LAUDO DE VISTORIA: ORIVALDO X SAFETY GLASS

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado na Rua Piracicaba nº 50 – Jardim Novo Campos Elíseos – na Cidade de Campinas, Estado de São Paulo, CEP 13050-042, de propriedade do LOCADOR.

FACHADA:-Piso de concreto polido em ordem, grade e portão de correr confeccionado em ferro metalon com pintura na cor branca nova e em ordem,  sem cadeados, , caixa de correio padrão em ordem, relógio de água padrão em ordem, poste de luz padrão em ordem, 02 motores automáticos marca PPA em ordem sendo que 01 deles esta com proteção em aço inox, amos estão com controles em ordem.

GARAGEM:-  Piso de concreto polido com pintura na cor cinza com pequenas marcas de pneu, desgastes naturais e restante em ordem, muros e paredes frontais de blocos de concreto com pintura na cor azul e branca  em ordem, 01 registro geral em ordem, 02 vitrôs com grades de ferro e 05 vidros cada em ordem, número 50 na fachada em ordem, 01 grade de metalon na cor branca em ordem, 01 porta de ferro de chapa dobrada pintada de azul em ordem,  fechadura yale faltando chave, 01 maçaneta em ordem, telha trapezoidal com pintura nova na cor branca na fachada em ordem, 01 refletor em ordem, 01 portão tipo carreta de chapa de ferro dobrada cor azul de 02 folhas em ordem, trincos em ordem, 02 fechadura tetra com chave em ordem, 01 condensador marca Elgin R32 novo em ordem.

ADMINISTRATIVO:-  Piso com pintura na cor cinza apemar com partes descascando e restante em ordem, 01 interruptor em ordem, 08 tomadas em ordem, 01 quadro com 07 disjuntores sendo: 01 trifásico de 63 A, 03 bifásicos de 16/10/10 A e 03 monofásico de 10 A cada, conduítes externos ok, paredes de bloco de concreto com pintura látex nova na cor branco neve em ordem, sendo que 01 parede é de moldura de gesso em ordem com pintura nova na cor preto, teto de gesso rebaixado na cor branca em ordem, 03 luminárias plafon embutidas com led em ordem sendo 02 grandes e 01 pequena, porta de ferro com pintura nova na cor branco em ordem, 01 fechadura Yale com chave em ordem, 02 locais para fechadura tetra somente com a abertura na porta, 01 porta de madeira cor branca com moldura de gesso em ordem, maçanetas e 01 chave yaleem ordem e com 01 vidro blindex com insulfilm, 02 paredes de divisorias navais com pequenos desgastes naturais com 01 porta social com pequena rachadura perto da maçaneta, maçaneta com pequeno acionamento interno e fechadura no ex no lado externo com chave em ordem, 01 mesa de escrivaninha de mdf em perfeito estado, nova e em ordem, 07 cadeiras de couro sintetico marca rafoneli (sendo que 01 está no barracão), 01 ar-condicionado Elgin novo e em ordem, com 01 controle remoto e manual em ordem, 01 prateleira de aço com pintura nova na cor cinza marca Pandin.

WC/1 ADMINISTRATIVO:- Pisos e rodapés com frio cerâmico com pintura na cor cor cinza  em ordem, ralo em ordem, parede com azulejos com pintura na cor marrom nova e em ordem até ½ e restante com pintura nova na cor branco neve em ordem, conjunto vaso sanitário e caixa acoplada de descarga e tampa marca Incepa, porta papel higiênico na cor preta em ordem,  01 vitrô de alumínio com 03 vidros em ordem, 01 persiana horizontal na cor preta em ordem, porta de madeira com pintura na cor branca ordem, maçanetas com acabamento solto, fechadura e chave fixa em ordem, teto de gesso branco em ordem, 01 espelho com 01 interruptor externo em ordem, 01 suporte de papel toalha, teto com rebaixamento de gesso com pintura na cor branco neve em ordem, 01 luminária de sobrepor com led em ordem, 01 armário de mdf na cor amarelo com 01 porta em ordem, 01 cuba de acrílico em ordem, 01 torneira de cano pvc com pintura na cor preto.

