LAUDO DE VISTORIA:

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado na Avenida pierre Simon de Laplace, 830 – Bloco 2 – Condomínio Empresarial Techno Park, Campinas no Estado de São Paulo, CEP 13069-320, de propriedade dos LOCADORES.

FACHADA:- Piso de concreto em ordem, calçamento em volta do galpão com pintura nova na cor cinza médio em ordem,03 portas basculantes em telhas galvanizadas com pintura nova cor cinza médio da marca Suvinil em ordem, vidros blindex fumê em ordem, paredes com grafiato e pintura nova na cor concreto da marca sherwin willians em ordem, colunas com pintura nova resina multiuso impermeabilizantes Hydro North em ordem, todo sistema de encanamento de bombeiro com pintura nova em ordem, cabos de aterramento para raio em ordem, controle de acesso Intelbras digiprox Sa202 senha e cartão.

RECEPÇÃO/ESCADA:- Piso frio cerâmico na cor branco com 04 peças trincados e restante em ordem, rodapé de madeira faltando duas partes próximo a saída do galpão, paredes com grafiato e pintura nova na cor branco neve em ordem, porta vidro blindex fume em ordem, fechadura e chaves em ordem, puxadores em ordem, 01 interruptor em ordem, escada com degraus com fita antiderrapante em ordem, corrimão e guarda corpo em ordem, sinalização de emergência em ordem,01 arandela com lâmpada em ordem, lâmpada de emergência em ordem.

GALPÃO:- Piso de concreto usinado com pintura nova na cor cinza médio marca Suvinil em ordem, 02 ralos com tampas pintadas na cor cinza em ordem, paredes de blocos aparentes com pintura nova cor branco neve em ordem, venezianas de PVC em ordem, teto laje com pintura na cor branco neve com 04 buracos com bucha e 01 buraco maior próximo a parede da copa restante em ordem, 06 luminárias duplas com 02 lâmpadas florescentes tubulares em ordem, instalações elétricas por conduletes com 20 tomadas em ordem, 03 interruptores em ordem, falta 03 espelhos cegos, portas basculantes com roldanas e contra pesos em ordem, demarcação de extintores em ordem,0l” extintor carga d’água i-012-A, 02 extintores de pó químico 4K 20-B:C,01tanque cerâmico na cor branco marca celite com pintura nova tinta marca Suvinil em ordem, 01 torneira em ordem,01 porta tipo veneziana com pintura nova em ordem, maçanetas em ordem, fechaduras e chaves em ordem,0l- arandela sem vidro,01- lâmpada fluorescente compacta em ordem.

WC MASCULINO:- Piso frio cerâmico em ordem, azulejo até o teto em ordem, teto forro de isopor em ordem,02 spot embutido em ordem,02 lâmpadas fluorescentes compacta em ordem, 02 espelhos de luz em ordem, 02 interruptores em ordem, 01 tomada em ordem, 02 portas de madeira em ordem, fechaduras em ordem, maçanetas em ordem, 01 chaves fixa em ordem, 01 chave yale em ordem, 02 vitrô de vidro blindéx fume em ordem, 02 puxadores/trava em ordem, 01 dispenser de sabonete líquido em ordem, 01 dispenser de papel toalha em ordem, 01 espelho retangular com mancha na base restante em ordem, conjunto lavatório e coluna cerâmica branca sendo que o lavatório está com trincado e restante em ordem, torneira Deca com fechamento automático em ordem, conjunto de vaso sanitário com caixa acoplada cerâmica branca em ordem, tampa de plástico em ordem, 01 registro em ordem, sem chuveiro, 01 ralo com tampa de inox.

