LAUDO DE VISTORIA:

Declaramos haver vistoriado nessa data o prédio comercial localizado na Rua Alfredo Vieira Alves, nº. 231, TICLOG – Terminal Industrial de Cargas e Logística de Campinas, na Cidade de Campinas, no Estado de São Paulo-SP, CEP 13069-131, de propriedade da LOCADORA, conforme cadastro da Prefeitura Municipal de Campinas com o respectivo código cartográfico nº. 3161.62.77.0514.01001.

FACHADA-: calçada de bloquetes intertravados com pintura na cor cinza com desgastes naturais, muros de blocos de concreto com pintura barrada nas cores branco neve e azul em ordem, 01 interfone padrão HDL não testado, 01 hidrômetro padrão sanasa com tampa e lacre em ordem, 01 portão social vazado de ferro com pintura nova na cor azul, com corrente e cadeado em ordem com chave, 01 caixa de correspondência com pintura nova na cor azul em ordem, portão deslizante vazado de ferro com pintura nova na cor azul em ordem, concorrente e cadeado com chave em ordem.

PÁTIO-: Piso de blocos intertravados com manchas de tinta,  manchas de óleo pela extensão, piso com demarcações de vagas com pintura na cor amarelo com desgastes naturais,  restante em ordem, paredes laterais com pintura nova na cor cinza em ordem, 01 quadro de distribuição para disjuntores contendo 02 tampas, 01 medidor elétrico e disjuntores em ordem, 17 espelhos cegos em ordem, estrutura de ferro com 13 ganchos em ordem, estrutura do telhado em telhas galvanizadas com pintura na cor vermelho com descasques e desgastes naturais, 02 refletores de LED em ordem, batente de doca com 06 peças de madeira em ordem, com pintura nova em ordem, 01 luminárias pendente com 01 lâmpada com LED em ordem, cercado com cerca elétrica com alguns pontos danificados e restante em ordem, 01 rampa de concreto com desgastes naturais e restante em ordem, 01 guarda corpo de ferro com pintura na cor amarelo com desgastes naturais e restante em ordem.

GALPÃO-: 04 portas basculantes com estrutura de ferro e fechamento em telhas galvanizadas, ambas com contrapeso, com 01 fechadura, puxadores em ordem (01 porta está com puxadores tortos), piso de concreto usinado com desgastes naturais, com trincos e remendos pela extensão, 30 espelhos de luz, sendo eles: 04 espelhos com interruptores, 08 espelhos com tomadas e restante espelhos cegos, 02 caixas de hidrante em ordem sendo que 01 apenas está com mangueira em ordem, 02 botoeiras de alarme de incêndio em ordem, 04 quadros de distribuição de disjuntores em ordem, 02 pontos com trifásico em ordem, 04 luminárias pendentes com lâmpadas em ordem (03 de led e 01 incandescente), 22 luminárias de led embutido em ordem e 10 luminárias com 02 lâmpadas tubulares de LED em cada  (02 luminárias estão com lâmpada queimada), paredes com pintura nova na cor cinza em ordem, com pequenos buracos e restante em ordem, guarda corpo de ferro com cabos de aço e pintura na cor amarelo com desgastes naturais, partes danificadas e restante em ordem, 04 luminárias de emergência não testadas, telhado revestido de telhas galvanizadas e telhas translúcidas em ordem.

RECEPÇÃO-: 03 luminárias plafon de sobrepor com LED em ordem, piso e rodapé revestido de pisos frio cerâmicos com desgastes naturais e restante em ordem, 02 portas sociais de ferro com vidros canelados, sendo que 01 delas está emperrando no chão, fechadura de 01 delas está desalinhada o restante está em ordem e com chaves, paredes de teto com pintura nova na cor branco neve em ordem, 01 central de alarme de incêndio não testado, 01 quadro de distribuição de disjuntores com tampa em ordem, 13 espelhos de luz sendo eles: 01 espelho com 03 interruptores, 06 espelhos com tomadas e restante espelhos cegos.

WC RECEPÇÃO-: 01 porta social de madeira com desgastes naturais e saindo lascas, com maçanetas e fechadura em ordem com chave, piso revestido de pisos frios cerâmicos, 01 ralo de plástico cor branco com partes trincadas, paredes revestidas de piso frio cerâmico até o teto com buracos nos pisos e manchas de tinta, 01 pia com coluna de cerâmica na cor cinza com desgastes naturais, com torneira de inox vazando na canopla e restante em ordem, 01 vaso sanitário de cerâmica na cor cinza com tampa e assento em ordem, 01 válvula de descarga faltando acabamento, vazando no acionamento e restante em ordem, 01 espelho de luz com 01 interruptor, 01 vitrô basculante vidro escaneado com parte trincadas e com manchas, fechadura e restante em ordem, 01 armário com espelho de reflexo danificado, teto com gola de gesso e pintura na cor branco neve com manchas de infiltração e restante em ordem, 01 luminária plafon de sobrepor com LED em ordem.

