LAUDO DE VISTORIA

Declaramos haver vistoriado nesta data o Barracão, localizado na Avenida Maria Luiza Pompeu de Camargo, nº. 126, Jardim Campineiro, na Cidade de Campinas, no Estado de São Paulo-SP, CEP 13082-325, de propriedade da LOCADORA.

FACHADA-: Calçada de bloquete piso intertravados com vegetação e partes danificadas, rampa de concreto, 01 poste padrão cpfl, 02 portões vazados com pintura na cor cinza, com desgaste do tempo, ferrugens, 01 sendo um manual e com 01 porta social com fechadura start marca Stam, e 01 portão vazado com motor marca PPA com puxadores e roldanas em ordem, 03 cadeados Pado.

GARAGEM-: Piso de bloquete intertravados com vegetação a aparar, Parede lateral esquerda (De fora para dentro) com pintura na cor cinza com desgaste do tempo, rachaduras pela extensão, partes rompendo, descasques, 01 viga de ferro fixa na parede, 01 caixa com grades de ferro e cadeado Stam, 01 torneira de jardim com 01 misturador de inox, 01 registro Sanasa com tampa de plástico e lacre em ordem, 01 poste concrefer padrão com medidor polifásico eletrônico com tampa de proteção concrefer e lacre em ordem, 01 condulete de fios cor branca desgastada, 01 armário de aço de despensa cor cinza enferrujada, com grades, porta com fechadura em ordem e 02 travas para por cadeado. 04 tampas de concreto de inspeção sendo que 01 está danificada, Parede lateral direita com pintura na cor cinza desgastada, com rachaduras pela extensão, manchas de infiltração, descasques, 01 caixa de ferro com grade sistema de sensor de presença inativo e cadeado , 01 viga de ferro fixa na parede, Parede do galpão de blocos aparente com pintura na cor cinza, com faixa de pintura na cor amarela, 05 pilares de tijolinhos a vista, números em ferro : 1, 2 e 6. 06 grades em vigas de aço na horizontal de proteção, parte de cima com telhas galvanizadas metálicas com pichações, 02 câmeras de vigilância.

GALPÃO-: 01 porta de enrolar com 01 automatizador Marca Veja, com receptor e controle remoto, 01 botoeira e 01 corrente manual, 01 porta social de aço de correr cor com 04 vidros lisos pintura na cor cinza e detalhes em pintura amarela, 02 trancas com 02 cadeados Pado e 01 Fechadura yale marca Arouca, 09 lenternim com 02 vidros lisos cada com manchas de tinta, 06 janelas de correr com 12 vidros lisos cada, com 04 fechaduras em ordem e 02 danificadas, telhado com telhas galvanizadas e 16 telhas translúcidas, com furos pela extensão e parte aberta com vazamento de água, sistemas de calhas com vazamento, 12 canos pvc Ligados a calhas, Paredes galpão de blocos aparente com pintura na cor branco com manchas de infiltração, desgaste do tempo,  rachaduras e descascados, 02 venezianas industriais de PVC sendo que, 01 está danificada.  03 vigas fixas com 05 parafusos, 01 escada com 10 degraus e guarda corpo na cor laranja desgastada, 02 ralos tampados com chapa de ferro, piso de concreto usinado, com manchas de infiltração, manchas de ferrugem, rachaduras e 01 buraco grande. 05 paredes com blocos com saídas para ventilação de ar, 04 placas de ferro de inspeção marca Daisa com pintura na cor branca, 04 luminárias de emergência, 01 roteador de internet ZTE, 01 caixa d´gua, 03 sirenes de alarme, 03 luminárias com 02 lâmpadas florescentes tubulares cada com apenas 02 luminárias em ordem, 08 sensores de presença, 21 tomadas, 02 câmeras de vigilância, 02 interruptores de luz, 06 extintores de incêndio sendo, 02 de pó químico 20-B:C 4kg vencido desde 03/2019, 02 de agua 10lts 2ª vencido desde 03/2019, 01 de agua 10lts 2A e 01 de pó químico 20-B:C 06kg ambos vencidos desde 2010. 01 transformador marca KIMARKI Kva50 ~ 60hz tipo TKS, 01 caixa de disjuntores gerais, 01 extensão ligada a caixa de disjuntores com 03 tomadas, 03 tomadas sendo, 01 tomada 440w, 01 tomada 380w e 01 tomada 220w. 02 Canos PVC de inspeção, 02 torneiras de jardim duplas.

