L A U D O D E V I S T O R I A

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado na Cidade de Campinas, Estado de São Paulo-SP, Rua Armando de Campos, no. 439, TICLOG – Terminal Industrial de Cargas e Logística de Campinas, CEP 13069-129, de propriedade do LOCADOR.

FACHADA:- Calçada de concreto com emendas com pintura na cor cinza, 04 árvores, muro de blocos estruturais de concreto com pintura nova na cor cinza, jardineira aparada em ordem, 01 lixeira de ferro metalon cor cinza, 01 portão social de ferro metalon e telha trapezoidal com pintura nova na cor cinza, fechadura e trincos em ordem, 01 medidor de água padrão em ordem, 01 interfone, 01 carteiro, 02 portões de correr de chapa de ferro metalon em ordem, 01 motor elétrico com controle remoto em ordem, 01 poste padrão em ordem, 01 armário de elétrica com duas portas em ordem, 01 torneira de jardim, 01 registro em ordem. 

GARAGEM:- Piso de concreto com emendas, fachada do prédio de blocos estruturais de concreto com pintura nova na cor branco e cinza, 02 portões tipo carreta de correr de ferro e chapa dobrada na cor cinza escurocom motor em ordem, trincos em ordem, 02 vitrôs de ferro com 18 vidros cada, 01 vitrô de alumínio com 08 vidros fumê, 01 porta social de chapa de ferro e vidro, fechadura elétrica em ordem, 01 tubulação de hidrante vermelho, 01 caixa de inspeção de água fluvial em ordem, 01 cabine de força em ordem. 

GALPÃO:- Piso de concreto usinado , paredes de blocos estruturais de concreto com pintura na cor cinza e branco, telhado de telhas de zinco intercalado com telhas translúcidas, em ordem, 06 lâmpadas de LED em ordem, 05 extintores BC, 02 hidrantes com mangueiras e bico, luzes de emergência, 01 quadro de energia com 60 disjuntores em ordem, sendo: 01 chave geral de 250 A, 02 trifásico de 100 A, 01 trifásico de 50 A, 02 trifásico de 40 A, 04 trifásico de 30 A, 03 trifásico de 20 A, 02 trifásico de 15 A, 07 bifásico de 30 A, 10 monofásico de 20 A, 01 bifásico de 50 A, 04 monofásico de 30 A e 06 monofásico de 20 A, tubulação elétrica externa, 19 luminárias duplas, 05 caixas de inspeção fluvial, 02 docas internas em ordem, 02 rampas de acesso com corrimão de ferro com pintura na cor amarelo em ordem, área de descarga com piso parte concreto e parte emborrachado, 01 telhado galvanizado, 02 luminárias duplas, 02 vitrôs de ferro com 18 vidros cada e grades de ferro, 01 escada de ferro com degraus de chapa xadrez e guarda corpo de ferro metalon cor cinza, hidrante com mangueira e bico em ordem.  

COZINHA:- Piso frio na cor cinza, paredes de blocos de concreto com pintura na cor branca e divisórias na cor bege, 01 pia de resina cor bege com torneira pescoço de ganso e sifão sanfonado em ordem, tubulação de elétrica externa com tomadas e interruptor, 01 porta de madeira cor branca com maçanetas e chaves em ordem, 02 caixas d’água de amianto com tampa em ordem, teto com forro de madeira em ordem. 

WC 1:- Piso frio na cor cinza, parede em parte com azulejos na cor cinza e restante em reboco, teto com pintura na cor branco, 02 boxes com 02 vasos sanitários com caixa acopladas e acentos com tampa cerâmica branca em ordem, 02 portas de alumínio, 02 mictórios de cerâmica branca, 01 pia cerâmica branca com coluna em ordem, torneira e sifão em ordem, 03 registros de chuveiro, 01 chuveiro Lorenzetti, 03 ralos, 01 espelho, 02 luminárias duplas com lâmpadas funcionando em ordem, 01 vitrô de alumínio com 03 max air e 06 vidros, 01 porta de chapa dobrada na cor branca, maçanetas em ordem.

