L A U D O D E V I S T O R I A

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédiO comercial, localizado na Rua Adalberto Panzan, Nº 45, no Condomínio TICLOG – Terminal Industrial de Cargas e Logística de Campinas, CEP – 13069-105, no município de Campinas no estado de São Paulo de propriedade dos LOCADORES.

FACHADA:- Calçada de paralelepípedo em ordem, portão grande de correr pintado na cor branca com motor em ordem, portão pequeno para passagem de pedestre, paredes externas pintadas na cor branca (pintura nova na área externa), cerca elétrica.

PORTARIA:- Fachada com pintura nova, piso frio cerâmico em ordem, paredes com pintura nova, teto com pintura branca em ordem, 02 vitrô em ordem, porta de entrada de metal por fora do galpão em ordem, porta de entrada de metal por dentro do pátio, porta de metal, tomadas de energia e telefonia, quadro de força com pintura na cor bege com tampa faltando, fechadura, 01 bocal com lâmpada, hall de entrada com passagem para o pátio, e grade entrada com interfone (não foi possível testar).

BANHEIRO PORTARIA:- 01 bocal com lâmpada no teto, 01 pia pequena com torneira de metal, piso frio cerâmico em ordem, parede de azulejo metade bege metade branco, em bom estado, teto com pintura na cor branca em mal estado, 01 vaso com caixa acoplada sem tampa (descarga funcionando), 01 vitrôs basculante em bom estado, 01 chuveiro, 01 ralo, 01 registro, 03 suportes sendo 1 de papel higiênico, 01 de papel toalha e 01 de sabonete.

SALA DA RECEPÇÃO:- Piso frio cerâmico danificado em um local, parede e pintura nova na cor Branca, teto PVC, porta de entrada do escritório em metal pintura nova na cor branca, 05 luminárias com 02 lâmpadas fluorescentes cada funcionando, 01 caixa de hidrante com mangueiras, 01 extintor com carga de pó, validade julho/2023, 14 tomadas de energia e telefônica completa sendo 4 duplas e apenas 1 sem espelho, 03 interruptores, 01 porta de vidro com acesso ao galpão interno, na mesma parede vidros fixos com vista para o galpão, 01 caixa de disjuntores, 01 central de alarme, 01 caixa de hidrante, com 02 mangueiras completas, 01 janela grande de correr.

SALINHA DA RECEPÇÃO:- 01 porta de entrada, 01 interruptor, 3 tomadas, parede com pintura nova na cor branca, teto de viga na cor branca, 01 luminária com lâmpada, canaleta na cor branca, caixas de disjuntores de energia, buracos no teto, painel aberto e fiação exposta.

BANHEIRO FEMININO (RECEPÇÃO):- 01 pia de cuba em louça e torneira de metal, em bom estado, parede com azulejo na cor branca com furos, teto com viga de concreto, 01 bocal com lâmpada (funcionando), 01 interruptor com espelho em ordem, 01 porta de metal com chaves, com fechadura e trinco funcionando, piso frio em ordem, 01 bocal com lâmpada (não funciona), 01 vaso com caixa acoplada (descarga funcionando, com tampa), 01 suporte em metal para papel higiênico quebrado, 01 ralo, 01 espelho,

BANHEIRO MASCULINO (RECEPÇÃO):- 01 pia de cuba em louça mármore e torneira de metal em ordem, parede com azulejo na cor branca em ordem, teto com viga de concreto, com manchas e falta pintura, 03 bocais com lâmpadas (não funcionando), 01 interruptor com espelho em ordem, 01 porta de metal e chaves, com fechadura e trinco funcionando, 03 portas de acrílico, sendo que 01 quebrada, piso frio cerâmico com manchas de ferrugem, 02 vasos com caixa acoplada (descarga funcionando, com tampa), 01 suporte para papel higiênico (falta partes), 02 ralos, 01 espelho, 01 chuveiro com ralo e registro, 03 vitrôs basculantes em ordem, 02 mictórios.

