LAUDO DE VISTORIA: LJ X TRANSMÁQUINA

Declaramos haver vistoriado nesta data o imóvel comercial na Rodovia José Lozano Araújo, s/n°, km 2,3 Nova Veneza, na cidade de Sumaré, CEP: 13060-858 de propriedade dos LOCADORES.

PÁTIO-: Piso em pedrisco de brita e asfalto com desgastes naturais, mato alto pela extensão, muros laterais em blocos aparente com desgastes naturais, partes com trincados e restante em ordem, 18 placas de metal para suporte de objetos enferrujadas, 05 postes de energia padrão, 01 deles com 01 quadro de disjuntor em ordem, cerca elétrica ao redor do pátio com partes em ordem e partes danificadas, partes do muro em placas de concreto com partes danificadas, buracos e restante em ordem.

EDÍCULA-: Piso de concreto com desgastes naturais, rachaduras, mato alto e restante em ordem, paredes e Pilares em blocos aparentes com pintura barrada na cor marrom e restante na cor amarelo com desgastes naturais, manchas, buracos de instalações e partes descascando, telhado em telhas de cerâmica vermelha com desgastes naturais, e partes danificadas, 01 quadro de distribuição de disjuntores com tampa em ordem, disjuntores não testados, 01 extintor de incêndio com carga de pó químico 8kg 4-A:40-BC vencido, 01 estrutura de ferro para condensador de ar condicionado, 01 tubulação de PVC com 01 torneira de jardim em ordem porem está com vazamento no cano dentro da terra, 02 tanques sendo 01 de alvenaria e 01 de plástico branco, ambos com desgastes naturais, manchas, (alvenaria com partes trincadas e revestimento de pisos faltando), sifão sanfonado duplo em ordem, 02 torneiras de Jardim em ordem.

EDICULA INTERIOR-: Piso revestido de frio cerâmico com desgastes naturais, porta de madeira com pintura na cor marrom, com maçanetas em ordem e com desgastes naturais, 03 janelas de correr e 01 vitrô basculante ambos com esquadrias de ferro e pintura na cor marrom com grades de proteção em 02 vitrôs, vidros canelados em ordem, 02 extintores de incêndio sendo 01 carga de água 2-A 10L e 01 carga de pó ABC 4kg (ambos vencidos). Parede e teto com pintura na cor branco neve com desgastes naturais e manchas pela extensão, buracos de instalações e parte descascando, apenas 01 lâmpada LED em ordem, 06 tomadas pelo interior, 03 interruptores e 02 espelhos cegos, banheiro com parte hidráulica em ordem.

PARTE COBERTA-: Piso de concreto usinado com pintura na cor cinza e partes com demarcações nas cores amarelo e azul com desgastes naturais e descasque pela extensão, 16 tomadas 220v não testadas, 08 tomadas de sobrepor 32A marca Weg não testadas, estrutura do telhado com pequena parte da lateral e teto revestido em telhas galvanizadas novas e em ordem, 12 Luminárias duplas com todos os leds em ordem.

EDÍCULA PARTE DE FORA-: 04 interruptores e 02 tomadas não testadas.

CONTÊINER PRETO 01-: Contêiner revestido de ferro com 02 portas sociais com grades, 01 delas com apenas 01 trinco para cadeado e o outro com 02 trincos para cadeado e 01 puxador em ordem, piso em madeira com desgastes, manchas e partes saindo lascas em ordem, 03 bocais sem lâmpada, 01 interruptor não testado, 02 janelas feitas de Gradil de ferro com desgastes naturais e restante em ordem, 01 extintor de água vencido. lateral dos containers com telhado de fibrocimento com 03 entradas de ar, externa com pintura preta com furos, amassados, desgastes naturais e restante em ordem.

CONTÊINER PRETO 02-: 01 Porta social com 02 trincos para cadeado e 01 puxador em ordem, piso em madeira com desgastes, manchas e partes saindo lascas em ordem, 03 bocais sem lâmpada, 01 interruptor não testado, 03 janelas feitas de Gradil de ferro sendo que 02 delas estão danificadas, 01 extintor de água vencido e 01 tomada dupla não testada com remendo. lateral dos containers com telhado de fibrocimento com 03 entradas de ar, externa com pintura preta com furos, amassados, desgastes naturais e restante em ordem.

CONTÊINER PRETO 03-: Externo com prateleira de madeira parafusada, 01 porta social com 01 puxador em ordem e 02 trincos para cadeado em ordem, interior com 01 interruptor não testado, 03 janelas em Gradil em ordem e 03 bocais sem lâmpadas, lateral dos containers com telhado de fibrocimento com 03 entradas de ar, externa com pintura preta com furos, amassados, desgastes naturais e restante em ordem, externa com pintura preta com furos, amassados, desgastes naturais e restante em ordem.

CONTÊINERS BRANCOS-: Parte externa com pintura na cor branco com partes desgastadas, partes com pigmento de ferrugem e descasques, ambos com portas duplas em ordem, interior em piso de madeira com desgastes naturais e manchas, 01 interruptor não testado e 04 bocais de lâmpadas sem lâmpadas.01 dos containers com 01 porta social, com 01 trinco e com 01 cadeado com pigmentos de ferrugem, 03 janelas em Gradil sendo que 01 delas está danificada, lateral dos containers com telhado de fibrocimento com 03 entradas para ar, externa com pintura preta com furos, amassados, desgastes naturais e restante em ordem, externa com pintura branca com furos, amassados, desgastes naturais e restante em ordem.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 15 de Maio de 2025.

Locador

LJ PARTICIPAÇÕES LTDA.

RENATO JOSÉ FANTINATO.

2º Locador (a)

LJ PATICIPAÇÕES LTDA.

LUIZ CARLOS FANTINATO

1° Testemunha

Locatário​

TRANSMÁQUINA S.A.

PATRICÍA KAPISCH CANDOTTE.

2º Locatário (a)

TRANSMÁQUINA S.A.

KAROLINA CANDOTTE

2° Testemunha

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