HALL BANHEIROS-: Piso de concreto usinado com manchas e desgaste do tempo, 01 armário de em MDF e ferro com pintura preta enferrujada, com prateleira quebrada e acabamento danificado, pia de mármore Corumbá, 02 Cubas cerâmicas cor branca com manchas de tinta e desgaste, 02 sifão sanfonados sendo que, 01 está entupido.  02 torneiras bica móvel com alavanca, 02 suportes de sabonete líquido, 01 suporte de toalha inox, 01 interruptor com tomada marca Daisa, 01 espelho móvel laranja, 02 luminárias embutidas com 01 lâmpada led cada em ordem, paredes com pintura látex branco neve com desgaste do tempo, manchas de sujeira, com marcas de infiltração, rachaduras pela extensão, teto com forro de dry wall com pintura cor branco neve.

WC MASCULINO-: 01 Porta de madeira com pintura na cor branco, desgaste do tempo, manchas, estufada, saindo lascas, maçaneta e chave embutida em ordem. Teto com forro de dry wall com pintura na cor branco neve , piso de concreto usinado com manchas de tinta e desgaste natural, 01 ralo grelha de ferro, 01 vaso sanitário com caixa acoplada com marcas de desgaste natural, descarga em ordem, 01 suporte de papel higiênico, parede com pintura látex branco com rachaduras, manchas de sujeira, 01 janela de correr com 02 vidros lisos e fechadura Yale, teto com pintura branca, 01 luminária embutida com 01 lâmpada led em ordem, 01 interruptor de luz.

WC FEMININO-: 01 Porta de madeira com pintura na cor branco, desgaste do tempo, manchas, estufada, saindo lascas, maçaneta e chave embutida em ordem. Teto com forro de dry wall com pintura na cor branco neve, piso de concreto usinado com manchas de tinta e desgaste natural, 01 ralo grelha de ferro danificado, 01 vaso sanitário com caixa acoplada com marcas de desgaste do tempo, descarga em ordem, 01 suporte de papel higiênico, parede com pintura látex branco com rachaduras, manchas de sujeira, 01 janela de correr com 02 vidros lisos e fechadura Yale, teto com pintura branca, 01 luminária embutida com 01 lâmpada led em ordem, 01 interruptor de luz, 01 pilar de dry wall com buraco.

COZINHA-: 02 soleiras de mármore Corumbá, piso de concreto usinado com desgaste do tempo, manchas de infiltrações e de respingos de tintas, paredes com pintura na cor branco neve com desgaste do tempo, manchas de sujeira e rachaduras pela extensão, teto com pintura na cor branco, 01 luminária com 02 lâmpadas florescente com apenas 01 em ordem, 03 tomadas em ordem, 01 interruptor de luz, 01 sistema de alarme Visionic, 01 suporte de toalha, 01 pia de mármore Corumbá, 01 Cuba de inox com ferrugem e desgaste natural, 01 torneira de alavanca Lorenzetti inox, 01 sifão sanfonado em ordem, 01 buraco para janela.

A Locatária terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta da Locatária. A Locatária se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita .Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta da Locatária. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. 07 de Junho de 2024.

Locador

GM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

ANTONIO CARLOS VIDAL BARRETO

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

SHOP ALI HORTIFRUTI LTDA.

SERGIO MARCOS MANTOANS

2º Locatário (a)

LETICIA AYUMI RODRIGUES OYA

2° Testemunha

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