LAUDO DE VISTORIA:- ROBERTO RODRIGUES

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado na Rua __________________________________________ N° ___, Bairro _____________, na Cidade de Campinas, no Estado de São Paulo, CEP 130__-___, de propriedade do LOCADORE.

COZINHA: Piso e rodapé revestido de pisos frios cerâmicos em ordem, 01 porta de madeira, paredes com pintura barrada nas cores marrom e branco neve com desgastes naturais, parede revestida de azulejo em ordem, pia de granito cinza ocre em ordem, torneira de inox em ordem, janela deslizante em ordem, teto com forro de gesso com desgastes naturais e manchas de infiltrações, luminárias plafon embutida com lâmpadas em ordem, 02 ventiladores.

VESTIÁRIO-: Piso revestido de pisos frios cerâmicos com desgastes naturais e restante em ordem, parede de azulejo com desgastes naturais e com buracos pela extensão, 01 porta de madeira com fechadura em ordem, 02 pias com colunas de cerâmica precisando de manutenção, 02 ralos de inox, 03 portas venezianas com fechadura em ordem, 02 conjuntos de vasos sanitários que estão interditados, 01 divisória de ardósia que não está no lugar, 03 vitrôs basculantes em ordem, teto com gola de gesso e pintura na cor branco neve com desgastes naturais, 04 luminárias plafon embutidas com LED em ordem, 01 luminária de emergência em ordem.

VESTIÁRIO 2: Piso revestido de pisos frios cerâmicos com desgastes naturais e restante em ordem, parede de azulejo com desgastes naturais e com buracos pela extensão, 01 porta de madeira com fechadura em ordem, 02 ralos de inox, 04 portas venezianas sendo que 03 delas estão sem fechadura em ordem, 01 conjunto de vaso sanitário em ordem e 01 com acionamento de descarga com problema(vazando), 01 divisória de ardósia que não está no lugar, 04 vitrôs basculantes em ordem, teto com gola de gesso e pintura na cor branco neve com desgastes naturais, 04 luminárias plafon embutidas com LED sendo que 01 delas está queimada e restante em ordem, 01 luminária de emergência em ordem, mictório de alumínio em ordem, 02 pias com colunas de cerâmica em ordem.

ESCRITÓRIO SUPERIOR parte 2 : Piso e rodapé revestido de pisos de porcelanato com desgastes naturais, paredes com pintura nas cores branco neve e na cor cinza com desgastes naturais, 02 janelas deslizantes em ordem, 02 quadros com distribuição de disjuntores em ordem, 01 ventilador em ordem, 01 câmera não testada, copa com pia de granito cinza ocre em ordem, torneira de inox dupla, faltando 01 parte, pintura na cor bege descascando, parede revestida de azulejo na cor branco com buracos pela extensão, 01 janela deslizante em ordem, bocal faltando acabamento porém com lâmpada de LED em ordem. Lavanderia contendo pia de plástico na cor branco com desgastes naturais, torneira de Jardim em ordem, 01 ralo em ordem, 01 vitrô basculante em ordem, lâmpada está queimada, parte do vaso e da pia está coberto com madeira, paredes com pintura com desgastes naturais, 01 vitrô basculante e lâmpada está queimada. Banheiro masculino contendo pia com coluna de cerâmica em ordem, torneira de inox em ordem, paredes com manchas de infiltração, vaso sanitário com caixa acoplada de cerâmica em ordem, ralo em ordem, 01 vitrô basculante em ordem, lâmpada de LED está queimada.

COPA:- Pia de granito cinza ocre em ordem, torneira de inox dupla, faltando 01 parte, pintura na cor bege descascando, parede revestida de azulejo na cor branco com buracos pela extensão, 01 janela deslizante em ordem, bocal faltando acabamento, porém com lâmpada de LED em ordem.

LAVANDERIA:- Pia de plástico na cor branco com desgastes naturais, torneira de Jardim em ordem, 01 ralo em ordem, 01 vitrô basculante em ordem, lâmpada está queimada, parte do vaso e da pia está coberto com madeira, paredes com pintura com desgastes naturais, 01 vitrô basculante e lâmpada está queimada.

