L A U D O D E V I S T O R I A

Declaramos haver vistoriado nesta data o imóvel comercial, localizado na AVENIDA IDALINA TESCAROLLO SANFINS Nº 301, GLEBA 4C – BAIRRO DA PONTE – ITATIBA-SP, de propriedade da LOCADORA.

FACHADA:- Calçada bloquete Inter travado em ordem, 01 lixeira de ferro e grade tela em ordem, estacionamento piso pedra brita com vagas demarcadas e corrente plástico em ordem, 03 palmeiras, 01 Cica, 01 portão de correr ferro e grade tela com 02 roldanas e portão social com fechadura Stam, 01 cadeado Pado entrada pátio, 01 portão de ferro e grade tela com 02 abas ferro em ordem entrada com corrente e cadeado Pado em ordem entrada galpão, portão social ferro na cor cinza e fechadura HDL em ordem entrada escritório, paredes escritório com pintura na cor cinza e detalhe vermelho com desgaste natural, 03 lustres globo leitoso em ordem, paredes galpão de bloco aparente sem pintura, 01 portão de ferro e grade arame em ordem entrada lateral.

PÁTIO:- Piso pedra brita com vegetação rasteira restante em ordem, casa cabine primaria de alvenaria com pintura na cor cinza, porta de ferro, 01 vitrô com grade de proteção e vidros em ordem, cobertura de telhas galvanizadas, 03 baias com portões de ferro, estrutura de blocos á vista sem pintura, muro arrimo com pedras em ordem, gramado aparado com 03 pés de Cica, cercado com tela alambrado em ordem, 03 postinhos com luminária, caixa d’água.

BANHEIRO PÁTIO EXTERNO:- Piso frio cerâmico em ordem, ralo com tampa em ordem, parede com revestimento até o teto sendo que está com buraco de bucha nos rejuntes em cima da pia e no reservado restante em ordem, 01 vaso sanitário cerâmica branca Incepa entupido e sem tampa e assento, válvula de descarga Hydra em ordem, mictório Celite em ordem, conjunto lavatório cerâmico bege Celite, peça reservado em granito, com divisórias mictório em granito, porta de madeira com pintura na cor cinza sendo que está estourada na base, sem vitrô, porta de acesso em ferro na cor cinza com 01 chave e maçaneta, sem luminária, 01 espelho de luz com interruptor.

CORREDOR LATERAL:- Piso bloquete Inter travado com pintura na cor cinza e parte concreto com pintura na cor cinza, final de pedra brita, muro de arrimo pedra, 02 condutores PVC 100 mm com pintura na cor amarelo em ordem, 01 cano de água 3×4 sem torneira e com cap., 01 suporte para mangueira, caixa com 01 extintor 6kg 5B:C dióxido carbono vencido, paredes com pintura na cor cinza e parede galpão bloco aparente sem pintura, grama aparada em ordem, cerca alambrado em ordem, 03 ralo com tampa de ferro em ordem, cobertura com telhas galvanizadas em ordem, 01 lâmpada led alta capacidade, 01 conjunto lavatório sem torneira, piso concreto com pintura na cor cinza em ordem, 02 vitrô basculante com puxadores em ordem, 04 vidros lisos transparentes sendo que 01 está trincado restante em ordem, paredes do galpão com bloco aparente sem pintura.

COMODO/REFEITÓRIO:- Piso concreto com pintura na cor cinza, 03 paredes com pintura na cor cinza e parede galpão sem pintura, porta ferro com chapa de aço, 01 ralo com grelha de ferro, 01 pia inox com sifão em ordem, torneira de jardim em ordem, instalação elétrica por eletro calha, sem lâmpadas, vitrô basculante com 02 vidros lisos transparentes em ordem, 02 puxadores em ordem, 01 condutor água PVC 75mm em ordem.

COMODO TRANSFORMADOR:- Piso concreto desempenado com reboco e pintura na cor branco com manchas e descascando, 01 vitrô com 05 vidros lisos transparentes em ordem, portão com 02 abas de chapa de ferro em ordem, sem lâmpada, 01 interruptor e 01 tomada em ordem.