QUARTO MOTORISTA COM BANHEIRO:- Porta de metal amassada, com fechadura e trinco em ordem, piso frio cerâmico em ordem, parede na cor branca, teto de viga de concreto com pintura na cor branca, 05 bocais sendo 04 com lâmpadas, apenas 02 funcionando, 01 interruptor em ordem, 03 tomadas em ordem, caixa de hidrante com 02 mangueiras.

WC:- 01 porta de Madeira, trinco em mal estado, com a pintura nova, piso frio cerâmico, parede em azulejo, 01 pia com torneira, 02 ralos, 01 suporte de sabonete, 01 espelho, 01 bocal sem lâmpada, 01 vaso com caixa acoplada sem tampa, 01 interruptor sem espelho, 01 chuveiro, cano atravessando o teto até embaixo, onde o cano passa no teto quebrado, 01 vitrô basculante.

REFEITÓRIO:- Porta de metal amassada com soleira de granito em ordem, piso frio cerâmico em ordem, parede em azulejo na cor branca, 04 bocais para lâmpadas em ordem, 01 pia de mármore e cuba de aço com gabinete, em mau estado, 02 vitrôs basculantes em ordem, 07 tomadas de energia elétrica com espelho protetor em ordem, 01 interruptor com espelho, teto de viga de concreto na cor branca, 01 ralo.

GALPÃO ÁREA DE ARMAZENAMENTO:- 05 portas de aços basculantes com pintura na cor Branca no lado externo em ordem, piso em concreto em ordem, paredes laterais e do fundo com pintura na cor branca, teto com estrutura metálica com pintura na cor preta em ordem, vigas em concreto, 04 quadros de forças, 04 extintores: sendo 02 extintores com carga de água, e 02 extintores com carga de pó, 01 extintor com pezinho com carga de água, 08 tomadas de energia elétrica em ordem, sendo que 02 estão fora de padrão, 35 luminárias no teto todas em ordem, 04 luzes de emergência, 01 hidrante com 02 mangueiras completas, 02 interruptores, Buracos na parede em alguns pontos.

BANHEIRO DO PISO SUPERIOR FEMININO:- 01 pia de cuba em louça mármore e torneira de metal em ordem, parede com azulejo, teto PVC, 01 bocal com 02 lâmpadas (funcionando), 01 interruptor com espelho em ordem, 01 porta de madeira com soleira, com fechadura e trinco funcionando e pintada, piso frio cerâmico em ordem, 02 vasos com caixa acoplada (descarga funcionando, com tampa), 02 suportes para papel higiênico, um dos suportes faltando, 01 vitrô basculante em ordem, 02 portas de acrílico, 01 espelho, 01 ralo abaixo da pia.

BANHEIRO DO PISO SUPERIOR MASCULINO:- 01 pia de cuba em louça mármore e torneira de metal em ordem, parede em azulejo, teto PVC, 01 bocal com 02 lâmpadas (não funcionando), 01 porta de madeira com soleira de granito, com fechadura e trinco funcionando e com pintura nova, 01 porta de acrílico, 01 ralo, piso frio cerâmico em ordem, 01 vaso com caixa acoplada (descarga funcionando, com tampa), 02 mictórios com válvula, 01 espelho, 01 vitrô basculante em ordem, sem interruptor.

HALL DE ENTRADA DO MEZANINO:- 01 porta de vidro com soleira de granito cinza, teto de forro PVC ,01 luminária com 02 lâmpadas fluorescentes, piso frio cerâmico, paredes com pintura nova na cor branca, 01 vidro fixo na lateral direita, 01 interruptor triplo com espelho.

CORREDOR DE ACESSO AS SALAS:- 02 luminárias com 02 lâmpadas cada, paredes com pintura nova na cor branca, 02 tomadas, 02 interruptores duplos, 01 vidro fixo.

SALA LADO ESQUERDO DO HALL DE ENTRADA:- 02 luminárias, 03 vitrô basculantes, 05 tomadas, piso frio cerâmico, paredes de pintura de nova, teto de forro PVC.

