LAUDO DE VISTORIA: REINALDO X FOXTECH

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial localizado na Cidade de Sumaré, no Estado de São Paulo-SP, na Rua Papa João Paulo Primeiro, nº. 580, Jardim São Judas Tadeu, CEP 13180-560, código cartográfico nº. 2.049.0347.030.8.01, de propriedade do LOCADOR.

FACHADA-: Calçada de concreto desempenado novo e em ordem, 01 tampa de inspeção de ferro, portão sanfonado de ferro vazado com 10 folhas, 10 fechaduras ferrolho em ordem, 01 fechadura com cadeado marca Pado Lt-45 com chave em ordem, portão com fechaduras superiores com trinco para cadeado, 01 porta social contendo 01 puxador e 02 fechaduras tetras, marca Stam com chaves em ordem, 01 poste padrão Concrefer em ordem, tampas de inspeção em ordem, medidor elétrico em ordem, grade de proteção com 02 trincos para cadeado, sendo que 01 deles possui 01 cadeado marca Pado Lt-45 com chave em ordem, 01 hidrômetro padrão Brk com tampa e lacre em ordem, 01 canopla de registro marca Deca em ordem, paredes laterais e parede do galpão com pintura nova na cor branco fosco em ordem, muros laterais com rufos na cor branco novos e em ordem.

GALPÃO-: 02 Portões deslizantes em chapas de metalon, 02 folhas com pintura nova na cor cinza em ordem, portão com roldanas em ordem 04 puxadores, 04 fechaduras ferrolho (sendo 02 de piso e 02 fechaduras superiores), 01 porta de acesso social contendo 02 fechaduras tetra marca Stam em ordem e com chave, 01 fechadura Stel 24mm em ordem. Piso do galpão em concreto usado novo e em ordem, paredes do galpão com pintura nova nas cores cinza 1/2 e restante na cor branco fosco ambas estão em ordem, 04 tomadas (02 110w e 02 220w) em ordem, 04 pontos de distribuição de energia com tampa em ordem, 01 quadro de distribuição de disjuntor marca Cemar com tampa e fechadura em ordem, disjuntores da marca Steck, novos e em ordem, 01 quadro com 02 botoeiras de interruptores em ordem, 01 torneira de jardim, 04 Luminárias pendentes com Led em ordem, Telhado estrutura de ferro com pintura na cor preto em ordem, telhas sanduiche em ordem, 04 telhas translucidas

VESTIÁRIO MASCULINO-: 01 Porta de madeira nova e envernizada, com maçanetas e fechadura marca Arouca, com chave e restante em ordem, 03 espelhos de luz, sendo 01 interruptor e 02 espelhos cegos, piso em ardósia em ordem, 01 ralo de plástico cor branco em ordem, 01 ralo de inox em ordem, 05 divisórias em ardósia em ordem, 01 mictório de cerâmica cor branco, marca Icasa, válvula de acionamento de descarga em inox, marca Docol em ordem, pia de granito cinza ocre contendo 02 cubas de cerâmica na cor branco em ordem, ambas contendo tampa de plástico para vedação, contendo 02 torneiras de inox, marca Deca em ordem, 02 sifões sanfonados, sendo o que 01 está vazando e o outro está em ordem, divisórias de ardósia contendo 02 portas basculante de madeira, com pintura nova na cor cinza e com fechadura ferrolho em ordem, 02 vasos sanitários de cerâmica na cor branco, marca Deca, com válvula de acionamento de descarga marca Hydra em ordem, 02 canoplas de registro na cor amarelo em ordem, 02 canoplas de acionamento de chuveiros marca Deca, em inox em ordem, 01 chuveiro Lorenzetti Maxi banho Ultra em ordem, paredes revestidas de azulejo na cor branco em ordem, 01 vitrô basculante contendo 08 folhas de vidro canelado novos, 02 fechaduras em ordem, teto com rodapé de gesso e pintura nova na cor branco fosco em ordem, 02 luminárias plafon de sobrepor com Led em ordem, 01 torneira de jardim inox em ordem.

