LAUDO DE VISTORIA:

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial localizado na Cidade de Campinas, no Estado de São Paulo-SP, na Rua AncillaTonini Gago nº. 10, TICLOG – Terminal Industrial de Cargas e Logística de Campinas, CEP 13069-135, de propriedade da LOCADORA.

FACHADA-: calçada em concreto com pintura na cor cinza com desgastes naturais e restante em ordem, muro lateral com pintura nova barrada nas cores branco neve e cinza médio em ordem, 01 câmera padrão Prevoz não testada, 01 hidrômetro padrão sanasa com tampa e lacre em ordem, 01 medidor elétrico com tampa e lacre em ordem, 01 placa de alumínio com dígitos “1-0” em ordem.

PÁTIO-: portão com estrutura de ferro revestido de chapas galvanizadas com amassados e desgastes naturais, contendo 02 folhas sendo 01 basculante e 01 deslizante, contém do 02 fechaduras ferrolho de chão com desgastes naturais (peça está torta), com 02 puxadores, 01 trinco para cadeado, 01 Caixa de correspondência e 01 fechadura start marca Hdl em ordem, em asfalto e parte em concreto desempenado, com desgastes naturais, remendos, faixas de demarcações em tinta amarelo com desgastes naturais e descasque pela extensão, 01 tanque de cerâmica com desgastes naturais, 01 torneira de jardim em ordem, tem que estar sem sifão, 01 câmera padrão Trevoz não testada, cercado de cerca elétrica danificado, paredes laterais com pintura barrada nas cores branco neve e cinza médio com desgastes naturais, na parte das docas pintura está descascando. Doca está apenas com 01 batente em ordem restante está danificado e faltando, 01 escada de acesso de ferro com desgastes naturais e amassados pela extensão, 01 escada de ferro com corrimão e guarda-corpo em ordem, escada com pintura na cor azul com desgastes naturais, prédio parte externa revestido de pastilhas de cerâmica em duas tonalidades de azul, partes estão desgastadas, possui buracos com buchas, tina está faltando pastilha, cobertura das docas revestida em telhas galvanizadas em ordem, 03 lâmpadas de led em ordem.

RECEPÇÃO PRIMEIRO ANDAR/CORREDOR-: 01 porta social de ferro com basculante, 01 fechadura basculante em ordem, contendo 12 vidros canelados com desgastes naturais e restante em ordem, maçaneta em inox em ordem, fechadura Stam em ordem, piso e rodapé revestido de pisos de granito em diversas cores em ordem, paredes com pintura na cor branco neve com desgastes naturais, descasques, buracos com buchas e manchas pela extensão, 09 espelhos de luz, 01 contendo 03 interruptores, 05 com tomada e 01 espelho cego. 02 janelas deslizantes de ferro com pintura na cor azul com desgastes naturais, ambas com fechadura em ordem e 12 vidros canelados em ordem, cortinas persianas com desgastes naturais e material está cortado, 01 disjuntor Steck aparente, 014 de distribuição de disjuntores com tampa e em ordem, 01 extintor com carga de água 10l 2-A vencido, teto com pintura na cor branco neve com desgastes naturais, 02 bocais sem lâmpadas.

WC-: 01 porta social de madeira saindo lascas, maçanetas em inox em ordem, fechadura em ordem e com chave embutida, piso e rodapé revestido de granito em diversas cores em ordem, parte das paredes estão revestidas em pastilhas de cerâmica com buracos com buchas e restante em ordem, restante das paredes com pintura na cor branco neve com desgastes naturais, buracos com bucha e descasque pelas extensões, 01 espelho de luz com interruptor e tomada, 01 pia de granito em ordem, cuba de cerâmica na cor branco em ordem, 01 torneira de inox não testada, 01 suporte de papel higiênico em ordem, 01 suporte de toalha de rosto em ordem, 01 suporte de sabonete líquido não testado, 01 espelho de reflexo em ordem, 01 divisória naval com porta veneziana de plástico danificado, 01 ralo em inox em ordem, 03 prateleiras de madeira parafusados na parede, 01 manopla de acionamento em ordem, 01 vitrô basculante de ferro com pintura na cor azul com desgastes naturais, com fechadura danificada e 03 vidros canelados sendo que 02 deles estão danificados, teto com pintura na cor branco neve com desgastes naturais, 01 luminária com lâmpada de LED em ordem.

