LAUDO DE VISTORIA:PRIMOS SILVA E PALTRINIERI X ACIDAD-CAR

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado na Cidade de Campinas, Estado de São Paulo-SP, na Rua Vital Brasil n° 501 – Jardim Bela Vista – CEP.13077-005 de propriedade do LOCADOR

FACHADA-: Calçada revestida de bloquetes intertravados em ordem, mureta de alvenaria com pintura látex na cor cinza com desgastes naturais, 01 hidrômetro padrão sanasa em ordem, com tampa de proteção em lacre em ordem, 01 Poste padrão Concrefer em ordem, com pintura látex barrada na cor cinza com desgastes naturais e restante em ordem, 02 quadros de distribuição para medidores elétricos com tampa de proteção marca Concrefer em ordem, gradil de ferro de proteção com 02 trincos para cadeado, 01 medidor elétrico padrão CPFL em ordem, 02 portões basculantes, em gradil de ferro em ordem, com dígitos em cerâmica “5-0-1” em ordem, pintura na cor cinza com desgastes naturais, lanças de aço de proteção em ordem, ambos portões contendo 01 trinco para puxador, 02 trincos para cadeado, 01 porta social em gradil de ferro, contendo 02 fechaduras tetras em ordem, marca Stam e com chaves, piso da fachada em concreto usinado com manchas de tinta e restante em ordem, muros laterais em ordem, com pintura látex nova na cor cinza em ordem, cerca tipo arame farpado em ordem, 01 Caixa de correspondência de ferro com porta e puxador em ordem, 03 tampas de inspeção de fiação com pintura na cor cinza em ordem, parede do imóvel com pintura látex nova na cor cinza em ordem, 01 refletor em ordem, 01 ralo em grelhas de ferro em ordem.

GALPÃO-: 06 Portas deslizantes em vidro liso, transparente, temperado em ordem, 02 kits de puxadores na cor preto em ordem, 04 fechaduras pacres em ordem, marca Hela com chave, 17 vidros fixos, transparentes e temperados em ordem, 05 janelas deslizantes em ordem, ambas com 02 vidros lisos, transparentes e temperados em ordem e também com 01 fechadura em ordem, piso de concreto usinado com desgastes naturais, manchas, rachaduras pela extensão e restante em ordem, 01 ralo grelha de ferro em ordem, paredes com pintura látex nova, na cor branco gelo em ordem, 24 espelhos de luz marca Tramontina em ordem, sendo eles: 01 espelho com 06 interruptores, 13 tomadas duplas (110v/220v) e 09 espelhos cegos. 02 tampas de inspeção de plástico em ordem, 17 pré instalação de espelhos de luz, 06 lâmpadas de led em ordem, telhado revestido de telhas galvanizadas com pintura nova na cor branco em ordem, 01 escada de ferro com pintura nova na cor cinza em ordem, corrimões e guarda-corpos em ordem, com pintura nova na cor cinza em ordem.

WC 01-: 01 Porta de alumínio nova, na cor branco em ordem, com maçanetas e fechadura marca Stam em ordem, piso e rodapé revestido de pisos de porcelanato na cor cinza em ordem, 01 ralo em inox em ordem, paredes com pintura látex nova, na cor cinza em ordem, 01 conjunto sanitário de cerâmica na cor branco em ordem, marca Celite, com acento e tampa novo, marca Celite em ordem, válvula de descarga em inox acoplada em ordem, descarga em ordem, conjunto lavatório de cerâmica na cor branco em ordem, marca Icasa, 01 torneira em inox marca Cemar em ordem, 01 espelho de luz marca Tramontina em ordem, com 01 interruptor em ordem, 01 vitrô basculante em ordem, com 01 fechadura em ordem, com grade de ferro de proteção em ordem, 01 folha de acrílico com manchas de tinta e restante em ordem, 01 válvula de registro em ordem, teto com pintura látex na cor branco neve nova, com manchas de tinta cinza e restante em ordem, 01 lâmpada LED em ordem.