VESTIÁRIO FEMININO-: 01 Porta de madeira nova e envernizada, com maçanetas e fechadura marca Arouca, com chave e restante em ordem, 03 espelhos de luz, sendo 01 interruptor e 02 espelhos cegos, piso em ardósia em ordem, 01 ralo de plástico cor branco em ordem, 01 ralo de inox em ordem, 05 divisórias em ardósia em ordem, pia de granito cinza ocre contendo 02 cubas de cerâmica na cor branco em ordem, ambas contendo tampa de plástico para vedação, contendo 02 torneiras de inox, marca Deca em ordem, 02 sifões sanfonados, sendo o que 02 estão vazando e o outro está em ordem, divisórias de ardósia contendo 02 portas basculante de madeira, com pintura nova na cor cinza e com fechadura ferrolho em ordem, 02 vasos sanitários de cerâmica na cor branco, marca Deca, com válvula de acionamento de descarga marca Hydra em ordem, 02 canoplas de registro na cor amarelo em ordem, 02 canoplas de acionamento de chuveiros marca Deca, em inox em ordem, 01 chuveiro Lorenzetti Maxi banho Ultra em ordem, paredes revestidas de azulejo na cor branco em ordem, 01 vitrô basculante contendo 08 folhas de vidro canelado novos, 02 fechaduras em ordem, teto com rodapé de gesso e pintura nova na cor branco fosco em ordem, 02 luminárias plafon de sobrepor com Led em ordem, 01 torneira de jardim inox em ordem.

COPA-: 01 Porta de madeira nova e envernizada, com maçanetas e fechadura marca Arouca, com chave e restante em ordem, 08 espelhos de luz sendo eles, 02 interruptores e 07 tomadas, piso e rodapé revestido em ardósia em ordem, 01 ralo de plástico na cor branco em ordem, 02 paredes revestidas de azulejo e 02 paredes com pintura nova na cor branco fosco em ordem, 01 canopla de registro na cor amarelo em ordem, pia em granito cinza em ordem, cuba de inox marca Tradinox em ordem, 01 torneira bica móvel de borracha na cor preto em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, 01 vitro basculante contendo 05 folhas de vidros canelados novos e com 01 fechadura em ordem, 01 porta social chapa de metalon com pintura nova na cor cinza em ordem, contendo maçanetas e fechadura marca Arouca, 02 fechaduras tetra marca Pado, ambas com chave restante em ordem teto com acabamento de gesso e pintura nova na cor branco fosco em ordem, 02 luminárias plafon de sobrepor com led em ordem, 01 torneira de jardim inox em ordem.

SALA 01-: 01 porta de madeira nova e envernizada, maçanetas e fechadura marca Arouca, em inox e com chave em ordem, piso e rodapé revestido em ardósia em ordem, 02 espelhos de luz sendo 01 interruptor 01 tomada. Zero dois pontos de distribuição de energia contendo 01 tomada e 01 espelho cego em cada, 02 luminárias plafon de sobrepor com led em ordem, 01 ponto para instalação de ar-condicionado, 01 janela deslizante marca Riobras, borracha escapando no acabamento, esquadrias com pintura nova na cor preto em ordem, 01 fechadura e 04 folhas de vidro liso transparente em ordem, teto com acabamento de gesso e pintura nova na cor branco fosco em ordem.

WC SALA 01-:  01 porta de madeira nova e envernizada, maçanetas e fechadura marca Arouca com chave embutida em ordem, piso revestido de ardósia em ordem, 01 ralo de plástico na cor branco, paredes revestidas de azulejo na cor branco em ordem, pia de granito cinza ocre em ordem, 01 cuba de cerâmica na cor branco em ordem, 01 torneira de inox marca Deca em ordem, 01 sifão sanfonado com vazamento, 01 vaso sanitário de cerâmica na cor branco, marca Incepa em ordem, 01 válvula de acionamento de descarga marca Hydra em ordem, 01 espelho de luz com 01 interruptor 01 tomada, 01 janela basculante com esquadrias com pintura na cor cinza nova e em ordem, contendo 05 folhas de vidros canelados novos, 01 fechadura em ordem, 02 canoplas de registro na cor amarelo, teto com acabamento de gesso e pintura nova na cor branco fosco em ordem, 01 luminária plafon embutida com led em ordem, 01 torneira de jardim inox em ordem.