SALA ACESSIBILIDADE AO GALPÃO-: pisa em rodapé revestido de granito em diversas cores em ordem, paredes e teto com pintura na cor branco neve com desgastes naturais, descasque pelas extensões, manchas e buracos com buchas, 01 porta social de ferro com pintura na cor azul com desgastes naturais, contendo basculante com fechadura em ordem, 12 vidros canelados em ordem, maçaneta em inox com acabamento solto, fechadura Pado em ordem, 08 espelhos de luz sendo eles: 01 contendo interruptor e 07 contendo tomada, 03 prateleiras parafusadas nas paredes, 02 janelas deslizantes de ferro com pintura na cor azul com desgastes naturais, contendo fechadura em ordem e 12 vidros canelados em cada, sendo que em 01 delas está com 01 vidro trincado, 01 bocal sem lâmpada.

GALPÃO-: piso de concreto usinado em ordem, rodapés revestidos em granito em diversas cores com desgastes naturais, paredes com pintura barrada nas cores branco neve e cinza médio com desgastes naturais e restante em ordem, 02 prateleiras de MDF parafusado nas paredes, 05 extintores de incêndio sendo: 01 com carga de pó Abc, 02 com carga de pó químico (01 40-B:C 12kg e outro 20-B:C 4Kg), e 02 com carga de água ambos estão vencidos, 04 espelhos de luz todos com tomadas, 01 quadro com distribuição de disjuntores em ordem, 04 portas basculantes com estrutura de ferro revestido em chapas galvanizadas, todas contendo 01 puxador e 02 fechaduras ferrolho em ordem, contrapeso em ordem, 01 central de monitoramento de alarme não testado, telhado revestido de telhas galvanizadas aparentemente em ordem, 01 refletor com 01 lâmpada LED em ordem, 07 lâmpadas com LED em ordem sendo que 01 delas está faltando acabamento.

COPA-: 01 porta social de ferro com pintura na cor azul com desgastes naturais, com basculante e fechadura danificada, contendo 12 vidros canelados com desgastes naturais e restante em ordem, maçaneta em inox com desgaste natural e restante em ordem, fechadura marca Pado em ordem, batente da porta está danificado com ferrugem, piso rodapé revestido de granito em diversas cores com desgastes naturais e restante em ordem, 01 divisória de granito em ordem, 01 pia de granito com desgaste natural, 01 cuba em inox com desgastes naturais e restante em ordem, 01 porta veneziana com desgastes naturais e partes amassadas, armário de alumínio com desgastes naturais, 04 espelhos de luz (01 deles está sem tampa) sendo eles: 01 com interruptor, 02 com tomadas e 01 espelho cego, metade das paredes estão revestidas de pastilhas de cerâmica com desgastes naturais, buracos com bucha e restante em ordem, restante das paredes com pintura com tinta óleo na cor branco com desgastes naturais e pontos descascando, 01 esquadria de ferro de janela, teto com pintura na cor branco neve com desgastes naturais, 01 lâmpada LED em ordem.

WC COPA-: 01 porta social de madeira saindo lascas, maçaneta em inox em ordem, fechadura Papaiz em ordem e com chave embutida, piso rodapé revestido de pisos de granito em diversas cores com desgastes naturais, metade das paredes e paredes do box estão revestidas de pastilhas de cerâmica em diversas cores com desgastes naturais, pia com granito trincado, 01 cuba de cerâmica na cor branco com desgastes naturais, 01 torneira de plástico cor branco, pedra de granito na parede, 01 suporte de papel higiênico em inox, kit de vaso sanitário de cerâmica na cor branco, contando é acento em ordem, com desgastes naturais, 02 folhas de box com esquadrias de alumínio e 04 folhas de acrílico com desgastes naturais e partes danificadas, 01 ralo em inox em ordem, 01 canopla de acionamento e 01 chuveiro Hydra, 01 vitro basculante com esquadrias de ferro com pintura na cor azul com desgastes naturais, com fechadura em ordem e 03 vidros canelados com desgastes naturais, restante das paredes e teto com pintura na cor branco neve com buracos, desgastes naturais e descasque pelas extensões, 01 lâmpada LED em ordem, 01 espelho de luz com 01 interruptor.