WC/FEMININO:- Piso frio cerâmico em ordem, azulejo até o teto em ordem, teto forro de isopor em ordem, 02 spot embutido em ordem, 02 lâmpadas fluorescentes compacta em ordem, 02 espelhos de luz em ordem, 02 interruptores em ordem, 01 tomada em ordem,02 portas de madeira com a base soltando lascas e restante em ordem, fechaduras em ordem, maçanetas em ordem, 0L chaves fixa em ordem, 01- chave yale em ordem, 02 vitrô de vidro blindéx fume em ordem, 02 puxadores/trava em ordem, 01 dispenser de sabonete líquido em ordem, 01 dispenser de papel toalha em ordem, 01 espelho retangular com mancha na base restante em ordem, conjunto lavatório e coluna cerâmica branca sendo que o lavatório está com trincado e restante em ordem, torneira Deca com fechamento automático em ordem, conjunto de vaso sanitário com caixa acoplada cerâmica branca em ordem, tampa de plástico em ordem, 01 ralo com tampa de inox, suporte papel higiênico acrílico em ordem.

COPA:- Piso cerâmico em ordem, 01 ralo com tampa de inox em ordem, azulejo até o teto em ordem, 13 buracos com buchas, faltando 06 peças com reboco e pintura e restante em ordem, teto forro de isopor com 01 peça soltando restante em ordem, 01 luminária quadrupla com 04 lâmpadas fluorescentes tubulares em ordem, 02 espelhos de luz em ordem, 01 interruptor em ordem, faltando 02 espelhos de luz, vitrô de vidro blindex fume em ordem, 02 puxadores/trava em ordem, 02 registros em ordem, sem torneira.

ADMTNISTRAÇÃO 2º PISO:-

Corredor:- Piso frio cerâmico com 09 peças trincadas e restante em ordem, parede com grafiato e pintura nova cor branco neve em ordem, teto de forro isopor com 06 placas com manchas restante em ordem, 04 spot embutido em ordem, 04 lâmpadas fluorescentes em ordem, 02 vitrô basculante com vidro bindex fumê em ordem, caixa de hidrante com mangueira bico e chave em ordem, 03 interruptores em ordem, 03 espelhos de luz em ordem, 01 lâmpada de emergência em ordem, sinalização de emergência tags em ordem, 01 quadro de força com 06 disjuntores em ordem.

Salas/01:- Piso frio cerâmico em ordem, paredes com grafiato e pintura nova na cor gelo em ordem, 02 ar condicionados em ordem, teto forro de isopor com 03 placas manchadas restante em ordem, 06 luminárias quadruplas em ordem, 24 lâmpadas fluorescentes tubulares em ordem, porta de madeira com pintura nova cor cinza médio em ordem, maçanetas em ordem, fechadura sem chave, caixa de força com 08 disjuntores em ordem, 05 vitrô basculante vidro blindex fume sendo que os dois laterais estão enroscando na coluna para abrir restante em ordem, 05 puxadores/trava sendo que 01 está quebrado, fiação elétrica por canaletas externas em ordem, 14 tomadas de força em ordem, 03 interruptores em ordem.

Salas/02:- Piso frio cerâmico sendo que 08 peças estão manchadas restante em ordem, paredes com grafiato e pintura nova na cor gelo em ordem, teto forro de isopor em ordem, 06 luminárias quadruplas em ordem, 24 lâmpadas fluorescentes tubulares em ordem, porta de madeira com pintura nova cor cinza médio em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e chave em ordem, caixa de força com 08 disjuntores em ordem, 05 vitrô basculante vidro blindex fume sendo que os dois laterais estão enroscando na coluna para abrir restante em ordem ,05 puxadores/trava em ordem, fiação elétrica por canaletas externas em ordem, 14 tomadas de força em ordem, 03 interruptores em ordem, caixa central rede, 02 ar condicionados em ordem.

Salas/03:- Piso frio cerâmico em ordem, paredes com grafiato e pintura nova na cor gelo em ordem, teto forro de isopor com 03 placas manchadas restante em ordem, 06 luminárias quadruplas em ordem, 24 lâmpadas fluorescentes tubulares em ordem, / porta de madeira com pintura nova cor cinza médio em ordem, maçanetas em ordem, fechadura sem chave, caixa de força com 08 disjuntores em ordem, 10 vitrô basculante vidro blindex fume sendo que os dois laterais estão enroscando na coluna para abrir restante em ordem, 10 puxadores/trava sendo em ordem, fiação elétrica por canaletas externas em ordem, 14 tomadas de força em ordem, 03 interruptores em ordem, 02 ar condicionados em ordem.