QUINTAL:- Piso de concreto, paredes de blocos de concreto com pintura na cor cinza escuro, 01 armário com porta para gás encanado, 01 tanque de plástico com torneira e sifão, 01 ralo de ferro, 01 porta de chapa de ferro na cor cinza com trincos ok, 01 caixa d’água de 06 metros de altura com bomba elétrica, escada marinheiro, e motor 2 cv 2 polos, 01 porta de ferro metalon cor cinza com trincos em ordem. 

ADM RECEPÇÃO:- Piso frio na cor preto e branco, paredes com blocos com pintura na cor branca, 01 vitrô de alumínio com 08 vidros, 04 interruptores, 02 luminárias duplas com lâmpadas em ordem, 01 escada de concreto com piso emborrachado, guarda corpo de ferro metalon cinza, tubulação de alarme de incêndio, armário com porta sob escada, 01 porta de alumínio com 03 vidros fumê, maçanetas e chave em ordem. 

WC 2 FEMININO:- Piso frio na cor verde, parede com azulejos na cor cinza, teto de madeira, 01 porta de alumínio, 01 vitrô, 01 tomada, 01 interruptor, 01 luz fluorescentes dupla, 01 pia com coluna cerâmica branca em ordem, torneira e sifão em ordem, 01 vaso sanitário com caixa acoplada cerâmica branca, com acento e tampa em ordem, 01 luminária de parede com lâmpadas funcionando em ordem, 01 registro, 01 ralo em ordem. 

ADM RECEBIMENTO:- Piso frio na cor verde, paredes de blocos com pintura na cor branca, 01 balcão de concreto, porta divisória na cor bege, vidros temperados sobre o balcão, tubulação de rede e elétrica externa, teto de madeira, 02 luminárias com lâmpadas funcionando em ordem. 

ADM PISO 1:- Piso frio na cor branco e cinza, paredes de blocos com pintura na cor branca, teto com pintura na branca, 02 luminárias duplas com lâmpadas funcionar em ordem, conduítes externos, com 22 tomadas 110 V e 06 de rede, 02 vidros temperados, luz de emergência, 01 vitrô de alumínio com 06 vidros e 03 max air em ordem. 

WC 3:- Piso frio na cor cinza, parede com azulejos na cor cinza, teto com pintura na cor branca, porta de alumínio, maçanetas e chave ok, 01 pia cerâmica branca com coluna em ordem, torneira e sifão ok, 01 vaso sanitário com caixa acoplado cerâmica branca em ordem, acento com tampa em ordem, 02 luminárias com lâmpadas em ordem, 01 chuveiro Lorenzetti em ordem. 

WC 4:- Piso frio na cor cinza, parede com azulejos na cor cinza, teto com pintura na cor branca, porta de alumínio, maçanetas e chave ok, 01 pia  cerâmica branca com com coluna em ordem, torneira e sifão em ordem, 01 vaso sanitário com caixa acoplado cerâmica branca em ordem, acento com tampa em ordem, 02 luminárias com lâmpadas em ordem, 01 chuveiro Lorenzetti, 01 suporte de papel em ordem. 

Observação: A Locadora fez a revisão do telhado através de empresa competente, efetuando a calafetação dos parafusos, limpeza e pintura das calhas.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 17 de AGOSTO de 2023.

Locador

RECUPERADORA PLANETA COMÉRCIO E SERVIÇOS LTDA

PEDRO PINTO DE OLIVEIRA

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

EMPÓRIO EXPRES BEBIDAS E EVENTOS LTDA

GLAUCIA VEIGA DA TRINDADE

2º Locatário (a)

EMPÓRIO EXPRESS BEBIDAS E EVENTOS LTDA

ANDRE LUIZ VEIGA LAURA

2° Testemunha

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