COPA-: 01 porta social de madeira saindo lascas e com desgastes naturais, maçanetas e fechadura em ordem, piso revestida de frios cerâmicas com desgastes naturais, parede revestidas de piso cerâmicos até o teto com partes com furos, partes trincadas e restante em ordem, pia de mármore Corumbá com pia de inox com desgastes naturais, torneira de inox em ordem, sifão sanfonado em ordem, 01 vitrô basculante com 01 fechadura com vidros canelados com partes trincadas e restante em ordem, 02 espelhos de luz, 01 deles com 01 interruptor/tomada e 01 com tomada, teto com bola de gesso e pintura na cor branco neve em ordem, 01 luminária plafon de sobrepor com LED em ordem.

SALA 01-: 02 portas sociais de madeira com desgastes naturais e saindo lascas, 01 delas está  sem maçaneta/fechadura, outra está com maçaneta está sem fechadura e está emperrando no chão, piso e rodapés e vestidos fios cerâmicos com desgastes naturais, 01 sala com pintura nova na cor cinza em ordem e outra com pintura nova na cor branco gelo em ordem, 13 espelhos de luz sendo eles: 03 espelhos com interruptores, sete espelhos com tomadas e restante e espelhos cegos, 03 janelas deslizantes com fechaduras em ordem e vidros canelados com alguns trincados e o restante em ordem, teto com pintura nova na cor branco neve em ordem, 01 sensor de presença não testado, 04 luminárias plafon de sobrepor com LED em ordem.

WC SALAS 1-: 01 porta social de madeira com desgastes naturais, saindo lascas, com maçanetas em ordem e fechadura  não testada sem chave, piso revestido de pisos frios cerâmicos com desgastes naturais, 01 ralo em inox em ordem, 01 pia com coluna de cerâmica na cor cinza em ordem, torneira de inox em ordem, vaso sanitário de cerâmica na cor cinza em ordem, válvula de acionamento de descarga em ordem, paredes com pisos cerâmicos até o teto com trincados e buracos pela extensão, 01 vitro basculante com fechadura em ordem vidros canelados com partes trincadas e restante em ordem, 01 espelho de luz com 01 interruptor em ordem, 01 chuveiro Lorenzetti em ordem, canopla de inox do chuveiro em ordem, 01 canopla do registro em ordem, com gola de gesso e pintura na cor branco neve em ordem, teto com 01 buraco, 01 lâmpada LED em ordem.

SALAS 02-: 01 porta social de madeira com desgastes naturais, maçanetas em ordem, fechadura não testada e sem chaves, 02 portas sociais de divisórias navais com desgastes naturais e maçanetas em ordem, com fechaduras em ordem e 01 delas sem chave, 15 e o rodapé revestida de 15 trio cerâmicos com desgastes naturais e partes trincadas, parte das paredes com pintura na cor branco neve nova e em ordem, restante com pintura na cor cinza nova e em ordem, 26 espelhos de luz sendo eles: 02 espelhos com interruptores, 21 espelhos com tomadas e restante espelhos e cegos, 02 janelas deslizantes com fechaduras em ordem e vidros lisos em ordem e 01 janela deslizante com vidros canelados e fechadura em ordem, estrutura de divisórias navais com 02 vidros lisos em ordem, guarda-corpo e corrimões com pintura nova na cor cinza em ordem, escada revestida de pisos frios cerâmicos e borracha antiderrapante com desgastes naturais.

SALAS DE DIVISÓRIAS-: piso e rodapés revestido de pisos cerâmicos com desgastes naturais e restante em ordem, paredes com pintura na cor branco neve nova e em ordem, 04 salas em divisórias navais com desgastes naturais contendo em conjunto 08 vidros lisos em ordem e 04 portas sociais com fechaduras sem chaves e com fechadura em ordem, 7 janelas deslizantes com vidros canelados/vidros lisos em ordem e fechaduras em ordem, 01 luminária de emergência não testada, 48 espelhos de luz sendo eles: 06 espelhos com interruptores, 28 espelhos com tomadas e restante de espelhos cegos, 01 sensor de presença não testado, 014 de distribuição de chaves contendo 39 jogos de chaves,  teto com pintura na cor branco neve nova e em ordem e 08 luminárias plafon de sobrepor com LED em ordem.

WC PARTE SUPERIOR 01-: 01 Porta social de madeira saindo lascas com desgastes naturais, maçanetas em ordem, fechadura em ordem e com chave embutida, fiz os frios cerâmicos com desgastes naturais e restante em ordem, 01 ralo em inox em ordem, pia com coluna de cerâmica com desgastes naturais e restante em ordem, 01 torneira de inox com vazamento na canopla, vaso sanitário de cerâmica na cor cinza com tampa e assento em ordem, paredes revestidas de pisos cerâmicos até o teto com buracos pela extensão pente em ordem, 01 vitrô basculante com fechadura e vidros canelados com manchas de tinta e restante em ordem, canopla de descarga em ordem, manopla de inox de registro em ordem, teto com gola de gesso e pintura na cor branco neve em ordem 01 luminária plafon de sobrepor com LED em ordem.