BANHEIRO MASCULINO:- Pia com coluna de cerâmica em ordem, torneira de inox em ordem, paredes com manchas de infiltração, vaso sanitário com caixa acoplada de cerâmica em ordem, ralo em ordem, 01 vitrô basculante em ordem, lâmpada de LED está queimada.

PARTE DE ESCRITORIO 01-:  Piso e rodapé revestido de pisos de porcelanato com desgastes naturais, paredes com pintura nas cores branco neve e na cor cinza com desgastes naturais, 04 janelas deslizantes em ordem, 03 kits de persianas em ordem, 02 quadros com distribuição de disjuntores em ordem, 01 ventilador em ordem, 01 câmera não testada, porém contém 04 aparelhos de ar condicionado sendo que 02 deles não foram testados, 04 controles remotos sendo que 02 deles estão sem pilha (não foram testados, 09 vitrôs basculantes em ordem.

BANHEIRO 01:- Pia com coluna de cerâmica em ordem, torneira de inox em ordem, paredes com manchas de infiltração, vaso sanitário com caixa acoplada de cerâmica em ordem, ralo em ordem, 01 vitrô basculante em ordem, lâmpada de LED.

BANHEIRO 02:- Pia com coluna de cerâmica em ordem, torneira de inox em ordem, paredes com manchas de infiltração, vaso sanitário com caixa acoplada de cerâmica em ordem, ralo em ordem, 01 vitrô basculante em ordem, lâmpada de LED.

BANHEIRO 03:- Pia com coluna de cerâmica em ordem, torneira de inox em ordem, paredes com manchas de infiltração, vaso sanitário com caixa acoplada de cerâmica em ordem, ralo em ordem, 01 vitrô basculante em ordem, lâmpada de LED.

01 cômodo contendo paredes com pintura com desgastes naturais, 01 lâmpada LED em ordem, 01 ar condicionado em ordem, 01 cortina persiana em ordem, 01 janela deslizante em ordem.

GALPAO-: 08 Portas de enrolar de ferro com pintura na cor amarelo todas com motores automatizados, botoeiras em ordem, portas precisando de revisão, 10 bocais para lâmpada de LED sendo que 08 lâmpadas estão em ordem 01 lâmpada está queimada e está faltando 01 lâmpada, piso de concreto usinado em ordem com desgastes naturais e algumas rachaduras por extensão, 04 quadros de distribuição de disjuntores em ordem, 20 câmeras não testadas, 48 luminárias pendentes com 03 lâmpadas de led em cada, paredes com pintura desgastada.

PÁTIO-: Cercado com gradil de ferro vazado com pintura na cor cinza com desgastes naturais pela extensão, portão deslizante (faltando motores), 02 portas sociais de acesso com fechadura start em ordem, 01 interfone em ordem, piso de bloquete de concreto intertravados com desgastes naturais na extensão, pintura em faixas amarelas em ordem, 01 caixa de alvenaria com distribuição de disjuntores e 5 tampas em ordem, 02 guaritas de alvenaria em ordem, contendo portas em ordem, pintura com desgastes naturais, contendo 01 banheiro em cada, sendo que 01 deles está com hidráulica em ordem e o outro não foi testado (trancado). Sistema de tubulação de incêndio em ordem, batentes de docas com desgastes naturais e alguns danificados, 03 câmeras em ordem, captações de água com partes danificadas (área das docas), 07 luminárias duplas (área das docas) sendo que 03 lâmpadas estão queimadas.

A Locatária terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação quecontrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta da Locatária. A Locatária secompromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoriaserá feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta da Locatária. Declaro haverrecebido/entregue o imóvel nas condições acima especifi cadas, por ser expressão da verdade, assino opresente. Campinas, 21 de Junho de 2026.

Locador

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

2º Locatário (a)

2° Testemunha

IMPRIMIR