COPA:- Piso fria cerâmica cinza fosco em ordem, ½ parede com porcelanato cinza, ½ parede com azulejo mesclado cinza e branco, restante com pintura na cor branco até o teto em ordem, 01 vitrô de alumínio com 03 vidros em ordem, persiana horizontal preta em ordem, 02 tomadas, 02 espelhos de luz, 01 interruptor, bancada pia na cor cinza em ordem, cuba inox em ordem, torneira inox em ordem, armário planejado bege com 03 gavetas, 01 porta solta  dobradiças em ordem, armário planejado de parede na cor bege com 02 portas, sendo que 01 esta sem amortecedor e a outra esta em ordem, armário estufado com umidade, 01 gabinete planejado na cor madeira em ordem, 05 refletores novos e  embalados em uma sacola para instalar.

BARRACÃO:-  Escada de ferro em chapa xadrez com corrimão de ferro metalon em ordem, 02 grelhas de ferro em ordem, 03 marcação no solo para extintor, sem extintor, parede de bloco de concreto na cor branco e azul esta com desgastes naturais, piso de concreto polido com desgastes  naturais, 01 pia de resina branca em ordem, 01 porta de ferro na cor na cor azul com  para acesso a viela do fundo, sifão em ordem, torneira sem marca em ordem, 01 caixa de gordura em ordem, 01 prateleira de madeira em ordem, 10 tomadas 110 volts em ordem, 04 tomadas 220 volts em ordem, tomadas e interruptores em ordem, 01 quadro de luz com 03 disjuntores monofásico de 32 A em ordem, teto com estrutura de ferro na cor azul em ordem, telhas galvanizadas esmaltadas de branco em ordem, 06 luminárias sendo que apenas 02 está com as lâmpadas em ordem, 01 luminária de emergência não testada, 01 torneira de jardim em ordem, 06 exaustores sendo que 01 esta emperrado perto da parede de dry wall, 01 gabinete  fixo no teto de alumínio  com 02 portas e com 02 puxadores em ordem, sifão sanfonado não testado, 01 lâmpada de led quadriculado, 02 vitrôs basculantes não testados e 01 janela deslizante .

WC/BARRACÃO:- 01 Porta social de madeira saindo lascas com desgastes naturais, maçanetas imperiais em ordem com fechadura em ordem e com chave, piso e 1/2 das paredes estão revestidas em piso frio cerâmico, o restante das paredes e do teto com pintura latex na cor branco neve com desgastes naturais e restante em ordem, 01 espelho com 01 interruptor, 01 conjunto sanitário de cerâmica Incepa com válvula de descarga de inox embutida, com caixa acoplada vazando, conjunto lavatório de cerâmica com cuba de coluna de cerâmica na cor branco em ordem, com 01  torneira de inox em ordem, 01 suporte de papel higiênico em ordem, 01 ralo de plástico branco com a tampa danificada, 01 luminária de led quadriculada.

SALA/BARRACÃO:- 01 divisória de drywall cor branca ok, 02 portas de madeira cor branca em ordem, maçanetas em ordem, sem chaves, teto de isopor em ordem, 01 ralo de inox em ordem, 02 janelas de vidros fixo em ordem, 01 tomada em ordem, 01 interruptor em ordem, 04 luminárias com lâmpadas tubulares de led em ordem, piso de concreto polido na cor cinza em ordem, 01 portióla de ferro em chapa dobrada em ordem, trinco em ordem, sem chave.

FUNDOS:- 01 viela sanitária com gramas podada e limpa em ordem.

Observação: Obrigatório manter a viela sempre limpa para evitar entupimentos e alagamento.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 03 de Julho de 2025

Locador

ORIVALDO ANTONIO BATISTA DE SOUZA

2º Locador (a)

1° Testemunha

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Locatário​

SAFETY GLASS BLINDAGEM ARQUITETONICA LTDA

RAFAEL TRIANDAFELIDES

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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