon de sobrepor com led em ordem.

VESTIÁRIO FEMININO -:01 porta de madeira com pintura na cor cinza em ordem, com 01 expositor de plástico transparente, com maçanetas de inox com desgastes natural e restante em ordem, com fechadura marca Lmab em ordem, piso revestido de porcelanato na cor cinza com desgastes naturais, mancha de ferrugem pequena e restante em ordem, 02 ralos de inox em ordem, paredes revestidas de azulejo na cor branco com partes estufadas soltando e restante em ordem. em ordem, 04 espelhos de luz sendo eles: 01 espelho com 01 interruptor, 01 espelho cego, 01 espelho com 01 tomada e 01 espelho com fiação do chuveiro. Pia de mármore Corumbá em ordem, 03 cubas de cerâmica na cor branco, marca Mandialle em ordem, 03 sifões sanfonados brancos em ordem, 02 torneiras de inox com desgastes naturais e restante em ordem, 01 espelho de reflexo novo e em ordem, 03 canoplas de registro em inox em ordem, 01 vitrô basculante com esquadrias de alumínio na cor preto novas e em ordem, contendo 03 fechaduras em ordem, 03 folhas de vidro fosco em ordem, 01 divisória de mármore Corumbá em ordem, 02 mictórios de cerâmica cor branco marca Sensea, 01 deles com válvula de descarga marca Impermatic em ordem, e o outro com válvula de descarga marca Stoc em ordem, 05 divisórias de mármore Corumbá em ordem, 04 portas de alumínio na cor preto em ordem, contendo 01 fechadura em ordem em cada, 03 conjuntos sanitários de cerâmica na cor branco marca Deca em ordem, com tampa e acento em ordem, com caixa acoplada com válvula de descarga de inox embutida e em ordem, descarga em ordem, 02 suportes de papel higiênico marca Premisse em ordem, 01 chuveiro marca Lorenzetti Loren Bello 220v em ordem, 01 canopla de chuveiro de inox em ordem, teto com pintura na cor branco neve nova e em ordem, 02 luminárias plafon de sobrepor com led em ordem.

ESCRITÓRIOS DE DRY WALL-: 01 Escada de ferro em ordem, com pintura na cor preta com desgastes natural e restante em ordem, guarda corpo em ordem.

SALA 01-: Paredes de dry wall com pintura na cor branco neve nova e em ordem, 05 janelas fixas com vidros Blindex transparentes em ordem, 02 portas sociais de vidro Blindex transparente em ordem, contendo 01 maçaneta cor branco em ordem, 01 fechadura marca Stam com chave e em ordem em cada, piso revestido de laminado de madeira em ordem, rodapés revestido de madeira em ordem, parede de blocos de concreto com pintura barrada nas cores cinza médio e cinza escuro, com desgastes naturais, buracos de instalações e restante em ordem, 02 espelhos de luz com 01 interruptor em ordem, conduletes de energia de inox com pintura contendo, 13 espelhos com 01 tomada (02 delas 220v), 01 espelho cego. Teto revestido em placas de isopor térmico com pequenas manchas e restante em ordem, 08 luminárias plafon embutidas, apenas 01 delas com led queimado, restante está em ordem.

SALA 02-: Paredes de dry wall com pintura na cor branco neve com desgastes natural e restante em ordem, 01 janela fixa com vidros Blindex transparentes em ordem, 02 portas sociais de vidro Blindex transparente em ordem, contendo 01 maçaneta cor branco em ordem, 01 fechadura marca Stam com chave e em ordem em cada, piso revestido de laminado de madeira em ordem, rodapés revestido de madeira em ordem, parede de blocos de concreto com pintura barrada nas cores cinza médio e cinza escuro, com desgastes naturais, buracos de instalações  e restante em ordem, 02 espelhos de luz com 01 interruptor em ordem, conduletes de energia de inox com pintura contendo, 13 espelhos com 01 tomada (01 delas 220v), 01 espelho cego. Teto revestido em placas de isopor térmico com pequenas manchas e restante em ordem, 02 luminárias plafon embutidas em ordem.

COZINHA-: Paredes de dry wall com pintura na cor branco neve com desgastes natural e restante em ordem, 01 janela fixa com vidros Blindex transparentes em ordem, 02 portas sociais de vidro Blindex transparente em ordem, contendo 01 maçaneta cor branco em ordem, 01 fechadura marca Stam com chave e em ordem em cada, piso revestido de laminado de madeira em ordem, rodapés revestido de madeira em ordem, parede de blocos de concreto com pintura barrada nas cores cinza médio e cinza escuro, com desgastes naturais, buracos de instalações  e restante em ordem, 02 espelhos de luz com 01 interruptor em ordem, conduletes de energia de inox com pintura contendo, 13 espelhos com 01 tomada (01 delas 220v), 01 espelho cego. Teto revestido em placas de isopor térmico com pequenas manchas, parte danificada e restante em ordem, 01 luminária plafon embutida em ordem, 01 expositor de plástico transparente, 05 tomadas sendo apenas 01 220V, 01 pia de mármore na cor preto em ordem, cuba de inox em ordem, 01 torneira de inox em ordem, sifão sanfonado em ordem, gabinete de MDF cor preto e branco, com 02 portas e 02 gavetas em ordem, 04 puxadores em ordem.

 ESCRITÓRIO SUPERIOR-: 01 porta social de vidro Blindex transparente, com maçaneta cor branco em ordem, com fechadura marca Stam em ordem e com chaves, piso de laminado de madeira em ordem, rodapés de madeira em ordem, paredes de drywall com pintura nova na cor branco neve, com pequenas manchas e restante em ordem, 04 janelas fixas com vidros Blindex transparente em ordem, 01 janela de correr com esquadrias de alumínio cor branco em ordem, com 01 fechadura em ordem, 01 puxador em ordem, 02 folhas de vidro Blindex transparente em ordem, condulete de energia em inox com 27 espelhos, sendo eles: 15 espelhos com 01 tomada 127v, 04 espelhos com 01 tomada 220v, 04 espelhos cegos, 04 espelhos com entrada para fio de dados e com fiação aparente, 02 divisórias de vidro Blindex transparente em ordem, contendo 05 folhas e 01 porta de social, com maçaneta na cor branco em ordem e fechadura marca MM em ordem e com Chaves em cada divisória, 01 divisória de dry wall contendo 01 porta social de vidro Blindex transparente em ordem, com maçaneta cor branco em ordem, com 01 fechadura marca Stam em ordem e com chaves. Restante das paredes em blocos aparente com pintura nova na cor cinza em ordem, teto revestido com placas de isopor térmico em ordem, 10 luminárias plafon embutidas com LED em ordem.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especicadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 22 de Maio de 2025.

Locador

SYNTHESE PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA.

LUIZ GUSTAVO PATERNOSTRO

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

JOSE SOARES DA SILVA FILHO SAO PAULO

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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