LAUDO DE VISTORIA: ORIVALDO ANTONIO BATISTA DE SOUZA X ACEFER FERRAMENTAS E TINTAS E REPRESENTAÇÃO COMERCIAL LTDA.

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial localizado na Avenida Mirandópolis N°279 – Jardim do Lago – no município de Campinas-SP, CEP 13050-470 , de propriedade do LOCADOR.

FACHADA -: Calçada revestida de bloquetes intertravados em ordem, 01 poste padrão marca Concrefer em ordem, com tampa de proteção, lacre e 01 medidor elétrico em ordem, mureta de alvenaria com pintura na cor cinza, com desgaste natural e com descasques, 01 hidrômetro padrão Sanasa em ordem, tampa de proteção padrão Sanasa, com lacre em ordem, 03 passadores de ferro de corrente, com 01 cadeado marca Papaiz CR 40 com desgaste natural e ferrugem, fachada imóvel com esquadrias de ferro e alumínio com pintura na cor preto com desgaste natural, 08 vidros lisos, marca Blindex em ordem, com dígitos colados “2-7-9”, restantes com fechamento em telhas galvanizadas em ordem, 03 câmeras padrão Intelbras em ordem, 01 holofote 200 w não testado.

GALPÃO -: 10 portas deslizantes de vidro liso  marca Blindex em ordem, com esquadrias de alumínio na cor preto em ordem, com trilhos e roldanas em ordem, 01 fechadura marca Pacre em ordem com chaves, piso e rodapés revestidos de porcelanato Intense lux na cor cinza novos em ordem, paredes em blocos aparentes com pintura nova na cor cinza, com pequenas manchas de infiltrações e restante em ordem, 10 espelhos em condutores de inox sendo eles, 01 espelho com 01 tomada 220, 04 espelhos com 02 tomadas 220 e 06 espelhos com 01 tomada 110. 03 câmeras em ordem sendo elas, 02 padrão Intelbras e 01 câmera marca Hikvision em ordem, 02 câmeras padrão Verisure, 01 sensor de presença padrão Verisure, 01 controle de dados padrão Verisure, 01 caixa distribuição de disjuntores, com tampa de proteção marca Gomes, disjuntores sendo eles, 01 marca Steck SD 80A 3P, 04 marca Steck SD C16 2P, 05 marca Steck SD C20 2P e 02 marca Steck SD C25 2P. 03 extintores portáteis de pó químico abc 2A 3A 4 kg com próxima realização de inspeção para 03/2025, 04 canos pvc dos sistemas de calhas com pintura na cor preto em ordem, 01 ventilador fixo marca Vent New com com defeito, 01 espelho de luz marca Alumbra com 01 interruptor em ordem, 01 interruptor de ventilador, 13 espelhos de reflexo circulares colados na parede, 01 ralo grelha em ordem, 01 tampa de inspeção de plástico cor preto em ordem, 02 torneiras de jardim em ordem, parte da parede 1/2 revestida de porcelanato cor cinza com desgaste natural, pia revestida de pedra de mármore na cor preto em ordem, cuba em inox em ordem, 01 torneira em inox em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, 01 condensador marca Philco em ordem, estrutura de ferro com caixa d’água em ordem, 05 janelas deslizantes com esquadrias na cor preto em ordem,  com 02 vidros lisos, marca Blindex em ordem, apenas 03 puxadores em ordem, 03 vidros fixos, marca Blindex em ordem, estrutura do telhado de ferro com pintura na cor preto nova em ordem, telhado com fechamento em telhas galvanizadas em ordem, 04 holofotes bronzearte LLUM não testados, 11 luminárias pendentes com 04 lâmpadas tubulares florescentes com Led em ordem, 01 luminária plafon com led em ordem, escada Com guarda corpo em ordem e com 16 degraus.

W.C 01-: 01 porta de madeira com pintura na cor branco em ordem, com maçanetas em inox em ordem, com fechadura marca Soprano em ordem e com chaves, piso e 1/2 das paredes revestidas de porcelanato na cor cinza em ordem, restante das paredes com pintura na cor branco neve com desgaste e em ordem, 01 espelho de luz marca Margirus com 01 interruptor em ordem, 01 suporte de plástico na cor branco em ordem, 01 suporte de papel marca Premisse Urban em ordem, 01 espelho de reflexo circular em ordem, 01 pia de cerâmica na cor branco, marca Sensea em ordem, 01 torneira em inox com pigmentos de ferrugem e restante em ordem, 01 sanfonado em ordem, 01 conjunto sanitário, marca Icasa em ordem, acento e tampa,  marca Alumasa com desgaste natural e restante em ordem, 01 vitrô basculante com esquadrias na cor branco em ordem, com 01 fechadura em ordem, com 03 vidros canelados em ordem, 01 luminária de sobrepor com Led  infinito em ordem.

W.C 02-: 01 porta de madeira com pintura na cor branco em ordem, com maçanetas em inox em ordem, com fechadura marca Soprano em ordem e com chaves, piso e 1/2 das paredes revestidas de porcelanato na cor cinza em ordem, restante das paredes com pintura na cor branco neve com desgaste e em ordem, 01 espelho de luz marca  Margirus com 01 interruptor marca Illumi, 01 suporte de plástico na cor branco em ordem, 01 suporte de papel marca Premisse Urban em ordem, 01 espelho de reflexo circular em ordem, 01 pia de cerâmica na cor branco, marca Sensea em ordem, 01 torneira em inox com pigmentos de ferrugem e restante em ordem, 01 sifão sanfonado em ordem, 01 conjunto sanitário,  marca Icasa em ordem, acento e tampa,  marca Alumasa com desgaste natural e restante em ordem, 01 vitro basculante com esquadrias na cor branco em ordem, com 01 fechadura em ordem, com 03 vidros canelados em ordem, 01 luminária de sobrepor com Led  infinito em ordem.

ESCRITÓRIO-: Piso laminado de madeira em ordem, 01 porta de vidro liso Blindex em ordem, com puxadores em ordem, 01 fechadura em ordem e com chaves, parede de blocos aparente com pintura na cor cinza com desgaste natural, 01 parede encapada com símbolo, restante em ordem, 08 vidros sendo eles, 01 vidro liso Blindex em ordem, 03 vidros com insufilme cor preto em ordem, e 04 vidros metade fosco e metade liso em ordem, teto de gesso com pintura na cor branco neve em ordem, 02 Luminárias de sobrepor Led infinito em ordem, 02 espelhos de luz marca Margirus sendo pintura na cor branca espelhos em inox no contes sendo eles, 02 com 01 interruptor e 01 tomada e 01 com 01 tomada em ordem, sistema DVR padrão Intelbras em ordem, 01 ar-condicionado marca Philco 12000 Btu com controle remoto em ordem, 01 câmera padrão marca Hikvision em ordem.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 14 de Fevereiro de 2025.

Locador

ORIVALDO ANTONIO BATISTA DE SOUZA.

ORIVALDO ANTONIO BATISTA DE SOUZA.

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

ACEFER FERRAMENTAS E TINTAS E REPRESENTAÇÃO COMERCIAL LTDA.

THIAGO DA SILVA SANTA CHIARA.

2º Locatário (a)

ACEFER FERRAMENTAS E TINTAS E REPRESENTAÇÃO COMERCIAL LTDA.

FRANCISCO DE ASSIS SANTA CHIARA.

2° Testemunha

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