LAUDO DE VISTORIA: RODRIGUES X LEVE EXPRESSO

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado na RUA SARA HELENA MANTELLO, N 560 – TERMINAL INTERMODAL DE CARGA – TIC LOG – CEP- 13069-133, no Município de Campinas, Estado de São Paulo, de propriedade do LOCADORA.

FACHADA:- Calçada piso concreto desempenado com 05 cortes em forma de quadrado com com árvores e 01 palmeira, sendo que a calçada está quebrada e esfarelando próximo a guia e ao portão de acesso de caminhões restante em ordem, muros bloco aparente com pequena parte chapiscada e todo com pintura na cor concreto com desgaste natural, cerca elétrica de 04 fios com as laterais em ordem, com parte da frente danificada, caixa de correio em ordem, portão para entrada de caminhões de chapa em ordem, roldanas em ordem, porta social do portão de caminhões com pintura nova na cor azul em ordem, com cadeado sem chave, portão social de chapa em ordem, com pintura nova na cor azul em ordem, com fechadura HDL em ordem e com 02 chaves.

PÁTIO:- Parte com do piso com brita e mato alto sem aparar, 05 cactos em ordem, restante do pátio piso concreto desempenado com trincas, rachaduras e touceiras de mato em vários pontos, muros de bloco aparente com pintura na cor concreto com buracos aparente em ordem, cerca elétrica de 04 fios em ambos os lados das divisas em ordem, 02 refletores LED na marquise do galpão em ordem, 06 batentes de docas em ordem.

DEPÓSITO:- Porta de aço com dobradiças soltas e amassada restante em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e chave Yale em ordem, coifa em ordem, pisos e rodapés revestidos de pisos frios cerâmicos em ordem, 01 lâmpada de Led em ordem, paredes de bloco aparente com vários buracos com bucha pintura na cor concreto com manchas de infiltração, 01 vitrô basculante com esquadrias em aluminio, com 03 vidros em ordem, 01 lâmpada Led ordem/ 01 interruptor em ordem, 01 tomada em ordem.

COPA:- Piso frio cerâmico com desgaste natural e restante em ordem, 01 porta de aço com fechadura e chaves em ordem, azulejo 1/2 barra na cor branco e restante bloco aparente com pintura na cor branco em ordem, teto forro PVC em ordem, 01 lâmpada de LED em ordem, 05 tomadas em ordem, 01 interruptor em ordem, 04 espelhos de luz, 04 buracos com bucha, porta de aço com pintura na cor branco com ferrugem na parte inferior, fechadura e chave em ordem, 01 chave Yale em ordem, maçanetas em ordem, vitrô alumínio com 04 vidros lisos sendo que 01 está trincado restante em ordem, gabinete Formica com 02 portas e 03 gavetas com Formica estufando, 05 puxadores em ordem, pia inox em ordem, 01 torneira dupla em ordem, sifão universal sanfonado em ordem,  central da cerca elétrica GC8 Citrox PPA.

WC MASCULINO:- Pisos e rodapés revestidos de pisos frios cerâmicos com desgaste natural e em ordem, 01 porta de aço com acabamento da maçaneta solto, com pigmentos de ferrugem e com chave em ordem, 01 ralo com tampa e desentupidos em ordem, paredes de blocos aparente com pintura na cor concreto com desgaste natural e muitos buracos com bucha, 01 suporte de papel marca Kimberly Clark em ordem, parte dos box’s com azulejo 1/2 parede em ordem,  02 lâmpadas fluorescentes tubulares em ordem, 01 conjunto de vaso sanitário e caixa acoplada de descarga cerâmica branca logasa em ordem, 01 mictório  em ordem, 01 interruptor em ordem, lavatório cerâmica branca Deca em ordem, torneira bica móvel em ordem, sifão sanfonado em ordem, porta detergente em ordem, porta de madeira com pintura na cor cinza em ordem, maçanetas quebradas porta de aço sem fechadura, 01 lâmpada LED em ordem, teto forro PVC em ordem.

WC FEMININO:- Piso frio cerâmico branco em ordem, paredes bloco aparente com pintura a cor concreto com buracos de bucha restante em ordem, lavatório cerâmico em ordem, torneira bica móvel em ordem, 02 conjuntos de vasos sanitários de cerâmica e caixas acopladas, com descarga de uma delas danificada e a outra em ordem, 02 portas de madeira com pintura na cor cinza em ordem, 05 espelhos de reflexo de pequeno porte em ordem, 02 porta papel higiênico em ordem, 01 interruptor em ordem, 01 lâmpada de LED compacta em ordem, 01 lâmpada de LED tubular em ordem, teto forro de PVC em ordem, 01 ralo com tampa de plástico.

