LAUDO DE VISTORIA:

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado na Cidade de Campinas, no Estado de São Paulo-SP, na Avenida Mirandópolis, nº. 672, Vila Pompéia, CEP 13050-470, código cartográfico nº. 3432.41.55.0706.01001, de propriedade do LOCADOR

FACHADA-: Calçada de concreto usinado com pintura na cor cinza com desgastes naturais, descasques pela extensão, demarcações de tinta nas cores amarelo, azul e branco, 01 poste padrão Concrefer contendo medidor elétrico, grade de proteção com 02 cadeados e restante em ordem, 01 hidrômetro padrão sanasa com tampa e lacre em ordem, 03 vigas de ferro para corrente, 01 corrente com cadeado Pado em ordem, paredes do imóvel com pintura na cor cinza com desgastes naturais, buracos de instalações e restante em ordem, dígitos em placas de alumínio “6-7-2” em ordem.

BARRACÃO-: 01 Porta social com esquadria na cor preto em ordem, com 02 puxadores em ordem, 02 fechaduras tetra marca 3F ordem e com chave, kit fachada de portas deslizantes em ordem, todas com esquadrias na cor preto em ordem, contendo 02 puxadores, 06 fechaduras ferrolho e 13 vidros blindex transparentes em ordem, paredes com pintura na cor branco neve com desgastes naturais, marcas de instalações e manchas de infiltrações pela extensão, piso de concreto usinado com pintura na cor cinza com desgastes naturais, com descasques e manchas pela extensão, rodapé revestido de piso de porcelanato com desgastes naturais e com manchas, 01 torneira de Jardim em ordem, 01 canopla de registro em inox, 01 quadro de distribuição de disjuntores e tampa em ordem, 46 espelhos de luz sendo eles: 01 espelho com interruptores, 20 espelhos com tomadas e restante com espelhos cegos, 06 luminárias pendentes com lâmpada de LED em ordem, 02 refletores de LED sendo que 01 deles está piscando e o outro em ordem, 08 luminárias plafon embutidas sendo que 01 delas está com lâmpada de LED queimada restante em ordem.

DESPENSA-: 01 Porta social veneziana na cor preto, com maçanetas e fechadura marca 3F em ordem, soleira de mármore na cor preto em ordem, piso e rodapé revestido de pisos de porcelanato com desgastes naturais, paredes com pintura na cor branco neve com desgastes naturais e com manchas de sujeira, 01 espelho de luz com interruptor em ordem, teto com pintura na cor branco neve com desgastes naturais, 01 lâmpada com LED em ordem.

COPA-: Soleira de mármore na cor preto em ordem, piso e paredes revestidas de porcelanato com desgastes naturais e restante em ordem, balcão e pedra da pia em mármore na cor preto em ordem, 01 cuba de inox em ordem, 01 torneira bica móvel de inox em ordem, sifão sanfonado na cor preto em ordem, 01 canopla de registro em inox em ordem, 01 quadro de  distribuição de disjuntores e tampa em ordem, 06 espelhos de luz sendo eles: 03 espelhos com tomadas, 01 espelho com interruptores e restante espelhos cegos, teto com acabamento de gesso e pintura na cor branco neve em ordem, 01 luminária plafon embutida com led em ordem.

WC 01-: 01 Porta social veneziana na cor preto, com maçanetas e fechadura marca 3F em ordem, 01 soleira de mármore na cor preto em ordem, piso revestido de porcelanato em ordem, paredes revestidas de porcelanato e de piso antiderrapante com alguns furos e restante em ordem, 01 ralo em inox novo e em ordem, 01 pia de mármore cor preto em ordem, 01 cuba de cerâmica na cor branco marca Alterna em ordem, 01 torneira de inox em ordem, 01 espelho de luz com interruptor em ordem, 01 espelho de reflexo em ordem, 01 vaso sanitário com caixa acoplada de cerâmica na cor branco em ordem, marca Mariana, com tampa, com acento e válvula de descarga em ordem, 01 suporte de inox para papel higiênico em ordem, 01 canopla de registro em inox em ordem, teto com acabamento de gesso, com um pequeno furo, com pintura na cor branco neve em ordem, luminária plafon embutida com LED em ordem.