GALPÃO:- Piso concreto usinado e polido com mancha marrom próximo ao portão do pátio e demarcações da caixa de hidrante restante em ordem, paredes de bloco aparente com barrado pintura na cor branco neve nova e restante sem pintura, lanternim de PVC branco em ordem, telhado estrutura pré-moldada com telhas de fibrocimento e 10 telhas translucidas, 17 trocadores de ar, 02 exaustores em ordem, 09 lustres industriais com lâmpadas mistas 400 w, 04 caixas de hidrantes sem mangueiras, chave e bico em ordem, 02 portões para entrada de caminhões sendo 01 de correr e 01 basculante ferro e chapa dobrada em ordem, roldanas em ordem, contra peso em ordem, painel elétrico com caixa e tampa em ordem, 08 disjuntores sendo 02 Siemens B20 38v SSX1-2, 02 Siemens C63 SSX1-3, 02 Siemens C50 SSX1-3 e 02 Siemens 56X1-3, 01 painel elétrico com caixa e tampa em ordem com 13 disjuntores sendo 01 Siemens B10 SSX1-2, 01 Siemens B16 SSX1-2, 03 Siemens B20 SSX1-2, 03 Siemens B25 SSX1-2, 03 Siemens B40 SSX1-2, 01 Siemens SSX1-3 80A, 04 botoeiras de alarme de incêndio em ordem, 04 portões com 02 abas de chapa dobrada com pintura na cor azul em ordem, 02 portões chapa dobrada com pintura na cor azul sendo 01 com fechadura HDL e outra com ferrolho em ordem, 01 portão de correr chapa dobrada com pintura na cor azul em ordem, 02 interruptores em ordem, 01 espelho de luz em ordem, instalação elétrica por eletro calhas área, 02 extintores pó químico 4kg 20 B:C vencidos.

VESTIÁRIO FEMININO:- Piso frio cerâmico em ordem, 02 ralos com tampas grandes e 02 ralos pequenos nos reservados para chuveiro com tampa, 04 luminárias tubular dupla sendo que 02 estão acendendo e duas não, 03 vitrôs de vidros sendo que 02 estão com 03 vidros fosco sendo que 01 está faltando dobradiça de inox, restante em ordem, tomadas 220 v, registro com canopla cromado nos 02, 02 portas de acesso ao chuveiro cinza com trincas, estufadas na base, 04 vasos sanitários com cerâmica branca Incepa com tampa e assento de plástico sendo que 01 está sem água, válvula Hydra, 01 como cano de entrada quebrado com válvula Hydra, 01 vaso funcionando com válvula e sem tampa, 04 portas com pintura na cor cinza para acesso dos reservados sendo que estão estufadas na base e trinca, 02 conjuntos lavatórios cerâmicos Celite com coluna na cor branca sendo que 01 está funcionando e o outro sem flexível e sem tubulação de saída, 01 pia de granito cinza com cuba cerâmica branca, 01 banco em granito cinza, paredes dos reservados em granito cinza, 04 pontos de tomada sendo que 03 são 110v na cor cinza sem espelho, 02 interruptores sendo que 01 é com 04 pontos e outro com 03, porta de entrada em madeira na cor azul com 02 chaves Alien e maçaneta em ordem.

VESTIÁRIO MASCULINO: Piso frio cerâmico em ordem, 03 vitrôs de vidros  fosco basculante em ordem, 02 ralos com tampa grande, 02 mictórios Celite branco em ordem, 02 conjuntos lavatórios cerâmico com coluna sendo que 01 não está instalado sem tubulação de entrada e saída instalados e o outro está funcionando em ordem, 02 pontos para chuveiro sendo que 01 está com chuveiro Hydra e 02 pontos de ralo com tampa em ordem, 03 vasos sanitários todos com tampa e assento sendo que 01 não esta funcionando restante em ordem, 04 luminárias duplas tubular sendo que 02 estão queimadas restante em ordem, 05 tomadas sendo que 03 são 220 v e 02 110 v, 02 interruptores de luz sendo que 01 tem 04 pontos e o outro 03 pontos, 01 porta de acesso em madeira em ordem com 02 chaves Alien e maçaneta em ordem.

