LAUDO DE VISTORIA

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado no Condomínio TIC-LOG (Terminal Industrial, Cargas e Logistica de Campinas), na RUA ALFREDO VIEIRA ALVES Nº 317 (pela entrada de caminhoes) – CEP. 13.069-131, no Município de Campinas, Estado de São Paulo, de propriedade dos LOCADORES

FACHADA:- Pintura das paredes na cor branco neve nova e em ordem, dígitos novos em ordem “3-1-7”, fechamento de telha galvanizada com pintura na cor azul com desgastes naturais, 01 lâmpada de LED nova e em ordem, 01 acionamento de campainha em ordem.

RECEPÇÃO:- Piso frio cerâmico, paredes com pintura na cor branco neve nova e em ordem, teto com pintura na cor branco neve em ordem, 01 ponto de luz com spot e lâmpada em ordem, porta de correr com pintura nova na cor azul em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e chave em ordem, vidros transparentes lisos em ordem, motor eletrônico Peccinin  desligado, 01 interruptor em ordem, 04 tomadas em ordem, 07 espelhos de luz em ordem, caixa de disjuntores em ordem, 06 disjuntores Pial Legrand UNIC sendo dois: C25 A e quatro: C30 A.

BANHEIRO:- Piso frio cerâmico em ordem, azulejo até o teto com buracos com bucha restante em ordem, teto e gola de gesso com pintura na cor branco neve em ordem, 01 ponto de luz com spot e lâmpada em ordem, vitrô basculante em ordem, puxador/trava em ordem, vidro e grade em ordem, porta de madeira envernizada em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e chave em ordem, pia mármore em ordem, cuba cerâmica em ordem, sifão de borracha em ordem, torneira em ordem, vaso sanitário em ordem, válvula de descarga hydra em ordem, porta toalha cromado em ordem, porta papel higiênico em ordem, 01 interruptor em ordem, 01 tomada em ordem, 01 espelho de luz em ordem.

COZINHA:- Piso frio cerâmico em ordem, azulejo até o teto com buracos de bucha e rejunte solto em alguns pontos restante em rodem, teto e gola de gesso com pintura nova na cor branco neve em ordem, 01 pontos de luz com spot e lâmpada em ordem, 02 interruptores em ordem, 04 tomadas em ordem, 06 espelhos de luz em ordem, pia granito em rodem, cuba inox em ordem, torneira não está saindo água, sifão universal sanfonado, vitrô de correr ferragem com pintura nova na cor azul, trava em ordem, 01 cadeado em ordem, 24 vidros com manchas de insulfilme restante em ordem, porta de ferro em ordem, maçanetas e fechadura em ordem ,  03 vidros em ordem.

VESTIÁRIO-: Paredes com pintura na cor branco neve nova em ordem, 01 quadro de  distribuição de disjuntores em ordem, PARTE FEMININA: 02 vasos sanitários com tampa e assento novos e em ordem, ponto para chuveiro com canopla de registro de inox em ordem, parte da parede revestida de azulejo novos em ordem, pia com coluna de cerâmica nova e em ordem com torneira de inox sem água.
PARTE MASCULINA: contendo 01 mictório de cerâmica na cor branco em ordem, 04 chuveiros novos marca faminho em ordem, 03 conjuntos de vaso sanitários sendo que apenas 01 deles possuem tampa e assento, 02 vias com colunas de cerâmica com desgastes naturais e restante em ordem, 07 portas venezianas de alumínio novas em ordem, 07 lâmpadas LED em ordem, 04 espelhos de luz contendo 03 interruptores e 01 tomada.

SALA:- Piso frio cerâmico em ordem, paredes com pintura nova na cor branco neve em ordem, teto com pintura nova na cor branco neve em ordem, 01 ponto de luz com spot em ordem, 02 interruptores em ordem, 07 tomadas em ordem, 14 espelhos de luz em ordem, porta de madeira envernizada em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e chave em ordem, 02 vitrô de correr com pintura nova na cor grafite em ordem, 04 basculantes em ordem, 48 vidros em ordem.

FUNDOS:- Piso frio cerâmico com manchas restante em ordem, 01 grela de ferro em ordem, caixa de gordura faltando tampa, parede com pintura nova na cor amarela em ordem, teto forro de PVC na cor branco em ordem, 04 pontos de luz com spot e lâmpadas em ordem, 01 torneira de jardim em ordem, 05 tomadas em ordem, 02 interruptores em ordem, 02 luminarias tartaruga em ordem, 01 ralo com tampa e desentupido em ordem, 01 porta de madeira com pintura em ordem.

