L A U D O D E V I S T O R I A

Declaramos haver vistoriado nesta data o Prédio Comercial, localizado na Avnida Ipê Amarelo Nº189 – Lote 17 da quadra D. do Condomínio Industrial Veccon Zeta- Parque Vila Flores – CEP. 13175-667, no Município de Sumaré, Estado de São Paulo, de propriedade da LOCADORA.

FACHADA:- Calçada em concreto usinado desempenado em ordem, fachada galpão com telhas galvanizadas com pintura na cor cinza em ordem, 02 portões de aço com pintura anodizado na cor cinza ambos  automatizados com motores para entrada de caminhões em ordem, porta de acesso aos fundos em chapa de ferro galvanizado na cor cinza em ordem,  muro com pintura na cor cinza em ordem, rufos em ordem, poste de energia  padrão CPFL em ordem, padrão agua BRK em ordem, estacionamento de veiculos com pintura em tinta piso na cor cinza nova em ordem, 05 luminárias embutidas no chão para iluminação e sinalização com lampas  em ordem, 01 refletor LED em ordem, ralo para agua pluvial com grelha de ferro em ordem, 01 torneira de jardim em ordem, 01 lixeira tipo conteiner de 1.000litros na cor verde com 04 rodinhas em ordem.

GALPÃO:- Piso concreto usinado polido em ordem, parte eletrica embutida no piso com caixas de passagem e espelhos cegos em ordem, paredes meia barra de bloco aparente com pintura nova na  cor grafite em ordem, restante em chapas de telhas galvanizadas com pintura eletrostática na cor branco em ordem, 08 vitrôs com 24 vidros em cada em ordem, ponte rolante de 10 toneladas com pintura na cor amarelo e automatizadas  com motor em ordem, controle remoto em ordem, 2 extintores de pó químico da marca RBR vencidos, 12 Luminárias de Led  em ordem, telhado  com telhas galvanizadas tendo cortina de ar intercalada com telhas translúcidas em ordem, Caixa de disjuntores com disjuntores da marca elétron Mac  em ordem,  parede  da docas com pintura nova  na cor cinza em ordem,  batentes de ferro em ordem, 01 portão chapa dobrada em ordem, cadeado sem chave, portão social com 02 fechaduras tetra em ordem, chaves em ordem, 02 botoeiras para controle das portas automatizadas em ordem.

CORREDOR:- Piso porcelanato na cor cinza em ordem, paredes com reboco amaciadas e com pintura nova na cor cinza em ordem, 01 interruptor em ordem, 02 espelhos de luz em ordem, teto e gola de gesso com pintura na cor branco neve em ordem, 01 lustre de embutir LED em ordem, 01 porta de alumínio com pintura na cor branco neve amassada próximo a fechadura restante em ordem, fechadura e maçanetas em ordem, sem chave.

VESTIÁRIO:- Piso porcelanato em ordem, parede com revestimento de azulejo até o teto em ordem, pia granito em ordem, torneira bica móvel em ordem, 01 porta papel toalha em ordem, 01 porta sabonete liquido em ordem, 02 conjunto de vaso sanitário  e caixa acoplada  cerâmica branca marca celite em ordem, boxes com divisórias  de granito em ordem, portas de alumínio com pintura na cor branco em ordem, porta de chapa de alumínio com pintura na cor branco em ordem, 05 luminárias de  embutir LED em ordem, 01 vitrô basculante com 06 vidros em ordem, 01 chuveiro lorenzetti em ordem, mictório de aço em ordem, 01 torneira de jardim em ordem, 02 interruptores em ordem, 01 espelho de luz em ordem.

ÁREA DE SERVIÇO:- Porta chapa de ferro com pintura na cor cinza em ordem, paredes com reboco e pintura na cor cinza com mancha de infiltração restante em ordem, telhado com luminária em ordem, piso frio cerâmico com manchas restante em ordem,  01 ralo com tampa inox e desentupido em rodem, 01 torneira de jardim em ordem, 01 interruptor em ordem.

WC:- Porta de madeira com pintura na cor branco em ordem, fechadura  com  chave fixa em ordem, piso porcelanato em ordem, parede com revestimento de azulejo até o teto em ordem, 01 conjunto de  vaso sanitário com caixa acoplada cerâmica branca marca fiore em ordem, tampa de plástico em ordem,  01 conjunto lavatório e coluna cerâmica branca marca fiori em ordem, 01 torneira Cioni em ordem, 01 luminária em ordem, 01 vitrô basculante de alumínio com 03 vidros em ordem, registro geral em ordem.

FUNDOS:- Porta de acesso aos fundos modelo de correr em chapa de ferro galvanizado em ordem, telhado de cobertura com telhas com pintura eletrostática na cor branco em ordem, paredes externas com reboco e pintura em ordem, parede do fundo com infiltração restante em ordem, piso concreto usinado em ordem, ralo para água fluvial com grelha de ferro em ordem, caixa água  bombeiros em ordem, escada de acesso lateral de alvenaria em ordem, paredes externas do balcão do galpão  em placas pré-moldadas com pintura na cor cinza em ordem, muros com pintura na cor cinza em ordem, piso metade concreto desempenado e metade terra.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 14 de dezembro de 2023

Locador

AFG PARTICIPAÇÕES E ADMINISTRADORA DE BENS LTDA

ANDRÉ MELLO GONÇALVES PEREIRA

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

VICELI ADMINISTRADORA DE BENS LTDA

ADOLFO LUÍS VICENTIM

2º Locatário (a)

VICELI ADMINISTRADORA DE BENS LTDA

ANDRÉ ROMEU VICENTIM

2° Testemunha

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