LAUDO DE VISTORIA:

Declaramos haver vistoriado nesta data o imóvel Residencial situado à RUA MANOEL FRANCISCO MONTEIRO Nº 368 – APARTAMENTO Nº 06 – CONDOMÍNIO VITA PARQUE – BAIRRO PARQUE INDUSTRIAL – CAMPINAS – SP – CEP 13.031-500, de propriedade do LOCADOR.

LIVING-: Piso laminado de madeira com pequenos desgastes e estante em ordem, paredes e teto com pintura látex nova na cor branco neve em ordem, rodapé de sobrepor com pintura nova na cor branco neve em ordem, trilho eletrificado com 04 spots em ordem, 03 tomadas duplas em ordem, 02 espelhos de luz lexman na cor preto novo e em ordem, porta da sacada de correr com 2 vidros em ordem e esquadrias de alumínio amassadas com acabamento incompleto, 01 ventilador de teto faltando lustre, varão de cortina em ordem, rack e painel em ordem, 02 gavetas em ordem, 01 prateleira em ordem,01 suporte de madeira para Chaves em ordem, 01 espelho de luz com campainha em ordem, 01 espelho de luz com 03 interruptores de ventilador em ordem.

SACADA-: Piso frio cerâmico em ordem, 01 ralo inox com tampa e desentupido, 01 suporte de rede, 01 painel quadrado de sobrepor na cor preta em ordem, porta com 05 folhas de vidro temperado em ordem, sendo elas 04 folhas de correr, com 01 fechadura simples marca Pacri em ordem e com 02 Chaves, espelho de luz na cor preto novo e em ordem, teto com pintura na cor branco neve nova e em ordem, 01 suporte de rede, 01 luminária plafon de sobrepor com LED em ordem

GIARDINO:- Piso frio cerâmico em ordem, rodapés de piso frio cerâmico, muros com grafiato com desgaste e rufos em ordem, 02 ralos em inox, 01 suporte de mangueira de plástico.

COZINHA:- Piso frio cerâmico, sendo 05 deles com furos e 02 com trincos. Soleira de mármore em ordem, rodapé de poliestireno novo e em ordem, 01 parede com azulejo ate o teto em ordem, restante 02 paredes e teto com pintura látex na com branco neve nova em ordem, 01 trilho eletrificado com 06 spots em ordem (03 para cozinha) , 01 suporte de inox, 02 tomadas em ordem, 03 tomadas duplas em ordem, encanamento de gás em ordem, cozinha e área de serviço dividas com divisória de vidro e porta de correr de vidro em ordem, armário de parede com 05 portas em ordem, armário aéreo com 04 portas em ordem, gabinete de pia 06 gavetas e 02 portas com dobradiças danificadas, cuba em ordem, acabamento da pia de mármore em ordem, sifão de plástico em ordem, torneira bica móvel em ordem, interfone Intelbras em ordem, 01 disjuntor geral Steck em ordem, cooktop (Philco) 04 bocas em ordem.

ÁREA DE SERVIÇO:- Piso frio cerâmico com desgastes, rodapé de poliestireno novo e em ordem, 02 paredes com azulejo ate o teto com trincos pelo acabamento restante em ordem, 02 paredes e teto com pintura látex cor branco neve nova em ordem, 02 tomadas em ordem, 01 interruptor de luz com tomada em ordem, 01 tomada dupla em ordem, 01 espelho cego, 01 ralo de plástico desentupido em ordem, trilho eletrificado com 06 spots em ordem (03 para área de serviços), aquecedor RINNAI em ordem, tanque cerâmica na cor branca em ordem, torneira dupla em ordem, vitrô de correr com acabamento incompleto e vidros em ordem, 02 grades de ventilação.

CORREDOR-: Piso laminado de madeira em ordem, rodapé de poliestireno novo e em ordem, paredes e teto com pintura látex nova em ordem, 01 trilho eletrificado com 03 spots com led em ordem, 01 espelho de luz, marca Lexman cor preto com 03 interruptores em ordem.

DORMITORIO 01-: 01 porta de madeira amaciada com pintura na cor branco em ordem, piso laminado de madeira em ordem, rodapé de poliestireno novo e em ordem, paredes e teto com pintura látex nova na cor branco neve em ordem, 01 ventilador de teto com luminária e com 01 lâmpada bulbo,02 tomadas em ordem, 01 interruptor de luz e de ventilador com espelho danificado, janela de correr veneziana com acabamento solto e com vidro em ordem, fechadura e duas chaves em ordem, maçanetas em ordem, Guarda roupas planejado com duas portas de correr e 04 gavetas em ordem, roldanas em ordem, cabideiro inox em ordem, maleiro e prateleiras em ordem, 02 espelhos de luz, marca lexman cor preto sendo 02 tomadas.

