LAUDO DE VISTORIA:

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial localizado na Rua Neuraci da Silva Rodrigues, nº. 325, Barracão 07, Recanto Fortuna, CEP 13082-57, no Município de Campinas, Estado de São Paulo, de propriedade dos LOCADORES.

FACHADA-: Doca de concreto no batente, paredes do imóvel em blocos de concreto com pintura barrada nas cores branco e cinza com desgastes naturais, rachaduras, descasques e buracos pela extensão, 02 refletores com LED em ordem, 03 câmeras padrão Intelbras não testadas.

GALPÃO-: 02 Portões deslizantes em chapas de telhas galvanizadas, com pintura nova em tinta óleo na cor cinza em ordem, 01 puxador em ordem, 02 trincos para cadeado (01 portão tem cadeado marca Pado), os trilhos estão tortos porém em ordem, piso com pintura látex nova, na cor cinza em ordem, 04 demarcações em adesivos de sinalização de combate incêndio, paredes com pintura nova barrada nas cores cinza e branco neve em ordem, 01 caixa de hidrante, com mangueira em ordem, splinkers de incêndio em ordem, 03 extintores de incêndio, sendo 01 de água e 02 de pó BC, com próxima manutenção para outubro de 2026, 01 quadro de distribuição de disjuntores de plástico com tampa e disjuntores em ordem, 04 soquetes externos marca Soprano não testados, 01 quadro de plástico cor branco, com tampa e disjuntores em ordem, 01 quadro de distribuição de disjuntores sem tampa e com disjuntores em ordem. 03 câmeras padrão Intelbras não testadas, 03 luminárias de emergência não testadas, 07 tomadas não testadas, 02 interruptores em ordem, 05 refletores com LED em ordem, 09 luminárias duplas, sendo que apenas 03 luminárias estão com 02 lâmpadas tubulares com LED em ordem, 12 vitrôs basculantes, ambos com esquadrias de ferro e com 08 vidros canelados (03 vidros canelados trincados, todos com manchas de tinta e desgastes naturais), apenas 04 vidros possuem fechadura, 01 porta social de ferro com acesso para o fundos com 04 fechaduras 02 barras de madeiras.

WC FEMININO-: 01 Porta de aço veneziana com desgastes naturais e com pequenos amassados, com pintura na cor branco com desgastes naturais, maçanetas em inox, fechadura simples, piso e rodapés revestidos de pisos frios cerâmicos com desgastes naturais e restante em ordem, 02 ralos em inox, 01 vaso com caixa acoplada de cerâmica marca Deca (Hidráulica não testada), 01 cuba de cerâmica na cor branco marca Deca com desgastes naturais, 01 torneira em inox não testada, sifão não testado, pintura nova barrada em epóxi na cor cinza em ordem e restante com pintura na cor branco neve em ordem, 01 suporte de papel Premisse Urban, 02 vitrôs basculantes com esquadrias de ferro em ordem, com grades de proteção em ordem, com 01 folha de vidro fosco e 01 fechadura em cada, 01 chuveiro não testado, teto com forro de gesso e pintura na cor branco neve nova e em ordem, 01 lâmpada sem funcionamento, 01 torneira de jardim em ordem.

WC MASCULINO-:01 Porta de aço veneziana com desgastes naturais e com pequenos amassados, com pintura na cor branco com desgastes naturais, maçanetas em inox, fechadura simples, piso e rodapés revestidos de pisos frios cerâmicos com desgastes naturais e restante em ordem, 02 ralos em inox, 01 vaso com caixa acoplada de cerâmica marca Deca (Hidráulica não testada), 01 cuba de cerâmica na cor branco marca Deca com desgastes naturais, 01 torneira em inox não testada, sifão não testado, pintura nova barrada em epóxi na cor cinza em ordem e restante com pintura na cor branco neve em ordem, 01 suporte de papel Premisse Urban, 02 vitrôs basculantes com esquadrias de ferro em ordem, com grades de proteção em ordem, com 01 folha de vidro fosco e 01 fechadura em cada, teto com forro de gesso e pintura na cor branco neve nova e em ordem, 01 lâmpada sem funcionamento, 01 Torneira de plástico, 01 mictório marca Celite, 01 gabinete de mdf marca MM gabinetes, não tem chuveiro.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 18 de Setembro de 2025.

Locador

LABITARE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

Augusto Togni Pellegrinelli

2º Locador (a)

LABITARE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

Natalia Pellegrinelli.

1° Testemunha

Locatário​

J. SEDA NETO TRANSPORTES LTDA.

José Seda Neto.

2º Locatário (a)

2° Testemunha

IMPRIMIR