PARTE SUPERIOR-: 01 porta social de ferro com pintura na cor azul com desgastes naturais, contendo basculante e fechadura em ordem, 12 vidros canelados com desgastes naturais, 01 fixador de porta em ordem, maçanetas em inox em ordem, fechadura soprano em ordem, piso rodapé revestido de granito em diversas cores com desgastes naturais e restante em ordem, paredes com pintura na cor branco neve com desgastes naturais, descasque pelas extensões, manchas e buracos com bucha, 06 janelas deslizantes com esquadrias de ferro com pintura na cor azul com desgastes naturais, com fechadura em ordem e 12 folhas de vidro canelados em ordem em cada, balcão e pia com mármore cor preto em ordem, Cuba em inox com desgastes naturais e restante em ordem, 01 torneira de inox, 01 suporte de papel de mão em ordem, 02 folhas de portas venezianas com desgastes naturais e restante em ordem, parte da pia está revestida em pastilhas de cerâmica com desgastes naturais e restante em ordem, 27 espelhos de luz sendo eles: 01 com interruptores, 18 com tomadas e restante com entrada para fio de dados, sala em divisórias navais com desgastes naturais, contém do 01 porta social com maçaneta para chave e fechadura embutida, contém do 02 vidros lisos em ordem, 01 caixa para DVR, 03 kit de persianas com desgastes naturais e danificadas, 04 bocais sem lâmpada (01 dele está com lâmpada mas está queimada), 01 luminária com LED embutido em ordem.

WC PARTE SUPERIOR 01-: 01 porta social de madeira saindo lascas, com maçanetas em inox com acabamento solto, com fechadura marca Silvana com chave embutida e em ordem, piso e rodapé revestido de granito em diversas cores, 01 ralo e inox em ordem, metade das paredes estão revestidas de pastilhas de cerâmica em ordem, 01 pia de granito em ordem, cuba de cerâmica na cor branco em ordem, 01 torneira de plástico cor branco, 01 espelho com interruptor e tomada, 01 suporte para sabonete, 01 suporte para sabonete líquido, 01 suporte para papel higiênico, 01 kit de vaso sanitário de cerâmica na cor branco com tampa e acento, restante das paredes e teto com pintura na cor branco neve com desgastes naturais, buracos com buchas, 01 vitrô basculante com esquadria de ferro com pintura na cor azul com desgastes naturais, com fechadura quebrada e 03 folhas de vidros canelados com desgastes naturais e restante em ordem, teto com porta para alçapão, 01 lâmpada LED faltando acabamento e restante em ordem.

WC PARTE SUPERIOR 02-: 01 porta social de madeira saindo lascas, com maçanetas em inox com acabamento solto, com fechadura marca Papaiz com chave embutida e em ordem, piso e rodapé revestido de granito em diversas cores, 01 ralo e inox danificado, metade das paredes estão revestidas de pastilhas de cerâmica em ordem, 01 pia de granito em ordem, cuba de cerâmica na cor branco em ordem, 01 torneira de plástico cor branco, 01 espelho com interruptor e tomada, 01 suporte para sabonete, 01 suporte para sabonete líquido, 01 suporte para papel higiênico, 01 kit de vaso sanitário de cerâmica na cor branco com tampa e acento, restante das paredes e teto com pintura na cor branco neve com desgastes naturais, buracos com buchas, 01 vitrô basculante com esquadria de ferro com pintura na cor azul com desgastes naturais, com fechadura em ordem e 03 folhas de vidros canelados com desgastes naturais e restante em ordem, 01 lâmpada LED em ordem.

OBSERVAÇÃO:- Parte hidráulica interna não foi testada.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 10 de Abril de 2026.

Locador

TRANSPORTES PEDRA COLINA LTDA.

DANIEL CAMPANA.

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

EALE LOGÍSTICA E TRANSPORTE DE CARGAS LTDA.

ALEXANDRE RODRIGUES.

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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