W.C CORREDOR:- Piso frio cerâmico com 05 deles trincados e restante em ordem, rodapé de poliestireno novo e em ordem,  02 ralos com tampa inox e desentupidos em ordem, azulejo ate o teto com 01 prego e 06 furos sendo 03 deles com bucha, teto com pintura látex na cor branco neve em ordem, 01 luminaria paflon  de sobrepor com led em ordem, 02 spot embutido com led em ordem, Box blindex em ordem, ducha DECA em ordem, 04 registros com acabamento de 01 solto e restante em ordem, vaso sanitário sem tampa restante em ordem, descarga em ordem. Pia com cuba de cerâmica e acabamento de mármore em ordem, 01 torneira em ordem, sifão sanfonado vazando, gabinete de pia de madeira com 02 portas em ordem, com as dobradiças danificadas, porta de madeira amaciada e com pintura na cor branco em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e chave fixa em ordem, 01 interruptor de luz com tomada em ordem, 01 espelho cego, 01 suporte de inox.

DORTMITORIO 02-: Piso laminado de madeira em ordem, rodapé de poliestireno novo e em ordem, paredes e teto com pintura látex nova na cor branco neve em ordem,01 ventilador de teto com luminária e com 01 lâmpada fluorescente em ordem, com 05 espelhos de luz, marca lexman cor preto, 03 tomadas e 02 espelhos cegos,01 janela veneziana de correr com manchas de cola de adesivos com vidro em ordem, travas em ordem, porta de madeira amaciada e pintura na cor branco em ordem, fechadura e duas chaves em ordem, maçanetas em ordem, Armário embutido: 02 portas de correr em ordem, roldanas todas em ordem, 04 gavetas em ordem, roldanas todas em ordem, calceiro inox em ordem, cabideiro inox em ordem, prateleiras e maleiro em ordem.

SUITE-:  Piso frio cerâmico em ordem, rodapé de poliestireno novo e em ordem,, 02 ralos com tampa e desentupidos em ordem, azulejo ate o teto com manchas de cola de adesivos, teto com pintura látex nova na cor branco neve em ordem,01 suporte de toalha de inox, 01 luminária paflon de sobrepor quadrada led em ordem, 01 spot embutido com led danificado, lâmpadas fluorescentes em ordem, Box blindex em ordem, ducha DECA em ordem, 02 registros misturadores em ordem, vitrô basculante sem trava final, travas em ordem, vidro em ordem, pia mármore em ordem, cuba cerâmica branca em ordem, torneira em ordem, sifão sanfonado em ordem, gabinete de pia de madeira em ordem, 01 porta e dobradiças danificadas, porta de madeira amaciada e com pintura na cor branco em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e chave fixa em ordem, vaso sanitário em ordem, caixa de descarga acoplada em ordem, mecanismo de descarga em ordem, tampa do vaso sanitário em ordem.

W.C CORREDOR:- Piso frio cerâmico com 05 deles trincados e restante em ordem, rodapé de poliestireno novo e em ordem,  02 ralos com tampa inox e desentupidos em ordem, azulejo ate o teto com 01 prego e 06 furos sendo 03 deles com bucha, teto com pintura látex na cor branco neve em ordem, 01 luminaria paflon  de sobrepor com led em ordem, 02 spot embutido com led em ordem, Box blindex em ordem, ducha DECA em ordem, 04 registros com acabamento de 01 solto e restante em ordem, vaso sanitário sem tampa restante em ordem, descarga em ordem. Pia com cuba de cerâmica e acabamento de mármore em ordem, 01 torneira em ordem, sifão sanfonado vazando, gabinete de pia de madeira com 02 portas em ordem, com as dobradiças danificadas, porta de madeira amaciada e com pintura na cor branco em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e chave fixa em ordem, 01 interruptor de luz com tomada em ordem, 01 espelho cego, 01 suporte de inox.

Observação: Apartamento entregue com pintura nova nas paredes e tetos, revisão elétrica e faxinado.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 19 de Setembro de 2025.

Locador

ORIVALDO ANTONIO BATISTA DE SOUZA.

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

BRUNO PEREIRA DE OLIVEIRA

2º Locatário (a)

FERNANDA CAROLINE PONTEL PELAES OLIVEIRA

2° Testemunha

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