ÁREA DE SERVIÇO:- Porta de aço com pintura na cor branco em ordem, fechadura e chave Yale em ordem, 01 tanque de cimento em ordem, 01 torneira de jardim em ordem, 01 lâmpada de LED compacta em ordem, 01 tomada com 01 interruptor em ordem, 01 tampa de inspeção de ferro, paredes de bloco aparente com pintura na cor concreto com buracos de bucha.

COBERTURA:- Estrutura de madeira e telhas de Eternit em ordem, 02 lâmpadas fluorescentes tubulares em ordem, interruptor em ordem, 02 tomadas em ordem, paredes de bloco aparente com pintura na cor concreto.

SALA 01:- 01 porta social de ferro deslizante em ordem, piso frio cerâmico com buracos com bucha restante com desgaste natural, 06 luminárias sendo 05 em ordem e 01 lâmpada que não está acendendo, paredes de blocos aparente com pintura nova na cor branco com algumas manchas com infiltrações e restante em ordem, com buracos de bucha, teto forro de PVC em ordem, portão de correr em ordem, roldanas em ordem, 05 interruptores em ordem, 22 tomadas em ordem, 03 buracos para ar condicionado.

SALA 02:- Piso fio cerâmico em ordem, paredes de blocos aparente com pintura nova na cor branco em ordem, teto forro de PVC em ordem, 02 luminária dupla em ordem, 04 lâmpadas fluorescentes em ordem, instalações elétrica toda por conduletes aparentes em ordem, interruptor em ordem, 02 vitrô de correr em ordem, vidros todos em ordem, porta de madeira em ordem, maçanetas em ordem, fechadura sem chave, 02 quadros sendo um de interruptores e o outro de telefonia em ordem.

W.C:- Piso frio cerâmico em ordem, 01 ralo com tampa e desentupido em ordem, azulejo na cor branco ½ barra em ordem, vitrô em ordem, trava/puxador em ordem, vidro em ordem, porta de madeira estufando, maçanetas em ordem, fechadura com chave em ordem, conjunto de vaso sanitário e caixa acoplada cerâmica branca em ordem, lavatório e coluna cerâmica branco em ordem torneira, interruptor em ordem, lâmpada em ordem.

SALA 03:- Piso frio cerâmico em ordem, paredes bloco aparente com pintura na cor branca descascando e com manchas de infiltração, teto forro PVC, 02 lâmpadas LED em ordem, vitrô esquadria alumínio com 04 vidros fumê em ordem com chave, fechadura e chave em ordem, porta de aço com fechadura sem chave, maçanetas em ordem, 06 tomadas em ordem, 01 interruptor em ordem.

SALA 04:- Piso frio cerâmico em ordem, paredes bloco aparente com pintura na cor branco nova em ordem, teto forro PVC em ordem, 01 luminária dupla em ordem, 02 lâmpadas fluorescentes em ordem, 01 interruptor em ordem, 01 vitrô alumínio basculante com 03 vidros em ordem, porta de aço em ordem, maçanetas em ordem, fechadura e chave em ordem.

GALPÃO:- Piso concreto usinado em ordem, paredes metade bloco aparente com pintura na cor concreto e restante telhas galvanizadas em ordem, 03 portas basculantes de telhas galvanizadas em ordem, contrapesos das portas e roldanas em ordem, telhado estrutura metálica com pintura na cor verde em ordem, telhado telhas galvanizadas em ordem, laterais água escorrendo pelas paredes por falta de rufos, 06 refletores em ordem com 01 deles com vidro trincado, quadro de disjuntor em ordem, 03 disjuntores em ordem, instalação elétrica por condulete com 03 tomadas em ordem, porta estrutura metálica e telhas galvanizadas em ordem, fechadura em ordem, chave em ordem.

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 21 de Março de 2025.

Locador

RODRIGUES PARTICIPAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO LTDA.

ROBERTO RODRIGUES.

2º Locador (a)

DMN PARTICIPAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO LTDA.

NORBERTO NASCIMENTO DOS SANTOS.

1° Testemunha

Locatário​

LEVE EXPRESSO TRANSPORTES EIRELI

FERNANDO TREVISAN.

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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