COPA:- Porta de entrada em madeira na cor azul com 02 chaves Alien e maçaneta em ordem, 04 tomadas 110 v simples, 02 tomadas duplas, 01 interruptor com espelho simples, 01 conjunto lavatório cerâmico com coluna em ordem, 01 ralo metálico em ordem, 01 vitrô basculante com 03 vidros foscos em ordem, 01 cortina persiana na cor cinza, 02 luminárias tubulares duplas em ordem.

PRIMEIRO PISO ESCRITÓRIO

RECEPÇÃO:- Piso frio cerâmico, paredes com pinturas na cor creme sendo que a parte inferior com texturização, 05 luminárias tubular duplas sendo que só 02 estão funcionando, 08 tampas elétricas cegas, 02 interruptores sendo que 01 é com 04 pontos e o outro com 03 pontos, central de alarme de incêndio Luxtron com 12 setores, 03 pontos de tomada 110 v, entrada com vidros temperados, 06 portas de vidro temperado com película solar com chave Alien e puxador cromado fixo, sala inferior com acesso por escada de granito nos degraus, corrimão e guarda corpo de ferro na cor cinza em ordem, luminária dupla tubular, acesso banheiros em ordem, 01 tomada 110 v, 01 interruptor simples.Porta de acesso interno de ferro com vidro e grade na cor cinza com maçaneta e chave Alien, vitrô basculante triplo com vidro transparentes e temperados na divisão das salas e em cima da escada, paredes com pintura na cor creme, interruptor com 02 pontos sendo 01 de telefone, 04 tomadas, vitrô em vidro transparente com 03 vidros transparentes sendo 02 basculantes, 01 ponto cego na parede, teto branco, 02 luminárias, 04 pontos cegos, armário com portas de madeira em baixo da escada para o segundo piso, para central de telefone e internet, com fiação.

HALL BANHEIRO PISO TÉRREO ESCRITORIO: piso cerâmico sem ralo, meia parede com revestimento quadriculados na cor cinza, 01 ponto de tomada com interruptor, tampa de ferro para fiação, quadro de força com tampa de ferro, quadro elétrico com identificação de cada disjuntor, disjuntores da marca Siemens, pia em granito com cuba cinza sem marca, torneira bico cromado, 01 ponto de água na lateral da pia, teto branco com uma lâmpada pendurada, porta em madeira na cor azul com 02 chaves Alien e maçaneta em ordem, 01 vitrô basculante vidro único transparente.

BANHEIRO FEMININO ESCRITÓRIO TÉRREO: Piso frio cerâmico em ordem, ralo com tampa, paredes com pintura, meia parede em revestimento quadriculado bege, 01 vitrô de canto com 01 vidro e 01 basculante, 01 registro para vaso, 01 tomada com interruptor simples, conjunto lavatório com coluna cerâmica bege em ordem, 01 vaso sanitário cerâmico Incepa em ordem, sem tampa, sem assento funcionando, porta de madeira na cor azul com trinco interno,

BANHEIRO MASCULINO ESCRITÓRIO TÉRREO: 01 mictório cerâmico Celite cinza, 01 conjunto lavatório na cor cinza, 01 vaso sanitário cerâmicos na cor cinza sem tampa e sem assento, vitrô com 01 vidro, buraco no gesso no teto, sem luminária apenas lâmpadas com bocal simples, porta de madeira na cor azul com trinco interno.

 

HALL/ESCADA:- Piso mármore cinza em ordem, paredes amaciadas e com pintura nova na cor areia em ordem, teto com pintura na cor branco neve em ordem, 03 luminárias duplas com lâmpadas fluorescentes, 02 portas de madeira com pintura na cor azul com fechadura em ordem, maçanetas em ordem, escada degraus revestido mármore cinza em ordem, corrimão de ferro pintura na cor preto em ordem, 04 interruptores em ordem, 02 espelhos de luz em ordem.

SEGUNDO PISO ESCRITÓRIO

SALA 01:- Piso frio cerâmico em ordem, paredes amaciadas e com pintura na cor areia em ordem, teto com pintura na cor branco neve em ordem, teto com pintura na cor branco neve em ordem, 02 luminárias duplas com lâmpadas fluorescentes tubulares cada em ordem, porta de madeira com pintura na cor azul em ordem, fechadura e 02 chaves Yale em ordem, maçanetas em ordem, 02 vitrôs de correr, esquadrias de alumínio com 04 travas em ordem, 04 puxadores em ordem, 04 vidros Blindex transparentes em ordem, 03 tomadas em ordem, 02 interruptores em ordem, 06 espelhos de luz em ordem.

