L A U D O D E V I S T O R I A

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado na RUA SARA HELENA MANTELLO Nº 397 – TIC-LOG (Terminal Industrial e Logístico de Campínas) – CEP. 13.069-133, no Município de Campinas, Estado de São Paulo, de propriedade da LOCADORA.

FACHADA:- Calçada com concreto usinado em ordem, fechamento com 02 portões deslizante automatizados em ordem, 03 motores peccinin em ordem, portão social com fechadura HDL elétrica em ordem, todos os portões com pintura na cor preta, Marquise ligando a entrada desde o portão social ate as docas com pintura na cor vermelho com desgaste de uso restante em ordem, bomba de incêndio com painel e motor em ordem, 03 holofotes com lâmpadas em ordem, 05 lâmpadas fluorescentes tubulares em ordem, muros e fachada com blocos aparente e pintura látex na cor concreto com detalhes em branco com desgaste de uso restante em ordem, portas das docas com pintura na cor vermelho com desgaste de uso restante em ordem, pátio piso concreto usinado com rachadura restante em ordem, fachada do galpão com 07 venezianas de PVC em ordem, Docas com batentes de madeira faltando em uma doca e com desgaste, rampa de acesso para empilhadeira em ordem, faixas para demarcações das vagas em ordem, aparelho de interfone em ordem.

DORMITÓRIO MOTORISTA:- Piso frio cerâmico em ordem, paredes com pintura látex na cor amarelo  com marcas de umidade e descascando na parte inferior restante em ordem, teto e gola de gesso com pintura látex na cor banco neve em ordem, 01 lâmpada fluorescente compacta em ordem, veneziana sasazaki (APD) em ordem, 06 vidros lisos transparente em ordem, porta de aço em ordem, fechadura tetra sem chave, fechadura yale e chave em ordem, maçanetas em ordem, 01 interruptor em ordem, 01 tomada em ordem, caixa de disjuntores  com 05 disjuntores MOELLER sendo 01 PLS4 C32/3 e 04 PLS$ C25/2 todo em ordem.

W.C.:- Piso frio cerâmico em ordem, ralo com tampa e desentupido em ordem, azulejo até o teto em ordem, teto e gola de gesso com pintura na cor branco neve em ordem, vitrô e vidro em ordem, trava em ordem, varal  de alumínio tipo sanfona em ordem, conjunto vaso sanitário e caixa acoplada de descarga em ordem, tampa do vaso sanitário de plástico na cor branca em ordem, conjunto de coluna e lavatório cerâmicos na cor branca em ordem,  torneira DECA em ordem, armarinho com espelho em ordem, chuveiro FAME em ordem, porta de madeira envernizada em ordem, maçanetas em ordem, fechadura faltando acabamento do lado interno e sem a chave fixa.

RECEPÇÃO:- Piso frio cerâmico em ordem, paredes com bloco aparente com pintura na cor cinza com desgaste de uso, 01 parede de Duratex na cor bege com buraco próximo a porta de entrada restante em ordem, porta de aço em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e chave yale em ordem, escada de ferro com degraus em chapa xadrez em ordem, corrimão e guarda-corpo em ordem, 02 luminárias duplas em ordem, 04 lâmpadas fluorescentes tubulares em ordem, caixa de disjuntores com 06 disjuntores Siemens: C16 380V, 02 interruptores em ordem, 02 spot com lâmpada eletrônicas em ordem, sensor minuteria de presença em ordem, caixa de hidrante com mangueira chave e bico em ordem, central de alarme ASA 12/06 Ascael em ordem, 01 bateria TUDOR FREE em ordem, caixa central de disjuntores com 30 disjuntores SIEMENS: 01 3VTU, 03 C50 5sx1-3, 02 C20 5sx1-2, 05 C16 5sx1-3, 02 C16 5sx1-1, 01 C10 5sx1-2, 02 B25 5sx1-2, 01 B25 5sx1-1, 02 C40 5sx1-2, 03 B32 5sx1-2, 04 C16 5sx1-2, 01 B15 5sx1-1, 02 B32 5sx1-2, 01 C40 5sx1-3.

W.C. PNE:- Piso frio cerâmico com 02 peças trincadas restantes em ordem, azulejo até o teto com 10 peças trincadas restante em ordem, teto e gola de gesso com pintura látex na cor branco neve em ordem, 01 lâmpadas fluorescente eletrônica em ordem, 02 barras de apoio em ordem, conjunto vaso sanitário e caixa acoplada de descarga cerâmica branca em ordem, tampa do vaso sanitário de plástico na cor branco em ordem, conjunto coluna e lavatório cerâmico branco em ordem, torneira DECA em ordem, espelha retangular em ordem, 01 espelho de luz em ordem, 01 interruptor em ordem, vitrô e vidro em ordem, porta de madeira envernizada em ordem, maçanetas em ordem, fechadura sem chave fixa.