WC PARTE SUPERIOR 02-: 01 Porta social de madeira saindo lascas com desgastes naturais, maçanetas em ordem, fechadura em ordem e com chave embutida, fiz os frios cerâmicos com desgastes naturais e restante em ordem, 01 ralo de plástico na cor branca em ordem, pia com coluna de cerâmica com desgastes naturais e restante em ordem, 01 torneira de inox com vazamento na canopla, vaso sanitário de cerâmica na cor cinza com tampa e assento em ordem, válvula de descarga faltando acabamento, paredes revestidas de pisos cerâmicos até o teto com buracos pela extensão pente em ordem, 01 vitrô basculante com fechadura e vidros canelados com manchas de tinta e restante em ordem, canopla de descarga em ordem, canopla de inox de registro em ordem, teto com pintura na cor branco neve em ordem, 01 luminária plafon de sobrepor com LED em ordem.

SALA 03 PARTE SUPERIOR-: 01 porta social de madeira com desgastes naturais, maçaneta danificada, fechadura não testada e sem chave, piso e rodapé revestido de pisos frios cerâmicos com desgastes naturais, parede de teto com pintura na cor branco neve nova e em ordem, 29 espelhos de luz sendo eles: 04 espelhos com interruptores, 20 espelhos com tomadas e restante espelho cegos, 01 buraco para instalação de ar condicionado, 04 janelas deslizantes com fechaduras em ordem e vidros canelados em ordem, 04 luminárias plafon de sobrepor com LED em ordem.

WC EXTERNO-: 01 Porta social de ferro com desgastes naturais maçanetas e fechaduras em ordem e sem, fechadura em ordem e com chave embutida, fiz os frios cerâmicos com desgastes naturais e restante em ordem, 01 ralo de plástico na cor branca em ordem, pia com coluna de cerâmica com desgastes naturais e restante em ordem, 01 torneira de inox com vazamento na canopla, vaso sanitário de cerâmica na cor cinza com tampa e assento em ordem, válvula de descarga faltando acabamento, paredes revestidas de pisos cerâmicos até o teto com buracos pela extensão pente em ordem, 01 vitrô basculante com fechadura e vidros canelados com manchas de tinta e restante em ordem, canopla de descarga em ordem, canopla de inox de registro em ordem, teto com pintura na cor branco neve em ordem, 01 luminária LED em ordem.

SALA EXTERNA-: 01 porta social de aço na cor cinza com maçanetas em ordem e fechadura sem chave, 15 rodapé vestido de pisos frios cerâmicos com desgastes naturais, parede de teto com pintura na cor branco neve Nova em ordem, 20 espelhos de luz sendo eles: 02 com interruptores, 13 espelhos com tomadas, 014 oficial de madeira sem fechadura, janela com 04 folhas deslizantes, contendo 02 fechaduras em ordem, 02 luminárias duplas contendo 02 lâmpadas tubulares de LED em cada sendo que 01 delas está com 01 lâmpada queimada.

VESTIARIO EXTERNO-: 01 porta social de ferro com 02 fechaduras ferrolho, piso revestido de pisos frios cerâmicos antiderrapantes com desgastes naturais, paredes revestidas de pisos cerâmicos até o teto com desgastes naturais, 01 dia de cerâmica na cor branco com desgastes naturais, 01 torneira de inox em ordem, 01 suporte de sabonete líquido em ordem, 01 armário com espelho de reflexo com desgastes naturais, 03 vitrô basculantes com desgastes naturais, 01 está sem fechadura, 02 mictórios de cerâmica com desgastes naturais, com válvula de descarga em ordem (apenas 01 delas está com vazamento), 01 porta social com desgastes naturais e saindo lascas, 01 vaso sanitário de cerâmica na cor branco com desgastes naturais, válvula de descarga em ordem, suporte de papel com acabamento danificado, 01 porta sanfonada de alumínio na cor branco novo e em ordem, parte do revestimento faltando nas paredes, 03 pontos de água sendo que 01 deles tem 01 chuveiro Lorenzetti em ordem, 03 a novas de acionamento de água, teto com pintura na cor branco neve em ordem, 02 lâmpadas de led em ordem, 03 espelhos de luz, 01 com interruptor e restante com tomadas.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 09 de Abril de 2026.

Locador

GONZAGA & GAGO LTDA.

CLAUDEMIR GAGO.

2º Locador (a)

GONZAGA & GAGO LTDA.

ZILDA GONZAGA GAGO.

1° Testemunha

Locatário​

TRANSPORTADORA RODOGARCIA LTDA.

ANTONIO CARLOS DALBETO.

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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