WC MASCULINO:- Piso frio cerâmico em ordem, azulejo até o teto em ordem, teto forro de isopor em ordem, 02 spot embutido em ordem, 02 lâmpadas fluorescentes compacta em ordem, 02 espelhos de luz em ordem, 02 interruptores em ordem, 01 tomada em ordem,02 portas de madeira em ordem, fechaduras em ordem, maçanetas em ordem, 01 chaves fixa em ordem, faltando chave yale, 02 vitrô de vidro blindéx fume em ordem, 02 puxadores/trava em ordem, 01 dispenser de sabonete líquido em inox em ordem, 01- dispenser de papel toalha em ordem, 01 espelho retangular em ordem, conjunto lavatório e coluna cerâmica branca em ordem, torneira Deca com fechamento automático em ordem, conjunto de vaso sanitário com caixa acoplada cerâmica branca em ordem, tampa de plástico em ordem, porta papel higiênico acrílico em ordem, 01. ralo com tampa de inox.

WC/ADMINISTRAÇÃO FEMININO:- Piso frio cerâmico em ordem, azulejo até o teto em ordem, teto forro de isopor em ordem, 02 spot embutido em ordem, 02 lâmpadas ‘fluorescentes compacta em ordem, 02 espelhos de luz em ordem, 02 interruptores em ordem, 01 tomada em ordem, 02 portas de madeira em ordem, fechaduras em ordem, maçanetas em ordem, 01 chaves fixa em ordem, chave yale em ordem, 02 vitrô de vidro blindéx fume em ordem, 02 puxadores/trava em ordem, 01 dispenser de sabonete líquido em inox em ordem, 01 dispenser de papel toalha em ordem, 01 espelho retangular em ordem, conjunto lavatório e coluna cerâmica branca em ordem, torneira Deca com fechamento automático em ordem, conjunto de vaso sanitário com caixa acoplada cerâmica branca em ordem, tampa de plástico com parafuso de fixação quebrado, porta papel higiênico acrílico quebrado, 01 ralo com tampa de inox, ducha higiênica com vazamento.

COPA:- Piso cerâmico em ordem, 01 ralo com tampa de inox em ordem, azulejo até o teto em ordem, teto forro de isopor em ordem, 01 luminária quadrupla com 04 lâmpadas fluorescentes tubulares em ordem, 04 espelhos de luz em ordem, interruptor em ordem, 04 tomadas em ordem, 01 interruptor em ordem, vitrô de vidro blindéx fume em ordem, 02 puxadores/trava em ordem, 02 registros em ordem, pia de mármore e cuba de inox em ordem, 01 torneira bica móvel em ordem, sifão universal sanfonado em ordem, 01 caixa de gordura em ordem, porta com fechadura e chave em ordem, 01 persiana horizontal em ordem.

DISPENSA:- Porta tipo veneziana com pintura nova em ordem, maçanetas e fechadura em ordem, chaves em ordem, paredes com pintura branco com desgaste, piso sem pintura, sem lâmpada, 01 espelho de luz e 01 interruptor.

Observação:- Telhado com problema de goteiras

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 07 de Novembro de 2025.

Locador

SOLANGE RODRIGUES DA SILVA BATISTOM.

2º Locador (a)

CLAUDINEU BATISTOM JÚNIOR.

1° Testemunha

LETÍCIA RODRIGUES BATISTOM.

Locatário​

ODS DO BRASIL SISTEMAS DE MEDIÇÃO LTDA.

LUÍS RAFAEL ALBUQUERQUE ROCHA.

2º Locatário (a)

2° Testemunha

IMPRIMIR