Laudo de vistoria

Declaramos haver vistoriado nesta data o prédio comercial, localizado na RUA PASCHOAL CURCIO Nº 30 – BAIRRO JARDIM DAS BANDEIRAS, no Cidade de Campinas- SP, 13051-107, de propriedade da LOCADORA.

FACHADA-: Piso de concreto desempenado com rachaduras, manchas de tinta pela extensão e com vegetação para aparar, portão de correr grelha de ferro na cor cinza com ferrugem e com cadeado Stam com chaves em ordem, 01 portão grelha de ferro de abrir para dentro com pintura na cor cinza com ferrugem com tranca em ordem e cadeado Stam.

GARAGEM-: Piso de concreto desempenado com rachaduras, manchas de tinta pela extensão e com vegetação para aparar, paredes laterais com pintura azul nova em ordem e com rachaduras pela extensão, construção de alvenaria  com pintura nova na cor azul em ordem com estrutura e tampas danificadas, com 01 registro de água, 01 registro de força e  01 disjuntor geral, 01 poste de energia, paredes galpão com pintura nova na cor azul em ordem, 02 portas de aço de enrolar com pintura nova na cor azul em ordem com 02 travas laterais e 01 fechadura em ordem cada (uma fechadura para dentro e outra para fora), vitrô com 08 vidros pintados na cor azul com frades de proteção sendo que  01 deles está trincado, cano PVC com pintura na cor azul, 13 vitrôs com grade de proteção.

GALPÃO-: Piso concreto desempenado com manchas e rachaduras pela extensão, paredes com pintura barrada na cor cinza nova e restante cor branca nova em ordem, telhado de telhas Brasilit ondulada, 03 canos PVC  com pintura barrada nas paredes, 08 luminárias danificadas sendo que duas tem lâmpadas Led, 01 refletor danificado, 01 caixa de fiação aparente e sem tampa, 01 caixa d agua, 01 suporte de TV cor preta embutida na parede danificado, 01  porta de metal com pintura na cor preta com ferrugem e com 03 vidros, sendo que 02 estão danificados,  maçaneta solta e 02 travas laterais, 16 vitrôs, sendo 10 com 15 vidros canelados padrão ( 2 estão com 3 vidros danificados, 2 está com 2 vidros danificados, 1 está com 5, 1 está com 4) e 6 vitrôs com 6 vidros ( com manchas e 1 está com 1 vidro danificado), 09  tomadas com 08 espelhos de luz, sendo que 06 estão sem espelho.

ESCRITÓRIO-: 01 porta de madeira com pintura nova na cor branca saindo lascas e com maçaneta e chaves em ordem, piso concreto pintado na cor cinza nova, paredes de blocos aparentes e teto com pintura nova na cor branca, 04 vitrôs, sendo  03 com 6 vidros árticos e com manchas de tinta e 1 com grade de proteção , e 01 com 16 vidros pontilhados, 04 espelhos de tomadas sendo 2 em ordem e 2 danificados, 1 interruptor danificado, fiação da lâmpada aparente sem lâmpada.

BANHEIRO ESCRITÓRIO-: Porta de madeira com pintura nova na cor cinza saindo lascas com maçaneta quebrada e chave embutida, piso cerâmico vermelho com manchas de tinta branca, 01 vaso sanitário  com tampa branco com manchas, pia cerâmica manchada com 01 torneira em ordem, 01 suporte de papel higiênico inox enferrujado, 01 suporte de toalha de rosto inox, 01 suporte de toalha inox , 01 cabide de inox, 02 paredes com azulejo até a metade e restante com pintura branca nova, zero duas paredes com grafiato barrado na cor branca e restante com pintura nova na cor branca em ordem, teto com pintura nova na cor branca em ordem, fiação para luminária aparente sem lâmpada, 01 fiação aparente para instalação de interruptor de luz, 01 ralo grelha de inox, 01 descarga Hydra em ordem, 01 registro de chuveiro inox, 01 misturador de inox, 01 vitro basculante com vidros sendo 02 vidros canelados e 01 vidro pontilhado com grade de proteção de ferro.

BANHEIRO 01 GALPÃO-: Piso cerâmico vermelho com manchas de tinta branca, paredes com cerâmica barrada pintura branca, pia cerâmica branca solta, 01 torneira saindo pouca água, 01 vaso sanitário branco sem tampa com descarga danificada, 01 suporte de papel higiênico de inox , 01 suporte inox, 01 registro de chuveiro com 01 misturador de inox, 01 torneira no lugar do chuveiro, 01 vitro basculante com 03 vidros manchados com grade de proteção, 01 interruptor de luz.

BANHEIRO 02 GALPÃO-: Piso cerâmico vermelho com manchas de tinta branca, paredes com cerâmica barrada danificada e restante pintura branca, 01 pia cerâmica branca danificada, 01 torneira em ordem, 01 vaso sanitário branco com manchas e com descarga em ordem, 01 suporte de papel higiênico , 01 espelho solto, 01 registro de chuveiro com 01 misturador de inox, 01 chuveiro Lorenzetti, 01 vitro basculante com 03 vidros manchados com grade de proteção.

SUBSOLO-: Escada de madeira, paredes com pintura branca blocos aparente desgastada, piso de concreto desempenado, 06 vitrôs nas paredes, 01 torneira de jardim, 02 canos PVC.

COMODO-: Porta de madeira com pintura cinza desgastada e chave embutida,piso de cerâmica danificado e manchado, paredes com pintura branca com manchas e desgaste, 02 vitrôs nas paredes, fiação de luz aparente.

2ºCOMODO-: Piso e paredes de concreto desempenado com manchas, teto de tijolos aparente, balcão de alvenaria de concreto desempenado.

3ºCOMODO-: Piso de concreto desempenado, paredes de blocos aparente com pintura branca desgastada, teto de tijolos aparente com pintura preta, fiação de interruptor redondo aparente.

FUNDOS-: Piso de concreto desempenado com rachaduras manchas, paredes desgastadas com manchas e rachaduras, 01 ralo grelha de inox, 03 janelas de tijolos.

 

 

O Locatário terá um prazo de 15 (quinze) dias, a partir desta data para qualquer reclamação que contrarie este laudo. A partir deste prazo todo serviço correrá por conta do Locatário. O Locatário se compromete a zelar pelo imóvel, deixando-o como encontrou, e sendo que na entrega das chaves nova vistoria será feita. Caso o imóvel precise de reparos, estas despesas correrão por conta do Locatário. Declaro haver recebido/entregue o imóvel nas condições acima especificadas, por ser expressão da verdade, assino o presente. Campinas, 28 de Maio de 2024.

Locador

ROBERTO RODRIGUES

ROBERTO RODRIGUES

2º Locador (a)

1° Testemunha

Locatário​

CHARLES JOSÉ DE OLIVEIRA

CHARLES JOSÉ DE OLIVEIRA

2º Locatário (a)

2° Testemunha

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