SALA EM FRENTE AO LADO ESQUERDA:- Porta de madeira fechadura e soleira de granito, piso vinílico, 05 Janelas de vidro fixo, 01 interruptor, 10 tomadas sendo 3 duplas, teto de forro PVC, 02 luminárias com 02 lâmpadas cada, parede com pintura nova na cor branca.

SALA GRANDE ABERTA:- 06 vitrôs basculantes, 01 janela grande de correr com vista para o galpão, 02 janelas fixas com vista para as salas, 04 luminárias, piso frio cerâmico em ordem, 01 quadro de energia com fiação exposta, 04 tomadas, 01 interruptor, Parede com pintura nova na cor branca.

SALA 01:- 01 Porta de madeira, 02 janelas basculantes, 01 janela de correr, piso frio cerâmico m ordem, teto de forro PVC, parede com pintura nova na cor branca, 02 tomadas, 01 luminária com 02 lâmpadas, 01 interruptor do lado de fora da sala (o mesmo se encontra na sala grande).

SALA 02:- 01 Porta de madeira, com trinco quebrado, 02 janelas de correr, piso frio cerâmico em ordem, teto de forro PVC, parede com pintura nova na cor branca, 03 tomadas, 01 luminária com 02 lâmpadas, 01 interruptor (o mesmo se encontra na sala grande).

SALA DO LADO DIREITO DO HALL:- Teto de forro PVC, 01 luminária com 02 lâmpadas, parede com pintura nova na cor branca, 01 caixa de hidrante de vidro com 02 mangueiras, 06 tomadas, 01 interruptor, piso frio cerâmico em ordem, 01 Vitrô basculante.

SALA GRANDE FECHADA:- Parede com pintura nova na cor branca, piso vinilico, fios soltos nos chão, 01 interruptor, 08 luminárias, teto em forro PVC, 09 tomadas, sendo 03 tomadas sem espelho, 10 caixas de telefonia e internet, 09 vidros fixos;

SALA 01 DENTRO DA SALA GRANDE FECHADA:- 02 vidros fixos, 02 luminárias, 11 tomadas, 01 interruptor, 01 caixa de telefonia, piso Vinilico, parede com pintura nova na cor branca.

SALA 02 DENTRO DA SALA GRANDE FECHADA:- Porta de madeira, 07 vidros fixos, 04 luminárias com 02 lâmpadas cada, 05 tomadas, 01 interruptor, 01 caixa de telefonia, piso Vinilico, parede com pintura nova na cor branca.

SALA FAXINEIRA:- Pintura nova, 01 porta de metal amassada, 01 janela com grade e vidro, piso frio cerâmico com uma mancha escura preta, 01 interruptor com espelho, 01 tomada, teto de telha Brasilit ondulada, 01 lâmpada, sala ao lado com 01 porta de metal amassada, 01 interruptor, 01 tomada, 02 tanques com 02 torneiras, 01 bocal com lâmpada, 01 janela com grade e vidros.

PATIO E DOCAS:- Piso em paralelepípedos em ordem, parede lateral com pintura branca, parede das docas em pintura nova branca, quadro de energia, escada com acesso aos escritórios de metal com corrimão pintado na cor preta e lateral de vidro, as madeiras das docas estão danificadas.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquerreclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, esendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise dereparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregueo imóvel nas condições acima especifi cadas, por ser expressão da verdade, assino opresente. Campinas 07 de novembro de 2022

Locador

TECBRIL ADMINISTRAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS LTDA.

ANTONIO CLAUDIO LOPES BARBOSA

2º Locador (a)

MALUCELLI MORO PARTICIPAÇÕES LTDA.

ANTONIO CLAUDIO LOPES BARBOSA

1° Testemunha

Locatário​

TRANSPORTES E LOGISTICA DIA & NOITE LTDA

CÉLIO ALVES DE SOUZA

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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