Considerando que:
(i) As Partes firmaram o laudo de vistoria do contrato de locação do imóvel para fins comerciais com inicio em 05 de Julho de 2025, cujo é objeto deste contrato e prédio comercial, localizado na Avenida Anton Von Zuben nº 3267 – Bairro Jardim São José, na Cidade de Campinas, Estado de São Paulo, CEP 13051-145, de propriedade do LOCADOR. (“Laudo de vistoria”);
As Partes têm interesse na readequação da redação do laudo de vistoria.

I – ALTERAÇÃO DA FACHADA:- Calçada em concreto com algumas trincas, partes quebradas e restante em ordem, grades de ferro com pintura na cor cinza desgastada e com algumas marcas de ferrugem, 01 portão social em ordem e com fechaduras e chaves em ordem, com pintura na cor cinza desgastada e com ferrugem, 01 da paredes revestida ate a metade com azulejos na cor azul e branco quebrados, trincados, sujos, pixados e restante da parede sem revestimento, parede lateral revestida de azulejos azuis e brancos, quebrados, trincados, faltando peças, sujos e pixados, rampa de concreto usinado com pintura na cor cinza desgastada, com rachaduras e trincados, 01 corrimão com pintura desgastada porem em ordem, 01 caixa de correspondência na cor cinza clara desgastada pelo tempo, cerca elétrica não testada, 01 placa de ferro com os números “3267” em ordem, paredes com pintura na cor cinza desgastada, com rachaduras e pichação na cor vermelha, 01 portão usado como doca em ordem e com fechadura e chaves em ordem.

1.1 Passa a vigorar como: FACHADA:- Calçada em concreto com algumas trincas, partes quebradas e restante em ordem, grades de ferro com pintura na cor cinza desgastada e com algumas marcas de ferrugem, 01 portão social em ordem e com fechaduras e chaves em ordem, com pintura na cor cinza desgastada e com ferrugem, 01 das paredes revestida ate a metade com azulejos na cor azul e branco quebrados, trincados, sujos, pixados e restante da parede sem revestimento, parede lateral revestida de azulejos azuis e brancos, quebrados, trincados, faltando peças, sujos e pixados, rampa de concreto usinado com pintura na cor cinza desgastada, com rachaduras e trincados, 01 corrimão com pintura desgastada porem em ordem, 01 caixa de correspondência na cor cinza clara desgastada pelo tempo, cerca elétrica não testada, 01 placa de ferro com os números “3267” em ordem, paredes com pintura na cor cinza desgastada, com rachaduras, manchas de infiltração e pichação na cor vermelha, 01 portão usado como doca em ordem e com fechadura e chaves em ordem.

II – ALTERAÇÃO DO GALPÃO:- 01 porta de enrolar em ordem, paredes com pintura na cor cinza , azul e branco com algumas marcas de cola e restante em ordem, Piso revestido de frio cerâmico branco com algumas manchas, furos com buchas e restante em ordem, 01 sensor não testado, 01 espelho com 01 interruptor em ordem, 09 luminárias calha de embutir com 19 lâmpadas flourescentes sendo que 05 estão queimadas, 01 luminária linear com led em ordem e funcionando.

2.1 Passam a vigorar como: GALPÃO:- 01 Porta de enrolar em ordem, paredes com pintura na cor cinza , azul e branco com algumas marcas de cola e manchas de infiltração por toda extensão e restante em ordem, pisos e rodapés revestidos de frio cerâmicos (sendo que 01 das peças do rodapé está solta e restante em ordem),os pisos estão com algumas manchas, furos com buchas e restante em ordem , 01 sensor não testado, 01 espelho com 01 interruptor em ordem, 09 luminárias calha de embutir com 19 lâmpadas flourescentes sendo que 05 estão queimadas, 01 luminária linear com led em ordem e funcionando.