WC 2-:01 Porta de alumínio nova, na cor branco em ordem, com maçanetas e fechadura marca Stam em ordem, piso e rodapé revestido de pisos de porcelanato na cor cinza em ordem, 01 ralo em inox em ordem, paredes com pintura látex nova, na cor cinza em ordem, 01 conjunto sanitário de cerâmica na cor branco em ordem, marca Celite, com acento e tampa novo, marca Celite em ordem, válvula de descarga em inox acoplada em ordem, descarga em ordem, conjunto lavatório de cerâmica na cor branco em ordem, marca Icasa, 01 torneira em inox marca Cemar em ordem, 01 espelho de luz marca Tramontina em ordem, com 01 interruptor em ordem, 01 vitrô basculante em ordem, com 01 fechadura em ordem, com grade de ferro de proteção em ordem, 01 folha de acrílico com manchas de tinta e restante em ordem, 01 válvula de registro em ordem, teto com pintura látex na cor branco neve nova, com manchas de tinta cinza e restante em ordem, 01 lâmpada LED em ordem.

MEZANINO-: Parte do mezanino com  piso e rodapé revestido de porcelanato na cor cinza em ordem, outra parte de pisos em chapas de madeira com pintura na cor cinza em ordem, guarda-corpus com pintura na cor cinza em ordem, 02 janelas deslizantes em ordem, com 01 fechadura em cada em ordem, com 02 vidros liso, transparentes e temperados em ordem, paredes com pintura látex nova, na cor branco gelo em ordem, 09 espelhos de luz marca Tramontina em ordem, sendo eles: 01 espelho com 01 interruptor, 01 espelho com 01 interruptor e com 02 tomadas (110v/220v), 04 tomadas duplas (110v/220v) e 03 espelhos cegos em ordem. 03 para instalações de espelhos de luz, 01 tampa de inspeção de plástico em ordem, fizeram um quadro de distribuição de disjuntores com 02 tampas em ordem, marca Lexman, disjuntores marca Tramontina em ordem, 04 lâmpadas de led em ordem, telhado revestido de telhas galvanizadas com pintura na cor branco em ordem.

SALA MEZANINO-: 01 Porta de alumínio cor branco em ordem, com maçaneta e fechadura marca Stam em ordem, piso de concreto com pintura na cor cinza em ordem, 01 ralo plástico branco em ordem, 02 espelhos de luz marca Tramontina, sendo eles: 01 espelho com 01 interruptor e 01 espelho com 02 tomadas ( 110v/220v), 01 tampa de plástico de inspeção em ordem, 01 pré instalação de espelho de luz em ordem, paredes com pintura látex nova, na cor cinza em ordem, canos PVC com 01 válvula em ordem, estrutura de ferro em ordem com 01 caixa d’água marca Acqualimp 500l em ordem, 01 lâmpada LED em ordem, 01 janela deslizante em ordem, com 01 fechadura em ordem e 02 folhas de vidro liso, transparente e temperado com manchas de tinta e restante em ordem.

SUBSOLO-: 01 Portão de metalon com pintura nova na cor cinza com desgastes naturais e pigmentos de ferrugem, 01 puxador em ordem, 02 fechaduras ferrolho em ordem, 01 fechadura tetra em ordem e com chave, 02 travas de portão em ordem, piso em concreto usinado com manchas de tinta e restante em ordem, paredes e teto com pintura látex na cor branco, com desgastes naturais, manchas e restante em ordem, 08 espelhos de luz marca Tramontina, sendo eles: 01 espelho com 02 interruptores, 01 espelho com 01 interruptor, 01 espelho com 01 interruptor e com 02 tomadas (110v/220v), 05 espelhos com 02 tomadas (110v/220v), 10 pré instalações de espelhos de luz. 04 lâmpadas de led em ordem, 03 bocais sem lâmpada, 01 bocal com 01 lâmpada LED danificada, 01 válvula de registro em ordem, quadro de distribuição de disjuntores com 02 tampas, marca Lexman em ordem, disjuntores Tramontina e Soprano em ordem, 01 quadro de inspeção marca WEG em ordem, 05 portas de vidro deslizantes em ordem, com esquadrias e trilhos em ordem, com 01 fechadura marca Piller em ordem e com chave, 01 ralo em inox, 01  ralo grelhas de ferro em ordem.