VESTIÁRIO:- Piso frio cerâmico em ordem, 04 ralos com tampa e desentupidos em ordem, paredes com azulejo 1/3 da parede em ordem, teto forro de PVC na cor branco em ordem, 04 box para chuveiro, 04 pontos para chuveiro, 02 conjunto lavatórios e colunas cerâmicas brancas em ordem, 02 torneiras bica móvel  em ordem, 01 mictório cerâmica branca em ordem, 03 pontos de luz com spot e lâmpadas em ordem, 03 box com conjunto vaso sanitário e caixa de descarga acoplada em ordem, 03 portas de madeira envernizadas em ordem.

ESCRITÓRIO SUPERIOR

SALA 01:- Piso frio cerâmico em ordem, paredes com pintura nova na cor branco neve em ordem, teto com pintura nova na cor branco neve em ordem, 04 espelhos de luz contando 01 tomada em cada e 01 ponto para internet em cada, pontos de luz com spot e 02 lâmpadas em ordem, porta de ferro em ordem, maçanetas em odem, fechadura em ordem, 03 vitrô de correr em ordem, travas/puxadores em ordem, 68 vidros transparentes lisos em ordem, 02 interruptores em ordem, 01 espelho de luz em ordem.

BANHEIRO:- Piso frio cerâmico em ordem, azulejo ate o teto com buracos com bucha restante em ordem, teto e gola de gesso com pintura na cor branco neve em ordem, 01 ponto de luz com spot com spot e lâmpada plafon de sobrepor LED em ordem, porta de madeira envernizada em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e chave fixa em ordem, vitrô basculante em ordem, 06 vidros em ordem, válvula de descarga hydra em ordem, vaso sanitário cerâmica branca topázio em ordem, conjunto de lavatório e coluna cerâmica branca em ordem, torneira em ordem, 01 interruptor em ordem, 01 tomada em ordem, sem chuveiro.

SALA 02:- Piso frio cerâmico com peças quebradas e faltando fileira entre as paredes de divisão que foi tirada restante em ordem, paredes com pintura nova na cor branco neve nova em ordem, teto com pintura nova na cor branca neve em ordem, 03 pontos de luz sendo que 02 estão com spot e lâmpadas em ordem e 01 está com espelho cego, 02 espelhos de luz com tomada/ entrada para fio de dados, vitrô de ferro em ordem, 15 vidro transparentes lisos em ordem, porta de madeira envernizada em ordem, maçanetas em ordem, fechadura em ordem, 02 interruptores em ordem, 02 tomadas em ordem, 05 espelhos de luz em ordem.

GALPÃO:- Piso de concreto Industrial novo e em ordem, paredes com pintura nova na cor branco neve em ordem, 09 venezianas industriais com desgastes naturais e partes delas está danificada, 01 quadro com fechadura para distribuição de disjuntores, 07 luminárias pendentes com lâmpadas de led em ordem, 05 portas de enrolar com motores automáticos novos em ordem, portas com pintura nova na cor azul em ordem, todas com 01 botoeira em ordem, 04 espelhos de luz, 01 espelho com interruptores e restante espelhos cegos, 01 porta social em chapas de ferro com pintura nova na cor azul em ordem, contendo 02 trincos para cadeado, maçanetas em inox em ordem e fechadura com chave em ordem.

PÁTIO:- piso revestido de bloquetes de concreto intertravados, escada de alvenaria com pintura nova na cor cinza e branco em ordem, corrimão novo e em ordem, batentes de doca novos e em ordem, cobertura de telhas galvanizadas contendo 03 lâmpadas de led em ordem, 01 refletor de LED em ordem, 01 porta social de ferro com pintura nova na cor azul com maçanetas e fechadura em ordem e com chave, muros laterais com pintura nova na cor branco neve em ordem, 01 portão deslizante em chapas de metalon com pintura nova na cor azul em ordem, com puxadores em ordem e 01 trinco para cadeado e 01 fechadura ferrolho em ordem.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 09 de Abril de 2026.

Locador

RODRIGUES PARTICIPAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO LTDA

ROBERTO RODRIGUES

2º Locador (a)

DMN PARTICIPAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO LTDA

NORBERTO NASCIMENTO DOS SANTOS

1° Testemunha

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Locatário​

TRANS MAC TRANSPORTE, LOGÍSTICA E ARMAZÉNS GERAIS LTDA.

MARCELO FALEIROS DE OLIVEIRA.

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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