ADMINISTRATIVO:

SALA 01:- Piso frio cerâmico em ordem, paredes com pintura látex na cor marfim com desgaste natural restante em ordem, teto com pintura látex na cor branco neve em ordem, 09 luminárias em ordem, 07 lâmpadas fluorescentes tubulares em ordem, divisória de dry wall em ordem, 02 vitrô com vidro liso transparente e percianas horizontais embutidas em ordem, 08 vitrô com vidros lisos e insulfilme fumê em ordem, 04 percianas horizontais Hunter Douglas em ordem, 02 portas de madeira envernizadas em ordem, 02 fechaduras yale e chaves em ordem, 04 maçanetas em ordem, 02 interruptores em ordem, 35 tomadas de força em ordem, 01 lâmpada de emergência em ordem.

W.C.:- Piso frio cerâmico em ordem, ralo com tampa e desentupido em ordem, azulejo ate o teto em ordem, teto forro de PVC em ordem, 01 exaustor ventisol em ordem, 01 lâmpadas incandescente em ordem, 01 interruptor em ordem, 01 tomada em ordem, 02 espelhos de luz em ordem, porta de madeira envernizada em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e chave fixa em ordem, pia granito em ordem, cuba cerâmica em ordem, sifão universal em ordem, torneira DECA em ordem, espelho quadrado em ordem, conjunto de vaso sanitário e caixa acoplada de descarga em ordem, tampa do vaso sanitário de plástico branco em ordem.

SALA 02:- Piso frio cerâmico em ordem, paredes com pintura látex na cor marfim com desgaste natural restante em ordem, teto com pintura látex na cor branco neve em ordem, 09 luminárias em ordem, 06 lâmpadas fluorescentes tubulares não acendem  04  em ordem, divisória de Duratex na cor bege em ordem,  04 vitrô com vidro liso transparente em ordem, 07 vitrô com vidros lisos e insulfilme fumê em ordem, 04 percianas horizontais Sunset em ordem, 01 porta de madeira envernizadas em ordem, 01 fechadura yale e chaves em ordem, 02 maçanetas em ordem, 02 interruptores em ordem, 35 tomadas de força em ordem, 01 lâmpada de emergência em ordem, cômodo com paredes de Duratex em ordem, 08 lustres industriais pertencentes ao galpão para instalação.

MEZANINO:-  Piso frio cerâmico em ordem, 01 caixa de hidrante com mangueira chave e bico em ordem, parapeito com granito em ordem, paredes com pintura látex com desgaste natural restante em ordem, 01 lâmpada de emergência em ordem.

REFEITÓRIO:- Piso frio cerâmico em ordem, ralo com tampa e desentupido em ordem, azulejo até o teto em ordem, teto e gola de gesso com pintura látex na cor branco neve em ordem, luminária quadrupla com 03 lâmpadas fluorescentes tubulares em ordem e 01 que não acende,  03 bancadas de madeira fixadas na parede em ordem, porta de madeira envernizada em ordem, maçanetas em ordem, fechadura faltando chave, pia de granito em ordem, cuba inox em ordem, gabinete de pia com duas portas em ordem, torneira bica móvel em ordem, vitrô de correr e vidros blindex fume em ordem,  01 lâmpada de emergência em ordem, 06 tomadas em ordem, 01 interruptor em ordem, 05 espelhos de luz em ordem, 02 caixas de disjuntores com 18 dijuntores no total sendo 01 caixa com disjuntores SIEMENS e outra com Dijuntores MOELLER.

VESTIÁRIO MASCULINO:-  Piso frio cerâmico em ordem, azulejo ate o teto em ordem, teto e gola de gesso com pintura látex na cor branco neve em ordem, 02 pontos de luz, 01 lâmpada fluorescente compacta em ordem, 01 interruptor em ordem, 01 tomada em ordem, 04 espelhos de luz em ordem, 01 vitrô e vidro em ordem, 04 portas de vidro sendo que uma esta fora do lugar restante em ordem,  pia de granito com 02 cubas cerâmica na cor branco em ordem, 02 torneiras DECA em ordem, 02 sifão universal em ordem, 01 espelho retangular em toda a extensão da pia, 02 conjunto de vaso sanitário e caixa acoplada de descarga em ordem, 01 tanque de plástico em ordem, 01 torneira de jardim em ordem, sifão universal ligado no ralo, 01 chuveiro fame com cano de suporte quebrado.