WC 01 SUBSOLO-: 01 Porta de alumínio nova, na cor branco em ordem, com maçanetas e fechadura marca Stam em ordem, piso e rodapé revestido de pisos de porcelanato na cor cinza em ordem, 01 ralo em inox em ordem, paredes com pintura látex nova, na cor cinza em ordem, 01 conjunto sanitário de cerâmica na cor branco em ordem, marca Icasa, com acento e tampa novo, marca Celite em ordem, válvula de descarga de plástico em ordem, descarga em ordem, conjunto lavatório de cerâmica na cor branco em ordem, marca Deca, 01 torneira em inox marca Cemar em ordem, 01 espelho de luz marca Tramontina em ordem, com 01 interruptor em ordem, 01 vitrô basculante em ordem, com 01 fechadura em ordem, com grade de ferro de proteção em ordem, 01 folha de acrílico com manchas de tinta e restante em ordem, 01 válvula de registro em ordem, teto com forro de dry wall, com manchas de tinta cinza e restante em ordem, 01 lâmpada LED em ordem.

WC 02 SUBSOLO-:01 Porta de alumínio nova, na cor branco em ordem, com maçanetas e fechadura marca Stam em ordem, piso e rodapé revestido de pisos de porcelanato na cor cinza em ordem, 01 ralo em inox em ordem, paredes com pintura látex nova, na cor cinza em ordem, 01 conjunto sanitário de cerâmica na cor branco em ordem, marca Celite, com acento e tampa novo, marca Celite em ordem, válvula de descarga em inox marca Incepa em ordem, descarga em ordem, conjunto lavatório de cerâmica na cor branco em ordem, marca Icasa, 01 torneira em inox marca Cemar em ordem, 01 espelho de luz marca Tramontina em ordem, com 01 interruptor em ordem, 01 vitrô basculante em ordem, com 01 fechadura em ordem, com grade de ferro de proteção em ordem, 01 folha de acrílico com manchas de tinta e restante em ordem, 01 válvula de registro em ordem, teto com pintura látex na cor branco neve nova, com manchas de tinta cinza e restante em ordem.

FUNDOS-: Piso em bloquetes intertravados em ordem, 01 ralo em grelhas de ferro em ordem, 01 ralo de plástico branco em ordem, 05 tampas de plástico na cor branco de inspeção em ordem, muros laterais e paredes do imóvel com pintura látex nova, cor cinza em ordem, cercas serpentinas em ordem, 01 torneira de Jardim em ordem, 04 pré-instalações de espelhos de luz em ordem, 01 refletor em ordem, 01 câmera não testada, 01 portão deslizante em gradil de ferro em ordem, com pintura na cor cinza com desgastes naturais e com pigmentos de ferrugem, portão emperrando para abrir, 02 trincos para cadeado, 01 cadeado marca Fecab em ordem e com chave, 01 portão em gradil de ferro com pintura na cor cinza com desgastes naturais e com pigmentos de ferrugem, com 01 porta social, contendo 01 fechadura start marca Stam em ordem e com chave, cercas serpentinas em ordem.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 14 de Julho de 2025.

Locador

ACIDAD-CAR COMERCIO DE VEICULOS LTDA.

ORIVALDO ANTONIO BATISTA DE SOUZA

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

PRIMOS SILVA E PALTRINIERI FUNILIARIA E PINTURA LTDA

THIAGO MOSCA PALTRINIERI

2º Locatário (a)

PRIMOS SILVA E PALTRINIERI FUNILIARIA E PINTURA LTDA

LUIS CLAUDIO DA SILVA

2° Testemunha

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