CÔMODO DE DESPENSA-: 01 Porta de madeira nova e envernizada, maçanetas e fechadura marca Arouca, com chaves e restante em ordem, piso e rodapé revestido em ardósia em ordem, paredes e teto com pintura na cor branco fosco nova e em ordem, 01 espelho de luz com 01 interruptor, 01 luminária plafon de sobrepor com led em ordem.

Telhado estrutura de ferro com pintura na cor preto em ordem, telhas sanduiche em ordem, 04 telhas translucidas

ESCADA/CORREDOR DE DISTRIBUIÇÃO-: Escada com degraus e rodapé revestido em ardósia em ordem, 02 corrimões com pintura nova na cor cinza em ordem, paredes com pintura nova na cor branco fosco em ordem, 02 pontos de luz contendo em 01 deles 06 tijolos de vidros transparentes e o outro com 15 tijolos de vidros transparentes, teto com acabamento de gesso e pintura nova na cor branco fosco em ordem, 02 espelhos de luz contendo 02 interruptores, 05 luminárias plafon de sobrepor com led em ordem, 01 janela deslizante com esquadrias com pintura nova na cor preto, fechadura em ordem e 04 folhas de vidro liso transparente em ordem.

SALA 01 PARTE SUPERIOR-: 01 Porta de madeira nova e envernizada, maçanetas e fechadura marca Arouca, em inox e com chave em ordem, piso e rodapé revestidos de ardósia em ordem, paredes com pintura nova na cor branco fosco em ordem, 03 espelhos de luz contendo 01 interruptor e 02 tomadas, 01 ponto de distribuição de energia de inox contém do 01 tomada e 01 espelho cego, 01 espelho para instalação de ar-condicionado, 01 janela deslizante com esquadria com pintura nova na cor preto, 01 fechadura e 04 folhas de vidro liso transparente em ordem, teto com acabamento de gesso e pintura nova na cor branco fosco em ordem, 02 luminárias plafon de sobrepor com led em ordem.

WC SALA 01 SUP-: 01 porta de madeira nova e envernizada, maçanetas e fechadura marca Arouca com chave embutida em ordem, piso revestido de ardósia em ordem, 01 ralo de plástico na cor branco, paredes revestidas de azulejo na cor branco em ordem, pia de granito cinza ocre em ordem, 01 cuba de cerâmica na cor branco em ordem, 01 torneira de inox marca Deca em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, 01 vaso sanitário de cerâmica na cor branco, marca Incepa em ordem, 01 válvula de acionamento de descarga marca Hydra em ordem, 01 espelho de luz com 01 interruptor 01 tomada, 01 janela basculante com esquadrias com pintura na cor cinza nova e em ordem, contendo 05 folhas de vidros canelados novos, 01 fechadura em ordem, 02 canoplas de registro na cor amarelo, teto com acabamento de gesso e pintura nova na cor branco fosco em ordem, 01 luminária plafon de sobrepor com led em ordem, 01 torneira de jardim inox em ordem.

SALA 02 PARTE SUPERIOR-: 01 porta de madeira nova e envernizada, maçanetas e fechadura marca Arouca, em inox e com chave em ordem, piso e rodapé é revestido em ardósia em ordem, paredes com pintura nova na cor branco fosco em ordem, 02 espelhos de luz contendo 01 interruptor 01 tomada, 02 pontos de distribuição de energia contém 01 tomada e 01 espelho cego, 01 janela deslizante com pintura nova na cor preto em ordem, 02 folhas de vidro liso transparente em ordem, 01 espelho para ar-condicionado, 01 porta de acesso ao alçapão em ordem, teto com acabamento de gesso e pintura nova na cor branco fosco em ordem, 01 luminária plafon de sobrepor com Led em ordem.