WC 2-: 01 Porta social veneziana na cor preto, com maçanetas e fechadura marca 3F em ordem, 01 soleira de mármore na cor preto em ordem, piso revestido de porcelanato em ordem, paredes revestidas de porcelanato com alguns furos e restante em ordem, 01 ralo em inox novo e em ordem, 01 pia de mármore cor preto em ordem, 01 cuba de cerâmica na cor branco marca Alterna em ordem, 01 torneira de inox em ordem, 01 espelho de luz com interruptor em ordem, 01 espelho de reflexo em ordem, 01 vaso sanitário com caixa acoplada de cerâmica na cor branco em ordem, marca Mariana, com tampa, com acento e válvula de descarga em ordem, 01 suporte de inox para papel higiênico em ordem, 02 canoplas de registro em inox em ordem, teto com acabamento de gesso em ordem, com pintura na cor branco neve em ordem, luminária plafon embutida com LED em ordem.

HALL DE DISTRIBUIÇÃO SUPERIOR-: 01 escada de alvenaria revestida de mármore na cor preto em ordem, com corrimão de alumínio na cor preto em ordem, guarda corpo em vidros Blindex transparente em ordem, piso e rodapé revestido de pisos de porcelanato em ordem, paredes com pintura na cor branco neve com desgastes naturais, com descasques e manchas pela extensão, 014 com distribuição de disjuntores com tampa em ordem, 11 espelhos de luz sendo eles: 07  espelhos com tomadas, restante em espelhos cegos, telhado revestido em telhas sanduíche em ordem, 02 refletores com LED em ordem.

SALA SUPERIOR-: 01 porta social veneziana de alumínio na cor preto em ordem, maçanetas e fechadura marca 3F em ordem, 01 soleira de mármore na cor preto em ordem, piso e rodapés revestido de pisos de porcelanato em ordem, 07 espelhos de luz (sendo que 01 está sem tampa) sendo eles: 01 espelho com interruptores, 03 espelhos com tomadas e restante espelhos cegos, piso e rodapé revestido de pisos de porcelanato, paredes com pintura na cor branco neve com manchas de infiltrações, desgastes naturais e buracos de instalações, 01 janela deslizante com esquadrias na cor preto em ordem, com fechadura em ordem, com 01 soleira de mármore na cor preto e 01 fechadura em ordem, teto com acabamento de gesso com buraco, pintura na cor branco neve em ordem, 01 luminária plafon embutida com LED em ordem.

WC SUPERIOR-: 01 porta social veneziana de alumínio na cor preto com remendo e restante em ordem, maçanetas e fechaduras marca 3F em ordem, 01 soleira de mármore cor preto em ordem, piso revestido de pisos de porcelanato em ordem, paredes revestidas de porcelanato até o teto com desgastes naturais, buracos de instalações e restante em ordem, 01 ralo em inox novo e em ordem, pedra da pia em mármore na cor preto em ordem, 01 cuba de cerâmica na cor branco em ordem, 01 torneira em inox em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, 02 espelhos de luz sendo 01 deles com interruptores e o outro com tomada, 01 suporte de papel higiênico em inox em ordem, 01 espelho de reflexo em ordem, 03 canoplas de inox em ordem, 01 vaso sanitário com caixa acoplada de cerâmica na cor branco em ordem, com tampa, com acento e com válvula de acionamento de descarga em ordem, teto com acabamento de gesso e pintura na cor branco neve em ordem, 01 luminária plafon embutida com LED em ordem.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 13 de Abril de 2026.

Locador

ARIVALDO CÂNDIDO DA SILVA.

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

ELIZANDREIA TEIXEIRA,

Elizandra Teixeira.

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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