III– ALTERAÇÃO DOS FUNDOS:- 01 Portão de ferro com pintura a cor cinza em ordem, com cadeados em ordem e com chaves, paredes com pintura a cor cinza com desgastes naturais restante m ordem, chão com concreto usinado e com desgastes naturais porém em ordem.

3.1 Passa a vigorar como: FUNDOS:- 01 Portão de ferro com pintura a cor cinza em ordem, com cadeados em ordem e com chaves, paredes com pintura a cor cinza com desgastes naturais restante m ordem, chão com concreto usinado e com desgastes naturais e defeitos na encanação (empoçando água).

IV – ALTERAÇÃO DA SALA 01 GALPÃO:- 01 Porta de vidro com puxador e fechadura em ordem, piso revestido de frio cerâmico cinza em ordem, parede revestida de frio cerâmico na cor branco em ordem com alguns buracos com bucha e buraco para instalação de ar-condicionado, 03 espelhos com 01 tomada 127V em cada não testada, 01 ralo de inox em ordem 01 divisória de vidro com esquadrias branca em ordem, 02 vitrô basculantes com 08 vidros em ordem em cada um deles, 01 luminária calha com 16 lâmpadas de led sendo que 03 estão queimadas, 01 torneira de inox com 2 saídas em ordem, 01 encanamento para pia em ordem, 01 espelhos de energia com 01 interruptor em ordem.

4.1 Passa a vigorar como: SALA 01 GALPÃO:- 01 Porta de vidro com puxador e fechadura em ordem, piso revestido de frio cerâmico cinza com algumas peças soltas e restante em ordem, parede revestida de frio cerâmico na cor branco com 02 peças soltas e apoiadas com durex, 01 das peças está trincada, 01 das peças está quebrada, alguns buracos com bucha e buraco para instalação de ar-condicionado, 03 espelhos com 01 tomada 127V em cada não testada, 01 ralo de inox em ordem 01 divisória de vidro com esquadrias branca em ordem, 02 vitrô basculantes com 08 vidros em ordem em cada um deles, 01 luminária calha com 16 lâmpadas de led sendo que 03 estão queimadas, 01 torneira de inox com 2 saídas em ordem, 01 encanamento para pia em ordem, 01 espelhos de energia com 01 interruptor em ordem, porta com pequena marca de ferrugem e restante em ordem.

V – ALTERAÇÃO DA SALA MEZANINO:- Paredes e chão com revestimento frio cerâmico em ordem, 03 vidros em ordem, 02 luminárias calha, 02 extintores pó BC.

5.1 Passa a vigorar como: SALA MEZANINO:- Paredes e chão com revestimento frio cerâmico 03 peças ao lado da janela trincadas e quebradas , 03 vidros em ordem, 02 luminárias calha, 01 extintor pó BC, teto com pintura na cor branco com rachaduras e restante em ordem.

VI– DISPOSIÇÕES FINAIS

6.1 As Partes declaram, neste ato, que este Aditivo (a) representa a vontade expressa das partes com relação ao seu conteúdo; (b) foi dada a oportunidade de tomarem conhecimento prévio de todas as disposições pactuadas; (c) o presente instrumento possui objeto lícito, possível, determinado ou determinável e forma prescrita ou não defesa em lei; (d) o documento é autêntico e não está adulterado; (e) os signatários possuem poderes de representação válidos e eficazes na forma dos seus respectivos Contratos/Estatutos Sociais; (f) que concordam que o presente ajuste seja assinado eletronicamente mediante o uso de ferramenta DocuSign; e (g) que aceitam a assinatura eletrônica como manifestação de vontade plenamente válida

6.2 Permanecem vigentes, eficazes e em pleno vigor todas as demais redações e condições avençadas no Laudo de Vistoria Inicial firmado entre as Partes e que é objeto deste aditamento, observando as condições acima acordadas.

E, por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento, em 03 (três) vias de igual forma e teor, e para um só efeito, na presença das testemunhas abaixo enumeradas e qualificadas.

Campinas, 24 de Julho de 2025.