WC SALA 02 SUP-: 01 porta de madeira nova e envernizada, maçanetas e fechadura marca Arouca com chave embutida em ordem, piso revestido de ardósia em ordem, 01 ralo de plástico na cor branco, paredes revestidas de azulejo na cor branco em ordem, pia de granito cinza ocre em ordem, 01 cuba de cerâmica na cor branco em ordem, 01 torneira de inox marca Deca em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, 01 vaso sanitário de cerâmica na cor branco, marca Incepa em ordem, 01 válvula de acionamento de descarga marca Hydra em ordem, 01 espelho de luz com 01 interruptor 01 tomada, 01 janela basculante com esquadrias com pintura na cor cinza nova e em ordem, contendo 05 folhas de vidros canelados novos, 01 fechadura em ordem, 02 canoplas de registro na cor amarelo, teto com acabamento de gesso e pintura nova na cor branco fosco em ordem, 01 luminária plafon de sobrepor com led em ordem, 01 torneira de jardim inox em ordem.

SALA 03 PARTE SUPERIOR-: 01 porta de madeira nova e envernizada, maçanetas e fechadura marca Arouca, em inox e com chave em ordem, piso e rodapé é revestido em ardósia em ordem, paredes com pintura nova na cor branco fosco em ordem, 02 espelhos de luz contendo 01 interruptor 01 tomada, 02 pontos de distribuição de energia contém 01 tomada e 01 espelho cego, 01 janela deslizante com pintura nova na cor preto em ordem, 02 folhas de vidro liso transparente em ordem, 01 espelho para ar-condicionado, teto com acabamento de gesso e pintura nova na cor branco fosco em ordem, 01 luminária plafon de sobrepor com Led em ordem.

WC SALA 03 SUP-: 01 porta de madeira nova e envernizada, maçanetas e fechadura marca Arouca com chave embutida em ordem, piso revestido de ardósia em ordem, 01 ralo de plástico na cor branco, paredes revestidas de azulejo na cor branco em ordem, pia de granito cinza ocre em ordem, 01 cuba de cerâmica na cor branco em ordem, 01 torneira de inox marca Deca em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, 01 vaso sanitário de cerâmica na cor branco, marca Incepa em ordem, 01 válvula de acionamento de descarga marca Hydra em ordem, 01 espelho de luz com 01 interruptor 01 tomada, 01 janela basculante com esquadrias com pintura na cor cinza nova e em ordem, contendo 05 folhas de vidros canelados novos, 01 fechadura em ordem, 02 canoplas de registro na cor amarelo, teto com acabamento de gesso e pintura nova na cor branco fosco em ordem, 01 luminária plafon de sobrepor com led em ordem, 01 torneira de jardim inox em ordem.

SALA 04 PARTE SUPERIOR-: 01 porta de madeira nova e envernizada, maçanetas e fechadura marca Arouca, em inox e com chave em ordem, piso e rodapé revestido em ardósia em ordem, paredes com pintura nova na cor branco fosco em ordem, 04 espelhos de luz contendo 02 interruptores e 02 tomadas, zero: de distribuição de energia contendo 01 tomada 01 espelho cego em cada, 01 espelho para instalação de ar-condicionado, 02 janelas deslizantes com esquadrias com pintura nova na cor preto, com 01 fechadura e 04 folhas de vidro liso transparente em ordem em cada, teto com acabamento de gesso e pintura nova na cor branco fosco em ordem, 04 luminárias plafon de sobrepor com Led em ordem.

FUNDOS-: piso de concreto desempenado com parte impermeável aberta, contendo 03 ralos com tampas de inox, paredes com pintura nova na cor branco fosco em ordem, rufos com pintura na cor branco novos e em ordem, 01 balcão com pedra de ardósia em ordem, 01 tampa de inspeção de plástico na cor preto marca tigre em ordem, 01 tanque de alvenaria com pia de concreto, torneira de jardim em inox em ordem, 01 sifão sanfonado com vazamento.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino presente. Campinas, 26 Janeiro de 2026.

Locador

REINALDO BORTOLAI.

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

FOXTECH SOLUÇÕES INDUSTRIAIS LTDA.

Ederson Carlos da Silva.

2º Locatário (a)

FOXTECH SOLUÇÕES INDUSTRIAIS LTDA.

Everton Carlos da Silva.

2° Testemunha

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