VESTIÁRIO FEMININO:- Piso frio cerâmico em ordem, azulejo ate o teto em ordem, teto e gola de gesso com pintura látex na cor branco neve em ordem, 02 pontos de luz, 02 lâmpadas fluorescente compacta em ordem, 01 interruptor em ordem, 01 tomada em ordem, 04 espelhos de luz em ordem, 01 vitrô e vidro em ordem, 04 portas de vidro todas em ordem,  pia de granito com 02 cubas cerâmica na cor branco em ordem, 02 torneiras DECA em ordem, 02 sifão universal em ordem, 01 espelho retangular em toda a extensão da pia, 02 conjunto de vaso sanitário e caixa acoplada de descarga em ordem, 02 chuveiros fame, 02 ralos com tampa e desentupidos em ordem.

03 SALAS COM PAREDES DE DIVISÓRIA DURATEX: Piso frio cerâmico em ordem, paredes do fundo de blocos aparente com pintura látex em ordem, paredes frontais de divisória Duratex na cor bege e vidros em ordem, 03 portas sendo 01 com vidro no centro e o restante fechadas em ordem, 03 fechaduras/puxadores em ordem todas com chave, teto de forro placas de isopor com 04 peças manchadas restante em ordem, 04 luminárias quadruplas e 02 luminárias triplas em ordem, 18 lâmpadas fluorescentes tubulares em ordem, 02 vitrô de correr em ordem, 14 vidros lisos transparentes em ordem, 01 lâmpada de emergência em ordem, 03 interruptores em ordem.

GALPÃO:- Piso concreto usinado polido com pintura epóxi descascando em alguns pontos restantes em ordem, paredes de blocos aparente com pintura látex na cor cinza com desgaste natural restante em ordem, telhado estrutura metálica com telhas galvanizadas trapezoidais e centro com venezianas de pvc em ordem, 06 lâmpadas de emergência em ordem, 03 portas tipo guilhotina automatizadas em ordem, 03 motores elétricos e 03 botoeiras para acionamento  em ordem, 01 caixa de hidrante com mangueira chave e bico em ordem, 04 extintores base água 10litros 2-A vencidos em mar/2022, 04 extintores Pó Químico 08 KG ABC vencidos em març/2022, encanamento esterno com 01 torneira de jardim em ordem, 13 tomadas em ordem, rede elétrica através de conduletes em ordem. Comodo fundo Galpão: Paredes divisórias Duratex na cor bege com desgaste natural restante em ordem, 01 porta de correr em ordem, teto forro de PVC na cor branco varias laminas fora do lugar, 04 luminárias duplas em ordem, 08 lâmpadas fluorescentes tubulares em ordem, 01 interruptor em ordem, 01 exaustor/ventilador Arge Max funcionando em ordem, 06 lustres industriais com lâmpadas de 400w em ordem.

VESTIÁRIO:-  Piso Frio cerâmico com 09 peças manchadas restante em ordem, azulejo até o teto com 17 peças trincadas restante em ordem, 03 portas de vidro blindex em ordem, vitrô e vidro em ordem, 02 divisórias de granito em ordem, pia granito com duas cubas cerâmica na cor branco em ordem, 02 torneiras deca em ordem, 02 sifão universal em ordem, espelho retangular em toda a extensão da pia, 01 interruptor em ordem, 01 tomada em ordem, 02 espelhos de luz em ordem, 02 mictórios cerâmica branca celite em ordem, 02 válvulas de descarga DECA em ordem, 02 conjunto de vaso sanitário e caixa acoplada de descarga cerâmica branca em ordem, 02 tampas do vaso sanitário plástico branco em ordem, 02 pontos de luz sendo que 01 a lâmpada está não acende e outro com lâmpadas incandescente em ordem.

SALAS ADMISTRATIVAS DENTRO DO GALPÃO SOB O MEZANINO:-

03 Salas com divisórias de Duratex na cor bege e 29 vidros lisos transparentes, 03 portas em ordem, 03 maçanetas/fechaduras em ordem, 03 chaves em ordem, 10 baias de Duratex em ordem, 03 interruptores em ordem, 04 luminárias quadruplas 02 luminárias duplas e 08 luminárias triplas todas em ordem, 32 lâmpadas fluorescentes tubulares em ordem, 10 lâmpadas não acendem e 02 faltando, última sala com piso laminado em ordem.

VO Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 24 de Novembro de 2022

Locador

REFITCORP ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES

2º Locador (a)

1° Testemunha

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RG:

CPF:

Locatário​

BR7 TRANSPORTES E LOGISTICA LTDA

2º Locatário (a)

2° Testemunha

Nome:

RG:

CPF:

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