SALA 02:- Piso frio cerâmico em ordem, paredes amaciadas com pintura na cor areia em ordem, teto com pintura na cor branco neve em ordem, 06 luminárias duplas com 02 lâmpadas fluorescentes tubulares cada em ordem, 05 vitrô esquadria de alumínio com 02 puxadores em ordem, 02 travas cada, 04 vidros blindex transparentes cada, teto com 09 espelhos cegos em ordem, 20 espelhos de luz em ordem, 04 interruptores em ordem, 05 tomadas em ordem, guarda corpo ferro e tela com pintura na cor cinza em ordem.

COPA:- Piso frio cerâmico m ordem, 01 ralo com tampa e desentupido em ordem, azulejo até o teto com 02 buracos com bucha, 03 peças trincadas restante em ordem, teto com pintura na cor branco em ordem, vitrô de correr esquadria de alumínio com 01 puxador e 01 trava em ordem, 02 vidros blindex transparentes em ordem, bancada de mármore cinza em ordem, pia e área seca em mármore cinza em ordem, cuba inox em ordem, sifão sanfonado, torneira bica móvel em ordem, porta de madeira com pintura na cor azul, fechadura e 02 chaves Yale, maçanetas em ordem, 01 interruptor em ordem, 03 tomadas em ordem, 04 espelhos de luz em ordem, registro com canopla em ordem.

BANHEIRO MASCULINO:- Piso frio cerâmico em ordem, 01 ralo com tampa e desentupido em ordem, paredes com azulejo 1/3 restante amaciadas e com pintura na cor areia em ordem, teto com pintura na cor branco neve em ordem, 02 luminárias duplas com 02 lâmpadas fluorescentes tubulares cada, vitrô esquadria de alumínio com trava e puxador em ordem, 02 vidros blindex em ordem, registro com canopla em ordem, porta de madeira com pintura na cor azul-bebe que está lascada, fechadura e chave fixa em ordem, válvula de descarga Hydra em ordem, vaso sanitário cerâmica bege Incepa em ordem, conjunto lavatório e coluna cerâmica Celite em ordem, torneira em ordem, 02 interruptores em ordem, 02 espelhos de luz em ordem, pia mármore cinza em ordem, cuba cerâmica em ordem, torneira bica móvel em ordem, sifão sanfonado em ordem, caixa de disjuntores com tampa em ordem, com 07 disjuntores sendo 02 B10 SSX1-1, 02 B20 SSX1-2, 02 B20 SSX1-2, 01 C50 SSX1-3.

BANHEIRO FEMININO:- Piso frio cerâmico em ordem, 01 ralo com tampa e desentupido em ordem, paredes com azulejo 1/3 restante amaciadas e com pintura na cor areia em ordem, teto com pintura na cor branco neve em ordem, 02 luminárias duplas com 02 lâmpadas fluorescentes tubulares cada, vitrô esquadria de alumínio com trava e puxador em ordem, 01 vidro blindex em ordem, registro com canopla em ordem, porta de madeira com pintura na cor azul-bebe que está lascada, fechadura e chave fixa em ordem, válvula de descarga Hydra em ordem, vaso sanitário cerâmica cinza Incepa em ordem, conjunto lavatório e coluna cerâmica cinza Celite em ordem, torneira em ordem, 02 interruptores em ordem, 02 espelhos de luz em ordem, pia mármore cinza em ordem, cuba cerâmica em ordem, torneira bica móvel em ordem, sifão sanfonado em ordem, 01 caixa de passagem de dados com tampa em ordem.

 

A Locatária terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta da Locatária. A Locatária se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta da Locatária. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 26 de Setembro 2023.

Locador

MOUTINHO ADMINISTRAÇÃO DE BENS EIRELI

Alberto Fernandes Moutinho

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

IGREJA DO NAZARENO-DISTRITO SÃO PAULO

Wagner de Souza

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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